Кто обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме.
Именно они берут на себя ответственность по обеспечению замены вышедшего из строя либо отслужившего положенный период прибора, причем оплатив работу квалифицированных специалистов.
В случае возникновения различного недоразумения, на балансе которых находятся приборы учета, крайне важно определить ответственную компанию.
К примеру, говоря о том, кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в Москве, то допускается возможность обратиться:
- в Мосэнергосбыт;
- к непосредственным представителям Электросети;
- к руководству Управляющей компании.
Вне зависимости от региона проживания, указанные учреждения стандартные.
Кто должен менять электросчетчик в многоквартирном доме
и неисправен (на приборе имеются повреждения механического плана, сорвана или повреждена пломба, оборудование не отображает данные или счетчик попросту сгорел), он обязан сообщить о проблемах в УК или поставщику, и в течении 10-дневного периода оборудование будет заменено.
Уведомление о замене электросчетчика: закон
Уведомление о замене электросчетчика будет выслано собственнику, если инициатива принадлежит управляющей компании или представителям поставщика электрических ресурсов. Как правило, специалисты отслеживают максимально допустимые сроки эксплуатации оборудования, и как только срок подходит к концу, направляют собственникам уведомления о предстоящей замене.
В документе указывается причина, когда нужна замена, а также предписывается владельцу (нанимателю) приобрести новый учетный прибор и оплатить услуги электрика по его установке.
Кто должен менять счетчик электроэнергии в многоквартирном доме
Но существуют и другие причины.
Замена требуется, если:
- Были обнаружены неисправности;
- Истек срок эксплуатации.
Хоть для потребителя с установкой нового счетчика ничего не изменится, все равно эту работу нужно выполнить. Из-за поломки оборудование не будет давать достоверные показания.
В итоге жильцам придется платить больше, чем они используют ресурсов. Приборы должны регулярно проходить плановую проверку. Это необходимо для контроля потребляемой электроэнергии, а также для своевременного устранения недостатков.
На все электросчетчики предоставляется гарантия, в которой указан максимально допустимый период использования оборудования.
В течение этого времени прибор может работать без перебоев.
Менять счетчики должна управляющая компания. Перед этим оборудование обязательно проходит проверку.
Кто обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме
Собственники этого жилья имеют по законодательству право выбирать удобное время для проверки и обслуживания счетчика.
Если поставщик планирует проведение работ по обслуживанию, он должен уведомить об этом клиента. Возможно, владелец квартиры не хочет менять свой прибор, который сгорел или сломался и дает неправильные данные, но тарифы на оплату электроэнергии будут в таком случае завышенными.
ВНИМАНИЕ! По Постановлению Правительства РФ № 530 финансовые расходы на проверку электросчетчика в приватизированной квартире, монтаж, демонтаж, техническое обслуживание несут собственники жилья.
Оплачивать собственник будет замену только того устройства, которое находится внутри помещения.
Кто обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме в 2017 году
На территории Российской Федерации каждый электрический счетчик подлежит регулярной проверке и замене. Однако вопрос о том, кто должен менять его и за чей счёт это осуществляется, остаётся неоднозначным, поскольку зависит от нескольких нюансов.
Во многих домах учётные сегодня установлены не внутри квартиры, а на лестничных площадках. Соответственно, нормативные акты применяются разные.
Кроме того, имеет значение, в муниципальной квартире или в приватизированной проживают граждане.
Когда речь идёт об электрических счетчиках, установленных на лестничной площадке, в соответствии с правительственными постановлениями, учётные приборы считаются общим домовым имуществом, даже если жильё приватизировано. Исходя из этого, обязанность по их обслуживанию и замене возлагается на ЖКХ, управляющую компанию, ТСЖ или иной управляющий домом орган.
Кто обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме в 2018 году
Только эту работу следует выполнять знающему человеку.
Сначала нужно получить разрешение от поставщика электроэнергии, поэтому необходимо составить заявку. Если менять электросчетчик будет мастер, то за пломбирование необходимо внести платеж, обычно он достигает 300 рублей.
