Уборка снега с прилегающей к дому территории: кто должен убирать?.
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией — в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), — в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях — в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями — в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Территория городских дорог и улиц
Если территория не относится к придомовой, то за её содержание (уборка, освещение) отвечают городские службы.
(Подробнее о том, как искать — здесь.)
В ходе прокурорской проверки выявлены указанные нарушения в деятельности ООО «Гарант-24», которое в соответствии с условиями договора с ООО «Управляющая компания Нововятского района города Кирова» выполняет работы по содержанию придомовых территорий домов Нововятского района г. Кирова.
В соответствии с п. 6.3. Правилами внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров» зимняя уборка территорий предусматривает сгребание и подметание снега, скалывание снега и льда, переброску и вывоз снега. Эти работы должны проводиться так, чтобы обеспечить проезд общественного транспорта и передвижение пешеходов. Во избежание наката (уплотненного снега) на дорогах и тротуарах уборка снега должна производиться с началом снегопада и продолжаться до устранения последствий снегопада, мешающих нормальным условиям.
Так, проверкой выявлен факт не произведенной уборки снега с придомовых территорий домов №6 по ул. М.Гвардия и № 2 по ул. Мопра Нововятского района г. Кирова, что создавало угрозу безопасности людей.
В связи с выявленными нарушениями прокурором района в отношении директора ООО «Гарант-24» возбуждено административное производство по ст.4.1. ч.10 Закона Кировской области « Об административной ответственности в Кировской области», в результате руководитель привлечен к административной ответственности, ему назначен штраф в размере 1 тыс. рублей.
Аналогичные нарушения Правил внешнего благоустройства выявлены в деятельности ООО «Виктория-Сервис», которая ненадлежащим образом осуществляла работы по зимнему содержанию подведомственной территории, а именно не была произведена уборка снега с придомовой территории дома № 59 по ул. Кирова Нововятского района.
По постановлению прокурора района на директора ООО наложен штраф в размере 1 тыс. рублей. Нарушения устранены.
Ненадлежащее содержание управляющими организациями придомовых территорий, несвоевременная уборка снега и очистка кровли от наледи в Санкт-Петербурге по-прежнему приводит к травматизму граждан.
В целях предотвращения причинения вреда жизни и здоровья людей, а также устранения выявленных нарушений закона органы прокуратуры Санкт-Петербурга принимают комплекс мер прокурорского реагирования, в том числе гражданско-правового характера.
Так, за период с ноября 2010 года по март 2011 года органы прокуратуры Санкт-Петербурга предъявили 718 исковых заявлений об обязании произвести очистку кровли от наледи, 74 исковых заявления об обязании произвести уборку придомовой территории, 11 исковых заявлений об возмещении вреда, причиненного здоровью в связи с гололедом. Из них рассмотрено 477 исков, требования прокуроров удовлетворены.
Основанием к предъявлению исковых заявлений служат результаты проверок, проводимых прокуратурой в жилищно-коммунальной сфере, обращения граждан о нарушении их прав и законных интересов.
Например, в прокуратуру Центрального района Санкт-Петербурга обратилась пенсионерка, которая в феврале 2011 года пострадала от ненадлежащей уборки управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» придомовой территории дома 72 по Лиговскому проспекту в Санкт-Петербурге. Она просила обратиться в ее интересах в суд о возмещении вреда, причиненного здоровью.
Прокуратура района в интересах заявительнице, являющейся инвалидом, предъявила иск в суд о взыскании с ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» возмещения вреда, причиненного здоровью, в размере более 58 тысяч рублей и компенсации морального вреда в размере 100 тысяч рублей.
Решением Куйбышевского районного суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Решение в законную силу не вступило.
Управление ЖКХ Администрации Ижевска информирует о порядке уборки снега с придомовой территории
Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В частности, в зимний период актуальной темой становится уборка придомовых территорий от снега и наледи.
Управляющая домом организация должна убирать, а в случае гололеда и повышенной скользкости посыпать песком сначала тротуары и пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.
Уборка во время снегопадов, кроме снегоочистки, производится в утренние или вечерние часы. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) должна проводиться ориентировочно через 1-3 часа в соответствии с классом дорог.
Накапливающийся на крышах снег должен сбрасываться на землю по мере необходимости и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах — формироваться в валы.
Очистка покрытий от снега (при отсутствии снегопада) должна производиться в утренние часы машинами с плужно-щеточным оборудованием с периодичностью один раз в 3, 2 и 1 сутки соответственно для тротуаров I, II и III классов. Снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах — к местам складирования.
Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах 1 и II классов не позднее 6 часов с момента окончания снегопада, а на остальных территориях — не позднее 12 ч.
Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, должны быть очищены. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него.
Время проведения обработки покрытий ПСС первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч., а срок окончания всех работ — 3 ч. Механизированную уборку придомовых территорий допускается проводить в дневное время при скоростях машин до 4 км/ч.
С претензиями на качество работы управляющих компаний ижевчане могут обращаться по телефону 072 (с сотового телефона — 908-072).
Дополнительную информацию можно получить в Управлении ЖКХ Администрации города по телефону 46-00-25.
Кто должен осуществлять уборку снега во дворе многоквартирного дома?.
Здравствуйте! Кто должен осуществлять уборку снега во дворе многоквартирного дома? Дворник убирает снег только возле подъездов, остальная территория не расчищается.
Ответы юристов (1)
Добрый вечер, Юлия!
Зона ответственности управляющей компании до отмостки дома. Остальная территория находится в ведении ГБУ — администрации Вашего района. Если придомовая территории после сдачи дома размежована и принадлежит дома, то данную территорию уюирют сотрудники управляющей компании или Вашего ТСЖ (ТСН).
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
УБОРКА СНЕГА ВО ДВОРЕ….
Традиционно в нашей стране снег зимой выпал неожиданно. Сугробы по пояс, жуткая колея или снежное месиво на проезжей части во дворах — для нас уже обычная картина.
И, естественно, глядя на это, у жителей многоквартирных домов возникают правомерные вопросы: «Кто отвечает за уборку снега во дворе? Кто и в какие сроки должен проводить работы по уборке снега во дворе?» Давайте разбираться.
- Пункт 1-й статьи 36 Жилищного кодекса дает ответ на первый вопрос.
Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
… п.п.4. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если следовать из этого, то внутридворовые дороги, равно как и детские площадки и деревья и прочая атрибутика – это вотчина собственников, а значит, обслуживанием их должны заниматься управляющие компании или ТСЖ. - Вполне конкретные ответы на заданные вопросы можно найти и в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
п. 3.6.1 «… Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда»
п. 3.6.6. «…Периодичность уборки тротуаров принимается органом местного самоуправления в зависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам (от класса тротуара) «(Территории дворов -тротуары и внутриквартальные проезд относятся к I классу).
п. 3.6.16. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, А ВО ДВОРАХ — К МЕСТАМ СКЛАДИРОВАНИЯ.
п. 3.6.17. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.
п. 3.6.18. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего удаления.
п. 3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях — не позднее 12 ч.
п. 3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.
п. 3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом….
п. 3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.
Что же получается? Как бы не спихивали управляющие компании с себя уборку внутридворовых проездов – закон говорит вполне конкретно. А исторически сложившийся факт, что вся территория двора – территория дворника – этому лишь подтверждение.
Если вы звоните, пишете жалобы, а реакции от УК никакой и двор продолжает засыпать снегом — обращайтесь в жилищную инспекцию. В ваш двор приедет инспектор, составит акт о нарушении, выпишет управляющей компании предписание, а её руководителю либо мастеру – штраф.
Загрузка...