За чей счёт меняется газовый кран в квартире, по инициативе газовой службы?.
Здравствуйте! Неделю назад был проведён ежегодный осмотр газового оборудования, замечаний не было. Мастер ничего не говорил про замену крана. А сегодня пришла женщина, сказала, что всё хорошо, но кран я обязан заменить, при этом заплатить 950р за кран и установку, т.к. квартира приватизирована. Когда я сказал, что моё имущество начинается от крана, ответила, что я путаю с водопроводом и отоплением. Дала распечатку о предусмотренных штрафах. Правомерно ли это?
Ответы юристов (1)
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410
«О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
«внутридомовое газовое оборудование»:
в многоквартирном доме — являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
«внутриквартирное газовое оборудование» — газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.
Таким образом, газовый вентиль в Вашей квартире является внутридомовым оборудованием МКД, состоящим на обслуживании УК.
10. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.
Оплата работ по замене (ремонту) оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется собственником этого оборудования.
17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении — собственник домовладения;
в) в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;
управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;
Уточнение клиента
Спасибо большое, я у вас первый раз, надеюсь и очень понравилось!
18 Января 2018, 21:19
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Описание работ по ремонту и замене газовых труб.
Старая труба стала пропускать газ или новый кухонный гарнитур требует переустановки газового оборудования? В этих случаях нужно обращаться в газовую службу. Выполнять самостоятельный ремонт труб газовых в квартире не только противозаконно, но и опасно.
Монтаж газовых труб в квартире
Разрешительные документы
Замена газовых труб в многоквартирном доме или в частном коттедже требует соблюдения определенного порядка.
В службу газа отнесите заявление с просьбой перенести газовую трубу (укажите причину демонтажа), не забудьте взять с собой технический паспорт на квартиру и документ, подтверждающий право собственности на жилье.
Работник газовой службы произведет осмотр трубы и определит степень ее износа и возможность переноса. В случае положительного решения будут произведены необходимые расчеты, а вам предоставят калькуляцию расходов.
Не стоит сразу же оплачивать стоимость услуги. Возможно, после осмотра трубы мастер предложит вам другой, более целесообразный вариант перепланировки. В РФ предусмотрен штраф за самовольную перепланировку (до 10 минимальных зарплат).
Правила монтажа
Важно, чтобы газовая труба проходила таким образом, чтобы электропроводка не создавала трудностей для ее осмотра, а ремонт можно было бы легко осуществить. Также придется соблюдать следующие правила.
- Через вентиляционные решетки, дверные и оконные проемы установку газовых труб в квартире не производят.
- В частном доме линия монтажных работ должна проходить на расстоянии 2-2,5 м от фундамента.
- Для газа с повышенной влажностью проводят линию трубопровода под углом в 4°. Если есть газовый счетчик, уклон делают после него.
- Если рабочая линия проходит через плиты перекрытия, трубу дополнительно изолируют с помощью специального футляра. Расстояние между трубой и футляром должно быть около 5 мм (при диаметре трубы до 32 мм). Зазор заполняют эластичным уплотнителем.
- Опорные сооружения для трубопровода должны соответствовать требованиям СНиП.
- Монтаж хомутов с резиновыми прокладками не допустим — только сварная конструкция.
Специалист газовой службы должен иметь допуск на проведение работ (с ежегодной отметкой о прохождении инструктажа). Обязательно поинтересуйтесь, есть ли такой документ у вашего мастера.
Этапы работы
- Сначала обеспечивают хорошую вентиляцию, после чего перекрывается вентиль на трубе, а газопровод продувается.
- Затем болгаркой или ножовкой по металлу отрезают ту часть линии, которую нужно демонтировать.
- Врезка осуществляется при наличии накладных нагревательных элементов или фитингов. Очень важно обеспечить полную герметичность соединения.
Если трубу нужно направить в другом направлении, в нужном месте сверлят отверстие и приваривают трубу. - Срез заваривается.
- Бытовая плита подключается с помощью гибкого сильфонного шланга.
- Методом мыльной эмульсии проверяется труба на предмет ее целостности. Только после этого можно включать газовое оборудование.
После того как работа будет проделана, вам должны предоставить акт выполненных работ. Соответствующие изменения необходимо внести в газовый паспорт.
Особенности гибкого шланга
Очень удобен для подключения газа. Резиновый материал трубы отвечает пожаробезопасным требованиям, не пропускает электрический ток, экономит время монтажа и идеально подходит для газовой плиты.
Долговечность гибких шлангов сопоставима со стальными и пластиковыми изделиями. Но это утверждение верно только для качественных трубок, в дешевых шлангах давление газа может разрывать резиновую оболочку. Допустимая длина шланга 4,5м. После монтажа шланг должен немного провисать.
Установка гибкого шланга максимально проста, но подключение его требует внимательности.
Основные разновидности
- Резиновый. Самый доступный по цене вариант, срок его службы — 5 лет. Специалисты рекомендуют после установки трубки сделать на ней надпись с датой, чтобы не пропустить время профилактической замены.
- Рукав в оплетке. Внешне похож на шланг для воды, но сверху на покрытие нанесена желтая полоса.
- Сильфонный металлорукав. Производится в виде гофры с круглым сечением. Некоторые модели имеют покрытие из нержавейки или полимера. Последнее усовершенствование таких шлангов — термозащитные клапаны, которые срабатывают при повышении температуры выше заданной и автоматически останавливают подачу газа.
