Зачем нужен общедомовой прибор учета электроэнергии?.
Учет потраченного электричества осуществляется путем применения измерительных устройств. В ФЗ № 261 регламентируется установка общедомовых приборов учета электроэнергии в многоэтажных домах с квартирами. Освещение околоподъездных территорий, лестниц, площадок, движение лифта – это затраты, которые должны оплачивать все владельцы жилых помещений. Общедомовые учетные устройства устанавливаются за деньги собственников.
Что такое общедомовой счетчик электроэнергии и для чего он нужен?
Прибор устанавливают в месте соединения линии электропитания и многоквартирного дома. Он нужен для измерения общего количества электричества, которое потребил весь дом. Он отдельно определяет израсходованные ресурсы внутри всех квартир, затем проводит точное вычисление общедомовой растраты энергии.
Общедомовое устройство может не только измерять количество потребления света, но и выявлять факты незаконного подключения к электросети.
Общедомовые приборы учета
Законом определяется, что эти счетчики устанавливать не обязательно. Их использование носит исключительно рекомендательный характер. Лица, проживающие в МКД, могут подключать измерительные устройства по собственной инициативе.
Холодной и горячей воды
Чтобы провести монтаж общедомового прибора для исчисления расходов по холодной воде, требуется наличие единой системы снабжения в здании.
Иначе поставить счетчик будет невозможно, так как при обеспечении водой через две системы или больше, дом может обслуживать не одно коммунальное предприятие.
Такое положение приводит к проблемам в ведении общего учета водных расходов на дом. Главное – выбрать правильный измерительный прибор.
Если жильцы решили поставить общедомовой счетчик для горячей воды, следует заранее уточнить у тепловой компании о возможности ведения подсчета расходов при выходе. В случае положительного ответа установка своего прибора не будет нести практической пользы. Единственное, с его помощью можно контролировать правильный расчет оплаты за потребление горячей воды.
Тепловой энергии
Обязательства по оплате счетов за израсходованную тепловую энергию исполняются на основании установленных во всех регионах нормативов. Их расчет производится по площади отапливаемых комнат. Количество потребленного тепла и сумма платежа указываются в квитанции.
Подсчитать, сколько на весь дом потратилось тепла, невозможно, поскольку не в каждом помещении присутствуют батареи. Однако законом установлено, что учитывать показатели расхода энергии можно с помощью специального оборудования, которое устанавливается в месте энергетических узлов.
Электроэнергии
Учет израсходованного света в МКД вести намного проще. Независимо от того, какое количество счетчиков электричества подключили к дому, подсчет осуществляется с помощью проведенной общей линии.
Порядок установки
Процесс включает в себя такие этапы:
- Сбор всех жильцов дома.
- Коллективное согласование необходимости монтажа общедомового измерительного прибора.
- Покупка счетчика.
- Заказ услуги по установке устройства.
- Подключение прибора и его опломбировка.
Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета?
Управляющие компании, обслуживающие дома, вправе самостоятельно решить вопрос об установке ОДПУ. Им необходимо только оповестить жителей о мероприятии заблаговременно.
В случае несогласия собственников у них имеется право опротестования решения УК. При несоблюдении сроков для рассылки уведомлений руководство компании наказывается штрафными санкциями.
Устанавливать общедомовой счетчик полагается перед началом эксплуатации дома. За подключение устройств отвечают подрядные или строительные организации, которые проводили работы.
Кто оплачивает установку?
За услуги подключения счетчика рассчитываются собственники. Если они откажутся платить, то деньги переводит УК. Но потом сумма потраченных средств за монтаж общедомового прибора распределяется по квитанциям. Жильцам все равно приходится платить за ОДПУ.
Когда происходит ввод общедомового прибора учета в эксплуатацию?
Счетчики принимаются в пользование после прохождения процедуры по опломбировке устройств. С этого момента измеритель ведет учет расходов коммунальных ресурсов на дом.
Чтобы прибор значился официально введенным в эксплуатацию, требуется составить акт. Его подписывают сотрудник УК и представитель поставщика услуг ЖКХ.
Общедомовые приборы учета: кто обязан ставить, можно ли не устанавливать и что происходить с их показаниями? Разъяснения коммунальщиков.
Жители многоквартирных домов, в которых до сих пор не установлены общедомовые приборы учета воды, тепла и электроэнергии, вынуждены оплачивать потребляемые коммунальные ресурсы по завышенной цене. Она рассчитывается, исходя из нормативов потребления, увеличенных в 1,5 раза.
Но, в конце концов, вопрос об установке общедомового прибора учета переходит в практическую плоскость, коммунальщики устанавливают его за свой счет. После этого в квитанциях на оплату коммунальных услуг появляется новая строка, и после этого каждый месяц жильцы вынуждены в течении нескольких лет компенсировать расходы на установку общедомового счетчика.
Ситуация эта вызывает у жильцов многочисленные вопросы: кто должен был ставить счетчик, можно ли его не ставить и как проверить, правильно ли снимаются с него показания? Публикуем разъяснения министерства ЖКХ Красноярского края по этому вопросу.
Кто должен установить общедомовые приборы учета?
С 1 июля 2012 года обязанность по оснащению многоквартирных домов и жилых домов общедомовыми и индивидуальными приборами учета перешла от собственников к ресурсоснабжающим организациям.
Ресурсоснабжающие организации обязаны установить общедомовые и индивидуальные приборы учета в помещениях на всех объектах, на которые они поставляют коммунальные ресурсы. Собственники помещений в многоквартирных домах и жилых домов обязаны предоставить им доступ для установки приборов учета и оплатить все расходы, связанные с установкой приборов учета.
Также ресурсоснабжающие организации обязаны по желанию собственников предоставить рассрочку оплаты расходов в течение 5 лет, при этом выставлять процент за рассрочку не выше ставки рефинансирования ЦБ РФ (требование части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261).
Таким образом, все многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми и индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов. Конечно, собственники вправе, не дожидаясь ресурсоснабжающих организаций, самостоятельно принять решение об установке приборов учета.
В каких домах можно не устанавливать общедомовые приборы учета?
— Там, где установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или ) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования).
— Там, где при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;
— Если в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, в том числе из-за технического состояния и (или ) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или ) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.
Однако эти отсрочки являются временными, и после проведения капитального ремонта или реконструкции инженерных систем дома собственники все равно будут обязаны установить приборы учета.
Как снимаются показания приборов учета?
Исполнитель (то есть организация, осуществляющая управление домом) обязан снимать показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний.
Этот журнал предоставляется на ознакомление потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения. Информация о показаниях общедомового и индивидуальных счетчиков должна храниться не менее трех лет.
Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета в многоквартирных домах.
Обобщая представленную в нормативных актах информацию, можно выделить следующие наиболее фундаментальные понятия, касающиеся рассматриваемой нами темы:
- Все собственники частных домов, квартир и прочих жилых помещений обязуются оснастить свое жилье приборами учета для всех ресурсов, предоставляемых им на правах ЖКХ. Весь процесс установки, эксплуатации и оплаты работ собственник жилья берет на себя.
Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета
Цена такого договора определяется соглашением сторон, а оплата осуществляется равными долями в течение пяти лет с даты его заключения (при этом цена договора увеличивается на сумму процентов за рассрочку, но не более ставки рефинансирования ЦБ РФ), за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
- Индивидуальные приборы учета
В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан нести расходы на его содержание.
Поэтому все расходы по установке индивидуальных приборов учета несет собственник.
Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета – от и до
Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией; Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Установка общедомовых приборов учета Корреспонденция счетов: Как отразить в учете казенного учреждения — поставщика коммунальных ресурсов расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета потребления холодной воды в многоквартирном доме. (Консультация эксперта, 2017) Согласно Указаниям N 65н расходы казенного учреждения по приобретению и установке прибора учета потребления холодной воды, если характеристики устанавливаемого прибора учета не позволяют отнести его к категории объектов основных средств, отражаются по виду расходов 244 «Прочая закупка товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд» и подстатье 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ
Загрузка...