Кто отвечает за эксплуатацию лифтов в многоквартирном доме

Кто отвечает за эксплуатацию лифтов в многоквартирном доме.

#1 Сообщение о-хо-хо » 23 ноя 2017, 16:15

Господа. в связи с новыми ПУБЭЛ, владелец лифта (в нашем случае УК или ТСЖ) должны назначить из своего персонала квалифицированного работника «Специалиста по организации эксплуатации лифтов». Допускается назначать такого специалиста из состава специализированной организации (обслуживающей лифты УК или ТСЖ). Я правильно излагаю?

хочу узнать как складывается практика в УК и ТСЖ?
Все ринулись обучать своего специалиста, или массово вносим изменения в договора на ТО лифтов со спец. организациями (подписываем доп. соглашения) с я, так понимаю, неизбежным увеличением цены?

Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.

#2 Сообщение Волжский парень » 23 ноя 2017, 19:29

Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.

#3 Сообщение KKsuha » 24 ноя 2017, 06:38

Неожиданно для себя мы открыли данное постановление , подскажите а вы приказом не поделитесь, если можно в почту 1234balakovo@mail.ru

Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.

#4 Сообщение Шла_мимо » 24 ноя 2017, 07:23

Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.

#5 Сообщение Rembo » 24 ноя 2017, 09:36

Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.

#6 Сообщение Леший » 24 ноя 2017, 11:26

Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.

#7 Сообщение о-хо-хо » 24 ноя 2017, 18:52

Новый приказ пока не печатали, (новой аттестации-то нет), а раньше писали просто: назначить Иванова И.И. аттестованного в комиссии Ростехнадзора, протокол №. от. удостоверение №. ответственным за . В своей работе руководствоваться 1. 2. 3. подпись.

Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.

#8 Сообщение Константиныч » 11 дек 2017, 18:47

Наша обслуживающая лифты организация разослала письма, в которых обязывает: » С целью реализации мер по безопасному использованию и содержанию объекта распорядительным актом владельца назначается лицо, ответственное за организацию эксплуатации объекта, из числа квалифицированного персонала владельца объекта. .
Если на основании договора с владельцем объекта специализированная организация выполняет комплекс работ по обслуживанию, ремонту объекта,
включая осмотр, аварийно-техническое обслуживание объекта и обслуживание систем диспетчерского (операторского) контроля, то распорядительным актом руководителя в специализированной организации назначаются:
лицо, ответственное за организацию эксплуатации;
лицо, ответственное за организацию обслуживания и ремонта объекта.
При этом Правилами допускается возлагать обязанности лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта, на лицо, ответственное за организацию обслуживания и ремонта объекта.
Назначение специализированной организацией лица ответственного за организацию эксплуатации объекта не снимает с владельца объекта обязанность по назначению ответственного за организацию эксплуатации объекта, из числа квалифицированного персонала владельца объекта.

Владелец лифта — жильцы МКД (ТСЖ)!

Вверх по ступеням. Кто ответит за неисправные лифты?.

Мы с вами постоянно находимся в зоне риска, судя по данным нашей Генпрокуратуры, — почти половина лифтов во многих регионах изношена на все 100 процентов. Кто же несёт ответственность, если в результате неисправностей пострадали люди

Для пенсионерки Ольги Немыкиной поездка в лифте – настоящий стресс. Постоянный скрежет, ездить действительно страшно. Подъёмник многоэтажки ломается часто, 2-3 раза в неделю. Самостоятельно подниматься на 17-й этаж, тем более пожилым или мамам с коляской – нереально, поэтому приходиться рисковать.

Независимая экспертиза показала, что лифтовое оборудование – непригодно для эксплуатации. Обеспокоенные жильцы много раз просили управляющую компанию решить проблему, но безуспешно. Они ссылаются на то, что нет денег, нет средств на исправление этих недостатков.

И таких случае – сотни по всей стране. В одном из многоквартирных домов в Сочи сорвалась кабина лифта, в которой находились двое детей. У пострадавших — ушибы и тяжёлая психологическая травма. В ходе следствия выяснилось, что изношенное подъёмное устройство должны были заменить ещё в прошлом году. Но ограничились лёгким ремонтом, после которого механизм стал работать ещё хуже.

Жильцы подали в суд, выяснили, что там ничего не менялось. Выиграли суд, обязали администрацию разобраться и сделать замену лифтов. По данным Генпрокуратуры, самые распространённые нарушения – это некачественный ремонт и ненадлежащее техническое обслуживание, а также эксплуатация лифтов, которые отслужили свой срок.

В случае аварий и несчастных случаев первые, кого подозревают в халатности, — это простые рабочие. Сейчас в Москве идёт суд по громкому делу о гибели Ирины Володиной в результате падения лифта в элитном жилищном комплексе «Алые паруса». И единственный обвиняемый в трагедии – электромеханик Алексей Белоусов.

Если работник некачественно провёл ремонт, на который его отправила управляющая компания или коммунальные службы, конечно же, он будет нести за это ответственность. В то же время ответственность никто не снимает и с управляющих компаний, которые обязаны контролировать качество работ выполненных.

Формально за безопасную эксплуатацию лифтов в жилых домах отвечают управляющая компания и организация, которая обеспечивает техническое обслуживание подъёмников. Но здесь есть две серьёзные проблемы, говорят эксперты. Во-первых, открыть компанию по обслуживанию лифтов может любой желающий, никаких строгих требований и ограничений — нет.

Лицензия на этот вид деятельности давно отменена, и в отсутствии органа госконтроля и надзора фактически вся ответственность за выбор организации лежит на управляющей компании.

Вторая проблема в том, что за привлечение к работе непрофессиональных подрядчиков нет никакого наказания. Поэтому управляющие компании охотно экономят и заключают договор с теми обслуживающими организациями, у которых самые низкие расценки. А в случае чрезвычайной ситуации крайними нередко становятся не руководители, а рядовые исполнители. Здесь можно уповать только на нашу судебную систему и юридическую практику. Кто меньше всего защищён, тот и больше всего виноват.

Если в вашем доме проблемы с лифтами, жильцам необходимо составить заявление в жилищную инспекцию или Ростехнадзор, для проверки действий управляющей компании. Ростехнадзор проводит плановые проверки и внеплановые по обращениям граждан. Если эксплуатация лифта угрожает жизни и здоровью граждан, заявка отправляется в прокуратуру и после одобрения проводится внеплановая проверка лифтового хозяйства. Штраф за нарушения эксплуатации лифтов от 300 до 500 тыс. руб.

Эксперты уверены, что ситуацию необходимо в корне менять. Прежде всего, нужно чётко прописать в законе ответственность и управляющих компаний, и обслуживающих организаций за качество проводимых работ и квалификацию персонала, который допускается к лифтовому оборудованию. Если безнаказанности не положить конец, то подъёмники в жилых домах так и будут содержаться кое-как, представляя угрозу жизни и здоровью людей.

Кто отвечает за эксплуатацию лифта в многоквартирном доме?.

Кто несет ответственность за эксплуатацию лифта в многоквартирном доме? Кто персонально отвечает в случае травмирования пассажира лифта при его остановке на 20 см ниже уровня площадки этажа? Кто принимает решение об эксплуатации лифта, который систематически останавливается на 10-30 см выше/ниже площадок этажей?

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Здравствуйте! В соответствии с ЖК РФ обязанность обеспечивать надлежащую эксплуатацию и сохранность общего имущества МКД, включая лифтовое оборудование, возложена на Управляющую компанию.