Чистка чердака от мусора и хлама. Как часто и кто должен заниматься ?.
Доброго времени суток.
Кто должен чистить чердачное помещение (чердак) от мусора и друго хлама и какими конкретно нормами это регламентируется: периодичность т.е как часто или т.п ?
Если это УК или если не УК , а какая-то другая организация как заставить/принудить её это сделать ?
Uran79 написал :
Кто должен чистить чердачное помещение (чердак) от мусора и друго хлама и какими конкретно нормами это регламентируется: периодичность т.е как часто или т.п ?
Интересно, а откуда «он» там берется (взялся)?, если доступ к чердаку должен быть опечатан и закрыт на замок.
Директор ,
птицы вернее их помёт: уроды при чистке не всегда закрывают слуховоео окно/а, старые трубы: вверху проходят некоторые коммуникации, остатки ограждения на крыше: уроды гастеры которые чистили крышу, а возможно уроды и русские вырвали ограждения с крыши с мясом — я так понимаю име неудобно было чистить крышу от снега/льда, ограждения им мешали и т.д. и т.п.
но вопрос то не про то откуда взялся мусор, а кто и как чисто должен чистить мусор и другой хлам независимо от источников происхождения.
Коммуналка | Должны ли сотрудники управляющих компаний чистить чердаки?.
Александр Александрович Киндаев
Заместитель начальника Госжилстройтехинспекции Пензенской области
Милица | 22.08.2016 15:27
Должны ли сотрудники управляющих компаний чистить чердаки в многоквартирных домах? Если да, то почему этого не происходит в Сердобске, в домах на ул. Комсомольской, 100, Гагарина, 26 и 28? Наша УК — 000 «ТОТ» много лет игнорирует наши заявления, чердаки не чистит, хотя там умирают и гниют голуби.
Ответ: Уважаемая Валентина, на момент проведения проверки было установлено, что на чердачном помещении многоквартирного дома № 26 на ул. Гагарина в г. Сердобске слуховые окна имеются и находятся в удовлетворительном состоянии. Скопления птиц или животных не наблюдается. На чердачных помещениях многоквартирных домов № 100 на ул. Комсомольской и № 28 на ул. Гагарина наблюдается большое скопление голубей, а также отсутствуют слуховые окна.
По результатам проверки ООО «ТОТ» выдано на исполнение предписание от 06.09.2016 № ПН-1285/1-П1, согласно которому необходимо установить слуховые окна выхода на кровлю на чердачных помещениях многоквартирных домов № 100 на ул. Комсомольской и № 28 на ул. Гагарина. Срок исполнения предписания находится у управления на контроле.
ПОИСКОВЫЙ ПОРТАЛ ТСЖ И СОВЕТОВ МКД «НАШ ДОМ».
Меню навигации
Пользовательские ссылки
Информация о пользователе
Вы здесь » ПОИСКОВЫЙ ПОРТАЛ ТСЖ И СОВЕТОВ МКД «НАШ ДОМ» » КТО ОПЛАЧИВАЕТ ШТРАФЫ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ » Правило №170 Суд оштрафовал УК за грязный чердак
Правило №170 Суд оштрафовал УК за грязный чердак.
Сообщений 1 страница 1 из 1
Поделиться12016-10-12 19:26:57
- Автор: domovoi
- Администратор
- Зарегистрирован: 2011-12-13
- Приглашений: 0
- Сообщений: 2282
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+1/-0]
- Провел на форуме:
11 дней 11 часов - Последний визит:
Вчера 06:00:13
Правило №170
Текст: Денис Передельский
Российская газета — Федеральный выпуск №7098 (230)
Суд оштрафовал УК за грязный чердак
Орловский арбитраж подтвердил обязанность управляющих компаний поддерживать чистоту в многоквартирных домах.
В Орле на 100 тысяч рублей оштрафовали управляющую компанию за грязный чердак. Да не просто за грязь, а за птичий помет, который никто не убирает годами. Внимание на это обратили жильцы дома N 3 по улице Абрамова-Соколова. Они попросили управляющую компанию — ЗАО «ЖРЭУ-3» — прибрать, получили отказ, дескать, не наше дело. После чего они пожаловались в жилинспекцию.
— Чердачное помещение находилось в крайне неудовлетворительном санитарном состоянии, — рассказал глава этого ведомства Юрий Горьков. — Управляющей организации было выдано предписание об устранении нарушений, но она его не выполнила. Тогда было возбуждено дело об административном правонарушении.
УК оспорила штраф в суде. Живущие на чердаке голуби поставили неожиданно сложный вопрос: кто отвечает за чистоту в многоквартирном доме? Дело дошло до кассации. В управляющей компании считают, что исполнить предписание невозможно. Очистишь от помета чердак, а завтра он появится снова. Денег не напасешься. Но большинство компаний не прибирают даже на лестничных площадках.
Техническая эксплуатация дома включает в себя уборку мест общего пользования
Орловцы обычно сами моют лестницы или в складчину нанимают уборщицу. На подвалы и чердаки у них не хватает ни сил, ни желания. Суд считает, что уборка — это не дело жильцов.
Напомним, что в 2015 году была введена процедура лицензирования управляющих компаний. Для них установили жесткие требования, за нарушение которых лицензию могут отозвать. Без нее работать в сфере управления домами запрещено. В Орле количество жалоб на УК за год возросло почти на 19 процентов. Однако ни одну компанию лицензии не лишили. Наемные юристы обжалуют предписания в судах. Вот и в данном случае они заявили, что уборка не входит в перечень лицензионных требований. Арбитраж решил иначе. Положение о лицензировании утверждено постановлением правительства РФ N 1110, которое отсылает к статье 161 ЖК РФ.
Согласно ей, управляющая организация несет ответственность за выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общедомового имущества и благоприятные условия проживания. Жильцы ежемесячно платят ей не только за покраску подъездов, но и за то, чтобы она следила за пожарной безопасностью и техническим состоянием дома, за исправностью труб и счетчиков. А как же уборка?
В ЖК есть такой важный пункт, как обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, читай, уборка. Разве антисанитария, а птичий помет иначе не назовешь, не создает угрозу для здоровья? А еще УК обязана обеспечить жильцам и проверяющим беспрепятственный доступ к общим помещениям в доме. Арбитраж посчитал, что птичий помет — это препятствие. Человек рискует поскользнуться и свернуть себе шею. Кто ответит за это?
Суд решил, что вина будет лежать на УК. Поэтому неубранный мусор признали нарушением лицензионных требований. За него компанию можно не только оштрафовать, но и лишить лицензии. Такие вопросы в каждом регионе решает собственный орган. В Орловской области эти полномочия даны комитету, курируемому жилинспекцией.
Арбитраж также напомнил об утвержденных в 2003 году Госстроем РФ правилах техэксплуатации жилищного фонда, более известных специалистам как правило N 170. В подобных спорах жильцы могут смело ссылаться и на них. Правила гласят, что техническая эксплуатация дома включает в себя уборку мест общего пользования. Один из пунктов посвящен конкретно чистоте чердачных помещений, отвечать за которую обязана все та же управляющая компания.
Загрузка...