Выбор прибора
Многим жальцам счетчик приходится покупать самостоятельно. Он должен соответствовать требования безопасности и качества, ведь только тогда он прослужит долгий период.
Электросчетчики бывают разных видов и менять их нужно на тот, который был установлен ранее.
Оборудование бывает электронным и индукционным. У вторых приборов есть 2 катушки напряжения и тока. Между ними присутствует магнитное поле, благодаря которому происходит вращение диска.
Счетчик достаточно надежный, и служит долгий период.
Нужно показать поврежденный прибор, иначе при проверке будет наложен штраф.
Пломба иногда срывается случайно, а если электросчетчик установлен в доме на лестничной клетке, то его может повредить кто угодно.
Кто этим занимается
Поскольку на потребителя часто накладывается обязанность оплаты счетов по замене электросчетчика, то появляются лишние расходы. Обычно перед пользованием услугами жильцы подписывают договор с поставщиком.
Чтобы определить, кто, в конечном итоге, обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме, необходимо ознакомиться с договором.
Стандартное соглашение включает информацию о том, что установку оборудования оплачивает управляющая организация.
Если этих сведений нет, то платить за замену прибора должен потребитель, даже если электросчетчик находится на лестничной клетке.
Кто обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме 2017
О необходимости замены направляется официальное письменное уведомление от энергосбыточной компании. Заменять счетчик придётся, если он сломался, был кем-либо повреждён, сгорел, а также, если срок эксплуатации оборудования, в соответствии с его паспортом, вышел.
Разбираясь с тем, кто должен менять счетчик электроэнергии, а также за чей счет это делается, стоит обратить внимание не 543 статью Гражданского кодекса, в которой сказано, что эти обременения возлагаются на управляющую компанию при условии, что приборы учета установлены на лестничной площадке или внутри коммунальной (муниципальной) квартиры.
В ином случае отталкиваться необходимо от условий заключённого договора между жильцами и управляющей компанией, ТСЖ или ЖКХ.
Кто обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме в 2018
- Жилищным кодексом;
- Федеральным законом № 261 от 23 ноября 2009 года.
В соответствии с требованиями российского законодательства собственники приватизированных объектов недвижимости и управляющие компании должны обеспечить бесперебойную работу счётчиков электрической энергии.
Они должны:
- следить за их техническим состоянием;
- проводить своевременную проверку и обслуживание.
Если такие приборы расположены на лестничных площадках или внутри муниципальных жилых помещений, ответственность за их состояние несут:
- управляющие компании;
- энергоснабжающие организации.
Права собственника
Гражданский кодекс Российской Федерации определяет права собственников приватизированных квартир.
Кто обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме в 2017
Жилищный кодексы РФ;
- Федеральными законами № 102 (от 26.06.2008 г.) и № 261 (от 23.11.2009 г.);
- Постановлениями правительства РФ № 491 и № 530 от 2006 года.
- решением Госстандарта РФ.
Требованиями законодательства установлено, что обязанность контролировать бесперебойную работу электросчетчиков и своевременно принимать меры по их ремонту или замене, лежит на собственниках приватизированных квартир, а также управляющих компаниях. Приборы учета, установленные в муниципальном жилом фонде и на лестничных площадках подконтрольны энергоснабжающей и управляющей домом организациям.
Управляющая компания обязана заключать с владельцами приватизированных жилых помещений договора, где отдельными пунктами прописывать все права и обязанности каждой из сторон, в том числе и касающиеся приборов учета.
Кто может менять электросчетчик в многоквартирном доме
Последовательность действий
После установления причины, по которой прибор учёта требуется поменять, нужно определить последовательность действий замены. Необходимо также контролировать даты последней и очередной проверки оборудования.
До того, как решать вопросы относительно счётчиков, нужно проверить, в порядке ли электрическая проводка в доме. Если есть неисправности – их следует устранить, чтобы не возникло трудностей при установке нового прибора.
Правила замены электросчетчика — как и за чей счет.
Сейчас многим приходят предписания о необходимости замены приборов учета электроэнергии. За чей счет должна производится замена счетчика электроэнергии, как сделать все правильно — в статье.
Замена счетчика электроэнергии — мера часто вынужденная
Когда меняется счетчик электроэнергии
Замена элетросчетчика производится по определенным правилам. Меняют счетчики света обычно по следующим причинам:
- Плановая модернизация сети.
- Выход из строя или неверные показания.
- Окончание срока эксплуатации (не межпроверочного интервала).
- Несоответствие параметров счетчиков требованиям сети.
Несколько слов о последней причине. Во многих квартирах и домах стоят старые приборы учета, имеющие недостаточный класс точности. Согласно принятым в последнее время нормам, класс счетчика электроэнергии должен быть не ниже 2,0. Все счетчики, у которых класс 2,5 (смотрите в маленьком кружке рядом с циферблатом или вращающимся диском) подлежат замене. Обычно по почте приходит уведомление с предписанием поменять счетчик. За чей счет должна производится замена счетчика электроэнергии в этом случае? Вопрос спорный. Чтобы получить ответ, прочтите договор, который вы подписали с Энергосбытом. Если там есть пункт о том, что вы должны следить за состоянием прибора учета, скорее всего, платить придется вам.
Где найти класс точности электросчетчика и максимальный ток
Также необходимо заменять электросчетчики с малым допустимым током нагрузки. Сегодня электроприборов в каждом доме и квартире намного больше, и счетчики, с недостаточным допустимым током нагрузки могут показывать некорректные данные (в какую сторону — это вопрос).
Есть еще одна причина замены электросчетчика — желание перейти на многотарифную систему оплаты. В последнее время именно эта причина — основная. Постоянно возрастающие цены на энергоносители заставляют задуматься о необходимости такого шага. Важно при этом знать, во сколько выльется эта замена и насколько велика будет экономия. Считается это для каждого региона и для каждого потребителя индивидуально — тарифы разные, как и месячный расход, и образ жизни.
Кто должен платить
Замена счетчика электроэнергии в частном доме целиком на владельце. Его ремонт, замену, техническое обслуживание оплачивает хозяин дома. Так же дело обстоит в приватизированной квартире, если прибор учета стоит в квартире.
Если счетчики приватизированных квартир вынесены на лестничные площадки, могут быть варианты. В некоторых случаях приборы учета считаются общедомовой собственностью. Тогда их замену, в случае неисправности или модернизации сети, оплачивает управляющая кампания. Она же заключает договора на работу, нанимает специалистов и т.д. Но все это должно быть указано в договорах, которые вы заключаете с УК. Если в подписанных бумагах таких пунктов нет, УК имеет право переложить ответственность на владельца квартиры. Тогда замена счетчика электроэнергии оплачивается владельцем квартиры даже если счетчик стоит на лестничной площадке.
Основной вопрос — кто должен оплачивать замену электросчетчика
Если квартира не приватизирована, независимо от того, где установлен прибор учета, его замену оплачивает муниципалитет (как владелец жилплощади).
Обратите внимание, УК и муниципалитет оплачивают только замену плановую (при модернизации сети) или при повреждении счетчика. Если вы хотите поменять рабочий однотарифный прибор учета на многозоновый, покупку счетчика и, во многих случаях, работы придется оплачивать самостоятельно.
В то же время, есть некоторые исключения. Бесплатно должны заменять счетчики:
- Малообеспеченным пенсионерам.
- Участникам и ветеранам ВОВ.
- Многодетным семьям.
Если вы относитесь к этим категориям, при обращении в абонентский отдел насчет замены электросчетчика, вы должны иметь при себе документ, подтверждающий ваш статус.
Кто должен проводить работы по замене электросчетчика
Согласно действующим нормам, замену счетчика электроэнергии можно проводить самостоятельно или с привлечением любого специалиста (не только аккредитованные кампании). Важно правильно и своевременно известить об этом энергопоставляющую организацию, вовремя оформить документы.
