Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома

Из каких средств оплачивается укладка асфальта вокруг жилого дома.

В Вашем случае конечно надо разбираться входит ли ваш «придомовый асфальт» в этот «земельный участок, НА котором расположены многоквартирный дом и ИНЫЕ входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества». По постановлению 491 общим являются : е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 3.

Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?

  • Добрый день, Игорь Евгеньевич! Ремонт в Вашем случае должны производить собственники за свой счет, муниципалитет отказал Вам вполне обоснованно. С уважением, Филин Сергей.

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

Как бесплатно заасфальтировать свой двор? (наглядная инструкция)

    Вам видимо досталось наследие Советских времен,местные власти,передавая земельный участок в собственность (общедолевую собственность дома) должны были привести ее в порядок,т.е. должны были передовать в надлежащем состоянии. Если нет кадастрового паспорта на придомовую территорию,то не понятно о чем вообще идет речь.

Дороги во дворе – ремонт, эксплуатация и особенности содержания

Облагораживание домов и придомовой территории – вопрос, который до сих пор вызывает множество споров и требует тщательного разбирательства. Одним из камней преткновения являются работы по укладке асфальта. В приведенной статье можно узнать о том, как заасфальтировать придомовую территорию, как запросить ямочный ремонт асфальта придомовой территории.
… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Асфальтирование придомовой территории

При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами. Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы. Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы.

Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы. В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (жилищная инспекция, прокуратура, суд). Какой асфальт лучше для двора? Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта.

Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал.
Основные этапы работ:

  • Выбор компании-подрядчика, которая специализируется на предоставлении услуг по асфальтированию, оснащена современным оборудованием и необходимой спецтехникой.
  • Оформление заявки и составление технического задания на комплекс работ
  • Детальное обследование территории, изучение особенностей основания и расположения объекта
  • Подбор состава для асфальтового покрытия и технологии проведения работ
  • Согласование сметы, сроков укладки и заключение договора
  • Асфальтирование парковок и площадок под ключ
  • Сдача объекта Заказчику и составление акта выполненных работ

Где заказать весь комплекс услуг Полный перечень работ по асфальтированию парковок и площадок в Туле и области выполняет специализированная компания Motus.

Из каких средств оплачивается укладка асфальта вокруг жилого дома

Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;

  • Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
  • Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
  • Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем. Асфальтирование придомовой территории кто должен делать? Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию. По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта.

Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств.

Она имеет большой опыт укладки различных видов покрытий возле торговых комплексов и бизнес-центров, складских и промышленных сооружений, рядом с жилыми многоэтажными домами и загородными коттеджами. Все работы специалисты производят строго в согласованные сроки в рамках заранее утвержденного бюджета. Наименование работ Толщина, см Ед. изм. Цена руб. Выезд специалиста, консультация и обмер бесплатно Устройство основания из песка 15 м2 150 руб.

Устройство основания из щебня 15 м2 250 руб. Устройство основания из асфальтовой крошки 15 м2 190 руб. Устройство покрытия из крупнозернистого асфальта 7 м2 500 руб. Устройство покрытия из мелкозернистого асфальта 5 м2 490 руб.
Устройство покрытия из песчаного асфальта 5 м2 490 руб. Ямочный ремонт асфальтового покрытия — м2 от 500 руб. Обработка основания битумной эмульсией — м2 20 руб. Фрезерование асфальтобетонного покрытия 5 м2 60 руб.
ЕРЖАНИИ ОБЪЕКТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре от 29 июня 2005 г. N 50-па Так что ремонтировать асфальт, увы придется самостоятельно Оплатить ответ В кадастре данный придомовой асфальт не зарегистрирован, и вообще кадастрового паспорта на придомовую территорию нет! Так почему жильцы должны ремонтировать не свою собственность? номер вопроса №1339024 прочитан 2 разa Похожие вопросы За несколько лет в моей квартире, которая находится в муниципальной собственности, не был сделан ни один ремонт За чей счёт должен проводиться ремонт в классе с заменой линолеума и классной доски? За чей счёт должен проводиться ремонт в подъезде: квартиросъёмщика или работников ЖЭУ, если крыши протекают в период снеготаяния? За чей счёт должен получить педагогическое образование младший воспитатель, который работает в детском саду.

За чей счёт должен ремонтироваться придомовой асфальт?.

К дому прилегает асфальт, который пришёл за 30 лет в негодность. За чей счёт должен выполнится его ремонт? В кадастре данный придомовой асфальт не зарегистрирован, и вообще кадастрового паспорта на придомовую территорию нет.

Из ответов муниципалитета и УК — за счёт собственников.

Общего собрания собственников о взятии в собственность придомового асфальта не было.

Муниципалитет ссылается на ЖК, постановление 491 — что придомовой асфальт это общедомовая собственность, а раз так, то его ремонт должны проводить собственники за свой счёт!

Где и истина и как быть? В частности можно ли принудить муниципалитет выполнить ремонт придомового асфальта, как?

5 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Добрый день, Игорь Евгеньевич!

Ремонт в Вашем случае должны производить собственники за свой счет, муниципалитет отказал Вам вполне обоснованно.

С уважением, Филин Сергей.

Мой телефон: 8-961-645-62-18

Вам видимо досталось наследие Советских времен,местные власти,передавая земельный участок в собственность (общедолевую собственность дома) должны были привести ее в порядок,т.е. должны были передовать в надлежащем состоянии. Если нет кадастрового паспорта на придомовую территорию,то не понятно о чем вообще идет речь.

Законодательно это все относится к ведениям местной власти,то есть содержание междомовых проездов в надлежащем состоянии наверняка относится к компетенции местной власти,так как обычно данная территория относится к землям муниципалитета,обеспечивая жизнедеятельность города и жителей домов. В частности проезд аварийных служб,пожарных,скорой. Кроме того в бюджетах городов обычно имеется статья расходов на содержание и благоустройство дворов,содержание дорог общего пользования,куда и входят междворовые проезды. Обращаться в муниципалитет письменно.

Соглачно ст. 16 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» « В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме».

В Вашем случае конечно надо разбираться входит ли ваш «придомовый асфальт» в этот «земельный участок, НА котором расположены многоквартирный дом и ИНЫЕ входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества».

По постановлению 491 общим являются :

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома.

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома, на кого возлагается ответственность, какого качества должны быть материалы? Эти вопросы волнуют многих жильцов, которые стараются облагородить двор, сделать его лучше. В этой статье подробно разберем, как выполняется ямочный ремонт покрытия возле дома.

Кто платит и ремонтирует?

Еще несколько лет тому назад всеми участками, которые относятся к многоквартирному сооружению, и расположенными на них объектами (площадка для детей, баскетбольное / футбольное поле, турники и т.д.), должны были опекаться компании ЖКХ.

Однако, не так давно были приняты поправки к Жилищному кодексу, которые коснулись статьи №158 . Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов. Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе – и асфальтирование придомовой территории.

В первом пункте указанной выше статьи сказано, что материальная часть вопроса, связанного с укладкой асфальта, решается силами жителей. Они могут сформировать специальный фонд для этой цели, ежемесячно собирая взносы с обитателей дома. Кроме того, желательно предварительно подать официальное обращение директору управляющей компании с просьбой помочь в решении проблемы. При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами.

Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы.

Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы. Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы. В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (жилищная инспекция, прокуратура, суд).

Какой асфальт лучше для двора?

Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта. Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал. Такое покрытие будет гладким (безопасным для детей), более ровным и привлекательным.

  • Сначала снимается старое полотно, делается углубление не менее 20 сантиметров.
  • Затем формируется «защитная подушка» (около 5 см) из щебня, измельченных кусков старого асфальта, гравия;
  • Как заасфальтировать придомовую территорию? Далее идет слой толщиной от 15 см, который плотно трамбуется катком. Но для повышения долговечности лучше делать два слоя по 8-10 см.

Что включают в себя работы по асфальтированию?

Как только управляющая компания составит смету, предоставит её на рассмотрение жильцам, последние смогут ознакомиться с перечнем работ, которые будут проводить подрядчики. Вот список стандартных действий, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов:

  • Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
  • Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
  • Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
  • Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем.

Асфальтирование придомовой территории кто должен делать?

Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию. По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта. Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств.

Когда нужная сумма будет собрана, то представители УК должны найти группу специалистов, которые возьмутся за работу, и получат оплату после сдачи всех объектов.

Сроки не должны превышать 7 дней. В течение первого дня подготавливается «подушка», в последующие – укладывается битум. То есть, можно уложится и за 2-3 дня, если территория небольшая и без сложных ландшафтных нюансов.

Ямочный ремонт асфальта придомовой территории производиться по аналогичной схеме.

Если возникают спорные моменты, которые никак не удается решить договорным путем, то стоит привлечь юристов. Профессионалы юридической сферы смогут проанализировать ситуацию и предложить оптимальный вариант разрешения проблемы. По этому поводу есть показательный видео ролик, который рекомендуем посмотреть:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector