Кто должен ремонтировать асфальт во дворе многоквартирного дома.
Представьте себе такую ситуацию: Во дворе дома на дороге образовалась яма. Проехать на машине к подъезду стало достаточно проблематично. Кто и как должен осуществлять ремонт? Попробуем разобраться. Чтобы определить, кто должен ремонтировать внутридомовые дороги, следует прежде всего найти их хозяина. Поясним, что если разбитая дорога является частью придомовой территории, то она (дорога) оформлена в общедолевую собственность и является общим имуществом, за содержание и ремонт которого отвечает управляющая организация (ПП РФ №491). Границы придомовой территории можно определить по данным кадастрового учета или техническому паспорту многоквартирного дома, который расположен на земельном участке (придомовой территории). В случае, если речь идет о городских улицах (т.е.
Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?
В некоторых случаях повреждения дорожного асфальтного покрытия возникают из-за работы техники ресурсопоставляющих компаний. Например, при ремонте теплотрассы, расположенной под землей, приходится вскрывать асфальт, раскапывать несколько слоев грунта.
Post navigation
ФЗ РФ №196 «О безопасности дорожного движения» (статья 12 п.2.). Таким образом, если участок дороги, требующий ремонта, находится в общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, то вопросы, связанные с ремонтом аварийного участка и соответствующего финансирования, решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома.
В ситуации с муниципальной дорогой все вопросы, связанные с финансированием и ремонтом аварийных объектов, решаются через органы местного самоуправления. Жители дома с разрушенной внутридомовой дорогой вправе обратиться с требованием привести объект в надлежащее состояние (Конституция РФ статья 33).
Для этого нужно составить коллективное заявление и отправить его с уведомлением в администрацию района. Второй экземпляр заявления остается у отправителя. В течение 30 календарных дней на ваше заявление должен поступить ответ.
Дороги во дворе – ремонт, эксплуатация и особенности содержания
После введения в действие Жилищного кодекса управляющая компания за дополнительную плату обязана выполнять работы по улучшению эстетических и эксплуатационных качеств объектов на придомовой территории, в том числе асфальтированию. Согласно этому пункту, все финансовые вопросы по укладке асфальта должны решать сами жильцы, сформировав соответствующий фонд или обратившись за помощью к управляющей компании.
Она, после сбора средств, нанимает рабочих или при наличии специальной техники может самостоятельно провести все необходимые работы. Придомовая территория может быть заасфальтирована по предварительному договору и оплачена после выполнения всех работ.
При этом жильцы имеют полное право контролировать и координировать проведение укладки асфальта.
Кто отвечает за состояние дорог во дворах
Кто осуществляет ремонт внутридомовых дорог?
В случае ненадлежащего выполнения ремонта жильцы имеют право потребовать снизить плату за услугу или обратиться в вышестоящие органы для решения возникшей ситуации. Какой асфальт лучше для двора? Для благоустройства территории вокруг дома и рядом с ней лучше заказывать асфальт мелкозернистого типа.
Как бесплатно заасфальтировать свой двор? (наглядная инструкция)
При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. 4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. *Публичный сервитут – это право свободного использования земельного участка несколькими или всеми гражданами, устанавливаемое в публичных интересах местного самоуправления, местного населения Статья из Интернета: Придомовая территория: права и обязанности собственника.
Доброе утро
РФ?Отметим, что автоматически передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов, не произошло. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет.Для этого лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, должно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением.В свою очередь органы государственной власти обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет.
Следовательно, придомовая территория входит в состав общего имущества и платить за ее содержание, и в том числе за ее благоустройство, должны собственники жилья.Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного дома, ее эксплуатация и содержание осуществляется вместе с самим домом, из одного источника.В любом многоквартирном доме собственники жилых помещений отвечают за состояние не только принадлежащих им жилых помещений, но и за придомовую территорию и иное имущество. Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности, в свою очередь, пропорциональна общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности (ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ).
Кто должен ремонтировать асфальт во дворе многоквартирного дома
Приложение 2ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ(текущий ремонт) …16. Внешнее благоустройство:ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания;устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИот 13 августа 2006 г. N 491 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном домеи Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…» « … 7.
Установить, что:- границы обособленных земельных участков, в пределах которых расположены объекты недвижимого имущества, предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и водоотведения, а также границы зон действия публичных сервитутов* в пределах жилых кварталов, микрорайонов для обеспечения беспрепятственного обслуживания указанного имущества устанавливаются органами местного самоуправления до 1 июля 2007 г.;- границы кварталов, микрорайонов, земли публичного пользования определяются красными линиями в соответствии с градостроительным, земельным и жилищным законодательством Российской Федерации, а также обеспечивается государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, без взимания платы с собственников помещений в многоквартирном доме до 1 июля 2008 г. 8.
advant24.ru .
Правовед.RU 292 юриста сейчас на сайте
Должна ли УК делать ремонт дороги и тротуаров во дворе дома, устанавливать детскую площадку? Или за это отвечают собственники дома? И если мне глава района отвечает письмом что двор убран, а на самом деле нет, то куда обращаться с эти М враньем? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
- Должна ли УК делать ремонт в подъезде?
- Должна ли УК до ремонта подъездов известить нас о стоимости ремонта?
Ответы юристов (1)
- Все услуги юристов в Москве Лицензирование управляющих компаний Москва от 40000 руб. Решение споров ЖКХ Москва от 25000 руб.
Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?
Куда обратиться за проведением ремонтных работ? Асфальтирование придомовой территории: кто должен делать? Для начала работ стоит обратиться за помощью к управляющей компании. Она поможет открыть счет, куда будут поступать средства для начала укладки асфальта.
Оплата производится по факту выполнения работ. Все работы по укладке асфальта не могут занимать больше 2-5 дней на небольшой территории. В большинстве случаев всю работу можно выполнить за два дня.
В первый день готовится основание, а во второй день проводится укладка битума. На сложных ландшафтах работа может продлиться до семи дней.
При возникновении спорных вопросов можно обратиться за помощью к юристам.
Post navigation
Кто осуществляет ремонт внутридомовых дорог?
Если договор с управляющей компанией предусматривает такие виды работ, как ремонт и содержание дороги возле дома, то управляющая компания обязана это выполнять. — В постановлении Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 сказано, что ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов и дорожек относятся к работам по текущему ремонту общего имущества, — говорит Сергей Лесников. — Значит, управляющая компания отказывается делать работы по текущему ремонту общего имущества, которые прописаны в договоре управления и за которые компания получает деньги с жителей дома в виде платы за содержание и ремонт жилья. Не согласны! Председатель ТСЖ “Строителей, 113″ Павел Чуфырев тоже согласен с тем, что содержать придомовую дорогу должно его товарищество, а не город.
Дороги во дворе – ремонт, эксплуатация и особенности содержания
- Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию?
- Какой асфальт лучше для двора?
- Что входит в комплекс работ?
- Куда обратиться за проведением ремонтных работ?
Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию? Ранее за прилегающими территориями к многоквартирному дому, а также местами, где находятся детская площадка, спортивные объекты и иные пункты, созданные для улучшения уровня жизни жильцов, следили жилищно-управляющие компании. Но после принятия поправок в закон, согласно ЖК РФ статьи 158 и ее части 1, все проживающие обязаны участвовать в финансировании программ по облагораживанию участков общего пользования, относящихся к многоквартирному жилому дому.
Кто должен содержать и ремонтировать дороги во дворах
После введения в действие Жилищного кодекса управляющая компания за дополнительную плату обязана выполнять работы по улучшению эстетических и эксплуатационных качеств объектов на придомовой территории, в том числе асфальтированию. Согласно этому пункту, все финансовые вопросы по укладке асфальта должны решать сами жильцы, сформировав соответствующий фонд или обратившись за помощью к управляющей компании. Она, после сбора средств, нанимает рабочих или при наличии специальной техники может самостоятельно провести все необходимые работы. Придомовая территория может быть заасфальтирована по предварительному договору и оплачена после выполнения всех работ.
При этом жильцы имеют полное право контролировать и координировать проведение укладки асфальта.
Как бесплатно заасфальтировать свой двор? (наглядная инструкция)
Представьте себе такую ситуацию: Во дворе дома на дороге образовалась яма. Проехать на машине к подъезду стало достаточно проблематично.
Кто и как должен осуществлять ремонт? Попробуем разобраться. Чтобы определить, кто должен ремонтировать внутридомовые дороги, следует прежде всего найти их хозяина.
Поясним, что если разбитая дорога является частью придомовой территории, то она (дорога) оформлена в общедолевую собственность и является общим имуществом, за содержание и ремонт которого отвечает управляющая организация (ПП РФ №491). Границы придомовой территории можно определить по данным кадастрового учета или техническому паспорту многоквартирного дома, который расположен на земельном участке (придомовой территории). В случае, если речь идет о городских улицах (т.е.
Да, кадастровый план есть, но ведь межевания земельных участков во дворах не было! Собственники на собраниях должны определить участок, который они признают общим имуществом. — Общее имущество, то есть собственность жильцов в данном случае, обременено правами администрации города, — говорит начальник юридического отдела “Комфорта” Мария Шавидзе. — Все нормативные акты по этому вопросу отсылают нас к органам местного самоуправления. …Вот такая история выходит. В нашем городе уже стало традицией переводить стрелки друг на друга, пока люди не начинают обращаться в суд — тогда сразу ответственные находятся.
Кто должен делать ремонт дорог во дворе многоквартирных домов
Наш земельный участок доходит до забора детского сада, значит, и дорога — наша, — говорит Павел Геннадьевич. — Если потребуется ямочный ремонт, думаю, изыщем средства из тарифа — в него входят работы по благоустройству прилегающей территории. А чтобы капитально ремонтировать, нужно проводить общее собрание жильцов и большинством голосов принимать решение о дополнительных расходах.
Но позиция управляющей компании “Апатиты-Комфорт”, в управлении которой находится больше половины городского жилья, кардинально отличается от позиции ТСЖ и чиновников города. Здесь считают, что дворовые дороги должен ремонтировать город.
— Собственник автомобильных дорог — администрация города, значит, она и должна ремонтировать дороги во дворах, — считает Иван Викулин, заместитель исполнительного директора “Апатиты-Комфорт”.
В случае ненадлежащего выполнения ремонта жильцы имеют право потребовать снизить плату за услугу или обратиться в вышестоящие органы для решения возникшей ситуации. Какой асфальт лучше для двора? Для благоустройства территории вокруг дома и рядом с ней лучше заказывать асфальт мелкозернистого типа. Он выглядит более привлекательно и позволяет создать гладкую и безопасную поверхность. Перед укладкой стоит вначале положить защищающий слой, который может состоять из щебня, гравия, бетона и даже старого асфальта. По толщине основание должно составлять примерно 4-5 см, а слой самого асфальтного покрытия – не менее 15 см. Для лучших эксплуатационных возможностей материал можно укладывать в два слоя, это значительно продлит жизнь покрытию.
Облагораживание домов и придомовой территории – вопрос, который до сих пор вызывает множество споров и требует тщательного разбирательства. Одним из камней преткновения являются работы по укладке асфальта.
В приведенной статье можно узнать о том, как заасфальтировать придомовую территорию, как запросить ямочный ремонт асфальта придомовой территории. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.
Разные хозяева Представители УГХ ответили, что свою просьбу заявители должны переадресовать — туда, в чьей компетенции находится обслуживание и ремонт придомовой территории. То есть в управляющую компанию. — Согласно закону, дороги разделены по их принадлежности на четыре категории — федеральные, региональные, муниципальные и частные, — говорит директор УГХ Сергей Лесников. — К федеральным относится трасса Мурманск — Санкт-Петербург, к региональным — дорога от этой трассы до города Апатиты, к муниципальным — основные общегородские улицы, а также 26 межквартальных проездов, которые не затрагивают придомовые территории. К частным — дороги частных предприятий, например, ОАО “Апатит”. Все придомовые дороги тоже частные. Придомовые дороги, по мнению Сергея Лесникова, входят в общее имущество собственников многоквартирного дома, как и другие элементы благоустройства.
advokatymurmanska.ru .
Кто должен ремонтировать асфальт во дворе многоквартирного дома.
Это быстро и бесплатно! Оглавление:
- Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию?
- Какой асфальт лучше для двора?
- Что входит в комплекс работ?
- Куда обратиться за проведением ремонтных работ?
Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию? Ранее за прилегающими территориями к многоквартирному дому, а также местами, где находятся детская площадка, спортивные объекты и иные пункты, созданные для улучшения уровня жизни жильцов, следили жилищно-управляющие компании. Но после принятия поправок в закон, согласно ЖК РФ статьи 158 и ее части 1, все проживающие обязаны участвовать в финансировании программ по облагораживанию участков общего пользования, относящихся к многоквартирному жилому дому.
Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?
На Ваш вопрос отвечают следующие документы (читайте-изучайте-применяйте их в любой последовательности): МДК 2-04.2004 «МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.)«Приведены структура, СОСТАВ РАБОТ И УСЛУГ, требования к организации содержания и ремонта жилищного фонда, учитывающие современное состояние жилищной сферы, необходимость усиления требований к собственникам жилья, организациям и персоналу, занятым обслуживанием жилищного фонда, наиболее полного удовлетворения прав и запросов потребителей жилищных услуг.Предназначено для работников органов местного самоуправления, организаций, в собственности, хозяйственном или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, а также организаций различных организационно-правовых форм, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда всех форм собственности…..
Post navigation
Служба может сделать соответствующие заключения, что из-за состояния дорожного покрытия возможно нанесение ущерба как жильцам ТСЖ, так и автотранспортным средствам, а также юридическим лицам, находящимся на территории ТСЖ. Все собственники ТСЖ имеют право принимать решение о том, на что им потратить деньги в первую очередь и в каком количестве. Для этого очень важно участвовать в собраниях, высказывать свое мнение, а не доверять управление своим жильем и прилегающей к нему территорией только управляющей компании.
Если управляющая компания отказывается от проведения ремонтных работ дорожного покрытия и от общего благоустройства придомовой территории, то жильцы ТСЖ вправе самостоятельно выбрать ту организацию, которая выполнит ремонт дороги. ТСЖ в этом случае не вправе препятствовать действиям жильцов.
Дороги во дворе – ремонт, эксплуатация и особенности содержания
Проблемы, которые возникают на территории ТСЖ, будь то квартира, подъезд или придомовая территория, и решаться должны самим ТСЖ. Для этого обычно собираются все жители домов, входящих в товарищество, на собрании обсуждаются вопросы, куда будут потрачены собранные жильцами деньги: на ремонт крыши, из-за протекания которой затапливаются верхние этажи, либо на озеленение территории; на оборудование подъездов домофонами либо на ремонт дорожного покрытия во дворах. Если не удается достичь компромисса, а управляющая компания настаивает на установке домофонов, в то время как по двору ни пройти, ни проехать, жильцы имеют право обратиться в другу службу.
Это служба по строительному надзору, которая с 1 августа текущего года начала выполнять обязанности и по жилищному надзору.
Кто отвечает за состояние дорог во дворах
Облагораживание домов и придомовой территории – вопрос, который до сих пор вызывает множество споров и требует тщательного разбирательства. Одним из камней преткновения являются работы по укладке асфальта. В приведенной статье можно узнать о том, как заасфальтировать придомовую территорию, как запросить ямочный ремонт асфальта придомовой территории.
… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.
Кто осуществляет ремонт внутридомовых дорог?
В состав общего имущества включаются: … е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 3.
Как бесплатно заасфальтировать свой двор? (наглядная инструкция)
В Чебоксарах средства все же нашлись, но вот с толковыми рабочими — беда: положили асфальт прямо на грязь. А на дорогу рядом асфальта и вовсе не хватило. Неудивительно, ведь ширина ям — почти два метра. Восстановить порядок можно, уверен юрист Сергей Литвиненко.
Сначала нужно понять, кто отвечает за дороги в вашем дворе. Здесь два варианта: либо за них должна нести ответственность управляющая компания, либо эти дороги относятся к местным органам самоуправления. Если за обслуживание отвечает управляющая компания, значит, плата за ремонт дороги включена в вашу квитанцию.
В других случаях, дорожное покрытие ремонтируется подрядчиком за муниципальный бюджет. Если ямы во дворе есть, а обслуживающая организация бездействует — жалуйтесь. Самый простой способ — обратиться в органы ГИБДД. Они могут привлекать к административной ответственности те организации, на балансе которых содержатся дороги.
Доброе утро
Что входит в комплекс работ? После создания специального счета жильцы могут самостоятельно вместе с управляющей компанией определить объем работ для нанятой организации. Обычно в программу обязательного входят:
- один метр от стен вокруг дома по его периметру:
- три-пять метров от подъезда;
- стоянка для автомобилей владельцев, проживающих в многоквартирном доме;
- спортивные площадки, если они были оборудованы у дома или планируются построиться;
- участки на детской площадке и рядом с ней.
Внимание! Жильцы могут определить свой план по созданию асфальтированных территорий и согласовать его с управляющей компанией. Это необходимо для исключения спорных вопросов и незаконного вмешательства на территории, не относящиеся к многоквартирному дому.
Главный вопрос, что входит в состав придомовой территории и кто должен платить за ее содержание?Напомним, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Кто должен ремонтировать асфальт во дворе многоквартирного дома
Куда обратиться за проведением ремонтных работ? Асфальтирование придомовой территории: кто должен делать? Для начала работ стоит обратиться за помощью к управляющей компании. Она поможет открыть счет, куда будут поступать средства для начала укладки асфальта. Координация по сбору денег полностью задача самих жильцов, так как они полностью оплачивают всю работу.
Установить, что разъяснения о применении правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации….» «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»(утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354) «I. Определение состава общего имущества1. Состав общего имущества определяется:а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;б) органами государственной власти — в целях контроля за содержанием общего имущества;в) органами местного самоуправления — в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2.
Загрузка...