Кто должен вести гис жкх

ТСЖ и ЖСК не спешат выкладывать информацию о себе в ГИС ЖКХ.

«Сегодня статистика такова, что управляющие компании почти в полном объеме все в системе зарегистрированы. ТСЖ и ЖСК не торопятся — очень низкий процент регистрации в системе, менее 15% на сегодняшний день», — сообщил заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга Алексей Тихашин.

Чиновник напомнил, что обязанность предоставлять всю информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ у ТСЖ и ЖСК появилась с 1 июля 2016 года (у управляющих компаний — раньше), однако введение ответственности за непредоставление этой информации было законодательно передвинуто на 1 января 2017 года. Административный штраф за такое нарушение составит до 50 тысяч рублей.

«Во избежание каких-то недопониманий с ТСЖ, инспекцией в адрес каждого ТСЖ было направлено свыше 4 тысяч писем с напоминанием о том, что надо регистрироваться в системе и необходимо размещать информацию», — сообщил Алексей Тихашин.

Обязанность предоставлять всю информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ у ТСЖ и ЖСК появилась с 1 июля 2016 года, однако введение ответственности за непредоставление этой информации было законодательно передвинуто на 1 января 2017 года

Он отметил, что у Госжилинспекции и сейчас есть возможность привлекать к ответственности ТСЖ и ЖСК, пренебрегающие обязанностью регистрироваться в ГИС ЖКХ. «В случае, если в инспекцию поступает обращение граждан с жалобой на отсутствие сведений, надлежащим образом раскрытых, инспекцией будет проводиться проверка, и в случае, если факты, изложенные в обращении, подтверждаются, будет выдаваться предписание с кратчайшим сроком размещения этих сведений. И в случае неисполнения этих предписаний наступает вполне реальная административная ответственность, предусмотренная статьей 19.5 КоАП», — пояснил замглавы инспекции. Правда, такой штраф не превышает 10 тысяч рублей, добавил он.

В настоящий момент жалоб на отсутствие информации поступает больше в отношении ТСЖ и ЖСК, чем управляющих компаний, сообщил Алексей Тихашин. «Статистика такова, что граждане больше жалуются на то, что творит председатель ТСЖ, — сказал он. – Они не понимают, откуда им начисляется квартплата, не понимают, кто и как запланировал те или иные вид работ».

«Я надеюсь, что со вступлением в силу закона о геоинформационной системе все-таки ситуация изменится, и те ТСЖ недобросовестные, которые не желают размещать информацию о своей деятельности, под угрозой штрафа начнут это делать», — резюмировал заместитель начальника Госжилинспекции.

Геоинформационная система ЖКХ представляет собой единый федеральный интернет-портал, в котором собрана информация обо всех многоквартирных домах России и организациях, которые ими управляют. Планируется, что в рамках ГИС ЖКХ любой собственник жилья сможет создать свой личный кабинет, проконтролировать начисление квартплаты, проголосовать на общем собрании жильцов и т. д.

Гис жкх. Кто обязан регистрироваться?.

ГИС ЖКХ. КТО ОБЯЗАН РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ?

ГИС ЖКХ – ЧТО ЭТО?

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
(ГИС ЖКХ) образована, чтобы объединить всех участников рынка жилищно-коммунальных услуг – управляющие и ресурсоснабжающие компании, федеральные органы и местные администрации, а также жильцов. Проект создан для того, чтобы сделать жилищно-коммунальное хозяйство прозрачнее.

Официальный сайт ГИС ЖКХ в сети «Интернет» — www.dom.gosuslugi.ru. На данном ресурсе представлена различная информация, которая касается деятельности ЖКХ,
с возможностью для регистрации и раскрытия информации.

В настоящий момент сайт ГИС ЖКХ работает, но находится на стадии разработки. Имеется возможность регистрации на сайте, а также размещения части сведений.

КТО ДОЛЖЕН РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В ГИС: ТОЛЬКО УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ ИЛИ ТСЖ/ЖСК/ЖК?

С 22 июля 2014 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ
«О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее ФЗ № 209). Данный законодательный акт предписывает организациям, которые связаны с жилищно-коммунальным хозяйством, размещать определенную информацию на ГИС ЖКХ. К таким организациям отнесены, в том числе и компании, которые оказывает услуги по управлению многоквартирными домами, а также по предоставлению коммунальных услуг (ст. 6 ФЗ № 209). Таким образом, к указанным организациям относятся, в том числе управляющие организации, а также ТСЖ, ЖК, ЖСК.
По общим вопросам, связанным с регистрацией и ходом внедрения ГИС ЖКХ на территории Советского района, обращаться к
_____________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О., контактный телефон должностного лица ОМСУ, ответственного за работу в ГИС ЖКХ)

ГИС ЖКХ: головная боль вместо прозрачности? .

Внедряемая сейчас в сфере ЖКХ единая централизованная система должна содержать всю информацию о жилкомхозе России (включая сведения о жилищном фонде, объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в домах, работах по содержанию и ремонту, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, задолженности). Создана эта система для обеспечения прозрачности отрасли и расширения доступности информации. До 1 июля все управляющие организации (УК, ТСЖ и пр.) должны не только зарегистрироваться в системе, но и занести в нее минимальный перечень информации по своим домам. Иначе им грозят штрафы. С момента старта проекта прошло уже больше года. Власти говорят, что проблем почти нет, «клиенты» системы уверены в обратном.

Пожилые управдомы с компьютером не дружат

Иван ПИМЕНОВ, руководитель ассоциации содействия жилищному самоуправлению «Народное ЖКХ»:

— Каждое ТСЖ должно до 1 июля зарегистрироваться в системе и регулярно вносить в нее информацию. Управляющим компаниям проще: они для заполнения системы за деньги жильцов нанимают фирму или отдельного человека. А у ТСЖ – другая цель: минимизировать расходы жителей, выкрутиться с минимальными затратами. Есть еще одна сторона проблемы. Большинство председателей – люди пожилого возраста, не владеющие компьютерной грамотностью. Бухгалтеры тоже не смогут вести базу, у них свой обширный пласт работы. К тому же часть необходимой информации просто не готова, ее нет в наличии. Наша ассоциация проводит для председателей ТСЖ обучающие семинары и оказывает посильную поддержку, но аморфность граждан иногда поражает. Многие думают, что штрафы за незаполнение системы будут только с 1 января, а ведь уже с 1 июля жилинспекция начнет наказывать тех, кто не зарегистрировался в ГИС ЖКХ: штрафы составят 5 тысяч рублей для физического лица и до 50 тысяч – для юридического.

Если будут внесены изменения в Жилищный кодекс, которыми функции начисления и выставления счетов, передачи показаний приборов учета и т. д. будут переданы специальным информационно-расчетным центрам, тогда с ТСЖ часть вопросов по ГИС будут сняты. Останется только техническая информация и протоколы собраний. Ярославская область уже работает по такой схеме.

Система чрезвычайно раздута

Юрий ОГИРЯ, гендиректор ивановского правового центра «Справедливое ЖКХ»:

— В настоящее время система ГИС ЖКХ, судя по отзывам, очень часто дает сбои, теряется информация. Перечень необходимых для размещения данных неоднократно редактировался законодателем, и всё равно он чрезвычайно раздут. Размещаемые в ГИС ЖКХ сведения охватывают практически всю деятельность поставщиков информации: договоры управления и поставки ресурсов, описание домов, объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, сведения по лицевым счетам, начисления, оплаты.

Возможно, что со временем ГИС ЖКХ приживется и не будет вызывать столько головной боли у поставщиков информации и надзорных органов. Непонятно только, что мешало законодателю просто совершенствовать требования к уже работающей системе – сайту «Реформа ЖКХ».

Дополнительные затраты лягут на жителей

Константин СМИРНОВ, главный инженер УК «Вознесенск»:

— Для того чтобы работать с ГИС ЖКХ, нам пришлось взять нового сотрудника, купить соответствующую технику, платить дополнительную зарплату, налоги. Всё это – дополнительные расходы, которые прежде всего отражаются на жителях. Если мы в прошлом году не заложили их в тариф, то в этом году обязательно учтем.

Я отслеживаю всё, что касается ГИС, и наблюдаю, как все рапортуют, что всё хорошо, а на самом деле не работает около 50% системы. Ни одной обновленной версии (обещали к 1 мая) до сих пор нет. Росреестр корректно заработал только в этом году, до 1 января в 80% случаев не было вообще никаких данных. Сейчас информация появилась, но есть разночтения между данными Росреестра и техническими паспортами. Сначала мы заполняли информацию на сайте «Реформа ЖКХ». При введении ГИС нам обещали, что все данные плавно перетекут на новую платформу, но 70% их потерялось. К тому же «реформа» была удобнее: можно было размещать файлы любых форматов – хоть таблицы, хоть тексты. А теперь приходится всё забивать вручную.

Минимальный перечень информации мы завели в ГИС еще в прошлом году. В подвешенном состоянии оказался учет платежей и получение квитанций через систему. Тестовый запуск реформаторы обещали 10 мая, но его так и не было. На мой взгляд, «подвязать» в систему все банки невозможно физически. Сегодня в тестовом режиме платежи через «Почта Банк» проходят 5-7 дней. Что получается? Жители заплатили за коммуналку 10-го числа, а платеж пришел 17-го. Соответственно, следующие квитанции им придут с двойными начислениями. Если систему оплаты не уберут из ГИС, то с 1 января мы будем иметь 98% неплатежей.

Даже если каким-то чудом ГИС ЖКХ заработает, сфера, на мой взгляд, прозрачней всё равно не станет.

Жаловаться станет проще

Ирина КОСТРОМСКАЯ, и.о. начальника департамента ЖКХ:

— На сегодняшний день регистрацию в системе ГИС ЖКХ прошли 100% управляющих компаний, 50% ТСЖ, 87% ЖСК и 79% РСО. Остальным остался месяц. ГИС ЖКХ запущена в эксплуатацию с 1 июля 2016 года и вполне работоспособна. Уже сейчас жители в личном кабинете могут увидеть всю информацию о принадлежащих им на праве собственности жилых помещениях, о компании, управляющей их домом, и о ресурсо-снабжающих организациях. С РСО сейчас ведется работа по внесению в систему показаний приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Кроме того, с 1 июля сами жители смогут вносить показания своих приборов учета и оплачивать счета из личного кабинета. Если человек хочет, он может зарегистрироваться на ГИС ЖКХ через портал госуслуг. Через сайт жители могут направить электронные обращения как в свою управляющую компанию, так и в органы власти (департамент ЖКХ, жилинспрекцию и другие). Нам уже поступило через ГИС около 20 обращений.

С 1 января 2018 года система должна заработать в полном объеме. Например, если собственник не увидит в ГИС ЖКХ счета за ЖКУ, то может не оплачивать услуги. Однако квитанции в любом случае будут подлежать оплате с момента выставления, но пени за просрочку платежа начислять не смогут. Кроме того, для поставщиков информации вводится система штрафов за невнесение либо неполное внесение информации или предоставление недостоверных сведений. Для РСО штрафы составят порядка 200 тысяч рублей, для УК и ТСЖ – около 30 тысяч.

Горячая линия техподдержки у ГИС ЖКХ работает круглосуточно: 8-800-302-03-05.

Всю информацию разместить в срок невозможно

Евгений КУДРЯШОВ, руководитель ООО «ДОМА»:

— Программа сырая. Ни мы (УК), ни власти к ней не готовы. Идея всё перевести в электронный вид – неплохая. Но реальное воплощение сильно противоречит сути и цели. Система очень сложная, поэтому часто происходят сбои. Никто не знает, что получится, и ни один государственный орган за это не отвечает. Виноватыми сделают поставщиков информации, и неважно, какие причины им помешали. Мы пока заполнили обязательный минимум: техническую информацию по домам (этажность, площади, сведения об УК и т. д.) и протоколы собраний собственников. Для бухгалтерских расчетов должна быть детальная информация по каждому дому и каждой квартире. Причем по конкретному дому производятся разные начисления, предоставляются разные виды услуг, утверждены разные тарифы.

У нас 32 дома – 160 тысяч квадратных метров. Это немного. Но к обозначенному сроку – 1 июля – мы не сможем завести полный объем информации.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector