Установка теплосчетчика на дом: кто платит?.
Я старшая по дому, у нас в многоквартирном доме хотят установить общий счетчик тепла: за счет кого должны установить, если жильцы против установки, а денег на доме нету?
До 1 января 2012 года согласно закону > должны быть установлены общедомовые приборы учета воды и тепла, электричества. В среднем общедомовой счетчик обойдется в 350-700 тыс. рублей. Понятно, что его стоимость будет распределена между всеми собственниками — пропорциональную общедолевой собственности каждого из жильцов дома.
По умолчанию, считается, что установка счетчиков происходит по сознательной инициативе граждан. Так что на общем собрании жильцов вы должны принять решение об установке общедомовых счетчиков. Это решение является официальным руководством к действию для частной или государственной управляющей компании. Более того, управляющая компания
заинтересована взять на себя все организационные вопросы.
Изначально предусматривалась следующая > мера: при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета плата за коммунальные услуги должна была взиматься с повышающим коэффициентом 2 (то есть умножаться на 2), а по истечении года, в случае если приборы не будут установлены, с повышающим коэффициентом 4 (то есть возрастать в 4 раза).
И до сих пор можно услышать информацию, что те, кто такой счетчик не установит, будут платить втридорога.
На самом деле ни один законодательный акт, действующий в настоящее время на территории России, не предусматривает существования повышающих коэффициентов для тех, кто не установил счетчики, а новые постановления по этом поводу так и не были приняты.
В итоге ответственность за неустановку счетчика в срок возложили на управляющие компании (исполнителя коммунальных услуг). То есть если жильцы проигнорировали установку счетчиков, отвечать за это будет управляющая компания, которую они выбрали. Ей грозят административные штрафы до 150 тыс. рублей. Если учесть, что средняя управляющая компании (либо государственный Жилкомсервис) обслуживает около 300 домов, несложно подсчитать, во сколько выльется сумма штрафа,
помноженная на каждый дом.
При этом никаких официальных рычагов воздействия на жильцов у управляющих компаний нет. Сейчас готовятся законодательные инициативы, предусматривающие внесение поправок в действующее законодательство.
Какой > механизм для несознательных граждан будет применен, пока неясно.
Другое дело, что закон > дает право управляющим компаниям, ТСЖ или ЖСК, ресурсоснабжающим организациям устанавливать эти счетчики за свой счет, а впоследствии постепенно компенсировать затраты, то есть жильцы могут оплачивать дорогостоящий узел учета в рассрочку. Ее срок — до 5 лет, с начислением процентов по ставке Центробанка.
Правда, нельзя сказать, что управляющие компании идут на такой вариант охотно. Причина в том, что новый закон предоставляет ТСЖ или Совету многоквартирного дома достаточно простую схему смены обслуживающей организации. Сотрудничество может быть прекращено в любой момент.
В этом случае управляющей компании, уже понесшей затраты на оснащение дома узлами учета, придется возвращать свои деньги через суд, что потребует временных и финансовых затрат.
1. Кто обязан устанавливать теплосчётчики в многоквартирных домах? 2. На основании какого документа рассчитывается оплата теплоснабжения в Москве при отсутствии теплосчётчика?.
1. Кто обязан устанавливать теплосчётчики в многоквартирных домах?
2. На основании какого документа рассчитывается оплата теплоснабжения в Москве при отсутствии теплосчётчика?
Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Сегодня мы уже ответили на 880 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.
Устанавливают снабжающие организации. Если не допустите вовремя, то устанавливаться будет за счет собственников помещений.
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
12. До 1 января 2012 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренныхчастями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, втом числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) и до 1 января 2016 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 — 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов иоплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.
В случае отсутствия счетчика расчет следующий:
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»:
1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:
P=SxNxT
где:
S- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
N- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
T- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
Да формула одна и таже везде, площадь помещения умножается на норматив потребления и на тариф. Правда, если в доме стоит общедомовой счетчик, то формула другая уже будет. Формулы сложнее, проще ссылку на них дать —
смотреть пункты 3 и 3.1
Консультация юриста бесплатно
Ресурсоснабжающая организация, обслуживает управляющая компания
2. На основании какого документа рассчитывается оплата теплоснабжения в Москве при отсутствии теплосчётчика?
Валерий
Данное Постанлвение едино на всей тер-ии РФ
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
42(1). При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.
При открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев второго и третьего настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.
Кто должен устанавливать общедомовой счетчик тепла в многоквартирном доме.
Благодаря тепловым счетчикам можно существенно сэкономить на оплате за отопление Тепловые счетчики – приборы учета используемого тепла. Законы обязывают установку данных приборов в каждом доме. Процедура достаточно простая, но приходится потратиться на сам прибор и услуги устанавливающей компании. Содержание: Кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление, плюсы монтажа Монтаж производят специалисты, которых нанимает служба ЖКХ дома. Оплачивают установку жильцы многоквартирного дома. Общедомовой счетчик фиксирует общее количество тепла, которое поступает в многоэтажку. Именно поэтому стоит детальней разобраться в выгоде такого устройства. Самостоятельно ставить общедомовой счетчик нельзя, нужно обратиться в специальную службу Плюсы использования общедомового счетчика:
- Можно сэкономить на оборудовании, так как самостоятельная установка обойдется достаточно дорого.
Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах
Читайте также: Что означает аббревиатура ХВС ДПУ? Как видите, законодательная база темы установки ОДПУ достаточно доступно и грамотно пояснена гражданам.
Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета
Их головку следует установить так, чтобы они не попали в поток горячего воздуха, восходящего вверх от отопительного устройства. После проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать нужную степень подводки, необходимую для поддержания в помещении заданного температурного режима. Многих владельцев квартир с системами отопления стоечного вида интересует, как можно решить проблему с учетом потребляемой тепловой энергии, ведь установить на каждый радиатор приборы учета будет стоить немалой суммы денег.
Помимо существенных первоначальных расходов потребителю придется периодически оплачивать их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае поломки. Возможно, решить данную проблему поможет специальный распределитель теплозатрат, изображенный на фото.
Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета тепла?
С одной стороны, ей необходимо ежемесячно платить за потребленную тепловую энергию, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе прекратить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении сильных морозов отключение тепла в доме непременно приведет к серьезным последствиям. Но с другой стороны, среди владельцев недвижимости всегда есть неплательщики.
Закон требует установить общедомовые приборы учета до 1 июля
Как правило, состояние таких домов удовлетворительное: им не требуется срочный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии, а на счету многоэтажки уже скопилась немалая сумма. Ее-то жильцы и решают потратить на установку счетчиков. Для этого им надо собрать общее собрание и проголосовать.
Общедомовые счетчики на отопление: за и против
Так определяют разницу температур за определенное время. Для этого в счетчике предусмотрен специальный вычислитель. Расчет тепловой энергии имеет погрешность в среднем 3-6%.
Подача необходимых данных происходит за счет датчиков расхода и температуры. Один температурный датчик необходимо установить в подающий трубопровод системы, а второй – в исходящий. Вычислитель анализирует полученные данные и выдает точную цифру потребления на экране.
Разновидности общедомовых приборов учета тепла Разные приборы имеют отличающийся принцип работы, установку и обслуживание. Лучше всего предоставить выбор оптимального варианта организации по установки такого оборудования. Специалисты оценят состояние дома и на основе этого предоставят необходимый вид теплосчетчика.
Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета – от и до
Бизнес юрист Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета – от и до Общедомовые приборы учета (ОДПУ) достаточно важны для контроля потребления энергоресурсов, газа и воды со стороны собственников жилья. На основании именно их показаний уполномоченные лица могут проверить достоверность информации из своей базы данных. Законодательство четко регламентирует обязательный порядок установки счетчиков и правила их эксплуатации, однако вокруг подобной практики существует много недопониманий со стороны обычных граждан.
Для того чтобы разобраться с вопросом о том, кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета, и прочими нюансами рассматриваемой темы, настоятельно советуем обратить внимание на представленный ниже материал.
Кто заплатит за покупку и установку общедомовго счетчика?
В этом случае придется заплатить штраф: — на должностных лиц – в размере от 5 до 10 тысяч рублей — на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица, – от 10 до 15 тысяч рублей — на юридических лиц – от 20 до 30 тысяч рублей для СОБСТВЕННИКОВ Как мы уже говорили выше, после 1 июля собственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста. ст. 13 п. 12 закона об «Энергосбережении»: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания».
Стоимость общедомового прибора разделяется между всеми жильцами.
- Каждый теперь будет более бережно расходовать тепло. Жильцы будут более ответственно относиться к открытым дверям подъезда или поврежденному окну.
- К недостаткам относится высокая стоимость прибора. При этом устройство может выйти из строя, а его ремонт опять придется оплачивать жильцам.
Но главный минус заключается в невозможности сэкономить на обогреве квартиры за счет меньшего потребления тепловой энергии. Необходимость установки счетчика определяется на общедомовом сборе жильцов. После письменного заявления в соответствующую организацию, происходит монтаж прибора.
Чтобы рассчитать потребляемое тепло, берут данные счетчика и делят на площадь помещения. Конечно, от установки таких счетчиков есть определенная выгода. В противном случае оплата проходила бы по завышенным коэффициентам.
При установке общедомого счетчика на отопление в доме перекрывается вода Порядок монтажа тепломеров:
- Составление проекта;
- Получения разрешений;
- Установка прибора;
- Регистрация счетчика;
- Необходимо проверить работоспособность агрегата и составить необходимую документацию.
Необходимость установки счетчика определяется на сборе жильцов. Там же необходимо собрать финансы на монтаж оборудования. Затем обращаются в квалифицированную компанию. Последующая поверка и при необходимости ремонт осуществляется той же организацией.
Монтаж тепломеров определяется на собрании жильцов. Общедомовые счетчики рассчитывают количество тепла, которое подается на дом и распределяется между жителями, исходя из площади квартиры. Выполняют установку специальные организации, выбрать которые поможет служба ЖКХ.
Кто должен устанавливать общедомовой счетчик тепла в многоквартирном доме
Если УК и ТСЖ не разработали и не донесли до жителей предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, им грозит штраф: — на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей — на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 10 тысяч до 15 тысяч рублей — на юридических лиц — от 20 до 30 тысяч рублей. 2. Если рессурсоснабжающие организации не вышли с предложением к УК и ТСЖ оснастить дома приборами учета, то их так же ждет наказание в виде штрафа: — на должностных лиц в размере от 20 до 30 тысяч рублей — на юридических лиц — от 100 до 150 тысяч рублей 3. Если дом к 1 июля не оборудован общедомовыми приборами учета для УК и ТСЖ Если УК или ТСЖ ни разу не предлагали собственникам на общем собрании проголосовать за установку счетчиков, то отвечать перед законом придется им.
Но вместе с этим нельзя регулировать подачу тепла, что является значительным недостатком. Теплосчетчик имеет широкий функционал. Он позволяет определять период времени работы приборов, который указан на конкретном узле учета. Также указывает температуру теплоносителя. Но главное – фиксация количества потребляемой теплоэнергии.
Схема счетчика учета тепла включает:
- Термопреобразователи – датчики температуры;
- Вычислитель – подсчитывает потраченное количество тепла;
- Блоки питания;
- Расходомер – датчик для подсчета объема.
С помощью теплового счетчика можно точно подсчитать количество потребляемого тепла Тепловой счетчик используется для регистрации полученного тепла, которое приходит с теплоносителем. Определяется количество энергии, которое используется прибором в час, учитывают температуру жидкости на входе и выходе и в систему.
Загрузка...