Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный юрист в суд. .
Семейный адвокат, выписка, выселение из квартиры. Раздел имущества супругов, развод. Наследство. ДТП.
КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ?.
Дверцы и замки на наших почтовых ящиках еле держатся. Из них постоянно вытаскивают и издания, на которые подписываюсь, и квиточки на квартплату. Можно ли заменить почтовые ящики или отремонтировать те, которые есть?
Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов (это секции, объединяющие в себе несколько ящиков) осуществляются за счет средств собственников квартир.
§ Ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 г. № 176-ФЗ «О почтовой связи»
То есть платить должны сами жильцы. Но в этой оплате есть некоторые нюансы.
Обычно замена почтовых ящиков рассматривается как капитальный ремонт общего имущества.
Для установки необходимо провести общее собрание собственников. Решение принимается, если за него отдано не менее 2/3 от общего числа голосов. Оно оформляется протоколом. Далее протокол передается в управляющую организацию, которая должна выполнить все необходимые работы. Приобретение и установка почтовых ящиков будут осуществляться за счет средств, которые собственникам придется собрать дополнительно (сверх ежемесячных платежек). Или можно использовать деньги, собранные на капитальный ремонт.
Среди управляющих организаций нет единой позиции: одни требуют от собственников дополнительных средств на ремонт поврежденных ящиков и замков, другие выполняют эти работы за счет уже собранных на содержание общего имущества денег.
Первым делом посмотрите договор управления домом. Если ремонт почтовых шкафов прописан в перечне услуг по текущему ремонту, а управляющая компания требует дополнительные средства — смело жалуйтесь в суд или Государственную жилищную инспекцию. Или можно подать жалобу в местную администрацию. Закон прямо накладывает на нее контроль за управляющими организациями.
§ Ст. 8 Федерального закона от 17.07.1999 г. № 176-ФЗ «О почтовой связи»
Если же в договоре про шкафы ничего не сказано — ситуация несколько сложнее. Часто управляющие компании заявляют: «Раз почтовые шкафы не прописаны в договоре как общее имущество дома и их ремонт в услугах не значатся, то мы их ремонтировать не обязаны». К сожалению, бывает, и суды поддерживают такую позицию.
Но по всей стране много случаев, когда по заявлениям жильцов за дело берутся Государственные жил- инспекции. Они выносят компаниям предписания о ремонте шкафов и замков. А если управляющие идут на принцип, Госжилинспекции подают на них в суд. И успешная судебная практика в этом вопросе все-таки есть!
Суды неоднократно устанавливали, что текущие работы (в том числе ремонт почтовых шкафов) должны осуществляться управляющими компаниями независимо оттого, упоминаются они в договоре или нет. При этом суды указывают, что деньги на такие работы дополнительно не взимаются, а берутся из средств, которые собственники ежемесячно перечисляют на содержание общего имущества.
В многоквартирном доме отсутствуют почтовые ящики лет 10 уже, кто должен установить почтовые ящики в подъезде?.
Дому уже 50 лет, текущий ремонт в подъезде делали за свой счёт,платя управляющей компании ежемесячно в течение года.
1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru
Согласно ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ (ред. от 06.07.2016) «О почтовой связи»
Те. замена возложена на Управляющие компании (ЖЭКи и т.п.), но за счет собственников жилых помещений. Те. если квартира по договору найма — за счет муниципалитета. Собственник, также, по своей инициативе и за свой счет, может заменить ящик.
Кто обязан устанавливать почтовые ящики в многоквартирном доме.
Мы предлагаем вам 4 варианта оригинальных открыток, каждый из которых сделать очень просто!
Романтичное настроение для празднования 14 февраля можно создать, используя праздничный декор, который легко сделать своими руками.
Сладости, сделанные своими руками, несут тепло вашего сердца и частичку вашей любви.
Загрузка...