Кто должен чистить дымоходы в многоквартирных домах

Кто должен чистить дымоходы в многоквартирных домах.

Дома в дымоходе нет тяги, из-за этого постоянно отключается газовая колонка. Обращались в управляющую компанию. Прошла неделя, неисправность не устранили.

Кто-нибудь знает, какой срок даётся на выполнение такой заявки? Сколько ещё мы можем прождать, и куда можно обратиться, чтобы ускорить процесс?

исполнитель не УК, а представитель заказчика — УК. соответственно — УК тоже привлечь.

как раз УК исполнитель работ по содержанию и ремонту жилого помещения, и за подрядчиков несет ответственность она точно так же. а все сроки должны быть постановлении госстроя 170 от 27 сентября 2003. поищите, там же и условия функционирования вентиляции

я бы посоветовал обратиться в жилинспекцию, наверное будет эффективнее.

Mike Torelo,случаем не в новой мельнице ?

Может сразу путину ??
В кавент заявку дали, придут груз скинут с крыши прочистит все и будете пользоваться

Да, в этом документе срок указан: 1 сутки (http://base.garant.ru/12132859/#block_1200)

Интересно, что ни в УК, ни в ГУК, ни в «Кавенте» об этом сроке не знали. Я позвонил в УК, спросил о сроке, мне сказали, что не знают, и текста договора с «Кавентом» у них нет. Перенаправили меня в ГУК. В ГУК текст договора есть, но срок в нём найти не удалось. А в «Кавенте» прямо сказали, что срок вообще нигде не установлен. Ошибались.

В итоге всё разрешилось достаточно быстро. Всего лишь в пятнадцать раз дольше, чем положено, ждать пришлось.

Особенности проверки вентиляционных каналов и дымоходов.

В каждом частном и многоквартирном доме в обязательном порядке формируется вентиляционная система, предназначенная для обновления воздуха в помещениях, что позволяет создать оптимальную и приятную обстановку для жизни.

Поэтому относиться к процессу создания данных элементов нужно очень ответственно, а также важно уделять внимание их обслуживанию, которое может производиться самостоятельно или с привлечением специалистов компании, которая занималась монтажом.

В частных строениях очень часто в качестве основной системы отопления выступает печь, которая может работать на дровах или на другом виде топлива. Для ее оптимальной и безопасной работы необходимо создавать дымоход, через который на улицу будут выводиться продукты горения. Дымоход похож по принципу действия и внешнему виду на каналы вентиляции, причем, так же как и они, нуждается в обслуживании.

Причины возникновения проблем с оборудованием

Первоначально важно знать, что нужно правильно пользоваться печками и вентиляционными системами. В этом случае можно избежать ухудшения тяги вентканалов и дымоходов. Если этого не делать, то можно ожидать плохой тяги, поэтому и эффективность работы всего оборудования будет существенно снижена.

Можно выделить несколько наиболее распространенных причин, из-за которых возникает необходимость проводить ремонтные работы в квартире или частном строении с приборами, вследствие ухудшения их КПД. К этим причинам можно отнести:

Неправильное и безграмотное проектирование дымоходов или вентиляционных каналов, что приводит к их плохой работе, поскольку строительство осуществляется при постоянном использовании чертежей и схем проекта.
Засорившиеся каналы и дымоходы являются очень частыми проблемами, поэтому все отверстия, выходящие на улицу, должны быть защищены от различных элементов и мусора специальными колпаками.
Естественные отложения на стенках вентканалов и дымоходов (сажа, жир или пыль) являются самыми популярными причинами возникновения проблем с этими системами, поэтому необходимо регулярно производить обслуживание, которое может реализовываться самостоятельно или с помощью специалистов, причем предварительно должна осуществляться специальная проверка в квартире или строении.
Использование для печи некачественного топлива может привести к тому, что на стенках дымохода оседает смола, устранить которую сложно, но она может существенно снизить эффективность использования печного отопления.
Нарушение целостности каналов или дымоходов в результате усадки строения или иных проблем с сооружением.

Правила эксплуатации дымоходов и вентиляционных каналов

Во время работы важно помнить о следующих правилах и требованиях:

Если в печке используется твердое топливо, то перед каждым отопительным сезоном должна производиться проверка всех каналов, чтобы убедиться в том, что они чистые и пригодные для применения, а если оборудование работает постоянно, то проверочные работы должны осуществляться ежеквартально.
Если в ходе проверки были обнаружены какие-либо проблемы и неполадки, то до их полного устранения запрещается пользоваться оборудованием.
Ремонт вентиляции или печного оборудования должен производиться только специалистами или своими руками при наличии нужных инструментов и навыков работы.
Нельзя в печке сжигать различные бытовые отходы или пользоваться некачественным топливом, содержащим в составе вещества, которые в процессе воздействия огня выделяют различные элементы, оседающие на стенках дымоходных каналов.

Проверка и чистка

традиционный метод, заключающийся в использовании длинной веревки и ерша, а также подходящего груза;
использование специального оборудования, позволяющего делать фотографии или видеозаписи с применением прожекторов внутри каналов, в результате чего можно будет наглядно увидеть, в каком состоянии находятся данные элементы;
применение особых приборов, измеряющих тягу в вентиляционных или дымоходных каналах, на основе чего определяется необходимость в прочистке.

По итогам проверки составляется специальный документ – акт, в котором самым важным элементом считается заключение, где указывается необходимость в прочистке оборудования, а также даются рекомендации в проведении этой работы. Также, если будут обнаружены какие-либо поломки, то должна иметься информация о необходимости ремонта.

Какие элементы системы исследуются

Проверка предполагает нахождение всех возможных нарушений и ошибок в каналах и дымоходе. Некоторые виды проверок предполагают нахождение только определенной проблемы, которая является причиной нарушения тяги. Во время проверки исследуются следующие части оборудования:

материал, из которого сделаны каналы или дымоходы;
длина каналов и места, где к ним подключается какое-либо оборудование;
сужения и другие элементы, которые имеются в системе, причем именно они чаще всего выступают в качестве причины нарушения эффективности использования оборудования;
обособленность всех каналов в системе, а также их плотность;
герметичность патрубков и иных элементов;
наличие или отсутствие тяги, состояние люков и общее состояние конструкции.

Во время данной работы нельзя забывать об исследовании различных коробов и шахт, а также воздухоприемных решеток, если они имеются в системе.

Прочистка может применяться с помощью различных ершей и щеток, а также может использоваться современное оборудование, к которому относятся различные пылесосы. Они позволяют устранять не только механические загрязнения, но и различные налеты на стенках труб.

Таким образом, проверка вентиляционных каналов и дымоходов должна осуществляться с определенной периодичностью, чтобы избежать возможного нарушения тяги и эффективности работоспособности всего оборудования в целом.

Новые Правила противопожарной безопасности: кто почистит дымоход и нужен ли дымовой детектор? 41 .

В последнее время и в прессе, и на телевидении частенько говорят о том, какие астрономические суммы нужно платить латвийцам, чтобы выполнить требования новых Правил противопожарной безопасности, и какие «драконовские» штрафы ожидают их в случае, если это будет сделано. Читатели «Нашего города.» стали активно звонить в редакцию и возмущаться по этому поводу. И даугавпилчан, подавляющее большинство из которых живет на мизерную зарплату или пенсию, можно понять: для них каждая незапланированная трата – это катастрофа.

Чтобы разобраться в Новых правилах, «Наш город.» обратился в Латгальскую региональную бригаду Государственной пожарно-спасательной службы. Ее сотрудник, инспектор 2-й Даугавпилсской пожарной части Артем Ануфриев, в обязанности которого помимо контроля за соблюдением правил входит и информирование горожан, ответил на вопросы читателей.

— Артем, давайте начнем разговор со статистики – сколько в прошлом году в Даугавпилсе было пожаров?

-В 2017 году в Даугавпилсе было 557 пожаров, из них в жилом секторе – 182, на предприятиях и в учреждениях – 16. Горели 16 автомобилей. В огне погибли 8 человек, 18 получили травмы. Пожарным пришлось спасать и эвакуировать 142 человека. В 14 случаях пожар в жилых зданиях возник из-за неисправной проводки, в 36 – из-за неаккуратного курения, в 51 – невнимательного обращение с огнем, в 14 – из-за проблем с отоплением. Три возгорания возникли по вине детей, игравших с огнем. 172 раза пожарные выезжали на тушение горящего старника.

— 1 сентября 2016 года вступили в силу Новые правила противопожарной безопасности. Какие важные изменения в них появились?

-Новые правила Кабинета министров №238 более четко определяют требования, которые предъявляются к противопожарной безопасности, снижают административную нагрузку, уменьшая поток документации (последнее больше касается общественных зданий). Согласно Новым правилам, уменьшается плата за ряд услуг. Например, раньше, чтобы почистить дымоход, надо было пригласить сертифицированного трубочиста. Теперь же владельцы отдельного частного дома могут чистить дымоходы сами. Но, как и раньше, раз в пять лет нужно проводить обследование дымохода – это должен делать сертифицированный специалист.

Новыми правилами предусматривается, что в помещениях, где используются газовые аппараты мощностью свыше 50 кВ, должны быть установлены детекторы, сигнализирующие об утечке газа. Это требование нужно соблюдать и в том случае, если газовое устройство находится в цокольном этаже здания или в подвале.

Также Новые правила предусматривают, что к 1 сентября 2017 года ответственные лица на объектах должны были ввести изменения и дополнения в инструкции по противопожарной безопасности.

Новыми правилами предусмотрено, что на объекте, где находится до 50 человек, должен быть один эвакуационный выход, до 500 – 2 выхода, до 1000 – 3 пути для эвакуации. Причем, на открытие дверей эвакуационных выходов должно затрачиваться не более 3 секунд.

— До 31 декабря 2018 года все вентиляционные шахты в домах должны быть освобождены от механического оборудования, в том числе от кухонных вытяжек. Какие штрафы полагаются за нарушения?

-Дело в том, что в большинстве случаев это единственный вентиляционный канал в квартире, и требование его освободить относится к жилью, в котором есть газовая плита. Когда кухонная вытяжка работает – проблем не возникает, но когда отключена, она перекрывает вентиляцию. Даже при малой утечке газ, которого человек просто не чувствует, начинает скапливаться в квартире, его концентрация повышается. Из-за того, что газу некуда выйти, он может сдетонировавать: достаточно искры от любого работающего электрооборудования – и произойдет взрыв. В опасности находятся не только владельцы квартиры, но и весь дом. О том, какой трагедией может закончиться взрыв бытового газа, все хорошо знают.

Если в квартире находится газовое оборудование, то любые изменения, как, например, подключение вытяжки, должно согласовываться со специалистами по строительству.

Штраф за нарушение этого требования составляет от 30 до 280 евро. Мы призываем горожан не ждать штрафа, а побеспокоиться о своей безопасности и безопасности соседей.

— С 1 января 2020 года во всех квартирах, частных и дачных домах в обязательном порядке должны быть установлены детекторы дыма. Каков штраф за невыполнение, и какие нужно покупать детекторы?

-По статистике, установка детектора могла бы спасти жизнь 75% тех, кто погиб при пожаре. Эффективность устройства доказана опытом Эстонии. Чаще всего пожары возникают, когда люди спят. Устройство своим громким сигналом предупредит об опасности. Во сне человек слышит звуки, но не реагирует на запахи. То есть запах дыма он просто не почувствует. Достаточно установить один детектор в спальне, и он обеспечит вам защиту. Стоит детектор от 5 до 10 евро. Чтобы его установить, никаких особых навыков не нужно. Это легко можно сделать самому.

— К 1 сентября 2017 года должна была разработана инструкция по пожарной безопасности с учетом изменений в законе. Я живу в многоквартирном доме. Кто для нас должен был эту инструкцию разработать?

-Да, такие инструкции были разработаны. Для жилых многоквартирных домов инструкции разрабатывают обслуживающие организации. Если вы живете в многоквартирном доме, который обслуживается ПЖКХ, то наверняка ее получали. Она была напечатана на обратной стороне платежного бланка.

— C 1 сентября 2017 года каждый владелец квартиры в Латвии обязан раз в 10 лет проверить состояние внутренней электропроводки в своем жилище. Какой штраф ожидает тех, кто не выполнит это требование?

-Начнем с того, что это требование не новое. В правилах противопожарной безопасности от 1965 года предписывалось такие проверки проводить раз в год. В Новых правилась записано, что проверка проводки должна проходить 1 раз в 10 лет и выполняться при помощи специального устройства – теплокамеры. Объекты со взрывоопасной и химически агрессивной средой проверяются 2 и 1 раз в год, соответственно.

Проверку может провести специалист, прошедший соответствующее обучение и получивший удостоверение, или же лицо, прошедшее обучение и сертифицированное в Латвийской ассоциации электроэнергетиков и энергостроителей или в Латвийском братстве электриков.

Согласно Кодексу административных правонарушений, штраф за нарушение требований пожарной безопасности для физических лиц составляет от 30 до 280 евро, для юридических – от 280 до 1400 евро.

— С 1 января 2020 года в частных домах, в том числе в рядных домах, в которых в каждой квартире имеется своя крыша и отдельный вход, надо установить оборудование для пожаротушения — огнетушители. Касается ли это многоквартирных домов?

-Это требование касается только частных домов. Предпочтителен огнетушитель марки 21A 113B.

— Как будет проходить проверка выполнения требований Новых правил?

-Мы не будем ходить по всем квартирам и проверять. Чаще всего мы будем проводить проверку мест общего пользования, проблемных объектов, а также проверять по жалобе. Штраф – это один из способов мотивировать людей серьезнее относиться к своей безопасности. Мы нацелены проинформировать жителей, а не выписать им штрафы.

Вопрос-ответ.

Где найти сертифицированного электрика?

Как сообщил руководитель Буввалде Валерий Лякса, контакты сертифицированных электриков в Даугавпилсе можно узнать в Департаменте городского планирования и строительства: ул. Райня, 28; тел. 664-07780.