Кто отвечает за газовое оборудование в многоквартирном доме

Безопасность системы газоснабжения многоквартирного дома .

В нашей жизни происходят различные ситуации, в том числе и трагические. Мы не раз сталкивались с информацией, что в Москве в многоквартирном доме произошла трагедия (разрушена квартира, или подъезд, или пострадал сам дом). Люди, проживающие в таком доме, могут оказаться погребенными заживо, кто-то из жильцов задохнулся, а кто-то сгорел при взрыве. И этому способствовал бытовой газ, использовавшийся в квартирах многоэтажного жилого дома.

Именно неосторожное обращение людей с газом стало причиной таких трагических последствий. Большие и малые беды и несчастья, происходящие с теми, кто пользуется газовыми плитами, можно предупредить, если знать, что из себя представляет система газоснабжения жилого многоквартирного дома, внутридомовой газопровод и соблюдать элементарные правила безопасности пользования газовым оборудованием. Кстати, даже если в вашей квартире нет газовой плиты, то вам следует с особой серьезностью отнестись к информации о пользовании бытовым газом. Ведь с газовыми приборами вам все равно придется столкнуться: в гостях, на работе, на отдыхе, при переезде в новую квартиру и т. д.

Изучая такие предметы в школе, как химия, физика, основы безопасности жизнедеятельности, мы имеем представление о бытовом газе и газовом оборудовании, а также о тех опасностях, которые может причинить нам бытовой газ.

Газоснабжение многоквартирного дома — это обеспечение природным газом жилого здания через внутридомовой газопровод. Система газоснабжения многоквартирного дома предусматривает подачу газа из распределительной сети города Москвы по газопроводу прямиком к газовому оборудованию, установленному у потребителей газа в квартирах многоквартирного дома. Газоснабжение — эта упорядоченная система абонентских ответвлений, соединенных с городской сетью, которые занимаются подачей газа к зданиям; газопроводов внутри дома, задачей которых является транспортировка газа по самому зданию и распределение по газовым установкам. Газопровод внутридомовой — это совокупность вертикальных стояков, по которым движется газ и газопроводы (внутриквартирные), которые транспортируют газ к газовому оборудованию в квартире.

В многоквартирное жилое здание газопровод вводится через систему абонентских ответвлений в каждую кухню жилых помещений, квартир.

Для ввода газа в многоквартирный дом обязательно выполняются следующие условия в целях обеспечения безопасности: во-первых, необходимость наличия двух изолированных помещений, не зависимых от других помещений для системы абонентских ответвлений, во-вторых, наличие хорошей вентиляции вытяжного характера в коридорах дома, в-третьих, устройство ввода газа должно быть не взрывоопасным, в-четвертых, коридор должен иметь высокие потолки (не менее 1,6 м), обладающие необходимой огнестойкостью. Кроме того, недопустимо применение устройств ввода газа, устанавливаемых напрямую в квартиры, лифты, системы вентиляции жилого дома. Стояки газа устанавливаются вертикально в кухнях и на лестничных клетках, причем недопустима установка их в других частях квартиры, ванных комнатах и т.д. По всему газопроводу делаются специальные задвижки, чтобы отключать определенные участки.

Сжиженный газ, используемый в быту, состоит из смеси двух газов — пропана и бутана. Газ не имеет ни цвета, ни запаха. Для того, чтобы утечку газа вовремя определить по запаху, в него добавляют сильно пахнущее вещество одорант (этилмеркоптан), которое придает ему запах тухлого яйца, квашеной капусты или испорченного мяса. У газа много достоинств. Это дешевый вид топлива, горит без остатка, имеет высокую температуру горения, большую теплотворную способность. В то же время газ имеет недостатки. В смеси с воздухом газ образует взрывоопасную смесь.

Сжиженный газ тяжелее воздуха в два раза и при утечке заполняет в первую очередь подвалы, подполья, подземные коммуникации и может распространяться на большие расстояния. Москвичам, потребителям газ, надо помнить, что небольшая утечка бытового газа в помещении (5 – 15% от общего объема воздуха) способно спровоцировать удушье человека и стать причиной возгорания.

Основные требования и правила использования приборов газоснабжения в жилых домах

  1. Перед началом эксплуатации газового оборудования необходимо пройти инструктаж по безопасному пользованию газом в ОАО «Мосгаз», иметь инструкции по эксплуатации приборов и соблюдать их.
  2. Следить за нормальной работой газовых приборов, дымоходов и вентиляции, проверять тягу до включения и во время работы газовых приборов с отводом продуктов сгорания газа в дымоход.
  3. Собственникам жилых помещений запрещено нарушать систему вентиляции жилых помещений при использовании современных решений оформления интерьера квартиры.
  4. Перед розжигом газовой плиты помещение необходимо проветрить, форточку оставить открытой на все время работы с плитой. Кран на трубе (перед плитой) открывается посредством перевода флажка, ручки в вертикальное положение. Зажженную спичку подносят к горелке и только тогда открывают кран на газовой плите на ту горелку, которую необходимо разжечь. Пламя должно загораться во всех отверстиях горелки, иметь голубовато-фиолетовый цвет без коптящих языков. Если пламя коптящее — газ сгорает не полностью, необходимо отрегулировать подачу воздуха с приглашением специалистов ОАО Мосгаза. Если происходит отрыв пламени от горелки — воздуха поступает слишком много. Пользоваться такой горелкой нельзя!
  5. При наличии в помещении запаха газа не следует включать или выключать электрические приборы, так как в том и другом случае возникают электрические искры, которые могут привести к взрыву газа. Не зажигать огня, не курить, не включать и не выключать электроосвещение. Перекрыть газопровод и проветрить помещение.
  6. При обнаружении неисправности газопровода, газовых кранов, газовых приборов следует немедленно вызвать аварийную службу ОАО «Мосгаза» и по возможности эвакуировать обитателей вашего жилища. То же следует сделать, если вы почувствовали запах газа в подъезде.
  7. Нельзя оставлять включенным газовый прибор (плиту, водонагревательную колонку) без присмотра: если напор газа временно ослабеет или случится сильный сквозняк, то пламя потухнет, и в дальнейшем помещение наполнится газом.
  8. Не применять газовую плиту для обогрева помещения. Если все-таки придется это делать, то следует нагревать на плите большое количество воды и потом выключать плиту, чтобы далее уже вода была источником тепла.
  9. Не сушить белье над газовой плитой.
  10. При внезапном прекращении подачи газа немедленно закрыть краны горелок газовых приборов и сообщить оператору «04» ОАО «Мосгаз» (с городских телефонов 104, с мобильных телефонов 112 или 040 – МТС, Мегафон, 004 – Билайн). Диспетчер примет аварийную заявку, зарегистрирует ее, даст квалифицированный инструктаж о мерах, которые необходимо принять абоненту до прибытия аварийной бригады.
  11. По окончании пользования плитой или духовым шкафом закрыть краник на плите или духовом шкафу, затем кран на трубе.
  12. Для осмотра и ремонта газопроводов и газового оборудования допускать в квартиру работников предприятий газового хозяйства только по предъявлении ими служебных удостоверений при условии предварительного оповещения жильцов дома управляющими компаниями о дате проведения техобслуживания.

Главное правило, которым следует руководствоваться ради собственной безопасности, заключается в том, что работу по установке, переустановке и техническому обслуживанию газового оборудования следует доверять профессионалам ОАО «Мосгаз». При покупке газового оборудования следует проверять не только сертификат, но и срок службы изделия. Сертифицированное газовое оборудование должно быть рассчитано на 15 лет службы – ровно столько составляет срок службы обычной газовой плиты.

Утечка газа – это не утечка воды. Ее последствия нередко заканчиваются трагедией.

Ук отвечает за газовое оборудование.

Администрация Фрунзенского района города информирует жителей, что с 16 декабря 2016 года в соответствии с Федеральным законом № 412-ФЗ, принятым 5 декабря, вступают в силу поправки в Кодекс об административных правонарушениях, которые касаются ответственности за содержание газового оборудования в жилых домах. Требования к бытовому газовому оборудованию и меры по его безопасному использованию и содержанию детально прописаны в Постановлении Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410. Соблюдение данных норм должно полностью исключить риск возникновения взрывов, пожаров и других чрезвычайных ситуаций, причиной которых может быть использование бытового газа.

Личный сектор газа

Новый закон вводит штрафы для граждан, которые уклоняются от заключения договора на техобслуживание газового оборудования, как предусмотрено этим постановлением, не пускают газовиков в квартиры и дома для его проверки и ремонта и отказываются менять устаревшие и неисправные газовые плиты, котлы и колонки на новые. Так, за неисправности газового оборудования теперь будут отвечать не только управляющие компании, но и сами граждане.
Если нарушение зафиксировано впервые, на владельца устройства может быть наложен штраф от 1 до 2 тысяч рублей. За повторное нарушение — от 2 до 5 тысяч рублей. От 1 до 2 тысяч рублей придётся заплатить владельцу квартиры, если он не пустил к себе домой представителя специализированной организации или не заключил с ней обязательный договор технического обслуживания.

Кто и когда должен проверять газовое оборудование

Можно ли самостоятельно менять внутриквартирное газовое оборудование? С принятием Постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» замена оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования, должна осуществляется только специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования без привлечения специализированной организации не разрешается.
Кто должен оплачивать стоимость работ по замене или ремонту внутриквартирного газового оборудования? Оплату работ по замене или ремонту оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования, производит собственник этого оборудования.

Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Какие работы по обслуживанию и ремонту выполняются за счёт компании, а какие – за счёт жителей? – В рамках денежных средств, оплачиваемых по договору за техническое обслуживание и ремонт, мы выполняем перечень обязательных работ, прописанных в Постановлении Правительства РФ № 410. Это смазка регулировочных кранов на приборе, прочистка горелок, смазка крана на опуске или его замена, проверка на герметичность (опрессовка) прибора и газопровода, проверка работоспособности датчиков, которые автоматически отключают прибор от подачи газа в случае некорректной работы, датчиков задымлённости, температурных датчиков, проверка давления газа в газопроводе, проверка работоспособности дымохода и вентиляционных систем.

На эти работы предусмотрен гарантийный срок – 1 год. Другие работы, к примеру, замена газового прибора, какого-нибудь узла или детали в приборе оплачивается отдельно.

Проверка газового оборудования в квартире 2016

Второй момент: Если вы ежемесячно по квитанции ЖКХ оплачиваете за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, то, по идее, настоящий газовщик, явившийся к вам из компании, которая указана в квитанции ЖКХ как получатель денег за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, не должен требовать от вас заключения договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, ибо управляющая компания за вас еще ранее заключила Договор на техническое обслуживание газового оборудования, находящегося в вашей квартире, по которому вы и оплачиваете за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования по квитанции ЖКХ. Если к вам пришел правильный настоящий газовщик из компании, которая указана в квитанции ЖКХ, то никаких договоров и денег от вас по вышеуказанным причинам не должен требовать.

Кто отвечает за газовое оборудование в многоквартирном доме?.

Кто отвечает за газовое оборудование в многоквартирном доме и кто его собслуживает? Кто следит за плитой и колонкой?

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Аналогичное определение содержат Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410).

К внутриквартирному оборудованию Правила № 410 относят газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Ответственность за содержание внутридомового оборудования многоквартирного дома лежит на управляющей компании, а внутриквартирного – на собственнике квартиры. И УК, и собственник квартиры обязаны заключить договор на обслуживание газового оборудования, за которое они отвечают, со специализированной организацией.

Так как эксплуатация неисправного газового оборудования грозит человеческими жертвами и значительным ущербом, специализированная организация вправе самостоятельно обратиться с предложением заключит договор на обслуживание газового оборудования к собственнику или УК, а в случае их отказа – понудить к заключению договора через суд.

Собственники могут, приняв соответствующее решение на общем собрании, предоставить право управляющей компании или ТСЖ заключить договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования вместо собственников.

Траты на обслуживание внутридомового газового оборудования несёт управляющая компания, а внутриквартирного – собственники квартир.

В случае истечения срока нормативной эксплуатации газового оборудования лицо, ответственное за его содержание, должно за свой счёт обеспечить проведение работ по техническому диагностированию газового оборудования, заключив договор с уполномоченной организацией. Если срок эксплуатации оборудования вышел, но работы по техническому диагностированию не проведены, или по результатам диагностирования оборудование нуждается в замене, а замена не произведена, то специализированная организация по обслуживанию вправе отключить подачу газа.

Важным элементом газового оборудования дымовые и вентиляционные каналы жилых помещений и многоквартирных домов. Проверка, а также при необходимости очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов осуществляются организацией, имеющей лицензию МЧС на монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.

Полезная статья? Поделитесь в соцсетях!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector