Кто должен обслуживать теплосчетчик в многоквартирном доме

Бесплатная юридическая помощь.

Обслуживание теплосчетчика в многоквартирном доме.

Обслуживание теплосчетчика В вопросе монтажа теплосчетчика рассматривать необходимо Федеральный закон «Об энергосбережении». В нем указывается, счетчик на отопление кто должен ставить. По закону оплачивать стоимость общедомового прибора и оплачивать установку ОДПУ обязан потребитель – жильцы квартир дома. ВНИМАНИЕ! Стоимость прибора может быть включена в оплату за содержание многоквартирного здания. По договоренности жильцы могут оплачивать ОДПУ в рассрочку. Существуют некоторые требования к оплате. Если были выделены деньги на текущий ремонт дома (с финансовым участием жильцов), за них нельзя оплачивать монтаж счетчика. В противном случае нарушиться порядок и объем необходимого ремонта, что скажется на состоянии здания.

Обслуживание теплосчетчиков

Инструкция к устройству имеет важное значение и при установке индивидуального теплосчетчика.

Часто коммунальные предприятия сами приобретают прибор с обязательной сертификацией, так как они лучше знают требования к устройству, особенности его эксплуатации. Это важно, так как снятие показания, ремонт прибора, который сломался, будут выполнять те же специалисты.

Счетчик может быть установлен и без согласия жильцов. Сначала его стоимость оплачивает жилищная организация или местный бюджет.

Обслуживание тепловых счетчиков

PROMAG (кл. 0,5) 10 350 10 789 12 547 14 305 19 578 37 PROMAG (кл. 0,25) 12 440 12 989 15 187 17 385 23 978 38 ВЭПС-ПБ 4 597 4 968 5 498 6 028 7 280 39 ВЭПС-Т(И) 5 710 6 266 6 725 7 292 10 532 40 ВПС1 (2, 3) 4 996 5 408 5 780 6 104 8 816 3. Тепловычислители № Тип прибора Цена, руб.(БЕЗ НДС) 1 Multical; EEM-C 4 900 2 ТМК-Н1 5 900 3 ТМК-Н2, ТМК-Н12 4 900 4 ТМК-Н3, ТМК-Н5, ТМК-Н13 5 800 5 ТМК-Н20, ТМК-Н120 4 500 6 ТМК-Н30, ТМК-Н130 4 900 7 ТМК-Н100 5 100 8 РПТ-1100 4 700 9 РПТ-2200М 4 700 10 СПТ 941, СПТ 943 5 100 11 Supercal; Multidata; ELZET-N 4 500 12 Эксперт-Z 4 900 13 ВКТ-4М 4 750 14 ВКТ-7 5 100 15 Взлет ТСРВ 4 750 16 DIO-99 4 000 17 ТЭМ 9 670 18 ВТЭ-1 П 5 500 4.

Обслуживание общедомовых приборов учета: перечень услуг и порядок оплаты

Тепловычислители Термопреобразователи сопротивления № Тип прибора Цена, руб.(БЕЗ НДС) 1 Комплект КТПТР-01, 05, 06, 07, 08 1 870 2 Комплект КТC-Б 1 870 3 Комплект КТCП-Р 1 870 4 Комплект КТCП-Н 1 870 5 Комплект КТCП-Т 1 870 6 Комплект ТСП-1098К2 1 870 7 Комплект ТСПА-К 1 870 8 Комплект КТCПР-001 1 870 9 Комплект КТС-Т 1 870 10 Комплект Взлет ТПС 1 870 11 Комплект Pt-100, Pt-500 (2 чувствительных элемента) 1 970 12 Комплект КТПТР-02 1 935 13 Термопреобразователь Pt-100, Pt-500 (одинарный) 805 14 Термопреобразователь ТСП-Н 730 15 Термопреобразователь ТС-Б 730 16 Термопреобразователь ТС-Т 730 17 Термопреобразователь ТСПА 730 18 Термопреобразователь ТСП-001 730 19 Термопреобразователь ТПТ-1 730 20 Термопреобразователь ТМТ-1 730 21 Термопреобразователь ТСМ 730 22 Термопреобразователь ТСМ-0879 730 23 Термопреобразователь ТПТ (2 чувств-ных элемента) 1 070 5.

Как происходит поверка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах

МКТС (двухканальный) 13 910 14 570 15 230 19 280 22 480 51 МКТС (трехканальный) 15 970 16 960 17 620 23 945 28 400 52 МКТС (четырехканальный) 19 380 20 700 22 020 28 070 31 920 53 МКТС (пятиканальный) 24 440 26 090 27 410 33 735 37 585 54 ELZET-N 11 020 11 680 13 616 16 520 21 360 55 ЭСКО-Т-1 8 380 9 480 10 976 13 220 16 960 56 ЭСКО-Т-2 9 150 10 250 11 900 14 375 18 500 57 ЭСКО-Т-3 10 250 11 350 13 220 16 025 20 700 58 Магика (одноканальный) 8 930 9 590 11 130 13 550 17 180 59 Магика (двухканальный) 12 590 14 690 16 450 18 090 21 380 60 Комбиметр (одноканальный) 7 445 7 687 8 897 10 591 13 495 61 Комбиметр (двухканальный) 8 171 8 534 9 865 11 922 15 189 Расходомеры и счётчики жидкости Цена без НДС № Тип прибора Ду10 — Ду40 Ду50-Ду100 Ду150 мм Ду200 мм Ду300 мм 1 VA 2301 8 122 8 471 9 754 11 378 15 431 2 VA 2302 9 139 9 502 10 933 11 527 16 868 3 VA 2304 (кл.

Установка теплосчетчиков

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену. Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ(ред. от 29.07.2017)»О теплоснабжении»(с изм.

и доп., вступ. в силу с 10.08.2017) 4.

Заказывая организацию поверки

Вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика. Вы не являетесь пользователем услуги центрального отопления. Однако вам начисляют оплату не за это. Нужно понимать, что вы, как и все собственники, обязаны нести расходы по содержанию общедомового имущества, к которому отнесен в том числе и ваш общедомовой прибор учета тепла (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Содержание теплосчетчика в надлежащем состоянии обеспечивается посредством его технического обслуживания (пп.

«к» п. 10 Правил № 491). Таким образом, вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика вне зависимости от того, пользуетесь ли централизованным отоплением или нет. Тем не менее необходимо разобраться в правомерности начисления вам платы за данную услугу отдельной статьей в квитанции.

Установка общедомовых приборов учета многоквартирных домах

Кто должен ремонтировать ТС и платить за его ремонт?:- если не истек гарантийный срок работы ТС (посмотрите-изучите совместно с УК паспорт ТС), делать это должен завод-изготовитель;- если комиссия по расследованию установит, что причиной поломки явилась ненадлежащая эксплуатация ТС управляющей компанией (влажность, сырость, вибрация, посторонние воздействия и др.) делать это должна УК;- если же виновник поломки ТС не будет установлен, источник финансирования должны будут определи ть собственники дома на своем общем собрании по предложению УК. Общедомовой тепловой счетчик по своему названию является ОБЩЕДОМОВЫМ имуществом. Это установлено и «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.
Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491): …2.
Симаг 11 класс В1 (В2) (Диапазон 1:100 (1:250)) 5 267 6 235 8 929 9 139 12 043 20 Симаг 11 класс В3 (Диапазон 1:500) 5 751 7 082 8 655 10 349 13 011 21 ЭМИР-ПРАМЕР-550 кл.В 5 100 5 500 6 000 6 900 9 000 22 ЭМИР-ПРАМЕР-550 кл.D 6 500 7 200 8 000 9 280 12 400 23 РМ-05 7 819 8 199 8 705 13 259 17 180 24 РСМ-05-05 7 665 7 995 9 810 13 770 17 620 25 РСМ-05-07 8 490 8 820 11 570 15 090 20 150 26 EEM-QII 4 965 5 993 6 780 9 467 10 785 27 Ultraflow II 4 965 5 993 6 780 9 467 10 785 28 ULTRAHEAT 2WR7 5 326 6 285 7 525 8 872 10 997 29 Sono 1500 CT, Sono 2500 CT 5 326 6 285 7 525 8 872 10 997 30 SONOFLO (кл. 0,5) 10 350 10 789 12 547 14 305 19 578 31 Vorflow 10 350 10 789 12 547 14 305 19 578 32 Magflo (кл. 0,5) 10 350 10 789 12 547 14 305 19 578 33 Magflo (кл. 0,25) 12 440 12 989 15 187 17 385 22 978 34 Copa (кл. 0,5) 10 350 10 789 12 547 14 305 19 578 35 Copa (кл.

Обслуживание теплосчетчика в многоквартирном доме

При расследования нарушений в работе и оформления его результатов целесообразно руководствоваться (по аналогии) Приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (ГОССТРОЯ РФ) от 20.08.2001 № 191 «Об утверждении методических рекомендаций ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РАССЛЕДОВАНИЮ и учету ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ НАРУШЕНИЙ В СИСТЕМАХ КОММУНАЛЬНОГО ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ и работе энергетических организаций жилищно-коммунального комплекса» и соответствующими статьями Гражданского Кодекса РФ, касающимися возмещения материального ущерба, нанесенного собственникам (но по ст. ГК РФ обращайтесь к юристам). 2.
Содержание

1 Предназначение общедомового прибора учета

2 Преимущества

3 Где осуществляется монтаж ОДПУ?

4 Обслуживание теплосчетчика

5 Как установить общедомовой прибор учета?

6 Распределение расходов на покупку теплосчетчика между жильцами дома

7 Введение ОДПУ в эксплуатацию

8 Полезное видео

Предназначение общедомового прибора учета ОДПу — что это и как проводится его монтаж? Название общедомового прибора учета тепла используется для удобства в сокращенном виде. Это точный прибор, который фиксирует реальные расходы тепловой энергии в пределах дома. Выпускаются приборы и для контроля расхода электричества, газа, воды.
В интересах жильцов квартир устанавливать такие теплосчетчики, так как благодаря им они будут платить только за действительно полученную тепловую энергию.

Плата за обслуживание теплосчетчика законна.

По словам руководителя Ивгосжилинспекции Антонины Апушкиной, взыскание платы за обслуживание общедомовых приборов учета законно. Об этом прямо сказано в федеральном законе № 261 «Об энергосбережении». Согласно ему, собственники приборов учета обязаны «оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания». Как правило, договор заключается с управляющей компанией или фирмой, которая занималась установкой прибора.

Несмотря на то, что закон предусматривает внесение платы за обслуживание любых счетчиков, на практике это касается только приборов учета тепла, так как они имеют самое сложное устройство и нуждаются в регулярных профилактических проверках. Показатели ежемесячно необходимо не просто снимать, но и анализировать. Допустим, из-за плохого качества теплоносителя расходомеры нередко засоряются и выдают показатели с большой погрешностью. «На некоторых объектах систему отопления приходится промывать по нескольку раз за сезон», – рассказали в ЗАО «Измерительная техника». Кроме того, в случае выхода прибора из строя специализированные компании, как правило, предоставляют замену из подменного фонда и быстро оформляют необходимые документы (всё это включено в стоимость обслуживания). Если этого не сделать, то за время проведения ремонта платить придется по нормативам.

Для сравнения: в Иванове плата за обслуживания прибора учета тепла типового 100-квартирного дома составляет 2-3 тысячи рублей в месяц, или 20 рублей с квартиры.

Кто должен осуществлять обслуживание общедомовых приборов учета тепла?.

Здравствуйте! В сентябре 2017г. в нашем многоквартирном доме закончился срок эксплуатации приборов учета тепла. Управляющая компания не хотела проводить демонтаж приборов ссылаясь на то, что собственники должны своими силами организовать поверку приборов. Но в октябре 2017г. Управляющая компания все таки произвела демонтаж прибора учета тепла для поверки. Уже февраль, но прибор так и не установлен.Кто должен осуществлять обслуживание общедомовых приборов учета? Есть ли какие сроки, сколько дом может находится без прибора учета, ведь мы жильцы оплачиваем за услуги отопления по полному тарифу, а это очень большие суммы. И что нам делать, какие меры можно предпринять, от управляющей компании ничего не добиться? Спасибо!

Ответы юристов (1)

Лидия, добрый день. В данном случае подпунктом «с» пункта 31 действующих Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, предусмотрена обязанность лица, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.

Согласно части 9 ст. 13 указанного Федерального закона, с 1 июля 2010 г. организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Таким образом исполнитель коммунальных услуг (ваша УК или непосредственно ресурсоснабжающая организация) независимо от решений собственников многоквартирного дома обязан принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении, в том числе, обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.