Кто должен убирать подвальные помещения в многоквартирном доме?.
Подскажите, пожалуйста, обязаны ли жильцы многоквартирного дома убрать подвальное помещение в своем многоквартирном доме? На счету дома совсем нет средств, даже в минусах. Подвальное помещение очень захламлено самими же жильцами. Может ли обслуживающая организация обязать жильцов провести уборку подвальных помещений? Организация готова предоставить технику по вывозу мусора.
Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Сегодня мы уже ответили на 862 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.
Мария Ивановна, ст. 210 ГК РФ, бремя содержание имущества осуществляется собственником этого имущества. Поэтому можете убрать самостоятельно всем домом, а можете оплатить управляющей компании и они предоставят Вам данную услугу. А обязать никто никого не может.
Жильцы грозятся обратиться в жил инспекцию. А на счету дома минус пятьдесят тысяч. кроме того, вход в подвал разрушен, необходима новая кладка. Угроза обрушения. Обслуживающая Организация проводила беседу по поводу аварийной ситуации. Может в письменной форме под роспись Председателя МКД перечислить обязательные работы по приведению подвального помещения в надлежащий вид, чтобы снять с себя ответственность?
Мы говорим о разных вещах, ваш вопрос был цитирую; Может ли обслуживающая организация обязать жильцов провести уборку подвальных помещений? Сейчас вы уже говорите о проведении капитального ремонта.
Т.е. чтобы провести реконструкцию входа в подвал нужны средства, которые были перечислены на капитальный ремонт?
Именно так, собственники ведь Вы.
капитальный ремонт запланирован на 2039 год. Могут собственники произвести ремонт входа в подвальное помещение досрочно? и что для этого надо сделать?
Обратитесь в ГЖИ эти вопросы входят в их компетенцию.
Консультация юриста бесплатно
Похожие вопросы
В подвальном помещении многоквартирного дома организовали караоке-бар, работающий до 5 утра, законно ли?
Как заявить права на подвальные помещения многоквартирного дома собственникам жилья?
Должна ли управляющая компания убирать подъезды в многоквартирном доме?
Оплата отопления в арендуемом подвальном помещении многоквартирного дома
Кто должен провести уборку подвального помещения многоквартирного дома?
В наших домах, постройки 1965 года не было никогда полной уборки подвалов,.
директор жкх ссылается на проведение кап ремонта, который так и не был сделан в этом году, якобы перенесен на следующий, подвалы сырые, полно воды, нет света, очень много мусора, окна не оставлены, вонь. При общении с директором жкх, было предложено организовать субботник, а он организует машину. Кто же должен производить уборку подвалов, как часто, за чей счет? Заранее благодарю.
2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru
Добрый день! В силу ст. 36 Жилищного кодекса и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. подвал является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, ответственность за надлежащее состояние которого возложена на организацию осуществляющую управлением таким многоквартирным домом. Требования к содержанию подвалов содержатся в п.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170. В связи с изложенным, по указанным Вами вопросам ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией, Вы можете обратиться с жалобами в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор, в Прокуратуру, либо в суд с исковым заявлением.
Здравствуйте. Работы по очистке подвального помещения от ТБО и КГО (мусора) должны проводить специалисты управляющей компании проходившие в охране труда обучение по технике безопасности проведения работ в подвальных помещениях, самостоятельно. Подтопление подвальных помещений не допускается. Просто направьте жалобу в Прокуратуру, в Государственную жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор. Предварительно направьте в УК претензию по некачественному предоставлению услуг содержания дома. Пользуйтесь Постановлением № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 09.07.2016) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»)
Кто должен чистить подвалы в многоквартирном доме.
Канализация топит подвал. Кто виноват и что делать?
#1 Сообщение Тарита » 16 фев 2018, 06:39
Вопрос этот у нас давний и обмусоленный тысячу раз и со всех сторон, но до сих пор не решенный
А мне нужно его решить, потому что я не хочу работать, ежедневно ожидая, когда и с какого дома прилетит штраф
Суть следующая. Есть внутридомовая система канализации, есть выпуск, колодец и межквартальная сеть канализации. Внутридомовая система канализации и выпуск это моя зона ответственности, остальное — Водоканала. Периодически (еженедельно, блин) колодец встает (забивается, засоряется, не работает). При этом внутридомовая система канализации и выпуск исправно работают. Но колодец-то не работает, а люди канализацией пользуются. И стокам нужно куда-то уходить. И они уходят. Обратно в дом. Ревизии у нас открыты. Не потому что мы правил не знаем (как нам пишет Водоканал), а потому что все это дерьмо лезет через унитазы и жители, естественно, бегут в подвал и ломают канализацию, тем более что сейчас, когда она везде пластиковая, никаких затруднений это не вызывает. То есть получается косяк Водоканала, а крайние мы.
Ещё один момент для сведения, года три назад в части домов такая проблема была устранена путем замены участка (длиииииииного участка) межквартальной канализации вместе с колодцами. И теперь подвалы, которые до этого не успевали просыхать стоят чистенькие и сухие.
Ну и к чему я веду:
Чья же все-таки вина в подтоплении подвальных помещений? (предполагаю, что ответ будет не в мою пользу )
Чья будет вина если я привинчу заглушки и всё полезет из унитазов и затопит квартиры первых этажей?
Как красиво и грамотно написать в Водоканал (как арендатору сетей) и Администрацию (как собственнику сетей), что пора бы меры принять для устранению проблемы
И вообще, что делать?
Канализация топит подвал. Кто виноват и что делать?
#2 Сообщение Воль де Мар » 16 фев 2018, 08:49
Вина обоюдная в затоплении подвала. Так говорят многие суды, чью практику смотрел. УО не обеспечивает герметичность системы водоотведения, РСО не обеспечивает водоотведения. Мне директор сначала не поверила.
Мы тут 2 недели назад закусились с РСО по поводу того, что они заявки на прочистку своих сетей выполняют очень долго. Они тут же перезвонили и сказали: хотите жалобы по всем МКД от нас в ГЖИ?? Нет — тогда отзывайте письмо. разошлись на том, что они оперативно начали выезжать на засоры канализации по звонку напрямую руководителю эксплуатационного района.
У РСО те же сроки устранения аварий на канашке, что и у нас — немедленно. А их аварийка приезжает, а на люке машины стоят. В итоге, каналью они не прочищают, но отчитываются в диспетчерскую и нам о прочистке.
При абсолютной чистоте ваших сетей — будет вина РСО. Но, опять же из судебной практики, иногда при засоре канальи даже обратные клапана выбивает с заглушками и каналья всё равно течет в подвал
Загрузка...