Замена однотарифных счетчиков на многозоновые оплачивается владельцем жилья
Итак, счетчик электроэнергии можно поменять через следующие организации:
- Через организацию, на балансе которой находится дом (УК, ЖЭК, ЖРЭУ и т.д.).
- Подав заявку в абонентский отдел энергопоставяющей организации.
- В любую из контор, которые предоставляют подобные услуги.
- Пригласив знакомого электрика.
- Самостоятельно.
В любом случае, до начала замены (за 7 рабочих дней) необходимо уведомить Энегосбыт о том, что вы собираетесь менять счетчик. Это можно сделать через Интернет или лично подав заявление в абонентском отделе. Есть еще одна возможность — по телефону, но этот путь нежелателен, так как никаких свидетельств обращения нет, и доказать что вы звонили конкретно по этому вопросу невозможно.
В случае замены через УК или какую-то фирму, они должны согласованием заниматься сами, но уточнить у них не помешает.
Порядок замены
Сразу скажем, что точный алгоритм действий при замене счетчика электроэнергии в каждом городе свой. Порядок действий может отличаться даже в соседних подразделениях в одном городе. Информация, как правило, есть на сайте. Найти ее можно в разделе «для потребителей», «правила» или «новости». Как-то так. Если информацию не нашли, напишите в службу поддержки с просьбой дать ссылку или выдать правила.
Примерно, замена счетчика электроэнергии выглядит так:
- Подать заявку в Энергосбыт о необходимости или желании поменять электросчетчик (об этом уже писали, лучше письменно или на сайте). Если хотите воспользоваться услугами кампании, вам назначат дату прихода специалиста. Он сделает все сам, вплоть до установки пломб и заполнения акта, могут даже счетчик принести (вы оплатите, конечно).
- Покупаете счетчик из перечня разрешенных. Чаще всего приобретают Меркурий. Лучше покупать сразу с установленной программой под ваш тариф, так как услуги по перепрограммированию стоят немало. Проследите чтобы был паспорт, дата поверки, стояли пломбы, чтобы номер на счетчике и в паспорте совпадал.
- Далее действия зависят от того, кто будет менять вам счетчик. В целом, надо снять старый счетчик, установить новый. Все это — со снятым напряжением, потому привлечение хотя-бы местных электриков неминуемо.
Замена старого счетчика электроэнергии на новый может производиться самостоятельно, но если вы не имеете представления, как работать с электричеством, лучше воспользуйтесь услугами специалистов
Даже если замена счетчика электроэнергии и его опломбировка произошли в один день (бывают чудеса), некоторые подразделения Энергосбыта настаивают на том, чтобы платить в месяц замены по средним показаниям. В этом случае должны рассчитать средний расход за предыдущие 6 месяцев. Требования оплаты «по лампочкам» и установленным приборам неправомочно. Так могут начислять только при отсутствии прибора учета. И то при условии, что вы пустите представителя «посчитать» лампочки.
Замена счетчика электроэнергии — стоимость и правила замены по закону.
Любой прибор учета постепенно изнашивается. В то же время сегодня появляются новые технологии, позволяющие создавать более совершенные конструкции.
В результате периодически происходит замена счетчика электроэнергии. А вот за чей счет это должно осуществляться, попробуем разобраться.
Так же мы ответим на вопросы — когда надо менять, кто меняет, нужно ли вообще это делать или не обязательно, кто оплачивает, можно ли провести работы своими руками и многие другие.
Когда необходимо менять счетчик
Электросчетчик считается имуществом владельца квартиры, к которой он подключен.
Основанием для замены являются случаи, когда:
- на приборе нарушены пломбы или знаки поверки;
- на счетчике появились механические повреждения (трещины, сколы и прочие);
- прибор признан недействительным, так как дает неверные показания;
- закончился срок эксплуатации счетчика, записанный в техническом паспорте;
- при переключении на многотарифный режим оплаты, что требует установки другого типа счетчика.
Какой выбрать — индукционный или электронный
Большинству клиентов электрики предлагают заменить привычный индукционный счетчик на электронный. Он более точный и может использоваться для нескольких тарифах.
Кроме того имеет другие преимущества:
- возможность учета электроэнергии в двух направлениях;
- данные записываются в течение длительного времени;
- защита от хищения;
- возможность снять показания дистанционно через различные средства связи;
- большой период между проверками;
- малый размер;
- легкий доступ к показаниям счетчика и другие.
Недостатком же данного вида прибора служит его высокая цена и невозможность ремонта. К тому же электрический счетчик не любит атмосферные и коммутационные перенапряжения, поэтому устанавливать его на улице нежелательно, поскольку это сокращает сроки замены.
Индукционный счетчик более надежен и не зависит от качества электроэнергии, но имеет ряд недостатков. Поэтому решение о типе прибора должен принимать владелец недвижимости, исходя из особенностей использования электроэнергии.
За чей счет происходит замена
Кто же должен оплачивать замену, если сломался старый прибор? Оплата процедуры зависит от ситуации.
Так, согласно положениям Гражданского Кодекса, в приватизированной квартире все ремонтные работы проводятся за счет собственников.
Электрический счетчик относится к собственности данной квартиры, даже если находится на лестничной площадке, поэтому оплачивать его замену придется владельцу жилья. То же касается и установки в частном доме.
С другой стороны закон прописывает, что счетчик в подъезде на лестничной площадке входит в сферу деятельности Управляющей компании, с которой заключен договор с многоквартирным домом. Соответственно, оплачивать замену должна она. Однако это происходит в том случае, если прибор сломался. В таком случае компания не может заставить поменять прибор жителей квартиры. Если же хозяин квартиры решил самостоятельно поменять прибор на более новый, то оплачивать процедуру придется ему самому.
В том случае, когда квартира муниципальная, замена происходит бесплатно за счет энергосберегающей компании: энергосбыта. В Москве это Мосэнергосбыт, а в Питере – Петроэлектросбыт.
Определить, сколько стоит замена счетчика, сложно, это зависит от его расположения, типа и даже региона.
Куда обращаться
Для замены электросчетчика следует обратиться в компанию, поставляющую в данный дом электроэнергию.
Там же можно приобрести и новый прибор учета.
Кроме того, необходимо связаться с Управляющей компанией, поскольку она отвечает за пломбирование приборов.
Выполнить работы может любой электрик, имеющий соответствующую квалификацию, подтвержденную документально.
Порядок работы при смене счетчика
Как поменять в квартире старый счетчик на новый?
Для замены прибора придется совершить следующий режим действий:
- обратиться к поставщику с заявлением о необходимости сменить счетчик;
- купить прибор учета;
- обратиться к управляющей компании за разрешением на удаление пломб — эту процедуру обычно выполняет представитель компании;
- заменить прибор;
- сдать старый прибор в энергоснабжающую компанию для снятия с него данных;
- убедиться в правильности работы нового прибора;
- пригласить специалиста из энергосбыта для проверки и опломбировки прибора.
Какие документы подтверждают замену счетчика
После установки прибора и его опломбирования владельцу жилья вручается копия акта о пломбировании.
Пример акта о пломбировании электросчетчика
В техническом паспорте прибора прописана дата заводской поверки, а затем будут проставляться даты проверок показаний счетчика.
Как проверить правильно ли работает счетчик
Для начала необходимо определить правильность подключения. Для этого можно воспользоваться схемой, представленной в техпаспорте или найти ее в интернете. Подсоединение проводов должно соответствовать этой схеме.
Затем следует посмотреть на движения диска или показания на электронном приборе.
Следует отключить все автоматы в щитке и электроприборы, показания счетчика не должны в данный момент меняться.
Рассчитать погрешность счетчика с помощью специального прибора, если таким можно воспользоваться.
Замена электросчетчика – процедура, которую через несколько лет приходится проходить всем. Однако, юридически подготовленный человек не позволит обмануть себя и навязать оплату замены, которая должна осуществляться за счет Управляющей компании или несуществующий штраф.
Смотрите видео, в котором разъясняется порядок замены электросчетчиков:
Загрузка...