Кто должен менять тройник канализации в многоквартирном доме

На ком ответственность за канализационный тройник?.

Добрый день! Вопрос по затоплению соседей с низу канализацией. Канализационный стояк расположен у соседей, в моей квартире находится только тройник. От тройника идут трубы в лево в туалет, в право к ванной и кухне. Течь произошла из самого тройника,засорился. Дом 1977 года, стояк и тройник не меняные. После затопления тройник прочистили,закрыли полиэтиленом и все! Пострадавшим соседям снизу составили акт, где виновным указали меня. Вопрос: кто несёт ответственность за течь, я или дом управление? Тройник должны менять жильцы самостоятельно или как канализационный стояк дом управление?

Ответы юристов (1)

ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
I.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В вашем случае тройник находится далее первого стыкового соединения о стояка и обслуживает только вашу квартиру, а значит не является общим имуществом многоквартирного дома, и, следовательно, является частью оборудования вашей квартиры, и, значит, должен содержаться собственником, то есть вами.

Следить за его состоянием, ремонтировать, заменять пришедший в негодность должны, к сожалению, вы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Замена тройника канализационного стояка за чей счет?.

Прошу помощи. Собираемся делать ремонт, при осмотре ванной комнаты увидели трещину (трещину пока замазали цементом) на тройнике канализационного стояка (дом 1970 г. постройки), вызвали представителя УО, чтобы УО поменяла тройник (УО ещё не получили разрешение от лицензионной комиссий, поэтому выполняют только аварийно-диспетчерское обслуживание), представитель ответил, что смена тройника выполняется платно, т.к. это уже имущество собственника, а не общедомовое и это не аварийная ситуация и смогут выполнить только в начале июля. Вопросы такие: входит ли тройник от канализационного стояка в общее имущество или это уже собственность проживающих? Если тройник входит в общедомовое имущество, то как убедить УО выполнить свою работу? Если случится, что тройник лопнет и мы затопим соседей, то кто должен будет оплачивать ущерб? И разве трещина такого рода не является аварийной? Г. Ухта, Республика Коми.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Разграничение ответственности инженерного оборудования между собственником и общим имуществом начинается от первого запорного устройства. Т.е. если идет стояк, то общее имущество прекращается от первого отводного крана. В случае же с канализационной трубой, здесь общее имущество заканчивается с момента подвода унитаза или отвода к крану или ванне. Но лучше запросить схему у вашей УК.

Для того, чтобы вам выполнили ремонт общего имущества, вам лучше сделать официальную заявку в Вашу УК. Кроме этого обязательно запишите номер Вашей завки, дату, время и ФИО лицо принявшего заявку. В случае аварии, это будет доказательством в суде.

OFF: Чей тройник канализации.

(0) Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
(ред. от 26.12.2016)
«Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2017) «граница эксплуатационной ответственности» — линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector