Кто должен убираться в подъездах многоквартирных домов

Кто должен производить уборку подъезда многоквартирного дома?.

Здравствуйте ! Живу в арендованной квартире в пятиэтажном доме . Обязана ли я убирать в подъезде и мыть там пол ? разве я не оплачиваю эту услугу жкх ?

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Татьяна Борисовна!
Вы не обязаны проводить уборку в подъезде.

«Согласно статье 36 Жилищного Кодекса РФ

к общему имуществу многоквартирного дома относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и т.д.

03 апреля 2013 года Поста­новлением Правительства РФ №290 был утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, 20 апреля 2013 года данный документ вступил в законную силу, о чем свидетельствует ответ Госстроя РФ от 25.06.2013 года. Согласно этому «Постановлению» ком­мунальные службы несут ответственность за содержа­ние в надлежащем состоя­нии несущих конструкций дома, оборудования и систем инженерно- технического обеспечения. Кроме того, в пункте 23 данного минимального Перечня четко указаны работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

«сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)».
Таким образом, обязательность уборки подъездов в многоквартирных домах зафиксирована на законодательном уровне с 20 апреля 2013 года. График уборки должен быть указан в приложении к Вашему договору управления многоквартирным домом. Отвечает за организацию и исполнение данной услуги управляющая организация многоквартирного дома.

В уборку лестничных клеток должны входить работы (согласно пункта 4.8.14 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверженных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170):
обметания окон, подоконников, отопительных приборов — не реже одного раза в пять дней;
стены — не менее 2-х раз в месяц;
мытье — не реже одного раза в месяц.
Периодичность работ по уборке лестничных клеток указана в Приложении №3 к Приказу Госстроя РФ № 139 от 9 декабря 1999 года.

Убирать что-то из минимума работ, необходимых для качественного содержания дома, – нельзя. Добавить можно.»https://www.zakon-dlya-vseh.ru. ​

Всего доброго! Успешного
разрешения Вашего дела!

Обязаны ли собственники жилья мыть полы в поъезде многоквартирного дома?.

Обязаны ли собственники жилья мыть полы в подъезде многоквартирного дома? Есть ли какие правила?

Согласно п.12 ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:

Обычно, на общедомовом собрании собственников решается вопрос о том, кому доверить уборку подъездов и какая плата за это будет взиматься с собственников жилья.

Я, например, живу в доме, который относится к ТСЖ (товарищество собственников жилья) и у нас уборку подъездов производит уборщица, которая работает по найму в ТСЖ.

Оплата за уборку подъездов многоквартирного дома входит в платёжке в статью «содержание жилого дома» и в перечне работ и услуг, входящих в плату за содержание жилого дома, уборка обозначена, как «санитарная уборка жилищного фонда».

Хочу ещё добавить, что санитарная уборка подъезда в себя включает, так как не всем это известно:

Если уборка подъезда не производится, а вы её оплачиваете, то имеете полное право требовать и надлежащей уборки и перерасчёта. Обращаться по этим вопросам следует либо в управляющую компанию, либо в ЖКХ.

Не буду повторяться,ответы по законодательству уже написаны доходчиво вполне.Но вот чисто с человеческой точки зрения отвечу.Одно время мы жильцы сами мыли свою площадку и лестничный пролет в подъезде,так как не было кто бы согласился убирать подъезд.Каждая квартира ,а на площадке их три,дежурили по 10 дней в месяц. Ну не жить же в грязи,вся грязь и весь мусор тащился в квартиры. Конечно никто и ничто никому не обязан. Просто это элементарное соблюдение чистоты в доме. А порядок и чистота начинается с подъезда. потом одна соседка из нашего подъезда стала убирать и мыть подъезд,и мы ей ежемесячно платим за уборку.Конечно это куда удобнее.

Есть «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённые постановлением правительства РФ 13.08.2006.

Согласно 2.а этого документа, межквартирные площадки, лифты и лестницы относятся к общему имуществу.

Согласно 11.г, содержание этого имущества должно включать в себя «уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества».

В тридцатых пунктах говорится об оплате за содержание и обслуживание.

И ещё пункт 12. Собственники помещений вправе (но не обязаны!) совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества (кроме накопления и передачи на утилизацию ртутных ламп) или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

То есть вы, конечно, можете и сами мыть полы, устанавливать дежурства среди жильцов и т.д. Однако наверняка вы уже за это заплатили вашей управляющей компании, и вправе задать ей вопрос, где же ваша уборщица и соблюдение санитарных норм? А если не заплатили, может, проще заплатить? Возможно, не УК, а непосредственно службе клининга или кому-то из жильцов, кто согласится на такую подработку.

Кто должен убирать в подъездах многоквартирных домов.

Время чтения: 2 мин.

Кто же должен убирать в подъездах жилых многоквартирных домов и когда? Обязана ли управляющая компания, обслуживающая Ваш дом, осуществлять уборку подъездов? Читайте об этом далее…

Очень часто у жителей многоквартирных домов возникает вопрос, кто же должен убирать в подъездах, как и когда.

Однозначный и единственный вариант ответа прописан в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Ну а для надлежащего содержания общего имущества жильцы многоквартирных домов нанимают управляющую компанию.

Пункт 23 данного Постановления гласит:

«Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

— сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

— влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

— очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом».

Вышенаписанное входит в МИНИМАЛЬНЫЙ перечень, который ОБЯЗАТЕЛЕН к исполнению управляющими компаниями.

Теперь найдем ответ, к вопросу «Когда должны убирать?»

Ответ на этот вопрос содержится в Постановлении Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 г.Москва «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Пункт 4.8.14 данного Постановления гласит:

— Лестничные клетки: должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов — не реже 1 раза в 5 дней;

— стены — не менее 2 раз в месяц; мытье — не реже 1 раза в месяц.

Заявление на действия(бездействие) управляющих компаний можно отправить в Государственную жилищную инспекцию администрации Владимирской области по адресу: 600000, г. Владимир,Октябрьский проспект, д.21;

Начальнику Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области
От собственника помещения в доме
По адресу __________________________
ФИО__________________________
Тел.__________________________

В нарушение Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» ст.23 – УК _______________________(название вашей управляющей компании) не выполняются:
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
Таким образом, не выполняя минимальный перечень работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания нашего дома, _______________________(название вашей управляющей компании) сознательно не выполняет лицензионные требования.
Прошу:
— наказать УК за нарушение лицензионных требований в виде невыполнения ПП № 290,
— принудить УК к исполнению законодательства

Дата ______________
Подпись ___________________

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector