Кто контролирует работу управляющих компаний жкх.
Кто контролирует работу управляющих компаний жкх
Кто контролирует деятельность управляющих компаний?
Новосибирск | отзывов: 92367 | ответов: 275981 тарифы на содержание и текущий ремонт жилья устанавливают жильцы на общем собрании собственников.
Как и куда пожаловаться на управляющую компанию?
На практике большинство жильцов не ходит в управляющую компанию, считая что там им придется обязательно с кем то поругаться и то что результата все равно не будет.
Но так считать не нужно, да и вообще ругаться в управляющей компании или что-то доказывать не надо, Вы должны просто написать им жалобу в двух экземплярах, один экземпляр вручить управляющей компании, а на своем экземпляре поставить номер входящего письма и отметку о получении.
Контролирующие и надзорные органы в сфере ЖКХ
(3812) 20-03-88, 69-37-28 Понедельник – с 8.30 до 17.45 Вторник – с 8.30 до 17.45 Среда – с 8.30 до 17.45 Четверг – с 8.30 до 17.45 Пятница – с 8.30 до 16.30 Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Омской области (сокращенно — Управление Роспотребнадзора по Омской области) e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript 644001 Омск, ул 10 Лет Октября, д.98 8(3812) 32-60-32, 8(3812) 32-60-28, 8(3812) 32-60-30 Главное управление Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Омской области (сокращенно — ГУ МЧС России по Омской области) ул.
Кто контролирует работу управляющих компаний жкх
Если представители управляющей компании игнорируют данные требования, стоит идти с жалобами в Госжилинспекцию. Также собственник квартиры может обратиться в суд. Стоит отметить, что в настоящее время управляющие компании не могут работать без лицензии.
Зачем генералу ФСБ доля в управляющей компании ЖКХ в Новосибирске
По истечении года деятельности управляющих компаний они должны представить собственникам жилья отчеты о своей работе
Наконец, оказалось, что для получения поддержки от федерального центра в финансировании жилищно-коммунальной сферы нужно срочно создавать ТСЖ и определиться с управляющими компаниями. Согласно 185 ФЗ помощь от государства могут получать только дома, выбравшие способ управления.
В итоге, сегодня в Мурманске действуют девять организаций, выполняющих функции управления обслуживанием жилых домов.
Как работают управляющие компании
Когда жители принимают квартиру, они подписывают акт приема-передачи. Но на практике, когда квартира принимается, не видно всех недостатков. Например, негерметичность балкона можно обнаружить, когда начинаются дожди и холода.
Кто контролирует управляющие компании ЖКХ в России.
Часто владельцы недвижимости задают вопрос: кто контролирует управляющие компании ЖКХ? Вопрос актуальный, ведь нужно знать, к кому обращаться в случае предоставления некачественных услуг.
Контролировать деятельность управляющих компаний ЖКХ призваны следующие государственные органы:
- прокуратура;
- Роспотребнадзор;
- Госжилнадзор;
- комитет по тарифам.
На местах есть другие контролирующие работу УК органы – это жилищные инспекции муниципалитетов или органов самоуправления. Прокуратура следит за соблюдением законности. Если жильцы дома столкнулись с фактом нарушения российского законодательства, им нужно обратиться в эту инстанцию.
Роспотребнадзор следит за соблюдением прав потребителей. Если владельцы жилья считают, что управляющая компания нарушила их права как потребителей, им необходимо обратиться в эту инстанцию.
Еще одним органом, контролирующим работу компаний, предоставляющих коммунальные услуги, является комитет по тарифам. Эти функции возлагаются на разные инстанции, например, региональное Министерство энергетики и другие, в зависимости от услуги. Как видно из названия, комитет по тарифам проверяет обоснованность начисленных тарифов ЖКХ. Не перегибают ли палку управляющие компании, устанавливая тарифы на вывоз бытовых отходов, уборку придомовой территории, электроэнергию, газ, воду, отопление и др.
Что входит в поле зрения Госжилнадзора
Госжилнадзор, или жилищная инспекция, как в народе называют эту инстанцию, проверяет следующее:
- целевое использование жилья и общего имущества;
- условия содержания жилья и общего имущества;
- законность перевода жилых помещений в нежилые, и наоборот;
- признание жилья непригодным для проживания, подлежащим реконструкции или сносу;
- правильность учета жилья;
- соблюдены ли нормативы при проведении перепланировки;
- определение общего имущества;
- как осуществляется управление домом и общим имуществом;
- соответствие нормативам предоставляемых услуг по содержанию и обслуживанию дома;
- проверка способа начисления услуг ЖКХ;
- проверка энергоэффективности;
- проверка счетчиков;
- проверка договоров на предоставление услуг и ход их выполнения;
- проверка формирования фонда на капитальный ремонт и целевое использование средств;
- соблюдение обязательных требований по использованию и сохранности жилья;
- проверка выполнения лицензионных требований.
Проверки осуществляются двумя способами:
- С выездом на место.
- Путем изучения документации.
Зачем нужно проверять организации, которым передано управление вопросами жилищно-коммунального хозяйства? Чтобы не выдвигали неправомерных требований, не завышали цены на свои услуги, не нарушали нормативы при выполнении ремонта и прочих работ.
Обращение к контролирующим органам
При возникновении ситуации, когда управляющая компания отказывается предоставлять услуги, оказывает их не в полном объеме, не качественно или завышает тарифы, необходимо обратиться в одну из контролирующих деятельность УК инстанций. Обращение может подписать один владелец жилья, но следует учитывать, что коллективное обращение будет иметь большую силу. Для чиновников это сигнал – нарушения систематические, а не просто кому-то одному что-то показалось.
Соберите жильцов дома, обговорите с ними ситуацию. Обратитесь в управляющую компанию. Если она не желает идти навстречу, напишите заявление в прокуратуру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или комитет по тарифам. Чем больше подписей под обращением будет, тем лучше.
Если добиться справедливости все равно не удается, необходимо обратиться в суд. Подача иска возможна как против управляющей компании, так и на контролирующие ее работу инстанции по факту их бездействия.
Если дело дошло до суда, следует найти хорошего юриста, который будет отстаивать права жильцов дома. Управляющая компания уж точно позаботится об этой стороне вопроса, и ее юристы используют все допущенные при подготовке судебных документов ошибки.
- поговорить с управляющей компанией;
- если ваши доводы не услышаны, обратиться в контролирующие деятельность УК инстанции;
- если и это не помогло, обратиться в суд.
В одной статье непросто раскрыть все нюансы темы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, задайте их консультанту. Эксперт ответит на них и предоставит квалифицированную помощь.
Контролирующие и надзорные органы в сфере ЖКХ.
Кто контролирует деятельность управляющих компаний?
Куда можно обратиться с жалобой о ненадлежащем качестве предоставляемых услуг?
Деятельность управляющих организаций регламентирована Жилищным кодексом РФ. Заявления и обращения граждан по качеству оказываемых услуг рассматривают территориальные органы жилищной инспекции и Роспотребнадзора. Вопросы капитального ремонта жилых домов, контроль над целевым использованием и расходованием бюджетных средств контролируется органами местного самоуправления. В Омске также действуют Общества по защите прав потребителей (см. соответствующий раздел сайта).
Главное управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (сокращенно – ГУ ГСН и ГЭ)
e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Почтовый адрес:
644007, г. Омск, ул. Булатова, д. 68.
Телефоны:
(3812) 20-03-88, 69-37-28
Режим работы:
Понедельник – с 8.30 до 17.45
Вторник – с 8.30 до 17.45
Среда – с 8.30 до 17.45
Четверг – с 8.30 до 17.45
Пятница – с 8.30 до 16.30
Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Омской области (сокращенно — Управление Роспотребнадзора по Омской области)
e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Почтовый адрес:
644001 Омск, ул 10 Лет Октября, д.98
Телефоны:
8(3812) 32-60-32, 8(3812) 32-60-28, 8(3812) 32-60-30
Главное управление Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Омской области (сокращенно — ГУ МЧС России по Омской области)
http://www.55.mchs.gov.ru/
Почтовый адрес:
ул. Интернациональная, 41.
Телефон пресс-службы:
Управление Федеральной антимонопольной службы по Омской области (сокращенно – Омское УФАС России)
e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Почтовый адрес:
Загрузка...