Диэлектрик — элемент гибких шлангов, который помогает избежать целого ряда поломок, вызванных блуждающими токами. Причиной последних могут стать неправильная установка газового прибора или отсутствие заземления. Утечка токов способствует нагреванию оплетки и плавлению трубки. Вставка-диэлектрик предупреждает появление негативных последствий.
Правила монтажа
Гибкий шланг никогда не заделывают в стену, его монтируют только способом открытого монтажа. Величина радиуса изгиба шланга по нормативам должна равняться диаметру шланга, умноженному на 3.
При монтаже вам понадобятся гаечные ключи. В случае пережатия соединения прокладку заменяют и закручивают соединение еще раз. Гибкие резиновые шланги всегда должны оканчиваться металлическими крепежными деталями. Стальные изделия не стыкуют с деталями из цветного металла. Это чревато появлением электрокоррозии.
По окончании работ делают проверку следующим образом. Перекрывают отводы и подают воздух под давлением, которое в два раза превышает газовое (500 мм вод. ст.). При падении давления более чем на 20 мм вод. ст., можно делать вывод о том, что в трубе есть повреждения.
Если плита расположена в небольшой кухне, по технике безопасности над ней необходимо устроить вентиляционный отвод.
Газовая колонка снабжается предохранителем, который обеспечивает безопасность использования прибора. Существуют стандартные размеры сечения труб. Диаметр газовой трубы в квартире зависит от давления в газопроводе. Для стальной или медной трубы внешний диаметр находится в пределах от 21,3 до 42,3 мм.
Как скрыть газовую трубу
Модный дизайн кухни уже продуман до мелочей, но труба, расположенная посередине стены, явно не претендует стать украшением интерьера. Существует несколько решений данной проблемы:
- Газовый шланг спрячьте в навесном шкафу без задней стенки, при этом доступ к нему всегда будет свободным.
- Навесные металлические экраны, используемые для отопительных труб, также подойдут в качестве маскировочных конструкций.
- Покрасьте трубы под цвет обоев или плитки, пустите по трубе вьющиеся растение.
Индивидуальный проект кухни, разработанный дизайнерами, более удобен для жизни, чем спроектированный по типовому образцу. Но в этом случае вероятно, что понадобится обрезка и последующее соединение газовых труб в квартире.
«Мосгаз» раньше срока решил поменять стояки в московских квартирах.
«Газовая» атака
Собственники квартир в некоторых московских домах обеспокоены планами «Мосгаза» провести замену газовых стояков. Опасения жильцов можно понять: ремонт довольно сложный, особенно если учесть, что у многих газовые трубы скрыты под дорогостоящей отделкой. Вопросы возникают и к срокам замены: ее хотят провести на 10 лет раньше, чем положено.
Жители одного из кирпичных домов в районе Измайлово не могут понять, как им противостоять замене газовых труб, которая по плану должна пройти только через 10 лет. Как следует из объявления в подъездах, 1 октября газ в доме будет отключен, а жильцы должны предоставить газовщикам доступ в их квартиры для проведения работ по замене труб.
Собственников такое решение крайне удивило. Предоставлять доступ в свои квартиры они не спешат, так как у многих сделан хороший ремонт, который, несомненно, пострадает от замены оборудования. Business FM пообщался с жильцами дома и выяснил их отношение к планам «Мосгаза».
Хозяйка одной из квартир сообщила журналистам, что трубы в ее кухне проложены под плиткой, поэтому для доступа к ним нужно все разбирать. Как удалось узнать жильцам, трубы меняют в соответствии с региональной программой капремонта, однако на ее сайте указано, что плановая замена труб в конкретном доме должна пройти лишь в 2029 году.
На портале «Мосгаза» указано, что газовые трубы, даже если они выглядят целыми, все равно могут требовать ремонта. В связи с этим в рамках капремонта в домах ведется полная замена газового оборудования. Председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров Анатолий Кабанов в беседе с изданием отметил, что ему непонятна инициатива по замене труб. По его словам, в отдельных домах газовые системы не менялись по 80 лет и служат до сих пор. Кроме того, такие масштабные работы не проводятся в одночасье: жильцов должны были предупредить за несколько лет о том, что в будущем их квартира будет подвержена этим работам. «Я не знаю, для чего это делается», – заявил эксперт.
Если данные мероприятия нельзя объяснить никаким здравомыслием, то с какой целью они проводятся, да еще и на 10 лет раньше запланированного срока? Председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты Константин Крохин уверен, что целью является освоение денег из Фонда капремонта. По его словам, столичными домами, попавшими в «общий котел», занимаются так называемые региональные операторы. Скапливающиеся на ремонт деньги выгодно скорее освоить, поэтому ищутся подходящие дома, в которых можно было бы провести работы раньше положенного срока.
Как бы там ни было, основной вопрос так и остается нерешенным – что в этой ситуации делать владельцам квартир? В целом, они имеют право настоять на изменении программы ремонта и отказаться от замены стояков. Однако для этого нужно получить не менее дух третей голосов собственников квартир на общедомовом собрании. Основания для принятия такого решения есть – в соответствии с программой ремонта, трубы могут не меняться еще десять лет.
При этом жильцы могут пойти на крайние меры и просто не пускать газовщиков в свои квартиры, если никакой аварии нет, и газовое оборудование работает исправно. Согласно положениям российской Конституции, жилище гражданина является неприкосновенным. Издание направило соответствующий запрос в «Мосгаз», однако оперативных комментариев служба пока не предоставила.
Загрузка...