Кто должен менять приборы учета электроэнергии в многоквартирном доме

За чей счет производится замена электросчетчика.

Электросчетчик – это сложный технический прибор, срок службы которого ограничен. Когда электросчетчик перестает удовлетворять требованиям нормативных актов, его необходимо заменить на новый.

Мы рассмотрим в этой статье за чей счет производится замена счетчика и какими нормативными актами регулируется этот процесс.

В числе прочих коммунальных услуг каждый человек, проживающий в квартире, в соответствии с заключенным возмездным договором потребления электрической энергии, является потребителем услуги электроснабжения. Электроэнергия, поступая по сетям электроснабжения, подходит к многовартирному дому и распределяется по квартирам, используя внутридомовые электрические сети.

На входе сетей в квартиру установлен счетчик электрической энергии, осуществляющий учет потребленной в данной квартире электроэнергии. Расчет по договору за потребленную энергию производится на основании показаний счетчика, отсюда видна исключительная важность исправности данного прибора для осуществления договорных обязательств.

Особенности договора электроснабжения разбираются в Гражданском Кодексе, согласно которому соглашение, на основании которого энергоснабжающая организация обязуется осуществлять услуги по поставке потребителю электрической энергии соответствующего качества посредством присоединенной сети электроснабжения, а потребитель обязуется оплатить эти услуги по согласованному тарифу, назвается Договором электроснабжения.

Счетчик электроэнергии, как сказано в Постановлении Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, является прибором учета, который осуществляет измерение потребленного объема электроэнергии в каждой квартире.

В каких законодательных актах указывается за чей счет производится замена электросчетчика? Нормы замены электросчетчиков изложены в Федеральном законе № 61-ФЗ от 23 ноября 2009 года, где определены нормы и действия для соответствия дома требованиям энергетической безопасности и эффективности, а также оснащенности домовых сетей приборами учета.

Определение неисправных счетчиков, которые ввиду своего технического состояния не соответствуют требованиям нормативов, также возложено на собственника. Очевидно, что выявленные в ходе осмотра неисправные счетчики должны быть заменены в кратчайшее время.

Выявление неисправных и подлежащих замене счетчиков электрической энергии проводится специалистами в ходе энергетического обследования дома. Замена же приборов учета производится специалистами энергоснабжающей организации по заявлению собственника дома или управляющей компании.

Какие документы для замены электросчетчика необходимы

Заявление на замену счетчика подразумевает наличие следующих данных:

  1. Название документа, то есть Заявление.
  2. Дата составления и город составления заявления.
  3. Адрес, по которому требуется произвести замену счетчика.
  4. Наименование организации заказчика (управляющей компании, жилищного товарищества, ЖСК) с расшифровкой названия, указанием электронного адреса, почтового адреса, номера контактного телефона.
  5. Данные о местоположении прибора учета и о его характеристиках.
  6. Должны быть перечислены технические требования к новому счетчику.
  7. Данные имеющегося договора электроснабжения.
  8. Какие еще документы могут потребоваться для замены счетчика.

Для инициирования процесса замены счетчика одного лишь заявления будет недостаточно.

Кроме этого, у собственника или его представителя могут спросить следующие документы:

  • Паспорт заявителя или представителя. Если документы отдает представитель, у него на руках должна быть доверенность, оформленная нотариально.
  • Документы, подтверждающие право собственности на данный дом, в котором будут произведены работы по замене счетчика.

Предоставив в энергоснабжающую организацию все требуемые документы, их проверят и вынесут решение о замене счетчика.

Собственнику назначается дата и время, когда специалисты энергоснабжающей организации произведут замену. После работ по замене счетчика составляется Акт замены, он подписывается исполнителем и заказчиком.

В акте о замене должна быть указана следующая информация:

  • Адрес дома, где произведена замена.
  • Место установки счетчика (номер квартиры).
  • Характеристики счетчика, подлежащего замене: его тип, год изготовления, завод изготовления, показания на момент замены.
  • Характеристики нового счетчика, установленного на место старого.
  • Дата, когда была произведена замена.
  • Наименование организации, силами которой были произведены работы по замене.

Специалист организации приезжает на замену прибора с актом замены в двух экземплярах: один остается у него, второй он передает заказчику.

Для того чтобы установленный прибор учета был допущен к эксплуатации, он должен быть опломбирован. Пломбировка производится тем же специалистом, который устанавливал счетчик.

Перед пломбировкой необходимо убедиться, что установленный счетчик имеет документы, согласно которым поверка счетчика была произведена перед установкой и срок поверки еще не вышел.

Собственник должен сразу же представить полученный акт опломбирования в расчетный центр снабжающей организации для перерасчета стоимости полученного объема электроэнергии.

Все действия по замене счетчиков регламентированы требованиями гражданского законодательства.

Так, в ГК РФ указано, что замена счетчиков электричества для абонентов, использующих энергию для бытовых целей, должна осуществляться силами организации, с которой у собственника заключен договор на электроснабжение.

Организация, снабжающая дома электричеством, должна в соответствии со статьей 543 часть 2 Гражданского кодекса РФ осуществлять снабжение, сохраняя безопасность имеющихся сетей электроснабжения и надлежащее состояние приборов учета электричества, которые размещены в точках входа сетей в дом. Отсюда очевидно, что замена счетчиков должна производиться за счет этой обслуживающей организации. Заявления на замену приборов учета обрабатываются достаточно быстро, поэтому замена счетчиков производится в приоритетном порядке.

За чей счет замена счетчика электроэнергии в неприватизированных квартирах?.


Практически каждая квартира оснащена приборами учёта электроэнергии. Электросчётчик удобен для расчёта за фактически потреблённую энергию. Однако, устройство может выйти из строя и требовать замены.

Выполнение такого вида работ сопровождается немалой оплатой. И если в приватизированном или выкупленном жилье точно известно, что эти затраты должен нести владелец. То вопрос о том, кто должен менять счётчик электроэнергии в муниципальной квартире требует рассмотрения.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

В каких случаях требуется замена счётчика

Электросчётчик это прибор, который имеет свои технические характеристики и срок службы. Перед началом работы, приспособления для учёта, пломбируются дважды. Одна пломба ставиться на корпусе механизма, на заводе – изготовителе.

Называется она пломбой госпосверки и говорит о том, что счётчик механически не повреждён и готов к работе. Другая пломба устанавливается на предохранительной крышке энергопоставляющей организацией.

Обе пломбы номерные, как и сам электроприбор, и в случае их повреждения виновнику грозит штраф. Все номера фиксируются в акте установки счётчика, который является бланком строгой отчётности. Переустановка счётчика влечёт за собой внесение изменений в документации, поэтому для его замены требуются основания. К ним можно отнести:

  1. Прибор вышел из строя из-за механического воздействия.
  2. Счётчик перестал показывать текущие показания.
  3. Модель механизма устарела и энергопоставляющая компания предлагает поменять его на другую модификацию.

Все случаи замены счётчика приписаны в договоре на поставку электроэнергии, который заключён между жильцом и энергетиками. В соглашении обычно оговаривается, за чей счёт происходит замена электроприбора.

Законодательная база

Замена прибора учёта отражена сразу в нескольких законодательных документах. К ним относятся:

  • права и обязанности квартиросъёмщика, как покупателя электроэнергии закреплены в ст.543 и 210 ГК РФ;
  • взаимоотношения между исполнителем услуги и потребителем зафиксированы в ЖК РФ;
  • основные положения по функционированию сбыта энергии утверждены Постановлением №530 Правительства РФ;
  • необходимость в оснащении приборами учёта во всех домохозяйствах разработана в ФЗ №261.

При этом каждый законодательный акт направлен на экономию природного ресурса путём установки электросчётчика, который проводится за счёт средств собственника жилья.

Опираясь на законодательство, ответственность за сохранность прибора учёта лежит на потребителе услуг. Соблюдение сроков поверки возложено на исполнителя услуг. При наступлении даты окончания межповерочного интервала потребителю выдаётся акт снятия пломб и уведомление о снятии счётчика на госповерку. Оплата за эти услуги возлагается на собственника жилья.

Кто оплачивает установку прибора по учёту энергии в муниципальном жилье


Согласно законодательству собственником муниципальной квартиры является государство. Поэтому вопрос о том кто же должен нести затраты по установке электросчётчика решается исходя из этих нормативных документов.

Затраты могут быть, как прямые, в виде целевых перечислений из местного бюджета энергоснабжающей организации, на покрытие расходов по установке учётного устройства. Так и с привлечением нанимателя квартиры. Такие обязанности прописаны в договоре по найму жилья.

Согласно договору, жилец осуществляет монтаж прибора учёта за свой счёт. А после подаёт заявление в администрацию города на возмещение затрат. Как правило, права по работе с населением, которое проживает в государственном жилье, делегируют балансодержателю. Кстати, не каждая компания имеет право произвести замену и опломбировку счётчика.

Существует следующий законный способ, как вернуть деньги за установку электросчётчика:

  1. Обратиться в УК с заявлением о необходимости проведения работ по замене (установке) электроприбора. В заявлении обязательно указать принадлежность квартиры к государственному жилью, причину необходимости смены (установки) механизма.
  2. В месячный срок УК рассматривает заявление и предлагает вариант выполнения работ. Их существует два:
  • прибор покупается и устанавливается управляющей компанией, без привлечения квартиросъёмщика;
  • жильцу предлагается выполнить работу за свой счёт. Затем представить расходные документы в бухгалтерию предприятия для возмещения затрат.

В случае непредставления ответа на заявление жильца можно обратиться в межрайонную прокуратуру на нарушение закона «Об обращении граждан» работниками УК. При предоставлении ответа об отсутствии средств на переустановку счётчика жилец имеет право подать жалобу в городское управление ЖКХ на безответственность сотрудников УК. Дальнейшее бездействие коммунальщиков влечёт за собой судебное разбирательство с оплатой дополнительных расходов, которые понёс жилец и, возможно, морального вреда.

Весь алгоритм действия, по закону, не подходит для случаев умышленной поломки электросчётчика. В этом случае квартиросъёмщик все расходы, связанные с ремонтом, заменой и опломбировкой несёт самостоятельно, независимо от статуса квартиры.

Игнорировать проведение замены или установки механизма чревато для жильца квартиры. Так как по истечении срока, отведённого на проведение работ, энергоснабжающие организации имеют право начислять платежи за свет по региональному нормативу, помноженному на количество зарегистрированных в квартире лиц.

Во всех работах, которые связаны с обслуживанием собственного жилья, наниматель должен быть заинтересован. Так как последствия всё равно лягут на плечи квартиросъёмщика.

Кто должен платить за замену электросчётчика?.

Когда в силу вступил Федеральный Закон об энергосбережении, установка счётчика стала обязательной для всех. Чтобы ресурс учитывался со всей честностью, счётчик должен быть исправен, срок эксплуатации не может быть истекшим, а межповерочный интервал не должен превышать нормы для конкретного устройства (у каждого счётчика есть свой допустимый интервал, эту информацию можно найти в его паспорте). Но что, если счётчик для работы больше не годен? Кто должен платить за его замену?


Photo:
Nick Hubbard

Если надо менять

Нельзя поменять счётчик просто «по своему хотению» — существует определенная процедура, которой следует придерживаться. Для начала обратитесь в ресурсную компанию и сообщите о своём намерении. В ответ они пришлют контролёра, который зафиксирует текущее показание счётчика. Потом надо найти того, кто заменит устройство, и это не может быть рукастый сосед или технически подкованный приятель. Для такой работы годится только лицензированный специалист, потому что именно он выдаёт акт о проведённой работе. Без этого документа ресурсная компания не даст разрешения на использование счётчика. А после установки надо снова вызвать контролёра, чтобы он ввёл устройство в эксплуатацию, если оно соответствует всем необходимым требованиям.

Счётчик на лестничной клетке

Если счётчик находится за пределами квартиры, то он является общедомовым имуществом, и его мы оплачиваем сообща: либо в договоре с эксплуатирующей компанией значится пункт подобной замены (см. перечень услуг), либо вопрос об отдельном сборе средств на это оговаривается на собрании жильцов.

За счётчик плачу сам

Согласно Постановлению Правительства о предоставлении коммунальных услуг ответственным за приборы является собственник жилья, и тогда вполне логично, что мы сами должны оплачивать это имущество (исполнителем заказа, кстати, может быть любая лицензированная компания, а не только поставщик ресурса). И многие правовые акты чётко говорят о том, что именно собственник прибора учёта, как ответственный за него, должен по необходимости его менять.

За счётчик платят они

С другой стороны, собственником прибора учёта могут быть не только обычные потребители энергии, но и её покупатели (компания сбыта). По Постановлению правительства о функционировании розничных рынков электрической энергии собственник энергопринимающего устройства «следит за установкой, заменой и эксплуатацией приборов учёта, используемых гражданами». Из этого видно, что потребитель-гражданин платить не обязан — в конце концов, ведь это не он собственник учётного комплекса и оборудования для преобразования мощностей.

Многие вспоминают 543 статью Гражданского кодекса, по которой именно абонент обеспечивает удовлетворительное техническое состояние и безопасность приборов. Но там же прописано, что если абонент – это обычный гражданин, который пользуется энергией в бытовых целях, то все издержки должна покрывать энергоснабжающая компания. Однако у этой статьи есть тонкий нюанс — дополнение в виде фразы «если иное не предусмотрено другими правовыми актами». А с тех пор актов появилось много.

Есть ещё один старый, но не отменённый акт – это Типовая инструкция по учёту электроэнергии за 1998 год. Там написано, что персонал энергосбыта несёт ответственность за приборы учёта, пломбы и прочее.

Получается, что можно долго и дотошно собирать все документы по этому вопросу, но так и не докопаться до истины — кто же в итоге должен заплатить за замену.

На самом деле, все законы и документы всё-таки можно свести к одному — кто собственник, тот и платит. На наших просторах нет универсального ответа, им может оказаться кто угодно. Ответ нужно искать в договоре — потребительская ответственность и балансовая принадлежность прописаны именно там. В типовом договоре чаще всего встречается пункт, по которому потребитель обязан гарантировать исправность приборов учёта. Но если в изначальном договоре устройство числится на балансе энергосбыта, можно смело требовать замены именно от них. А вот если счётчик не на балансе, то он полностью ваш и вам за него платить.

Покупка и установка проходят всегда за счёт собственника. Остается только выяснить, кто он.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector