advocatus54.ru .
Здравствуйте, у меня вопрос по услугам ЖКХ, в частности касательно статьи «СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ», В нашем 5-ти эт. доме уже более 15 лет нет почтовых ящиков,, вопросы такие:: 1) входит ли по Закону в статью «СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ» установка и ремонт почтовых ящиков в подъездах многоквартирных домов ? 2) Если да, то значит нам, все жильцам, надо подать Заявление на установку почтовых ящиков в подъезде с подписями жильцов квартир в УК к которой относится наш дом (это ЖКС-4 в г. Орске) ? Заранее Вам спасибо, с уважением, Юлия Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
- Что входит в содержание и текст договора
- Входит ли оплата эвакуатора и стоянки в максимальную выплату по ОСАГО?
Ответы юристов (1)
- Все услуги юристов в Москве Решение споров ЖКХ Москва от 25000 руб.
Почтовые ящики в многоквартирных домах: кто должен содержать?
Обращение в компанию, занимающуюся обслуживанием вашего дома, лучше подать в письменном виде. Причем желательно с фиксацией жалобы в книге входящих уведомлений. Но зачастую бывает так, что ЖЭУ никак не реагируют на вашу просьбу, и в подъезде с тех пор, как сломали или украли почтовый ящик, ничего не меняется.
- пишем фамилию имя и отчество в правом углу верхней части листа.
Кто должен ремонтировать в подъездах почтовые ящики?
Алексей [30.03.2018 11:21] Почтовый ящик не является общем имуществом, так как предназначен для обслуживания одного помещения, заявления о том что они вешаются группами, так и квартиры в доме сгруппированы, они, что тоже общее имущество. Грамотеи. Содержание указанного имущества возложена на УК иным законом, в частности законом «О постовой связи». Однако возможны толкования, так как в 290 поставлении указанных работ нет и в договоре управления их может не быть.
Как следствие в каждом конкретном случае ответ об ответственности за содержание указанных ящиков может быть различным. Толкование закона, о котором говорит прокуратура касается работ перечисленных в 290 поставлении, а не вообще всех работ. Хотя суды при рассмотрении таких дел могут данный вопрос рассмотреть по аналогии, поскольку указанная обязанность (содержание ящиков) также закреплена в нормативном акте.
Кто должен менять и ремонтировать почтовые ящики в подъезде многоквартирного дома?.
В подъезде все ящики в плохом состоянии, замки не работают.
Кто вообще за них отвечает, кто должен менять и ремонтировать эти ящики?
В данном случае есть ряд нюансов.
Если Вы сами купили (например Вы житель 1 этажа) и установили почтовый ящик с внешней стороны своей входной двери, то это (ящик) Ваша собственность.
Соответственно ремонт и его замену, Вы осуществляете сами за свои деньги.
Если же это вот такая конструкция
То есть тот самый шкаф обслуживает нескольких пользователей (размеры абонентских шкафов разные).
И соответственно абонентский шкаф относится к обще-домовому имуществу.
Как и Ваш отдельный почтовый ящик в этом шкафу.
То есть если Ваш почтовый ящик сломан полностью, или даже поломан только замок, Вы вправе обратиться, или в УК, или в ТСЖ, или в иную организацию под управлением которой находится Ваш дом.
Заявление на ремонт (к примеру покраска, или замена замков), или замену почтового ящика, лучше подавать в письменном виде и лучше коллективно, речь идёт об абонентском ящике.
Платить отдельно, ни чего не надо.
Ремонт и замена почтовых ящиков оплачивается УК (или ТСЖ), если точней, эти организации аккумулируют средства на своих счетах, платите всё равно Вы за содержание обще-домового имущества.
Если УК, не хотят менять, или ремонтировать почтовые ящики, то можно подать жалобу в Жилищную инспекцию.
Можно конечно и самостоятельно купить и поменять замок на почтовом ящике, если есть такое желание.
Как я меняла почтовые ящики в подъезде.
- Лучшие сверху
- Первые сверху
- Актуальные сверху
149 комментариев
Сегодня ящики, а завтра ровные дороги и антикорупционная система. Молодец
Не, ну это уже перебор.
Для жителей Московской области существует сайт «Добродел». Я с Можайска, писал по проблемам дорог и кстати тоже по ящикам, дороги починили, по почтовым ящикам в письме указано, что срок установки новых ящиков до 1 июня. Тема!!
У нас похожая система, только можно писать по всем проблемам города.
Но по дорогам отвечают всегда одно и тоже » данный участок дороги включен в плановый ремонт «. Плановый ремонт у нас проводится хорошо, но дело в том, что этот плановый ремонт проводится летом, ремонтируют много, сразу и качественно, но до лета ты себе всю машину поломаешь на этих дорогах:(
А когда еще ремонтировать? Зимой на снег класть?
Ну , к примеру, сейчас некоторые улицы уже сухие. Не подумал? Единственное причина в отказе класть асфальт сейчас — перепады температур.
Стены разные. Ящики висели на 1 этаже около входа, у лифта. Сейчас висят в пролёте между 1 и 2 этажом.
цвет стен тоже различается? на 1 этаже раздолбанные синие, на пролёте свежие зеленые.
Цвет стен одинаковый. Цветопередача разная, фоткала разными телефонами и в разное время суток. Уровень раздолбанности стен на 1 и 2 этаже зависит не от меня. Всё-таки, на первом этаже кучкуются все жильцы, а на втором им всем что делать?
Вообщем-то верю, т.к. номера квартир на ящиках совпадают) Умничка) Теперь можешь начать обращаться по поводу покраски стен, т.к. это они тоже должны делать, а то обшарпаные стены до ужаса угнетают.
Ахахаха, со стенами я летом планировала, когда проветрить нормально можно будет. Сейчас пока с окнами решаю. 🙂
о, а что, и окна могут поменять? у нас только помыли и то со скрипом и кое—как
Да, могут. Нам пластиковые поставили:)
а как этого добиться?
Да просто письмо в УК, проигнорировали, написали в мэрию. Она то и разобралась. Но судя по работникам УК их нагнула прокуратура, т.к. нам заявили что мы стукачи и «желаем и вам повстречаться с прокуратурой». Рамы были не ахти.
Гос. структуры работают, но они не всевидящие и им надо говорить и показывать как все плохо, а если не говоришь, то и двигаться никто не будет.
о, нам тоже были угрозы «а может вас тоже проверить» со стороны УК
привет, я тоже добилась новых почтовых ящиков, полгода мурыжили, писала на этот сайт и звонила 004, УК под видом проверяющих звонила мне и просила «снять заявочку»))
а еще мне пришел ответ от жилинспекции, что отмостки возле дома в нормальном состоянии, а от УК — что отремонтированы)) В общем, могу скинуть фотки, не сделано нифига. Врут внаглую и не боятся.
а как ваши соседи реагируют на ваши инициативы? наши алкаши и бабки недовольны, что я вызываю дворника для уборки подъезда)) да, я уже писала здесь об этом, но у меня до сих пор пригорает)) мешаю им жить в разрухе и грязи, как они привыкли, как так))
А вы их письма и фотки + реальные фотки шлите с заявлением в прокуратуру. 🙂 Мало того, что не делают, так еще врут и во вранье расходятся.
Мои инициативы соседи видели лишь когда я обходила для подписи претензии в УК, а так они даже не знают обо всём этом.
не по теме, но есть же редактор постов, в нем легче работать, чем пилить все 1 картинкой
проститеБ исказ в этом законе № 45 и не нашел. Вы не могли бы привести цитатуБ на основании чего почтовые ящики являются общедомовым имуществом?
На основании ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 26.09.1994 г. №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» прошу:
— организовать проверку по указанным фактам и способствовать надлежащему выполнению необходимых работ по устранению неисправностей абонентских почтовых ящиков.
— проверить действия лиц на наличие состава правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и привлечь виновных к ответственности.
В соответствии Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170) управляющая компания обязана следить за надлежащим состоянием общедомового имущества, а согласно Приказу Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 г. №45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» абонентские почтовые ящики относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома.
Согласно пункту 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
— соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
— безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
— постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества.
В свою очередь управляющая компания не организовала надлежащее эксплуатационное состояние указанных объектов.
Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. А в части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ указано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части восьмой пункта 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями.
Согласно части первой статьи 28.4 КоАП РФ, а также пункту второму статьи 22 Федерального закона от 17.01.1992 г. N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор имеет право возбуждать дела о заявленных административных правонарушениях.
Загрузка...