Кто должен менять электросчетчик в подъезде.
Содержание статьи
- Кто должен менять электросчетчик в подъезде
- Для чего необходима замена электросчетчика в квартире
- Как устанавливать электрический счетчик
Приборов учета становится довольно много. Если раньше в квартире обходились только счетчиком электричества, сейчас появляются водяные, газовые, тепловые. Вопрос о том, кто должен производить замену устаревающего оборудования, давно уже законодательно прописан — замена производится за счет собственника жилья.
Зачем нужна замена счетчика электроэнергии
Современные электросчетчики имеют несколько модификаций — есть счетчики обычные, и существуют двухтарифные, снимающие показания использования электроэнергии в дневное и ночное время суток раздельно. Если поступило предписание о замене имеющегося прибора учета, можно воспользоваться данным моментом и снизить расходы на оплату энергообеспечения.
Если же говорить о выгоде смены одного простого счетчика на более обновленный, то тут следует отметить не тот факт, о котором говорят энергопоставляющие компании — более точном учете энергопотребления, а о том, что сами счетчики тратят эту самую энергию на обеспечение собственной работоспособности. Но основной мотивацией для замены данных счетчиков становится выход оборудования из гарантийного срока годности.
Как заменить счетчик?
Существует несколько путей смены учетного прибора, самый дешевый — самостоятельный. В данном случае процедура будет выглядеть следующим образом: собственник жилья оповещает управляющую компанию или поставщика электроэнергии о намерении заменить счетчик и оплачивает пошлину только за пломбирование оборудования. Везде данная сумма разная, но средний показатель ограничивается 150-300 рублями. Сотрудник приедет в срок, заранее оговоренный с компанией, и проверит счетчик на соответствие требованиям, поставит пломбу. Также можно рассмотреть вариант с вызовом стороннего электрика, который проведет замену счетчика, но пломбировать надо будет приглашать все равно электрика из какой-либо указанной компании (УК, ЖКХ или энергопоставщика)
Если нет возможности самостоятельно заменить счетчик, можно обратиться либо в управляющую компанию, либо жилищно-коммунальное хозяйство, либо напрямую в компанию, поставляющую электроэнергию. Схема примерно одинаковая: следует оставить заявку на вызов электрика и оплатить услугу замены и опломбирования счетчика. Единственное, чем может отличаться ситуация, необходимостью покупки нового оборудования. Несомненно, управляющая компания будет настаивать на покупке прибора учета у них, поскольку они уже сделали свою наценку, но выкупать в этой организации счетчик не обязательно, можно самостоятельно приобрести подходящий прибор.
yurburo61.ru .
- 1 Что подлежит замене?
- 2 Слово закона
- 3 Правовые особенности
- 4 С чего начинать?
- 5 Балансовая принадлежность
- 6 Последовательность действий
- 7 Самостоятельная проверка
- 8 Задать вопрос юристу бесплатно
На территории Российской Федерации каждый электрический счетчик подлежит регулярной проверке и замене. Однако вопрос о том, кто должен менять его и за чей счёт это осуществляется, остаётся неоднозначным, поскольку зависит от нескольких нюансов. Во многих домах учётные сегодня установлены не внутри квартиры, а на лестничных площадках. Соответственно, нормативные акты применяются разные. Кроме того, имеет значение, в муниципальной квартире или в приватизированной проживают граждане.
Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке 2016
Кто отвечает за электросчетчик площадке или в подъезде и меняет его?
При обнаружении неисправности собственник или другой абонент должен обратиться в энергоснабжающую компанию и произвести следующие действия:
- Написать заявление на выезд специалиста, указав домашний адрес и признаки поломки.
- Узнать время прихода специалиста у диспетчера по телефону.
- Дождаться специалиста, который проверит опломбировку и техническое состояние прибора.
- При необходимости следует заменить электросчетчик.
О правилах пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах узнайте из нашей статьи. к содержанию ↑ Можно ли самостоятельно заменить? Можно ли заменить электросчетчик самому? Теоретически можно самостоятельно или с помощью знакомого специалиста произвести замену электросчетчика.
