Кто должен ставить счетчики на тепло в многоквартирном доме

Общедомовой счетчик на тепло (отопление).

День добрый, пикабушники.
Сегодня в нашем доме состоялось собрание жильцов по поводу установки общедомового счётчика на тепло (отопление).
Со слов организатора:
Фонд капитального ремонта предложил установить в нашем доме общедомовой счетчик на тепло за 250 тысяч рублей. Для этого был выбран ответственный, который до понедельника (сегодня среда) должен собрать 70% подписей за установку счётчика. Если мы не успеем к понедельнику, то они свое предложение отзывают, и если мы в будущем таки захотим ставить такой счетчик, то придётся это делать за свой счёт. При этом никакие нормативные акты и расчёты предоставлены не были, было только сказано «вы будете платить меньше, а если захотите сможете поставить себе в квартире индивидуальный счетчик тепла. Если нам не понравится, также соберемся собрание, под пишем акт и откажется от счётчика» (ха-ха-ха, как же. )
Я немного погуглила и нашла ФЗ 261. К сожалению, я не юрист, да и закон очень большой. Но из прочитанного я поняла, что установка общедомового счётчика на тепло должна производится в каждом доме.

Ответьте, пожалуйста:
1. За счёт каких средств должна быть произведена установка?
2. Кто несёт ответственность за данное оборудование? У нас было предложено выбрать 2 ответственных от дома, которых отправят на бесплатное обучение, и которые в дальнейшем будут проводить приёмку всех работ в доме и на придомовой территории.
3. У нашего дома есть 2 проблемы — крыша и подвал. Крыша течёт, а в подвале лужи, и их никто не собирается ремонтировать, а кап.ремонт дома назначен на 2048 год (дом к этому времени развалится). При этом уже неоднократно собирались подписи на ремонт крыши, а владельцы «протекающей квартиры» даже ходили в суд. Есть ли правомерный способ принудить фонд капитального ремонта отремонтировать крышу (хотя бы частично) вместо установки счётчика?
4. У кого стоят в доме такие счётчики? Как я понимаю, с ними оплата происходит не круглогодично, а только в отопительный сезон. Сколько примерно платите за отопление?

Лига Юристов

• Лучшие сверху
• Первые сверху
• Актуальные сверху

13 комментариев

У нас в городе было так ставили УК за счет средств на капитальный ремонт, в противном случае ставить будет теплоснабжающая организация, которая возьмет кредит на установку, а всю эту сумму с процентами выставит УК. Как ни крути платить будут жильцы вопрос только сколько.

Оплата зависит от условий теплоснабжающей организации. У нас две формы оплаты. 1-й по факту, в конце месяца предоставляется отчет по потреблению тепла. 2-й по средним показаниям за прошлый год, отчеты также предоставляются и в конце года перерасчет.

Экономии на тепле скорее всего не будет, чтобы экономить необходимо регулировать расход тепла в зависимости от температуры окружающего воздуха. Но тут все зависит от конкретного дома.

У нас (Сочи) и так за отопление платилось только в отопительный сезон, удивлена, что где-то иначе бывает.

Установлен в доме этот счетчик уже года полтора, оплачивали жильцы, не знаю, как там рассчитывалось, кто сколько должен, по площади или как. Я с однушки, где прописана одна, отдала около 5 тыщ.

Уменьшения счета за отопление вот вооообще ни капли не заметила. Если и есть, то какие-то копейки. Дом хрущевка, 4-этажка, построен в 60х. Выходит что-то около 1500-1600 в месяц при всего двух батареях в квартире, точнее не вспомню, а от квитанций сейчас далеко.

У мамы в доме вообще феерия с этим счетчиком творится. Теплоэнерго утверждает, что его установили, а т.к. никто не подал им по нему показания, то насчитали летом платеж за полный месяц отопления по нормативам. Сочи, лето, платеж, блин, за отопление, я фигею. А УК открещивается, дескать, мы не заказывали, ничо не знаем, мы не в курсе.

Короче, выгода, на мой взгляд весьма сомнительна

Обязательна ли по закону установка домовых счетчиков тепла?.

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ на собственников помещений в многоквартирных домах и собственников жилых домов возложена обязанность по установке приборов учета энергоресурсов.
В соответствии с Федеральным законом (в ред. от 28.12.2011) от 23.11.2009 № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить установку приборов учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а природного газа – в срок до 1 января 2015 года.
С 1 января 2012 г. вводимые в эксплуатацию и реконструируемые многоквартирные жилые дома должны оснащаться индивидуальными теплосчётчиками в квартирах.
С момента принятия закона не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений без оснащения их приборами учёта энергоресурсов и воды.

Закон обязывает собственников на момент ввода дома в эксплуатацию и подписания акта-приема передачи — дольщики еще не являются собственниками. зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учёта.
Если собственник не в состоянии оплатить прибор учёта и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет. Процент за такой кредит устанавливается по действующей на момент заключения договора об установке приборов учёта ставке рефинансирования Центробанка РФ.
Установка коллективных приборов учета осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.

Узнайте у председателя ТСЖ, от какого числа внесли эту поправку и вступила ли поправка в законную силу, так как в Законе до сих пор всё без изменений.

Тепловые счетчики в многоквартирном доме: установка и цена.

Тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме все чаще используются жильцами. Это выгодно в том плане, что с устройством можно значительно экономить на оплате отопления. При этом жильцам не приходится платить за то тепло, которое было потеряно в процессе транспортировки.

Теплосчетчики позволяют оплачивать только то тепло, которым вы пользуетесь в своем жилище. Прибор ведет учет тепла, которое поступило в жилище.

ВНИМАНИЕ! Перед непосредственной установкой прибора специалисты советуют отыскать источники потери тепла и устранить их.

Многих волнует вопрос о том, сколько стоит тепловой счетчик в многоквартирный дом. Также специалисты говорят, что перед установкой требуется выяснить, имеются ли в жилище источники потери тепла. Их потребуется ликвидировать перед тем, как провести установку прибора. Нужно проследить за тем, чтобы в окнах не было никаких трещин, щелей.

Оптимальным решением будет вариант, когда все деревянные рамы заменены на современные металлопластиковые конструкции. В некоторых случаях требуется утеплить стены, это необходимо для того, чтобы сохранить тепло. Так вы сможете рассчитывать на то, что получаете максимум тепла за минимум вложенных средств.

Общедомовой вариант, — кто его ставит?

Приборы учета тепла многоквартирных домах подразделяются на две основные разновидности:

• общедомовые;
• индивидуальные.

Если рассматривать общедомовые изделия, которые необходимы для учета энергии для многоквартирного дома, то их монтаж должны производить специалисты ЖКХ или УК. Оплачивается установка счетчика самими жильцами. Такой прибор позволяет зафиксировать общее количество тепла, которое поступает в здание. Стоит рассмотреть более подробно преимущества и недостатки изделия.

В случае, когда прибор устанавливается на весь многоквартирный дом, многих волнует вопрос о том, как будет производиться оплата по счетчику. Также интересует стоимость установки теплового прибора, который используется для учета поступающего в дом тепла. Среди преимуществ использования подобного счетчика выделяют:

1. Экономия. При использовании тепловых счетчиков отмечается значительная экономия, не смотря на то, что стоимость подобным приборов значительно высока.
2. Повышается ответственность жильцов за сохранность тепла в доме. Это значительно снижает количество повреждений общественного имущества. К примеру, стоит привести разбитое в подъезде окно, сломанную дверь в подъезде.

Нередко происходит так, что одному жильцу просто не по карману установка прибора. Но общедомовой счетчик обходится значительно дешевле. При покупке цена общедомового устройства делится на всех жильцов равными частями.

Стоит рассмотреть и имеющиеся недостатки, к ним стоит отнести:

1. Высокая стоимость приборов для учета отопления.
2. Нередко жильцы не знают, как установить, установка также относится к дорогостоящим услугам. Для проведения монтажа требуется обращаться к ЖКХ, оплачивать работу мастеров отдельно.
3. Прибор производит учет, но нужно понимать, что он также может выходить из строя. Из-за этого может возникнуть необходимость проводить дополнительные работы, которые также повлекут за собой траты.
4. Важно понимать, что если поставлен теплосчетчик, то жильцам отдельно взятой квартиры не удастся сэкономить на отоплении. А такое может быть, если используется меньшее количество тепла. Оплата при установке прибора производится зависимости от площади помещения, которое отапливается.

ВАЖНО! Чтобы понимать, как производится расчет используемого тепла по общедомовому счетчику, нужно оценивать расход тепла за месяц. Прибор учета фиксирует этот показатель, его делят на общую площадь помещений, которые отапливаются в здании.

Стоит ли ставить прибор в квартиру?

Все понимают, что тепло в многоквартирном доме между квартирами распределяется неравномерно. Поставить в квартире счетчик сможет позволить себе не каждый. Но закон позволяет сделать это, так вы сможете оградить себя от переплат за отопление.

Ваши соседи могут оказаться не такими бережливыми, как вы, они могут жить с продуваемыми окнами и не экономить на тепле. В результате вы будете переплачивать за них. Такого не будет происходить, если вы сделаете выбор в пользу теплосчетчика.

Законодательство позволяет устанавливать индивидуальные приборы учета. Смысл его работы заключается в том, что вам придется платить именно за то тело, которое вы используете в своей квартире. С установкой потребуется определиться заранее, при монтаже важно учитывать особенности разводки труб. Так горизонтальная разводка никак не препятствует установке, а она используется во многих многоэтажных домах.

ИНТЕРЕСНО! При частном обращении, вам придется самостоятельно оплачивать приобретение прибора, а также его установку.

Если вы отдали предпочтение такому счётчику, то нужно учитывать, что он монтируется на трубу. Имеется в виду труба, по которой теплоноситель поступает в квартиру. Нужно заранее уточнять, есть ли квартирах вертикальная разводка, она характерна домов старой планировки.

В таких случаях монтаж прибора может оказаться затрудненным. Проблема заключается в том, что счетчики необходимо ставит именно на стояк, а при вертикальной разводке их может быть несколько.

Оптимальным решением в таком случае будет использование специально предназначенных распределителей. Они способны точно и эффективно замерять расход тепла. При этом их работа основывается на контрасте между температурными показателями на поверхности батарей, а также в воздухе жилого помещения.

На что обратить внимание?

Нужно помнить о том, что для экономии в будущем, придется вложиться. Ведь для начала придется оплатить покупку и установку прибора. Обслуживание также потребует дополнительных трат. Если рассматривать примерную стоимость изделия, то она составляет ориентировочно 150 тысяч рублей. Некоторые жильцы могут посчитать такие траты нецелесообразными, особенно, если в доме не так много квартир.

В случае если жилье является неприватизированным, то можно рассчитывать на то, что установку прибора оплатит местное управление. При этом важно грамотно подобрать прибор, он должен быть качественным и надежным. Не меньшую роль играет и установка устройства, ее стоит доверить профессионалам.

Разновидности

ВНИМАНИЕ! Существуют разные теплосчётчики, которые обладают отличительными характеристиками и принципами действия.

Перед тем, как установить в квартиру подобный прибор, стоит изучить основные разновидности. Популярностью пользуются следующие виды устройств:

1. Можно купить механический прибор, он считается наиболее простым и доступным. С его помощью удается преобразовывать поступательные движения теплоносителя в специальную систему. Подразделяются изделия на винтовые, турбинные, крыльчатые. Не следует использовать изделия для жесткой воды. В результате устройства будут засоряться, выходить из строя. Но этой проблемы можно избежать посредством использования специального очищающего фильтра.
2. Ультразвуковой индивидуальный счётчик считается более эффективным, более точным. Принцип работы такого изделия основывается на прохождении через теплоноситель звукового сигнала. Также учитывается время, за которое сигнал проходит до приемника.
3. Среди электромагнитных индивидуальных приборов можно подобрать достойные варианты для квартиры. Они работают за счет возникновения электрического тока из-за прохождения через магнитное поле.
4. Вихревые изделия функционируют при обнаружении и анализировании завихрения. Они появляются при движении теплоносителя. Подобный прибор неверно работает, если в теплоносителе имеются какие-либо примеси. Также на его работе могут сказаться такие проблемы, как резкие перепады температуры, воздух, находящийся в магистралях.

Что может исказить замеры?

Некоторые факторы негативно сказываются на проводимых замерах:

1. Накипь и отложения, которые образуются в трубах. Такая проблема уменьшает диаметр изделия изнутри, а также способствует увеличению потока. А прибор может работать исправно только с теми трубами, которые обладают определенным размером. В противном случае, данные будут завышаться.
2. Примеси в воде, в том чисел на работе счетчика могут сказываться и пузырьки воздуха. Завышение показаний может достигать 10 процентов. Для устранения проблемы стоит использовать фильтры.
3. Расходомеры покрываются осадком, из-за чего прибор занижает показания.
4. Плохой микроклимат, царящий в жилище, также может негативно сказаться на работе прибора. Помещение не должно быть слишком сырым, в нем не должно быть значительных колебаний температур.
5. Неправильная установка изделия.
6. Отсутствие заземления в помещении, либо использование некачественных электрических контуров.

Полезное видео

В данном видео рассказывается история о петербуржце, установившем прибор учета в своей квартире.