Кто должен прочищать вентиляцию в многоквартирном доме

Кто и как должен почистить вентиляцию в квартире.

Вентиляция многоквартирного дома – это сложная система вентканалов, которые пронизывают собой все здание, заходя в каждую квартиру. Именно через ни и происходит отвод воздуха из помещений. Но со временем вентканалы и шахты уменьшаются в сечение за счет мусора, жировых и масляных отложений, что приводит к ослаблению оттока воздушных масс. А значит, вентиляция дома начинает работать некорректно. То есть, приходит время подумать над вопросом, как почистить вентиляцию в доме.

Зачем чистить вентиляцию

Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений. Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания. Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.

Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток. Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.

Когда необходимо чистить

Понятно, что мало кто открывает вентиляционную решетку, чтобы заглянуть в вентканал здания. Поэтому стоит обращать внимание на некоторые признаки того, что вентиляционный канал стал меньше своего первоначального размера. Вот несколько таких признаков, которые сильно бросаются в глаза.

  1. Вокруг вентиляционной решетки и на ней скапливается пыль и грязь, появляется паутина.
  2. После влажной уборки оседает сразу пыль на поверхности пола и мебели.
  3. Летом в самую жару в квартире не становится прохладно.
  4. Если сквозняки при открытых окнах или входной двери стали значительно слабее или вообще исчезли.

Точно скажет о том, что прочистка вентиляции в квартире необходима. Особенно, если она эксплуатируется много лет. Определить необходимость поможет поднесенное к вентиляционному проему бумажная салфетка. Если салфетка осталась у вентиляционного канала, значит, вентиляция работает хорошо. Если салфетка не держится, то надо бить тревогу. Канал замусорился, а вентиляция не работает.

Точно также можно проверить, если приложить к проему кусочек туалетной или газетной бумаги. Если он прилип к решетке, значит, вентиляция работает по своим параметрам. Если упал, то проблема серьезная, и решать ее надо срочно.

Вообще, доводить до такого состояние вентиляционную систему многоквартирного дома нельзя. Ведь эта сеть имеет несколько уровней, равных количеству этажей. И в каждую квартиру от вертикальной шахты отходят каналы. Поэтом случается и такая ситуация, когда горизонтальный канал из квартиры вроде бы чистый, но отток воздуха слабый. Причина – засорен вертикальный общий канал. И здесь помочь себе каждый не сможет, потому что требуется чистка общей вентшахты, за которую отвечает управляющая компания. А для нее установлены точные нормы, как часто чистить вентиляцию многоквартирного дома, которые она, к сожалению, не выполняет.

Причины засорения вентиляционных каналов

Основная причина засорения – это большое скопление пыли, грязи и жира на стенках каналов и шахт. К сожалению, так устроена вентиляция многоквартирного дома, в которую попасть трудно. Это узкие каналы, по которым отработанный воздух из квартир, особенно из кухни и санузла, выходит на улицу. Двигаясь по системе, расположенные в нем частицы оседают на стенках каналов, увеличиваясь с годами в толщине в виде грязевого слоя. Отсюда и уменьшение сечения воздуховодов.

Другая причина – обвал кирпичной кладки, из которой во многих домах и сооружается вентшахта. Отремонтировать кладку очень сложно, а иногда возможным, поэтому придется жить с такой некорректноработающей вентиляцией.

Третья причина – попавшие внутрь вентиляции и умершие мелкие животные и птицы. Некоторые птицы сооружают в каналах гнезда, закрывающие собой часть проема.

Четвертая причина – установленная кухонная вытяжка, воздуховод которой врезают в вентканал. Причина достаточно серьезная, ведь сама вентиляция многоквартирного дома должна обеспечивать воздухообмен внутри квартиры из расчета 90 м³/час. А это в 5-10 раз меньше, чем производительность современных вытяжек. То есть, при включении бытового прибора в вентшахте образуется избыточное давление, которое выталкивает находящийся в ней воздух по каналам в соседние квартиры. То есть, о вентиляции многоквартирного здания можно уже не говорить.

Как почистить вентиляцию в квартире своими руками

Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире. Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих. Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.

Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:

  • снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
  • удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
  • вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
  • возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
  • после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.

Других вариантов очистить вентиляционный канал из своей квартиры нет. Конечно, если не пригласить специалистов, вооруженных специальной техникой. При проведении этих работ надо обязательно быть внимательным. Осторожность в этом деле стоит на первом месте, потому что внутри вентиляционных проходов могут оказаться осиные гнезда, жилища ящериц и других мелких грызунов.

Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно

Сразу надо оговориться, что чистка вентиляции в многоквартирном доме – это обязанность специальной организации, которая заключила договор с управляющей компании. Самостоятельно проводить чистку вертикальной вентшахты запрещено. Да и сделать это подручными инструментами и приспособлениями качественно невозможно.

Поэтому надо прийти в офис управляющей компании и оставить письменное заявление, обозначив в нем номер подъезда и номер дома. Все дело в том, что на один подъезд часто устанавливается одна вертикальная вентиляционная шахта. Поэтому искать ее будет просто, если указан номер подъезда.

Приехавшие по вызову специалисты сначала должны сделать замеры скорости воздуха в системе вентиляции. Один замер со стороны квартиры, другой изнутри веншахты. После чего определяются, какие мероприятия будут произведены. Кстати, кроме чистки предлагается провести дезинфекцию или ремонт.

Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон. То есть, управляющая компания сама этим не занимается. Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий. Но требовать выполнение работ жильцы должны с управляющей компании.

Полезные советы и рекомендации

Начнем с того, что дадим главный совет – чистить вентиляцию в квартире самостоятельно нельзя. Но если выхода другого нет, то не лезьте в вертикальный стояк. Ваши возможности ограничены, поэтому можно лишь прочистить горизонтальный вентканал, который соединяет шахту с квартирой. Как это делать, вы теперь знаете.

Иногда сами владельцы квартир виноваты в том, что внутренний воздухообмен снижен или полностью отсутствует. В процессе проводимого ремонта ими закрываются отделочными материалами вентиляционные проемы. Во-первых, этого делать нельзя. Во-вторых, если это все же произошло, то постарайтесь исправить ситуацию и довести ее до нормальной. В противном случае повышенной влажности, неприятных запахов, плесени и грибков вам не избежать.

Если все же принято решение провести чистку воздуховодов своими руками, то постарайтесь к этому мероприятию подготовиться основательно. Для этого вам потребуются вышеописанные инструменты и приспособления, а также надежная стремянка.

Прочистка и ремонт вентиляции в многоквартирном доме.

Здоровье и самочувствие человека во многом зависит от качества и количества воздуха, которым мы дышим. Создать здоровый микроклимат в квартире помогает вытяжная вентиляция, которая устраивается при строительстве дома в виде вентиляционных шахт. Исправная и правильно спроектированная вентиляция должна обеспечивать воздухообмен во всех помещениях квартиры. Воздух в квартиру должен поступать извне через окна, а удаляться через вентиляционные каналы. Нарушение воздухообмена приводит к ухудшению общего микроклимата квартиры, повышению влажности, появлению грибка и плесени.

Чистка и дезинфекция

Вентиляционные шахты в наших домах, как правило, находятся на кухнях и в санузлах, либо одна шахта на два смежных помещения. Эти помещения наиболее нуждаются в вытяжной системе. Приготовление пищи сопровождается обильным выделением ароматов приятных и не очень. Хорошо работающая вытяжная система должна обеспечивать удаление различных запахов. Наиболее эффективно работает вентиляция при периодическом проветривании. Старые оконные рамы из-за наличия щелей способствовали притоку воздуха в квартиры. Современные пластиковые окна часто являются одной из причин нарушения воздухообмена в квартирах, ввиду своей герметичности.

Если вы заметили изменения в квартире, связанные с плохим воздухообменом, прежде всего, задумайтесь – не связано ли это с установкой новых окон. Хорошие фирмы предлагают устанавливать специальные клапаны в пластиковые оконные рамы для естественного притока воздуха в помещения. Если же изменения воздухообмена все же произошли, вы чувствуете его ухудшение, повышение влажности, то возможно вытяжка перестала работать в прежнем режиме из-за загрязнения. Необходимо произвести чистку и дезинфекцию вентиляции. В многоквартирных жилых домах обслуживание вентиляции должны производить соответствующие службы профессиональным оборудованием для чистки вентиляции. Но вы можно выполнить очистку вентиляции самостоятельно, хотя бы в пределах своей квартиры.