Замена электросчетчика в приватизированной квартире
Жилищный кодекс Российской Федерации в ст.30 обязывает собственника жилого помещении нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Многие жилые дома выполнены так, что приборы учета расположены не в квартире, а на лестничной площадке.За чей счет менять электросчетчики в этом случае? Юристы в этом случае трактуют пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома.
В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания.
Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?
Федеральное законодательство обязывает собственников приватизированных квартир выполнять замену счётчиков электроэнергии при получении уведомлений от энергосбыточных компаний в установленные законодательством сроки. Также замена счётчиков необходима по окончании срока их полезного использования.
- на лестничных площадках;
- в жилых неприватизированных помещениях.
При заключении договоров, между управляющими компаниями и жильцами приватизированных объектов недвижимости, должны отдельными пунктами указываться права и обязанности сторон, которые должны неукоснительно соблюдаться.
Должна ли я менять электросчётчик на лестничной площадке за свой счёт?
Вот их логика: управляющая компания обслуживает общее имущество дома. К общему имуществу дома относится оборудование, которое обслуживает более одной квартиры.А всё оборудование, которое обслуживает одну квартиру, является имуществом собственника жилья. Индивидуальный счетчик, который фиксирует потребление электричества в одной квартире, принадлежит жильцам квартиры, независимо от того, где располагается сам прибор. Юристы трактуют закон так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.
За чей счет заменить счетчик электроэнергии? Важно Когда речь идёт об электрических счетчиках, установленных на лестничной площадке, в соответствии с правительственными постановлениями, учётные приборы считаются общим домовым имуществом, даже если жильё приватизировано.
За чей счет производится замена электросчетчиков: правила и порядок
Так как в современных квартирах используется все больше бытовых приборов, использующих электроэнергию, старые счетчики часто выходят из строя. Но кто отвечает за электросчетчик на площадке и оплачивает замену прибора? Решение этого вопроса зависит от вида жилья (приватизированное, муниципальное), от причины замены.
- 1 Какие законы определяют ответственность за приборы учета
- 2 Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире
- 3 Замена приборов на лестничных площадках
- 4 Основные правила обслуживания
- 5 Сроки выполнения работ
- 6 Кто занимается установкой?
- 7 Полезное видео
Какие законы определяют ответственность за приборы учета Прибор учета может подсчитывать расход электричества в квартире, в подъезде, на общедомовой территории.
За чей счет производится замена электросчетчика: закон и порядок
Кто отвечает за электросчетчик площадке или в подъезде и меняет его? Когда оборудование находится в подъезде, то есть на лестничной площадке, оно отнесено к компетенции управляющей компании или иной организации, ответственной в данном доме за электроэнергию. Для владельцев приватизированной квартиры применимы статьи Гражданского действующего кодекса.
День и время проведения проверки обязательно согласовывается с собственниками недвижимости. Замена электросчетчика в приватизированной квартире Подобная информация предоставляется по запросу собственника, оплачивающего коммунальные услуги. Однако, ситуация с тем, за чей счет осуществляется замена прибора учёта, несколько сложнее.
За чей счет менять электросчетчики?
Все больше в наших квартирах появляется мощной современной бытовой техники, такой как духовые шкафы, микроволновки, электрочайники, мультиварки, хлебопечи, кондиционеры с высоким электропотреблением, которое значительно превышает номинал старых квартирных счётчиков класса точности 2,5.Это приводит к выходу электросчётчика из строя, а нередко и к пожарам. До недавнего времени такие счетчики могли использоваться, сейчас, после окончания срока госповерки, такие приборы необходимо менять.
Современные электросчетчики — рассчитаны на ток до 60 ампер. Поэтому, электросчётчики класса точности 2,5 должны быть заменены на новые с классом точности — 2,0 или 1,0.
до окончания межповерочного интервала (т.е. в течение 16 лет), либо в результате их явного отказа.
Закон о замене эл счетчиков на лестничной площадке
Перечислим нормативные документы и уточним, кто должен производить замену и за чей счет. При эксплуатации и замене приборов учета электроэнергии руководствуются правовой базой следующих документов:
- Гражданский и Жилищный кодексы РФ;
- Федеральными законами № 102 (от 26.06.2008 г.) и № 261 (от 23.11.2009 г.);
- Постановлениями правительства РФ № 491 и № 530 от 2006 года.
Требованиями законодательства установлено, что обязанность контролировать бесперебойную работу электросчетчиков и своевременно принимать меры по их ремонту или замене, лежит на собственниках приватизированных квартир, а также управляющих компаниях. Приборы учета, установленные в муниципальном жилом фонде и на лестничных площадках подконтрольны энергоснабжающей и управляющей домом организациям.
За чей счет менять электросчетчики? Старые счётчики, которые устанавливались лет 15-20 назад, уже не справляются с резко возросшими мощностями, поэтому во всех городских квартирах выполняется их плановая замена. Законодательство Порядок проведения технического обслуживания и замены счётчиков электрической энергии регламентируется действующим на территории Российской Федерации законодательством:
- Гражданским кодексом;
- Постановлением Правительства № 530 от 31 августа 2006 года, № 491 от 13 августа 2006 года;
- Жилищным кодексом;
- Федеральным законом № 261 от 23 ноября 2009 года.
В соответствии с требованиями российского законодательства собственники приватизированных объектов недвижимости и управляющие компании должны обеспечить бесперебойную работу счётчиков электрической энергии.
Кто должен менять эл счетчик находящийся на лестничной площадке.
Существует ряд причин, по которым может потребоваться замена счетчика электрической энергии и важно знать, как это сделать правильно. В некоторых домах, где счетчики установлены более 15 лет назад, происходит плановая замена в связи с их техническим устареванием. Среди прочих причин: Содержание:
- Законодательная база
- Кем производится замена и кто должен за нее платить?
- Если счетчик сломан?
- Самостоятельная замена счетчика электроэнергии
- Видео: Как обманывают мошенники со сменой электросчётчиков
- выход из строя;
- истек срок службы;
- замена на современный многотарифный счетчик для существенной экономии потребляемого ресурса.
Процедура по замене приборов учета подчиняется правилам, которыми следует строго руководствоваться.
Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке 2016
- Произвести монтаж нового счетчика и проверить его работу.
- Написать заявление в УК для приглашения контролера, который проверит установку и произведет опломбирование.
- Инициатором замены может выступать не только сам собственник, но и энергоснабжающая организация. Это происходит в связи с истечением срока работы установленного прибора.
Кто отвечает за электросчетчик площадке или в подъезде и меняет его?
Замена электросчетчика в приватизированной квартире
- Написать заявление в энергосбыт с объяснением причин замены счетчика и получить на нее разрешение.
- Приобрести прибор учета, который устроит собственника. Например, многие сейчас покупают многотарифные, которые позволяют существенно экономить, поскольку в ночные часы тариф значительно ниже. Он должен соответствовать техническим характеристикам, предъявляемым энергосбытовой организацией. Чтобы купить счетчик, потребуется предъявить справку.
- Написать заявление в управляющую компанию.
Они пришлют специалиста, который зафиксирует снятие пломбы со старого прибора.
Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?
Запрещается демонтаж старого прибора и установка нового самостоятельно, без уведомления и согласования с энергетической или управляющей компанией. Более того, такой поступок повлечёт за собой конфликты не только между владельцами и организацией, но и между юридическими лицами, ответственными за электроэнергию. Балансовая принадлежность Для собственников недвижимости в многоквартирных домах вопрос о том, за чей счет обязаны заменять счётчик электроэнергии, если он установлен в подъезде, понятен – это работа управляющей компании, которая заключила с организацией, занимающейся энергетическим сбытом соответствующий договор. Когда же речь идёт о приборах учета, установленных внутри жилья, важно обратиться в энергосбытовую компанию, у которой хранятся документы, где говорится о том, кто отвечает за обслуживание счетчика.
Должна ли я менять электросчётчик на лестничной площадке за свой счёт?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации: Однако замена счетчиков электрической энергии очень непроста, так как существует много правил и законов, которые придется соблюсти собственнику или иному абоненту энергоснабжающей компании. Не многие знают, за чей счет производится замена электросчетчиков в Москве и других городах России.
Должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас. к содержанию ↑ Чем регламентируется? Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:
За чей счет производится замена электросчетчиков: правила и порядок
Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с устареванием, все расходы ложатся на владельца квартиры.
- Частный дом.
Этот случай аналогичен первому, поскольку дом является в собственности и приборы учета подлежат замене за счет хозяина. Исключение составляют дома муниципального жилого фонда, где контроль за счетчиками установлен за энергоснабжающей или управляющей организацией и оплата замены производится за их счет. - Муниципальное жилье. Проживающие там граждане не являются собственниками такого жилья, а пользуются им в рамках договора социального найма. Владеет таким жилым фондом муниципалитет, который заключает соответствующие договора с поставщиками ресурсов и управляющими компаниями.
За чей счет производится замена электросчетчика: закон и порядок
Когда оборудование находится в подъезде, то есть на лестничной площадке, оно отнесено к компетенции управляющей компании или иной организации, ответственной в данном доме за электроэнергию. Для владельцев приватизированной квартиры применимы статьи Гражданского действующего кодекса.
День и время проведения проверки обязательно согласовывается с собственниками недвижимости. Несмотря на то, что владельцы приватизированных объектов вправе отказаться от замены счётчика, не следует принимать столь поспешных решений, не проанализировав последствия.
Правовые особенности Российское законодательство закрепляет обязанность владельцев квартиры при неисправности прибора учёта электроэнергии менять его своевременно. О необходимости замены направляется официальное письменное уведомление от энергосбыточной компании.
За чей счет менять электросчетчики?
Он проверит состояние пломбы и проведет диагностику проблемы с составлением соответствующего акта. Если счетчик не подлежит ремонту, потребуется его замена, о чем будет указано в акте.
Самостоятельная замена счетчика электроэнергии Часто возникает вопрос, возможно ли своими силами осуществить замену прибора. Если собственник является специалистом в этой области, то в принципе это не запрещается. Важным здесь будет:
- строгое соблюдение правил безопасности;
- письменное согласование ресурсоснабжающей организации;
- приглашение специалиста управляющей компании на снятие пломбы со старого прибора, а после монтажа нового для его опломбировки.
Расскажем о самостоятельной замене пошагово. В этом случае следует учитывать некоторые моменты и соблюдать определенный порядок.
Закон о замене эл счетчиков на лестничной площадке
В течение пятнадцати минут индикатор не должен делать больше, чем один круг или один импульс. Если прибор активен более этого, значит, собственник жилья оплачивает то, чего на самом деле не получает.
Тяжелее, но вполне реально высчитать погрешность работы счетчика, установленного в квартире или подъезде. Для этого существует специальная формула: E=(Pхtхn/3600-1)*100%, в которой:
- P – мощность шаблона в киловаттах;
- n – передаточное значение, указанное на таблоиде счётчика и паспорте прибора;
- t – время оборота или импульса.
Если при определении погрешности получается результат с минусовым значением, то это говорит о том, что оборудование работает некорректно. Это полностью меняет картину и обязывает сотрудников управляющей или энергетической компании произвести проверку.
Обычно это бывает при истечении срока работы предыдущего прибора учета. В случаях, когда инициатором замены выступает владелец квартиры, он должен обратиться в энергоснабжающую компанию с соответствующим заявлением.
Образцы составления заявления-претензии от собственника в управляющую компанию вы можете найти на нашем сайте. к содержанию ↑ Проверка и опломбировка После установки нового счетчика учета расхода электроэнергии, собственник или абонент энергоснабжающей компании должен в максимально короткие сроки вызвать специалиста, который проверит работу прибора и его проведет опломбирование. Без этих процедур новый электросчетчик не будет принят в эксплуатацию. Для вызова специалиста следует обратиться в управляющую либо в энергоснабжающую компанию и оплатить данную услугу согласно предоставленной квитанции.
Загрузка...