Следим за чистотой: кто в ответе за мусоропровод.
Обслуживание мусоропроводов
Жители домов, в которых есть мусоропроводы, иногда жалуются на неприятный запах в подъезде. Причина здесь одна: управляющая компания не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию ствола мусоропровода и приёмной камеры. Образовавшийся налёт становится не только источником зловония, но и питательной средой для опасных бактерий. Жители могут просто не знать, что мусоропровод и все элементы его конструкции должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, все эти процедуры должны проводиться с определённой периодичностью.
В соответствии с нормативами мусороприёмные камеры (то, куда мы кидаем мусор) и сменные мусоросборники (это контейнеры) должны освобождать от отходов и мыть каждый день. Загрузочные клапаны (то, что мы привыкли называть просто крышкой мусоропровода) тщательно убираются раз в неделю. Один раз в месяц обязаны мыть ствол мусоропровода и его нижнюю часть, которая выходит в специальное помещение, а кроме того, проводить дезинфекцию всех частей конструкции. Для устранения засоров графика нет — это делается по мере необходимости.
В целом перечень основных работ выглядит следующим образом:
— удаление мусора из мусороприёмных камер;
— мойка и дезинфекция различных мусоросборочных ёмкостей.
Мусор должен собираться в специальные контейнеры ёмкостью 400 и 800 литров, в переносные мусоросборники ёмкостью 80–100 литров или же в специальные бункеры.
Профилактический осмотр мусоропровода следует производить пару раз в месяц.
Как решить проблему
Все работы по содержанию и ремонту общего домового имущества выполняет управляющая компания, независимо от формы её собственности: ГБУ (государственное бюджетное учреждение) или ООО (общество с ограниченной ответственностью). В любом случае сначала о проблеме необходимо сообщить в свою жилищную организацию.
Если вы не знаете, кто отвечает за ваш дом, обратитесь к порталу «Дома Москвы» (http://dom.mos.ru/). Информация об управляющей организации (телефон, график работы, местонахождение, часы приёма жителей, адрес электронной почты и телефон вашей диспетчерской службы) опубликована в разделе «Узнать о доме». Чтобы получить все данные, нужно просто указать свой адрес.
Если ваше обращение в управляющей компании проигнорировали, нужно действовать дальше. Заявление о нарушениях можно отправить:
— на портал «Наш город» (https://gorod.mos.ru/);
— в электронную приёмную Мосжилинспекции на официальный сайт http://mgi.mos.ru/;
— в Мосжилинспецию на почтовый адрес: 129090, Москва, Проспект Мира, дом 19, строение 1.
По вашему запросу аварийно-диспетчерская служба должна будет незамедлительно произвести ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов или же в краткие сроки обеспечить надлежащее качество содержания мусоропроводов.
О нормативах
Нормативы по содержанию мусоропроводов в многоэтажных домах прописаны в Постановлении российского Правительства «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Как правило, большая часть выявляемых нарушений связана с несвоевременным выполнением работ или оказанием услуг по качественному содержанию так называемого общего имущества в многоквартирном доме.
Нормальная работа систем выведения мусора в многоэтажках зависит также от правильной эксплуатации подвалов, систем электроснабжения, входов и лестничных клеток.
По каким правилам чистят мусоропровод в жилом доме.
20 ноября 2006 1:00 13
Жильцы нашего подъезда страдают от неприятных запахов из мусорной шахты. Такое ощущение, что живем мы на помойке, а не в многоэтажке. Дезинфекцию мусоропровода коммунальщики вообще не делают. Поэтому мы сами с помощью хлорки пытаемся избавиться хотя бы от вони. Наверняка существуют нормы очистки мусоропроводов в жилых домах. Сколько раз в году по правилам и как именно должны убирать эту грязь?
Альбина Елисеева. Центральный округ.
Как объяснили в управлении Роспотребнадзора по Москве , капитальную уборку в мусоропроводах и мусоросборных емкостях положено делать не реже одного раза в месяц. За это отвечают организации, эксплуатирующие здание, то есть ДЕЗы и ЖЭКи.
Перед дезинфекцией на всех этажах закрывают мусороприемные люки. На время уборки (как правило, длится она не более шести часов) квартирные отходы придется выносить в уличные баки. Но это не должно стать сюрпризом для жильцов . Коммунальщики обязаны за сутки до работ вывесить объявление на дверях подъезда и мусорных люках с предупреждением о проведении очистки и временном запрете на пользование мусоропроводом. Грязную шахту обычно убирают с помощью специального дезраствора и огромного ершика. Потом устраивают мусорной трубе горячий душ, поливая обычной водой, и проветривают. После очистки мусоропровод обязательно должен быть сухим и без остатков отходов (согласно постановлению Главного государственного санитарного врача по Москве №1 от 3.04.02 г. «Об очистке, мойке и дезинфекции мусоропроводов»). Пожаловаться на плохую уборку можно в ДЕЗ своего района, а также в управление Роспотребнадзора своего округа.
Вечный засор. Кто должен следить за мусоропроводом в доме?.
«Переехал в новостройку и теперь маюсь — из-за жары приходится дважды в день бегать к помойке, — пишет читатель «АиФ» Сергей Грочевский. — потому что застройщик заварил ковши мусоропровода на этажах. Куда жаловаться на это безобразие?»
Одним москвичам не нравится, что в их старом доме вообще нет мусоропровода, другие маются с существующим. В некоторых новостройках эту конструкцию действительно «запускать» не торопятся по несколько месяцев. Но ведь есть общие правила использования «трубы», обязательные к применению (см. инфографику). Разве кто-то может не выполнять их?
«Управляющая организация обязана содержать общедомовое имущество в порядке, — рассказала «АиФ» Нелли Лукина, председатель президиума некоммерческого партнёрства «Управдом». — Чтобы не возникало сомнений (проводится ли регулярная очистка мусоропровода и насколько качественно), нужно совсем немного — акт о проделанной работе должен подписывать представитель жильцов (а именно председатель совета многоквартирного дома). Кстати, когда проводят дезинфекцию, запах идёт по всему зданию и сложно его не заметить.
Каждая санитарная обработка мусоропровода стоит 2-4,5 тыс. руб. Но проблема в том, что в старых домах очистка сопряжена с определёнными трудностями. Вот у нас обычная 9-этажка, где мусоропровод находится в лифтовой шахте. Мыть его водой под давлением нельзя, потому что через существующие дыры вода может попасть на электроустановки. В ход идут обычные скребки. Я предлагала заменить его на новый раньше нормативного времени (у нас это 2022 г.), но жильцы не захотели. Хотя мы уже успели собрать на спецсчёте достаточную сумму. Надо сказать, многие уверены, что в ковш на этаже можно кидать что угодно. Есть уникумы, которые после принудительного отключения канализации выливают своё «добро» в мусоропровод. Даже вполне приличным людям зачастую лень донести до помойки старые вещи, сковородки, подушки и ненужные коробки. Вот так и образовываются засоры высотой в несколько этажей». А ведь ещё есть вандалы, которые развлечения ради корёжат мусоропроводы в собственных домах.
Но что делать, если дом построили, а мусоропровод так и не заработал?
«Когда вы заключили договор купли-продажи, вам досталась не только квартира, но и общая собственность (внутридомовые коммуникации к ним и относятся), — объясняет Михаил Романов, адвокат фонда юридической поддержки «Адвокаты и бизнес». — Если объекты инженерной инфраструктуры отсутствуют или неисправны, нужно сначала обратиться с письменной претензией к застройщику, а если она будет проигнорирована, придётся подавать исковое заявление в суд (о защите прав потребителя).
Кстати, многие и выбирают последний способ: в суд надо ходить самостоятельно, а надзорные органы имеют право без участия подавшего жалобу наказать ленивого «управдома» рублём. Например, за первые 6 месяцев этого года в Мосжилинспекцию поступило 864 обращения по поводу мусоропроводов (их работы, технического содержания и ремонта). И во всех случаях проблемы были решены.
Загрузка...