Как прочистить вентиляцию в квартире? Во-первых, снимите вентиляционные решетки на кухне и в санузле и промойте их моющим средством, удаляя жировые отложения и запыленность. Вентиляционные каналы можно прочистить механическим способом подручными средствами. Надежно закрепите тряпку, намоченную в мыльном растворе, намотав ее на гибкий шланг-палку, и прочистите канал, насколько хватит шланга. Можно воспользоваться металлической щеткой или ершиком. Вообще, чистку вентиляции в многоквартирном доме нужно доверять специалистам, так как работа начинается с диагностики системы с помощью камеры, которая вводится в шахту и передает на экран компьютера все происходящее в вентиляционных каналах. Определяется степень засорения и загрязнения. Для очистки применяют специальные щеточные машины, которые снабжены пылесосом. Пылесос всасывает всю грязь и копоть.

Помимо очистки вентканалов, необходимо производить и дезинфекцию, так вентиляционная шахта является рассадником различных микробов и бактерий, которые попадая в помещение квартиры, неблагоприятно влияют на наше здоровье. Поэтому очистка систем вентиляции и дезинфекция должны производиться комплексно дважды в год.

Когда требуется восстановление системы?

Важно помнить, что являясь собственником квартиры, вы не вправе производить какое-либо переоборудование и перепланировку без соответствующих согласований, так как это может навредить другим жителям дома. Были случаи, когда в небольшом помещении кухни устраивали нишу для холодильника, демонтируя вентиляционный короб, тем самым перекрывая жильцам нижних квартир доступ к вентиляционной системе. Подобные действия незаконны. В данном случае необходимо восстановление вентиляционной системы за счет нарушителя.

Как проверить и прочистить вентиляцию в квартире — обзор причин засоров и их устранения.

Если вентиляция хорошо работает, мы забываем о ее существовании. Интересоваться, как прочистить вентиляцию в квартире, мы начинаем, когда в ванной появляется плесень на стенах и запах сырости, долго сохнет белье, запотевают окна и по запаху можно определить, что готовят на обед у соседей. Ведь непременным условием хорошего самочувствия человека является постоянный приток свежего чистого воздуха, а нарушение вентиляции в квартире приводит к снижению работоспособности, быстрой утомляемости, развитию аллергии, астмы и других хронических заболеваний.

Содержание

Причины из-за которых не работает вентиляция ↑

К сожалению эффективные комплексные установки принудительной вентиляции пока остаются прерогативой современных жилых комплексов последних лет постройки. Подавляющее большинство многоквартирных домов, как старых «хрущевок», так и более поздних девяти-шестнадцатиэтажек, оборудованы вентиляционными системами с естественным побуждением. Это самая дешевая, хорошо всем знакомая схема, когда к общему на подъезд вертикальному каналу-стояку подсоединяются вентиляционные каналы от каждой квартиры. Причин, по которым не работает вентиляция в квартире, рассчитанная на естественный воздухообмен за счет «неплотностей» и щелей окон и дверей, может быть несколько:

    Замена старых окон на современные стеклопакеты. Для работы «вытяжки» с естественным побуждением необходим постоянный приток воздуха с улицы, который обеспечивали щели старого окна. Герметичный теплосберегающий стеклопакет перекрывает естественный приток воздуха, влажность воздуха повышается, окна постоянно запотевают, в квартире появляются плесень и запах сырости. Помещение приходится постоянно проветривать, в результате энергосберегающая функция пластиковых окон не обеспечивается и требуются меры по улучшению вентиляции.

Летом эта разница несущественна и старые нормы СНиП предполагали, что летом жильцы будут проветривать помещения, открывая окна. Регулярная прочистка вентиляции в квартире может немного нормализовать ситуацию, но полностью решит проблему только установка принудительной системы.

Проверяем работоспособность вентиляционного канала ↑

[include id=»1″ title=»Реклама в тексте»]

Зная, как проверить вентиляцию в квартире с помощью подручных средств, можно быстро установить степень ее работоспособности и принять меры для улучшения эффективности ее работы.

Итак, для проверки тяги в вентканале, необходимо открыть в любом помещении форточку и поднести к вентиляционному отверстию в кухне или ванной пламя зажигалки или свечи. Если вентиляция работает хорошо, она потянет пламя в сторону канала. Правда, представители газовых служб не рекомендуют пользоваться этим методом в домах с магистральным газоснабжением из-за его пожароопасности в случае утечки газа в любой квартире подъезда.

Существует и второй, безопасный способ. При открытой форточке к вентиляционной решетке можно поднести лист писчей бумаги но лучше папиросной или тонкой туалетной. Хорошая тяга должна притянуть бумагу к решетке, то есть вентиляция работает отлично.

В жаркую погоду воздух слишком «тяжелый» и эффективность естественной вентиляции проверить этими способами не удастся. Если же при проверке в прохладную погоду пламя зажигалки осталось неподвижным, а бумажный листок не прилип к решетке, вентиляцию надо чистить.

Как самостоятельно прочистить вентиляцию подручными средствами ↑

[include id=»2″ title=»Реклама в тексте»]

Одной из наиболее распространенных причин, из-за которой плохо работает вентиляция в квартире, может быть обычное засорение: жировые отложения, пыль, грязь, мелкий мусор, годами скапливающиеся в шахтах вентканалов.

По правилам эксплуатации многоквартирных жилых домов доступ жильцам к магистральным инженерным системам общего пользования запрещен. Поэтому и чистка вентиляции в квартире, как части многоквартирного жилого дома – это функция профессиональных служб, имеющих лицензию на выполнение подобных работ и хорошо знакомых с устройством вентиляционной системы в конкретном доме.

С другой стороны, каждый владелец квартиры должен поддерживать в порядке все расположенные в ней инженерные системы и знать, как почистить вентиляцию в квартире, а точнее – выполнить профилактическую чистку вентиляционного канала, идущего из квартиры к общему стояку.

Для этого надо аккуратно снять вентиляционную решетку и смыть с нее жир, пыль и грязь. Можно воспользоваться нейтральными моющими средствами. Грязь и жир с прилегающих к отверстию стенок канала надо соскрести скребком, а затем, вставив в вентиляционное отверстие шланг пылесоса, хорошо его пропылесосить в течение 4-5 минут, двигаясь по каналу вверх и вниз. Завершив сухую чистку, доступный участок вентканала протирают слегка влажной тряпкой и закрывают отверстие решеткой.

Важно! Категорически запрещается при самостоятельной чистке вентиляционного канала спускать в него на веревке громоздкие предметы или использовать для растворения трудноудалимых загрязнений агрессивные химические реактивы и растворители. Допустимо лишь использование сухого льда, который отлично растворяет жировой налет и испаряется, не оставляя запаха.

Обзор способов улучшения вентиляции ↑

Простая механическая чистка вентиляционных каналов, квартирных и магистральных, особенно в домах старой постройки не всегда способна повысить эффективность работы вентиляционной системы. Несколько рекомендаций, как улучшить вентиляцию в квартире, помогут вам выбрать оптимальный по бюджету вариант, благодаря которому ваше жилище наполнится чистым свежим воздухом и жизнь в нем станет приятной и комфортной.

При замене старых окон на стеклопакеты выбирайте модели с функцией микропроветривания. Если проблемы с работой вентиляции возникли после установки пластиковых окон, на них можно установить специальные приспособления, которые восстановят естественный приток воздуха с улицы: клапаны-проветриватели либо фурнитуру, закрывающую окно без отжима и имитирующую фунции щелей и неплотностей старых деревянных окон. Это недорогое усовершенствование избавит вас от повышенной влажности и запаха сырости, но проблемы очистки загрязненного уличного воздуха не решит.

Для улучшения вентиляции отдельных помещений, кухни, туалета, ванной можно установить приточно-вытяжной вентилятор. Эти устройства достаточно эффективны, рассчитаны на работу в условиях повышенной влажности и выпускаются в оконном, припотолочном или настенном исполнении.

Комплексная приточно-вытяжная вентиляционная система способна обеспечить качественную атмосферу в помещении любого назначения, но это дорогостоящий проект, требующий полной реконструкции квартиры в доме старой постройки. Квартиры в современных новых домах такой вентиляционной системой уже оснащены.

Даже в квартире с эффективной приточно-вытяжной вентиляцией не стоит отказываться от достоинств проверенной веками естественной вентиляции, особенно если дом расположен в зеленой зоне. Например, камин, хорошо вентилирующий помещение и осушающий воздух – прекрасный пример естественного устройства вентиляции и кондиционирования, особенно зимой.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector