Кто должен менять электропроводку в многоквартирном доме

Кто отвечает за электропроводку в многоквартирном доме и за чей счет ее меняют.

«Скажите, пожалуйста, кто должен следить за электропроводкой в доме? В управляющей компании утверждают, что с ней все в порядке. Но дому больше 50-ти лет, и она постоянно выходит из строя. Если в квартире еще можно заменить за свой счет проводку, то в подъезде даже страшно лампочку вворачивать. Какая организация может проверить состояние проводки и куда обращаться?» — обратился в редакцию ИА «Амител» читатель Сергей.

Отвечает генеральный директор БГЭС Иван Василиади:

«Ответственность за содержание дома, в том числе за состояние электропроводки, несет управляющая компания. В случае, если внутридомовая проводка визуально выглядит ненадлежащим образом, вы можете написать жалобу в жилищную инспекцию на действия-бездействие вашей управляющей компании.

Тем не менее, решение о диагностике и проведении ремонта должно быть принято на общем собрании жильцов. Это связано с финансовой стороной вопроса, поскольку затраты на мероприятия по замене электропроводки не входят в плату за текущее содержание жилья и на них потребуются дополнительные денежные взносы. Замену внутридомовой проводки вы можете также включить в состав мероприятий по капитальному ремонту дома. Услуги диагностики вам окажет любая энергосервисная компания».

* Вопрос поступил в рамках онлайн-конференции со специалистами БГЭС, которые регулярно проходят на портале ИА «Амител». Ознакомиться со всеми вопросами и ответами специалистов вы можете в нашей рубрике «онлайн-конференции».

За чей счет производится замена электропроводки в муниципальной квартире?.

В данном случае владельцем жилья (наймодателем) является администрация муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом. Те, кто проживает в этой квартире, пользуются ею на основании договора социального найма и являются нанимателями. Права и обязанности обеих сторон в данном случае регулируются содержанием документа. В договоре четко указано, за чей счет выполняются те или иные работы.

Если в документе нет отдельного пункта по замене внутриквартирных коммуникаций, необходимо руководствоваться законодательными актами. В частности:

Постановление правительства РФ от 21.05.2005 г № 315 устанавливает форму типового договора соцнайма жилых помещений. Пункт 4 разъясняет, что наниматель за свой счет обязан производить текущий ремонт электропроводки в квартире. Замену сюда отнести нельзя – это не текущий, а капитальный ремонт.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 утверждает нормы и правила технической эксплуатации домов для органов исполнительной власти, то есть для администраций. В пункте 2.4 говорится, что модернизация и замена изношенных элементов здания выполняются в ходе капитального ремонта. В числе прочих указаны внутриквартирные электрические сети.

Получается, что замену изношенных электросетей, а также проводки, чьи характеристики не соответствуют нормам предоставления коммунальных услуг (например, мощность менее 4 кВт или низкое напряжение), должен оплачивать собственник, то есть администрация. Если наниматель уже оплатил работы, он вправе обратиться с заявлением об уменьшении ежемесячных платежей или о возмещении расходов. В случае отказа можно добиться компенсации через суд.

109028 , г.Москва , ул.Земляной Вал, д.50А/8, стр.4

Консультация юриста по вопросам электропроводки в квартире.

Пока никто не дал описания тегу

Вопросы юристам по электропроводке в квартире

Муниципальная квартира права проживающих замена электропроводки

В муниципальной квартире старая проводка. кто ее должен менять и должна ли я за это платить?

О взыскании средств на ремонт квартиры

Возможно ли в судебном порядке обязать супруга привести квартиру в соответствие с санитарными нормами и противопожарными нормами? У нас несовершеннолетний ребёнок, доход супруга невозможно выяснить, (он работает в России), но прописан в Минске на одной площади с нами. За 10 лет брака убедить в том, что ребёнку нужны нормальные условия для проживания не удалось. В квартире нет света в коридоре, в кухне, из-за неисправности электропроводки, ванна и кухня не соответствуют элементарным санитарным нормам-отсутствует внутренняя отделка.

Супруг присылает на ребёнка ежемесячно алименты. Находимся на сегодняшний день в браке.

Могут ли претендовать пенсионеры на бесплатную замену электропроводки в муниц. жилье?

Добрый день! Меня зовут Галина. Я бы хотела задать вот какой вопрос: Мои родители пенсионеры, и проживают в квартире, которая не приватизирована.Дому, в котором находиться квартира, 50 лет. Пенсия у моих родителей в общей сложности 17 тыс.руб. В квартире сгорела абсолютно вся электропроводка. Мои родители обратились в Энергосбыт. Им составили смету на ремонт в размере 60 тыс рублей. Могут ли мои родители претендовать на бесплатную замену проводки или частичную оплату ремонта, учитывая то, что квартира государственная, дом СТАРЫЙ, и родители пенсионеры.

Возврат налога на ремонт квартиры

Подскажите пож-та. 1)В договоре прописано, что застройщик обязуется выполнить такие работы как: электропроводка, установка внутр. перегородок, подкл всех инж.-ых сетей, оштукатуривание стен, черновые полы. Квартира идет под самоотделку. Может ли налоговая придраться к пунктам :черновые полы, оштукатуривание стен, установка меж. перегородок, и отказать в выдаче возврата налога. Может лучше в договоре что-то не прописывать? 2)Сумму возвратят полностью по предоставленным актам и чекам?и в какой срок? 3)Достаточно ли при подаче пакета документов актов по выполним работам с печатью фирмы и чеков за строй материалы? никакие больше подписи и данные от отделочников не нужны?, спасибо

Кто должен оплачивать замену электропроводки?

Мы живем в многоквартирном доме (36 квартир, 9 этажей). На прошлой неделе на лестничной площадке 5 этажа в 8.40 произошло возгорание центральной электропроводки. По воле случая обошлось без жертв. Электрики не могут сказать однозначно: было «левое подключение» или нет, т.к. выгорело все.

Жильцы дома больше склоняются к следующей версии: поскольку управляющая компания осмотры проводит только на бумаге, а проводка старая – 26 лет, действительно могло произойти самовозгорание. Если подобная вещь могла случиться, значит, проводка не выдерживает напряжения (не рассчитана на количество современных электроприборов.)

Можем ли мы обязать управляющую компанию бесплатно заменить в нашем доме центральную электропроводку, во избежание возможного повторения ситуации?

Возмещение вреда при затоплении квартиры

При аварийной ситуации у соседей между 1 и 2 этаже была отключена холодная и горячая вода. Воду включили через трое суток и у меня на 5 этаже (верхнем) вырвало подводящий шланг под раковиной. В данный период проводилось включение отопления в доме. В результате произошло затопление нижней квартиры. Были подмочены обои ориентировочно 15% от общей площади, потолок и электропроводка, а также со слов хозяйки сгорел ноутбук,лежащий включенным на диване. Потерпевшая потребовала 50 тысяч рублей на замену старой электропроводки(дому более 40 лет) и покупку нового ноутбука. Обои и потолок на данный момент она простила, так как ремонт был давно. Должна ли я оплачивать 100% замену обоев и электропроводки, если та функционирует после «просушивания»- периода не включения