Кто обязан менять электросчетчики в многоквартирном доме

Кто обязан менять электросчетчики в многоквартирном доме.

Одна из проблем, с которой можно столкнуться при пользовании сотовой связью, это установленное ограничение связи, при котором нельзя совершать звонки.

Такие случаи могут встречаться даже тогда, когда на мобильном счету есть средства. О том, что делать, если установлено ограничение связи, поговорим в статье.

В прежнее время действовало непреложное правило: думаешь — не говори, говоришь — не пиши, пишешь — не подписывай.

Все, что написано пером, может быть использовано против написавшего, либо адресата.

В последние годы этот вопрос волнует очень многих людей, дети которых учатся в общеобразовательных учреждениях.

Охрана в школах не пропускает родителей даже в вестибюли, ссылаясь на внутренние распоряжения от директора. Почему родителей не пускают в школу? Попробуем разобраться законно ли это?

Порой некорректное поведение водителя маршрутки вызывает огромное желание пожаловаться на хамство человека за рулем пассажирского микроавтобуса.

Что говорит закон, куда и на какие проявления неправильного поведения водителя имеют право адресовать свои жалобы пассажиры маршрутных такси? О том, куда жаловаться на водителя маршрутки, расскажем в статье.

Конфеты — самая популярная сладость на рынке, конкурировать с которой может, наверное, только шоколад.

Несмотря на то, что конфеты не относятся к скоропортящимся сладостям, все же рекомендуется соблюдать правила и сроки хранения этой продукции. О сроках годности шоколадных и других конфет поговорим в статье.

Рыбная икра — довольно дорогой деликатес, особенно это утверждение относится к осетровой икре.

Чтобы не испортить дорогостоящую покупку, необходимо соблюдать правила хранения и сроки годности красной и черной икры.

Колбаса — один из популярных пищевых продуктов, изготовленных из мясного сырья.

Как и любой гастрономический продукт, колбаса и колбасные изделия имеют срок годности, по истечению которого их продажа и употребление недопустимы. О сроках годности вареной и копченой колбасы расскажем в статье.

Аварийное дерево во дворе может представлять опасность для жизни и имущества жильцов и их гостей.

Однако вырубка деревьев на территориях дворах МКД регламентирована российским законодательством и может производиться только с разрешения городских властей. О том, куда обратиться, чтобы спилить дерево во дворе, расскажем в статье.

Приобретаемый покупателем товар согласно российскому законодательству должен соответствовать требованиям комплекта и комплектности товара.

Эти понятия не следует смешивать, так как в законе они разграничены и относятся к различным свойствам товара. Комплектность товара — что это? Поговорим об этом в статье.

Когда пациенту объявляют, что его анализ уже просрочен и нужен новый, более свежий, то это вызывает почти всегда возмущенное несогласие.

Как долго остаются действительными результаты исследований образцов крови, мочи и прочих биологических материалов? О сроке годности анализов поговорим в статье.

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире.

Многие приборы учета, которые стоят на данный момент в российских домах, по возрасту равны самой этой недвижимости. Несколько лет назад встал вопрос о необходимости обновления этого оборудования. Ситуация усложнилась и в связи с переходом жилого фонда в частную собственность. Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире и кто возьмет на себя материальные затраты — эти вопросы напрямую зависят от его местоположения.

Как регулируются вопросы оплаты обслуживания приборов учета?

Вопрос разделения прав, а вместе с ними и обязанностей, между муниципалитетом, коммунальными службами и, собственно, жильцами, возник сразу же с приходом в нашу жизнь частной собственности. Проблема своевременной оплаты стоимости электроэнергии, поддержания сетей в должном виде — все это нашло отражение в российском праве.

Законодательной базой здесь служат:

Гражданский и Жилищные кодексы России;
Федеральный закон № 261, посвященный проблемам энергосбережения, поиску путей повышения энергетической эффективности и внесший ряд изменений в уже действующие положения законодательства;
Постановления правительства, освещающие вопросы регулирование российского рынка электроэнергии;
Постановление № 491, устанавливающее правила содержания, в том числе приборов учета, и другого имущества в многоквартирном доме.

Общим требованием в вышеуказанных документах является необходимость обеспечения бесперебойных поставок электроэнергии и содержание приборов учета в работоспособном состоянии. Осуществляться комплекс процедур должен силами как собственников, так и управляющих компаний.

Внимание! На практике весь процесс, связанный с обслуживанием и возможной заменой приборов учета, будет различаться по одному ключевому критерию — расположение счетчика. Тут может быть всего два варианта:

внутриквартирный электросчетчик;
расположенный вне квартиры — в общем щитке, вместе со счетчиками соседей по лестничной клетке.

От этого и будет зависеть то, кому нужно оплачивать его замену.

Кто должен менять электросчетчик расположенный внутри квартиры?

Внимание! Все приведенные ниже сведения касаются только приватизированного жилья. Если квартира муниципальная, то, тем кто должен менять стояки в многоквартирном доме, электрические и газовые счетчики, другие приборы учета, а также выполнять все работы (замена, установка, обслуживание) будет государство и проводиться это будет только за казенный счет.

Обратимся к вышеупомянутым законам:

статьи № 209 и 210 Гражданского кодекса, посвященные вопросам содержания и материального бремени собственника. Из них ясно следует, что собственник берет на себя все расходы по содержанию своего имущества, если не заключен договор об обратном;
вышеупомянутое Постановление правительство № 530, конкретно его статья № 139, предписывает собственнику жилого помещения нести все затраты по установке приборов учета в его помещении;
статья № 140 этого Постановления предписывает не только приобретать счетчики, но и оплачивать услуги УК/ЖЭКа, связанные с установкой.

Таким образом владелец квартиры, в которой установлен счетчик обязан:

приобрести, в случае необходимости, сам прибор учета;
оплатить услуги по установке счетчика;
нести расходы, которые потребуются при замене электросчетчика. Все приборы учета обладают определенным сроком действия и неизбежно требуют замены;
платить за обслуживание прибора учета. Сюда может входить предписанная тех. паспортом периодическая калибровка, проверка работоспособности и т.д.

Внимание! Обратите внимание, что во всех перечисленных законах установлено, что подобные затраты могут ложиться и на плечи УК — если подобное указано в договоре между собственником и коммунальщиками. Поэтому если встал такой вопрос, то рекомендуется поднять соответствующие бумаги.

Стоимость замены внутриквартирных счетчиков

Расценки на эти услуги будут различаться в зависимости, прежде всего, от региона и других факторов. Как правило чем сильнее износ прибора учета — тем дороже его обслуживание. Замена или установка нового счетчика стоят как правило от 400 рублей, тогда как вызов специалиста УК, который опломбирует Ваш электросчетчик будет стоить от 200 рублей.

Конечно законодательством и уставом многих управляющих компаний предусмотрены категории населения для которых все эти манипуляции бесплатны:

ветераны и участники ВОВ. Здесь же можно упомянуть малолетних узников лагерей;
одинокие, малообеспеченные пенсионеры;
семьи с 3-мя и более детьми.

Перечень может и расширяться. Все зависит от политики самого ЖЭКа и региональных властей.

Если УК все же решила производить замену счетчиков, то они должны отправить Вам уведомление с требованием это произвести. При необходимости оно должно быть аргументировано (в связи с износом, выходом из строя и т.д.). Если за этот срок Вы не исполните требование, то учет будет вестись по среднемесячным нормативам.

Кто осуществляет обслуживание электросчетчика на площадке?

Подавляющее большинство домов, построенных до 1991 года, предполагают размещение приборов учета на лестничных клетках, в общих щитках. На кого ложится бремя покупки и замены таких электросчетчиков?

Обратиться нужно снова к законодательству. Статья № 7 из 491-ого Постановления правительства говорит нам, что счетчик, располагаясь, по сути, в подъезде, будет относится к общему имуществу всего дома.

Гражданский кодекс говорит нам, что все траты на его покупку, и дальнейшие с ним манипуляции, берет на себя управляющая компания.

Внимание! Правило с приватизированным/муниципальным жильем не распространяется на расположенные на площадке приборы. Не важно, собственник жилья Вы или нет. Счетчик в подъезде Вам попросту не принадлежит. Абонентом перед электросетями здесь выступает УК, которая и несет всю материальную ответственность.

За чей счет меняется электросчетчик в приватизированной или муниципальной квартире, на лестничной клетке.

Замена электросчетчиков – стандартная и обязательная процедура в жилищном хозяйстве России. Она должна проводиться регулярно. Но вопрос, за чей счёт производится такая замена, задаётся регулярно. В данной статье мы дадим ответы на эти вопросы.

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то вы должны сделать следующее:

Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
Затем, в течении десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Подобную замену должен обязательно проводить сотрудник организации поставляющей электроэнергию.

Подобная замена производится в нескольких случаях.

Первый – устарел или сломался счетчик. Это важно, поскольку старые счетчики не рассчитаны на современные приборы и не могут выдерживать такую нагрузку. Подобных приборов в доме постоянно становится только больше. При долгом их использовании изменяется переходное сопротивление, причем в большую сторону. В итоге, могут искриться провода, происходить короткие замыкания, вследствие которых случаются пожары. Получается, что замена нужна из соображений безопасности имущества и своей жизни.

Еще один случай – класс точности. У новых приборов он должен быть равен 1,0. А вот у старых, данный показатель составляет 2,5, тем самым, их необходимо менять на новые. Поскольку данные, которые они предоставляют, не совсем точные. Из-за этого придется переплачивать.

Как уже упоминалось ранее – это должен делать сотрудник компании, которая поставляет энергию. Однако, можно управиться и своими силами, но не забудьте оповестить компанию, дабы она запломбировала счетчик.

Выбор происходит опираясь на такие факторы, как внешний вид, цена, но самый главный – технические потребности.

Есть два вида счетчиков – однофазные и трехфазные. Чтобы выбрать нужный, следует определиться с тем, сколько у вашей сети фаз. Есть несколько способов это сделать:

Посмотреть на кабель, подходящий к счетчику. Если там всего две жилы, то однофазный, а если 4, то трех фазный.
Внимательно изучите табло счетчика, если на нем указано одно значение, например, 220 или 230, то однофазный, а если несколько, к примеру, 220/380, то трехфазный.

Один из важнейших параметров при выборе данного прибора – максимальный ток. Если в вашем доме мало потребителей электричества и отсутствует большое количество современных приборов, то достаточно будет 40-60 ампер. Если же наоборот, выбирайте с запасом. Когда рабочий ток превысит максимальный, то прибор попросту сгорит.

Да, счетчики бывают обще тарифными и многотарифными. На вторых, в разные времена суток, можно смотреть дополнительные показания.

По данному фактору счетчики бывают разные. Есть те, которые крепятся болтами, а есть, которые устанавливаются при помощи специальных реек. Лучше взглянуть каково крепление старого прибора, дабы не ошибиться. А еще лучше сфотографируйте и покажите консультанту в магазине.

Данный фактор проверяется обязательно. Если счетчик однофазный, то дата его выпуска должна быть не более двух лет назад, а если многофазный, то одного года. Иначе перед установкой придется проверять прибор. Данный показатель можно найти на самом счётчике или в паспорте устройства.

Сейчас абсолютно любой прибор стараются напичкать различными функциями. Например, есть счетчики, которые показывают дату и время, обладают подсветкой и GSM-модемами. И это далеко не придел. При покупке обращайте на это внимание, некоторые функции могут оказаться для вас полезными. А если нет, то не стоит брать модель с кучей наворотов, иначе придется переплачивать за то, что вам не нужно.

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье является муниципальной или государственной собственностью.

Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая организация.

С тем, кто устанавливает счётчик мы разобрались. Но теперь встает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Тут все зависит о того где расположен счетчик и каков тип жилья (частное или приватизированное).

Тут все очень просто. По закону, данный вопрос лежит на владельце жилья. Так вот, жилец проживает в квартире по договору социального найма. Поэтому собственник квартиры – муниципалитет.

Таким образом получается, что замена электросчетчика в неприватизированной квартире лежит на ее непосредственном владельце, то есть, муниципалитете, который и оплачивает все расходы.

Однако, на самом деле, оплачивать данную процедуру обязывают ответственного нанимателя. Ведь он тоже абонент копании, которая снабжает электричеством – так аргументирует управляющая компания.

Но абонентом, в муниципальной квартире, должна являться управляющая компания, что установлено ст. 539 ГК РФ.

Что делать, если место установки счетчика лестничная площадка? На данный вопрос поможет ответить постановление правительства РФ №491 где указано, что счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность. Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке.

Этим вопросом занимается жилая компания, в ведомстве которой находится данный жилой дом.

Важно! В законе также оговорено, что данные работы может оплачивать собственник, если это будет прописано в договоре между владельцем жилья и управляющей компанией.

Опять же, по постановлению правительства РФ №530, владельцем частного жилья оплачивается установка электросчетчиков. Ведь он является полноправным владельцем квартиры.

Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире

Для замены вышедшего из строя устройства или пришедшего в негодность следует действовать следующим образом:

Пишете заявление в энергосбытовую компанию и она дает разрешение на то, чтобы вы совершили данные действия самостоятельно.
Далее нужно приобрести счетчик. Это лучше сделать в компании, которая снабжает электроэнергией. Таким образом не возникнут вопросы на тему, что счётчик является несоответствующим или не пригодным.
Далее компания должна дать добро на снятие пломб, иногда они присылают своего специалиста.
Самостоятельно потребитель может выполнять данную работу только, если он является электриком.
После снятия старого счетчика он передается в компанию для проверки.
Далее устанавливается новый и проверяется, что он действительно работает как следует.
После окончания работ снова нужно обратиться в компанию, дабы они запломбировали счетчик.

Вот таков порядок замены электросчетчика.

Кем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.

Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Заключение

Теперь вы знаете, кто и в каких случаях обязан менять счетчик, а также сможете выбрать себе новый прибор самостоятельно. В данном вопросе все зависит от типа жилья: частное оно или муниципальное и где будет находиться сам счетчик.