ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 05.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2095/2012
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 марта 2012 г. по делу N 33-2095/2012
Судья Иванова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
Председательствующего судьи Змеевой Ю.А.
судей Высочанской О.Ю., Кириенко Е.В.
при секретаре Б.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми дело по кассационной жалобе ООО «Управляющая компания » на решение Индустриального районного суда г. Перми от 06.12.2011 г., которым постановлено:
Признать незаконным решение общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений дома по адресу: от 12.04.10 г.
Заслушав доклад судьи Змеевой Ю.А., пояснения истца Ш.Л. ответчиков С.Ф., Н.Р., возражавших против удовлетворения жалобы; ответчика Ф., поддержавшей доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия
Оставить решение Индустриального районного суда г. Перми от 06.12.2011 г. без изменения, кассационную жалобу ООО «Управляющая компания » без удовлетворения.
Замена водонагревательного бойлера в многоквартирном доме.
В многоквартирном доме, где все квартиры приватизированы, вышел из строя бойлер для нагрева воды. В ЖЭКе говорят соберите со всех квартир деньги наличными на покупку бойлера 200 000 руб, а при покупке бойлера получается что он наш. Должны ли мы платить как и раньше за горячую воду? Деньги на кап. ремонт собирают уже год, но говорят что это другая статья доходов. Правомерны ли их действия и можно ли требовать квитанции покупке и замене бойлера?
На вопрос Замена водонагревательного бойлера в многоквартирном доме отвечают юристы
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Здравствуйте Иван.
По сути, если вы производите оплату горячей воды, значит данный бойлер числится основным средствам вашего ЖЭКа, и именно он обязан осуществлять ремонт и его замену. В том случае если покупку осуществляют жильцы дома, то они имеют право требовать подтверждающие документы на покупку и его установку. При этом оборудование будет в собственности всех жильцов и следовательно оплата уже не должна осуществляться.
Здравствуйте, Иван.
Ваши сомнения обоснованны. Поскольку и Вы, и другие жильцы дома осуществляют оплату горячего водоснабжения (такой вывод можно сделать из Вашего вопроса), сломавшийся бойлер и системы горячего водоснабжения находятся в ведении управляющей компании. Соответственно, именно она должна производить ремонт и замену оборудования. Если этого происходить не будет, а Вы никуда не торопитесь, обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
Покупка в многоквартирный дом бойлера.
Бойлер должны купить собственники квартир, т.к. это общее имущество дома, в котором есть доля каждого собственника, а собственник должен нести бремя содержания собственности.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Загрузка...