ЖКХ в России .
1.Отремонтировать кровлю за свой счет Вы, конечно, можете – не гнить же в сырости! Но предварительно лучше на это получить письменное согласие УК. На этот счет можно найти статью в законе.
Если же Вы вынуждены будете делать ремонт без согласия УК, Вам потом придется обращаться с иском в суд, который примет решение в Вашу пользу с вероятностью 90 % . Но эта процедура длительная и нервная, да и довольно рискованная – а вдруг по закону подлости Вам выпадет судья, который устроит Вам оставшиеся 10 %.
В любом случае заключите письменный договор с ремонтниками, но не с частным лицом, а с фирмой – юридическим лицом, и сохраняйте квитанции на все расходы-покупки.
Юлия! Не поясните ли Вы, «…Куда только не обращались с этим вопросом…»?
В Гос.жилищный надзор обращались? В Роспотребнадзор обращались? К мэру города? К губернатору области? В прокуратуру области? И по сколько раз в каждую из этих структур власти?
Как говорят народные мудрости «Дитя не плачет – мать не разумеет!» и «Вода камень точит!»
2. Юлия! Ремонт кровли должен был периодически, по мере появления течей, делаться за счет средств «за содержание и ремонт жилища», а не «на капитальный ремонт».
3. Вы имеете законное право потребовать с УК возврата денег, которые Вы в течение последних лет платили за РЕМОНТ КРОВЛИ в составе статьи «за содержание и ремонт жилища», но УК не выполняла этот ремонт. Найдите в Интернете и скачайте «ПРАВИЛА ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества…»
(утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.)
4.Я твердо помню, что в каком-то законе есть статья, что УК должна вернуть деньги за работы по содержанию жилья, выполненные собственником, которые УК не выполнила за счет тех средств, которые Вы ежемесячно платите «за содержание и ремонт жилища». Но, к сожалению, поиски в памяти, в компьютере и в Интернете результата не дали. Попробуйте обратиться за консультацией к хорошему юристу, специалисту по жилищным вопросам.
Автофорум Ростова-на-Дону .
Ремонт крыши в многоквартирном доме. Почем.
shultz 9.06.2012
Стала протекать крыша в нескольких подъездах пятиэтажки 1973 года постройки. Были поданы документы в ЖЭК для рассмотрения этого вопроса. Недавно прошло общедомовое собрание, на котором представители ЖЭКа озвучили стоимость ремонта в миллион рублей и сообщили, что из государственных средств возможно будет оплатить лишь 40%. 60 процентов, т.е. 600 тысяч рублей должны собрать жильцы. Дом 100-квартирный, т.е. по 6000 на квартиру. Естественно жильцы нижних этажей единогласно отказались оплачивать этот ремонт.
Полез в гугл изучать вопрос, нашел несколько документов примерно с одинаковым содержимым, например как тут
http://www.fondgkh.r. 4406/index.html
Пишут что, к примеру, при ремонте кровли государство должно оплатить не 40%, а 95% от стоимости ремонта. Кто-нибудь в курсе насколько это актуальная информация? И реально ли законодательно воздействовать на размер суммы, выделяемой государством на ремонт?
Травматолог 9.06.2012
Zenzel 9.06.2012
Я озвездиниваю от этой проблеммы, ВЫ не можете оплатить ремонт. а я за свои деньги соорудил 200квамэ кровли, которая прослужит сто лет.
зы. Где правда брат ?(с).
Elica 9.06.2012
Естественно жильцы нижних этажей единогласно отказались оплачивать этот ремонт.
тогда жильцов с 1 эт. обязать самим оплачивать ремонт/замену любых труб в подвале,без участия других жильцов —
Изменено: Elica, 9.06.2012 — 22:59
Травматолог 9.06.2012
тогда жильцы 1 эт. обязаны оплачивать ремонт/замену любых труб в подвале
Жильцы первого этажа это прямая кишка подъезда
Алюша 9.06.2012
Стала протекать крыша в нескольких подъездах пятиэтажки 1973 года постройки. Были поданы документы в ЖЭК для рассмотрения этого вопроса. Недавно прошло общедомовое собрание, на котором представители ЖЭКа озвучили стоимость ремонта в миллион рублей и сообщили, что из государственных средств возможно будет оплатить лишь 40%. 60 процентов, т.е. 600 тысяч рублей должны собрать жильцы.
я могу ошибаться, но ремонт кровли производится из части квартплаты под названием «капитальный ремонт». И ни с кого деньги не должны собирать. И сумма подозрительная, они золотом планируют дыры латать?
Zenzel 9.06.2012
При чем, я точно предугадал, что «дырку» сделали установщики Триколора, когда монтировали антену.
Провидцев, впрочем как и очевидцев,
Во все века сжигали люди на кострах. (с).
Травматолог 9.06.2012
Провидцев, впрочем как и очевидцев,
Во все века сжигали люди на кострах. (с).
А кто будет палачом . )))))))))
«Палач не знает роздыху.
Но черт его возьми,
Работа все ж на воздухе
И все-таки с людьми»
shultz 9.06.2012
А где в Азове этот дом ?
У моего работника недавно при проливном дожде залило квартиру. Я посоветовал залезть на крышу, найти «дырку» в рубероиде и отремонтировать при помощи автомобильной битумной мастики.
Последний ливень показал, что крыша уже не течёт.
При чем, я точно предугадал, что «дырку» сделали установщики Триколора, когда монтировали антену.
Возле центрального рынка, по ул З. Космодемьянской.
я могу ошибаться, но ремонт кровли производится из части квартплаты под названием «капитальный ремонт». И ни с кого деньги не должны собирать. И сумма подозрительная, они золотом планируют дыры латать?
Сумма была озвучена «исходя из прошлого опыта по ремонту кровли подобных домов»
Непонятно, откуда они взяли такой процент, который должны оплачивать жильцы.
Изменено: shultz, 9.06.2012 — 23:46
Автодом 10.06.2012
Я озвездиниваю от этой проблеммы, ВЫ не можете оплатить ремонт. а я за свои деньги соорудил 200квамэ кровли, которая прослужит сто лет.
зы. Где правда брат ?(с).
Тут ты малость не прав. Люди ведь платят техобслуживание и ремонт. По закону имеют право на ремонт кровли. А то, что у нас полный гондурас- это не их вина.
У меня тоже многоквартирный дом, каждый месяц отстегиваю 1500р. (в год 18тыр. в 2 года 36тыр. )на ремонт и содержание дома. Ничего не делается. 160м.кв. крыши сделал за свой счет. Снял старый шифер и толь, выровнял крышу, запаял 2 слоя бикроса (34тыр.).
7 лет, полет нормальный.
zar 10.06.2012
Были поданы документы в ЖЭК для рассмотрения этого вопроса. Недавно прошло общедомовое собрание, на котором представители ЖЭКа озвучили стоимость ремонта в миллион рублей и сообщили, что из государственных средств возможно будет оплатить лишь 40%. 60 процентов, т.е. 600 тысяч рублей должны собрать жильцы. Дом 100-квартирный, т.е. по 6000 на квартиру. Естественно жильцы нижних этажей единогласно отказались оплачивать этот ремонт.
Пишут что, к примеру, при ремонте кровли государство должно оплатить не 40%, а 95% от стоимости ремонта. Кто-нибудь в курсе насколько это актуальная информация? И реально ли законодательно воздействовать на размер суммы, выделяемой государством на ремонт?
На таких условиях совершенно нереально. Вы нашли посредника который будет за вас получать деньги и искать исполнителя. Ващет если Вы читали тот текст, по своей ссылке, то там говорится о лимитах на ремонт. В большинстве случаев я встречаю соотношение 80/20 обычно именно так в домах где есть ТСЖ, а не ЖЭК. Раз вам не проблема собрать общее собрание, то можете попробовать намекнуть представителям ЖЭКа что хотите организовать ТСЖ и сами будете искать исполнителей.
zar 10.06.2012
Сумма была озвучена «исходя из прошлого опыта по ремонту кровли подобных домов»
Непонятно, откуда они взяли такой процент, который должны оплачивать жильцы.
А чего непонятного, есть лимит. Деньги выдаются в соответствии с лимитом. На ваш дом дают 400 тыс. И этого в принципе должно хватить (как я понимаю это типовая 5-ти подъездная пятиэтажка) но сынок директора ЖЭКа хочет новую машину. Находятся исполнители, готовые поделиться или вообще берётся фирма которой руководит как раз сын директора, фирма выставляет счёт на 1 млн в расчёте на то, что жильцы всё равно оплатят.
Уже это было, проходили. УК назвала одну сумму, инициативная группа жильцов прозвонила фирмёшки занимающиеся кровлей им озвучили сумму на треть меньше суммы УК. К УК сразу возникло много вопросов, вплоть до организации ТСЖ и смены УК. Стоимость работ по версии УК сразу же упала. Дело правда в Краснодаре было.
supratt 10.06.2012
Стала протекать крыша в нескольких подъездах пятиэтажки 1973 года постройки. Были поданы документы в ЖЭК для рассмотрения этого вопроса. Недавно прошло общедомовое собрание, на котором представители ЖЭКа озвучили стоимость ремонта в миллион рублей и сообщили, что из государственных средств возможно будет оплатить лишь 40%. 60 процентов, т.е. 600 тысяч рублей должны собрать жильцы. Дом 100-квартирный, т.е. по 6000 на квартиру. Естественно жильцы нижних этажей единогласно отказались оплачивать этот ремонт.
Полез в гугл изучать вопрос, нашел несколько документов примерно с одинаковым содержимым, например как тут
http://www.fondgkh.r. 4406/index.html
Пишут что, к примеру, при ремонте кровли государство должно оплатить не 40%, а 95% от стоимости ремонта. Кто-нибудь в курсе насколько это актуальная информация? И реально ли законодательно воздействовать на размер суммы, выделяемой государством на ремонт?
Друг,ты не одинок!живу на инзенской,собрались и у нас менять крышу.по скромным подсчетам 10000р.с квартиры.я малость прифигел с таких расценок
Напиши если у вас что изменится.
Ремонт крыши многоквартирного дома.
я живу в пятиэтажном шести подъездном панельном доме. В пятом подъезде потекла крыша. В результате этой течи начала деформироваться плита. Жильцы этой квартиры решили организовать ремонт крыши за счёт жильцов, мотивируя это тем, что управляющая компания отказалась ремонтировать крышу. Собрания не собирали, а составили список жильцов и пошли по квартирам собирать подписи. Сначала шёл разговор о сумме не более 2000 рублей с квартиры. Теперь речь идёт о 6000 рублях. Конечно согласились не все, во-первых некоторые пенсионеры получают пенсию 4500 рублей, во-вторых крыша течёт только в пятом подъезде над одной квартирой.
Инициаторы ремонта грозят судом, что те кто не сдаст деньги, через суд взымем. Многие жильцы считают, что таким образом эти люди хотят за счёт всего дома сделать себе крышу капитально, а над остальными квартирами — косметический ремонт. Подскажите пожалуйста, что нам делать в данной ситуации, ведь многие уже подписались на ремонт, потому что думали, что речь идёт о сумме не более 2000 рублей.
вопрос задан 5 лет назад
Ответы на вопросы по теме Другие вопросы
Ничего никому не платить — нет законных оснований, это самоуправство (ч. 1 ст. 30 УК РФ).
Ответить на вопрос по теме Другие вопросы
Похожие вопросы по теме Другие вопросы
- вопрос задан 6 лет назад
- вопрос задан 6 лет назад
- вопрос задан 5 лет назад
- вопрос задан 5 лет назад
- вопрос задан 5 лет назад
- вопрос задан 5 лет назад
- вопрос задан 5 лет назад
- вопрос задан 5 лет назад
- вопрос задан 5 лет назад
- вопрос задан 5 лет назад
Чтобы получать уведомления о новых вопросах в разделе
Загрузка...