Кто обслуживает итп в многоквартирном доме

Эксплуатация тепловых пунктов. .

Уважаемые Господа,

Компания ЭССИ предлагает воспользоваться квалифицированными услугами по Обслуживанию тепловых пунктов.

При эксплуатации тепловых пунктов, ведутся следующие документы:

1. При эксплуатации тепловых энергоустановок хранятся и используются в работе следующие документы:

  • генеральный план с нанесенными зданиями, сооружениями и тепловыми сетями;
  • утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные записки и др.) со всеми последующими изменениями;
  • акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки тепловых энергоустановок и тепловых сетей, акты приемки тепловых энергоустановок и тепловых сетей в эксплуатацию;
  • акты испытаний технологических трубопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления, вентиляции;
  • акты приемочных комиссий;
  • исполнительные чертежи тепловых энергоустановок и тепловых сетей;
  • технические паспорта тепловых энергоустановок и тепловых сетей;
  • технический паспорт теплового пункта;
  • инструкции по эксплуатации тепловых энергоустановок и сетей, а также должностные инструкции по каждому рабочему месту и инструкции по охране труда.

2. В производственных службах устанавливаются перечни необходимых инструкций, схем и других оперативных документов, утвержденных техническим руководителем организации. Перечни документов пересматриваются не реже 1 раза в 3 года.

3. Обозначения и номера оборудования, запорной, регулирующей и предохранительной арматуры в схемах, чертежах и инструкциях должны соответствовать обозначениям и номерам, выполненным в натуре.

Все изменения в тепловых энергоустановках, выполненные в процессе эксплуатации, вносятся в инструкции, схемы и чертежи до ввода в работу за подписью ответственного лица с указанием его должности и даты внесения изменения.

Информация об изменениях в инструкциях, схемах и чертежах доводится до сведения всех работников (с записью в журнале распоряжений), для которых обязательно знание этих инструкций схем и чертежей.

Схемы вывешиваются на видном месте в помещении данной тепловой энергоустановки или на рабочем месте персонала, обслуживающего тепловую сеть.

4. Все рабочие места снабжаются необходимыми инструкциями, составленными в соответствии с требованиями Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, на основе заводских и проектных данных, типовых инструкций и других нормативно-технических документов, опыта эксплуатации и результатов испытаний оборудования, а также с учетом местных условий.

В инструкциях необходимо предусмотреть разграничение работ по обслуживанию и ремонту оборудования между персоналом энергослужбы организации и производственных подразделений (участков) и указать перечень лиц, для которых знание инструкций обязательно. Инструкции составляют начальники соответствующего подразделения и энергослужбы организации и утверждаются техническим руководителем организации.

Поручать персоналу, эксплуатирующему тепловые энергоустановки, выполнение работ, не предусмотренных должностными и эксплуатационными инструкциями, не допускается.

5. В должностных инструкциях персонала по каждому рабочему месту указываются:

  • перечень инструкций и другой нормативно-технической документации, схем установок, знание которых обязательно для работника;
  • права, обязанности и ответственность работника.
  • взаимоотношения работника с вышестоящим, подчиненным и другим связанным по работе персоналом.

6. В инструкциях по эксплуатации тепловой энергоустановки приводятся:

  • краткое техническое описание энергоустановки;
  • критерии и пределы безопасного состояния и режимов работы;
  • порядок подготовки к пуску, пуск, остановки во время эксплуатации и при устранении нарушений в работе;
  • порядок технического обслуживания;
  • порядок допуска к осмотру, ремонту и испытаниям;
  • требования по безопасности труда, взрыво- и пожаробезопасности, специфические для данной энергоустановки. По усмотрению технического руководителя инструкции могут быть дополнены.

7. Инструкции пересматриваются и переутверждаются не реже 1 раза в 2 года. В случае изменения состояния или условий эксплуатации энергоустановки соответствующие дополнения и изменения вносятся в инструкции и доводятся записью в журнале распоряжений или иным способом до сведения всех работников, для которых знание этих инструкций обязательно.

8. Управленческий персонал в соответствии с установленными графиками осмотров и обходов оборудования проверяет оперативную документацию и принимает необходимые меры к устранению дефектов и нарушений в работе оборудования и персонала.

9. Оперативный персонал ведет оперативную документацию, примерный перечень которой приведен в приложении №4. В зависимости от местных условий перечень оперативных документов может быть изменен решением технического руководителя. Решение оформляется в виде утвержденного руководством предприятия перечня оперативных документов, включающего наименование документа и краткое его содержание.

ИТП в жилом многоквартирном доме (МКД).

Современные ИТП выгодно отличаются от устаревших систем бойлеров без автоматизации. Если вы заинтересованы в снижении платы за коммунальные ресурсы и экономии своих средств, то вам требуется произвести установку узла учета тепловой энергии и согласовать с управляющей компанией дома обустройство ИТП.

Что необходимо для автоматизированного теплового пункта?

В состав необходимого оборудования для ИТП входит:

— арматура для регулирования действия ИТП;

— приборы для замеров расхода энергии;

— индикаторы и контроллеры

В большинстве случаев ИТП располагается как отдельный объект, вынесенный за переделы жилого дома, к которому он подключен. Только в новостройках может быть изначально заложена возможность установки индивидуальной котельной.

Экономия при помощи ИТП

Современные автоматизированные ИТП позволяют значительно сэкономить энергоресурс. Соответственно все собственники жилья могут получить значительную экономическую выгоду. Кроме того, полностью исключается ситуация, когда управляющая компания необоснованно завышает цену на энергоресурсы или распределяет перерасход между всеми собственниками недвижимости.

Если вас заинтересовала процедура оборудования ИТП, то обратите внимание на этапы, которые необходимо будет пройти в данном контексте:

установить узел учета тепловой энергии;

заменить систему отопления на автоматизированный вариант для регуляции подачи тепла без участия дополнительных сотрудников из управляющей организации;

осуществить переход на закрытую систему теплоснабжения;

установить реле времени насоса в соответствие с суточным графиком и потребностью в тепле жителей дома.

В конечном итоге вы получаете полную независимость благодаря автоматизации подачи теплоносителя. Жители дома смогут сформировать определенный график и уровень расхода энергоносителя. Это позволяет достигнуть общей экономии в 40%.

Схема действия ИТП

В индивидуальный тепловой пункт поступает вода с городской котельной. Жидкость достигает нужной температуры благодаря системе подогрева и передается в квартиры. Круг теплоносителя замыкается тогда, когда вода по трубопроводу вновь возвращается на котельную для повторного использования.

В силу того, что ИТП представляет собой сложное техническое устройство, его необходимо обслуживать и проводить сверки. Необходимо поддерживать в рабочем состоянии элементы системы отопления, вентиляции, контроля и регуляции теплоносителя. Качественное обслуживание позволит сохранить работоспособность ИТП продолжительное время. А значит, жители смогут продолжать экономить свои средства.

Обслуживание ИТП .

форум для специалистов по теплоснабжению


Автор Тема: Обслуживание ИТП (Прочитано 13239 раз)


Быстрый ответ

В быстром ответе можно использовать BB-теги и смайлы.

Предупреждение: в данной теме не было сообщений более 120 дней.
Если не уверены, что хотите ответить, то лучше создайте новую тему.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector