Кто должен менять световой счетчик в многоквартирном доме.
Основания для обязательной замены:
- Неравномерное вращение диска или полная его остановка;
- Наличие механических повреждений на оборудовании;
- Счётный механизм не работает.
Запрещена дальнейшая эксплуатация прибора, если его герметичность нарушена или смотровое стекло имеет какие-либо повреждения. Если счётчик с ненадлежащим качеством продолжает использоваться, это может привести не только к переплате за электроэнергию, но и к штрафам, так как сетевая компания несёт убыток. Говоря об устаревших моделях, их использование нецелесообразно для государства, так как это не даёт возможности применять многотарифные планы, а это, в свою очередь, минус и для населения, поскольку отсутствует возможность уменьшать размеры платежей за предоставляемый коммунальный ресурс.
Замена электросчетчика в приватизированной квартире
Старые счётчики, которые устанавливались лет 15-20 назад, уже не справляются с резко возросшими мощностями, поэтому во всех городских квартирах выполняется их плановая замена. Законодательство Порядок проведения технического обслуживания и замены счётчиков электрической энергии регламентируется действующим на территории Российской Федерации законодательством:
- Гражданским кодексом;
- Постановлением Правительства № 530 от 31 августа 2006 года, № 491 от 13 августа 2006 года;
- Жилищным кодексом;
- Федеральным законом № 261 от 23 ноября 2009 года.
В соответствии с требованиями российского законодательства собственники приватизированных объектов недвижимости и управляющие компании должны обеспечить бесперебойную работу счётчиков электрической энергии.
Кто должен менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке
Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке 2016
- Написать заявление в энергосбыт с объяснением причин замены счетчика и получить на нее разрешение.
- Приобрести прибор учета, который устроит собственника. Например, многие сейчас покупают многотарифные, которые позволяют существенно экономить, поскольку в ночные часы тариф значительно ниже.
Он должен соответствовать техническим характеристикам, предъявляемым энергосбытовой организацией. Чтобы купить счетчик, потребуется предъявить справку.
Написать заявление в управляющую компанию.
Они пришлют специалиста, который зафиксирует снятие пломбы со старого прибора.
Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?
Ответственность о выполнении мероприятий по замене и обслуживании электрических приборов находится на следующих лицах:
- Собственники приватизированных квартир за свой счёт оплачивают замену счётчиков, которые расположены внутри жилых помещений.
- Управляющая компания своими силами выполняет ремонт и замену счётчиков, установленных на лестничных площадках, так как такие приборы являются имуществом дома.
В 2018 году В 2018 году владельцы многотарифных счётчиков должны использовать перепрограммированные приборы, в связи со вступлением в силу Федерального закона «об исчислении времени».
За чей счет менять электросчетчики?
Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с устареванием, все расходы ложатся на владельца квартиры.
Этот случай аналогичен первому, поскольку дом является в собственности и приборы учета подлежат замене за счет хозяина. Исключение составляют дома муниципального жилого фонда, где контроль за счетчиками установлен за энергоснабжающей или управляющей организацией и оплата замены производится за их счет.
Муниципальное жилье.
Проживающие там граждане не являются собственниками такого жилья, а пользуются им в рамках договора социального найма. Владеет таким жилым фондом муниципалитет, который заключает соответствующие договора с поставщиками ресурсов и управляющими компаниями.
Смена электросчетчика – кто должен это делать на лестничной площадке в 2018 году
Заменять счетчик придётся, если он сломался, был кем-либо повреждён, сгорел, а также, если срок эксплуатации оборудования, в соответствии с его паспортом, вышел. Разбираясь с тем, кто должен менять счетчик электроэнергии, а также за чей счет это делается, стоит обратить внимание не 543 статью Гражданского кодекса, в которой сказано, что эти обременения возлагаются на управляющую компанию при условии, что приборы учета установлены на лестничной площадке или внутри коммунальной (муниципальной) квартиры.
В ином случае отталкиваться необходимо от условий заключённого договора между жильцами и управляющей компанией, ТСЖ или ЖКХ. Когда в тексте договора указано, что прибор учёта электроэнергии расположен не в пределах квартиры, ее владелец априори не может самостоятельно нести ответственность за него.
Соответственно, все сопутствующие вопросы энергетическая компания будет обязана решать с ЖКХ.
Кто должен менять старый электросчетчик?.
Энергосбытовая компания отказывается принимать показания счетчика, ссылаясь на то, что он старый. Предлагают поменять его за свой счет, я считаю это неправомерно. Счетчик находится на лестничной клетке многоквартирного дома,квартира приватизирована. Кто в такой ситуации должен менять электросчетчик?
Ответы юристов (2)
— если гражданину жилое
помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик
обязан собственник жилого помещения — муниципальное образование.
— если Вы являетесь
собственником квартиры — то обязаны за свой счёт содержать и обслуживать все
комуникации, инженерные системы и устройства, которые не являются общедомовыми,
т.е. предназначены только для вашей квартиры, включая электросчётчик, автоматы
расположенные в подъездном электрощите. (если иное не прописано в Вашем
договоре с управляющей компанией).
Уточнение клиента
Можете указать где это написано? Я знаю немного другое:В соответствии с ч. 2 ст. 543 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее технические состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии (элктросчетчика) возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
19 Октября 2016, 21:30
Я трактуют пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006
так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке,
тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.
И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей
компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме
обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК
определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика
электроэнергии на лестничной площадке управляющая компания за счет тех денег,
которые собирает с жильцов. Или же все эти работы проводятся за дополнительную
плату. Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели.В случае, если приборы учета расположены на лестничных площадках и они не являются
собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей
организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.),
энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать
надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе,
а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков,
в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в
установленном порядке на другой класс точности.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
За чей счет должна производиться замена электрического счетчика.
Замена электрического счетчика в квартире всегда вызывает множество вопросов, ведь в некоторой ситуации счетчик должны заменить за счет обслуживающей компании, а в другом случае за его замену должен заплатить непосредственно потребитель. В этой статье мы вам расскажем, за чей счет должна производиться замена электрического счетчика и рассмотрим, кто же должен за все платить согласно действующему законодательству.
Почему возникает такой вопрос
В любом случае, все проблемы связанные с вопросом, кто должен оплатить замену неисправного или старого счетчика – это невнимательность потребителя. Ведь такой момент всегда оговаривается на стадии подписания договорами между потребителем и управляющей компанией. Если внимательно прочитать все пункты вы это сможете заметить. В случае если такой пункт не предусмотрен в договоре – платить за замену придется только вас.
Управляющая компания производит замену счетчика только тогда, когда это четко прописано в условиях договора. Есть и немного другие ситуации, когда в законе четко сказано, почему за замену электросчетчика должна платить управляющая компания.
За чей счет должна производиться замена электрического счетчика по закону
Если обращаться за помощью к Гражданскому кодексу РФ, то можно понять, что если квартира или дом приватизирована, тогда замена, обслуживание, устранение неполадок ложиться только на плечи владельцев жилья. Эту информацию вы найдете в Статье 210 Часть 2; Раздел 2, Глава 13. Есть и постановление правительства РФ № 530, а также №354 и №442 последние изменения были внесены в 2015 году.
Кто должен платить за замену счетчика электричества – ответ от экспертов
Однако на этом моменте могут возникать и спорные вопросы, разберем их по отдельности.
Если прибор находится на лестничной площадке, кто должен менять устройство? – открываем постановление правительства РФ №491, в котором сказано, что замену электросчетчика, который находится в подъезде жилого дома должна управляющая компания. Узнайте, как выглядит схема подключения трехфазного счетчика.
А что если квартира муниципальная? – если квартира принадлежит государству, тогда замена электросчетчика должна выполнять только управляющая компания. Но, только в том случае, если не составлен дополнительный договор, в котором могут быть прописаны совсем другие условия. Договор – это первое, на что нужно опираться.
Обратите внимание! Оплачивать замену электрического счетчика должна управляющая компания только в том случае, если счетчик полностью вышел из строя. Сюда можно отнести: выход из строя по сроку эксплуатации, или другие причины. Если вы просто желаете себе поставить другой счетчик, к примеру: двухтарифиный, тогда замену вы должны оплатить самостоятельно.
Еще актуальная информация на 2016 год в этом видео.
Загрузка...