Кто отвечает за протечку крыши в многоквартирном доме

Ответственность за протечку крыши.

Консультация 1000 руб.

Консультация дешевле, чем отсутствие информации

Часто жители многоквартирных домов в России сталкиваются с протечкой крыши. Обычно это происходит весной из-за талого снега и дождей. В основном причиной являются микротрещины в крышах старых домов. Также протечки происходят и в новых домах из-за плохой герметичности крыш. Это происходит из-за небрежной работы строителей или использования ими некачественного материала.

Как быть, если вашу квартиру начинает подтапливать и к кому обращаться?

Кто отвечает за ущерб, нанесённый квартире?

Необходимо зафиксировать на камеру места протечки и все пострадавшее имущество. Если вы хотите получить полную компенсацию за ущерб, то необходимо заснять все до мелочей. Желательно, чтобы на фотографиях или видеосъёмке была указана дата и время. Также для подтверждения ваших слов вы можете пригласить пару соседей в качестве сторонних наблюдателей.

Далее, нужно заявить о случившимся, путём подачи заявления в организацию занимающейся эксплуатацией жилого дома и позаботиться о том, чтобы зафиксировать размер и степень причинённого ущерба, путём вызова специалиста для составления акта. Существует 2 вида заявлений: письменный и устный. Довольно часто устное заявление может быть проигнорировано. Так что лучше сразу обращаться с письменным. В заявлении нужно указать свои реквизиты и реквизиты адресата, когда случилась протечка, в каких местах и что пострадало в квартире. Желательно ещё приложить доказательства в виде фотографий. Лучше сделать несколько копий этого заявления, так как проблема может быть не решена, а у вас будут доказательства того, что вы обращались в эту инстанцию. Если ваше заявление примут, то коммунальная служба обязана поставить подпись на заявлении.

После этого к вам должен прийти сантехник или слесарь для того, чтобы зафиксировать случившийся инцидент и устранить причину утечки. Скорей всего он скажет, что протечка не существенна и скоро будет устранена, что необходимо подождать какое-то время. Если после этого к вам никто не пришёл, то необходимо написать ещё одно заявление только теперь уже на имя начальника организации. Теперь должен прийти штат сотрудников ЖКХ и Домового Комитета. Они будут производить полную оценку поврежденного имущества, но очень часто имущество оценено дешевле, чем оно стоит на самом деле. Так что лучше вызвать специализированную оценочную службу для этого. После этого необходимо составить акт о протечке. При его наличии вы сможете полноправно защитить свои интересы в судебном процессе и компенсировать материальный ущерб по ремонту, проведённому до этого, либо в связи с вынужденным ремонтом, который вам предстоит провести, и взыскать эти средства с управляющей компании, так как ответственность лежит за обеспечение услуг по надлежащему содержанию именно на управляющей компании. Также желательно указывать в акте конкретные пределы, периметры затопления и пострадавшее имущество, вплоть до материала обоев.

Сложно получить полное возмещение средств, так как службы не согласны с размерами сумм, которые вы им выдвигаете. А самое сложное же это добиться ремонта кровли крыши, так как это самая затратная работа коммунальной службы. Поэтому очень часто приходится решать этот вопрос через последнюю инстанцию — суд. Сюда нужно обращаться, если местные коммунальные организации оставили без должного внимания вопрос или просто отказываются его решать.

Для обращения в суд необходимо иметь акт о протечке, заявление с которым вы обращались в организацию занимающейся эксплуатацией жилого дома, сделанные ранее фото, видео и документ об оценке стоимости ущерба.

В заявлении нужно указать причину обращения, количество времени, прошедшее с момента протечки и написать фамилии людей, отказавшихся помогать вам.

Чтобы иск получил удовлетворительный результат, необходимо приложить немало сил и времени, но если вы действительно правы, то скорей всего вам возместят всё до копейки.

Кто несет ответственность за протечку крыши в многоквартирном доме.

Каждый год жильцы верхних этажей многоквартирных домов сталкиваются с проблемой протечки крыш, однако не все из них добиваются от управляющих компаний ремонта кровли, а уж тем более возмещения ущерба имуществу жильца. Однако данная проблема решаема, если знать, какие именно действия необходимо предпринять в такой ситуации. Согласно статьям 36, 156 и 162 Жилищного кодекса РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), в случае, если собственниками заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, такая организация обязана содержать и ремонтировать общее имущество, в частности крышу.

Залили квартиру или кто будет нести ответственность, если протекла крыша.

Для этого нужно составить договор о возмещении ущерба, причинённого протечкой крыши. Соглашение должно быть нотариально заверено. В жизни бывает крайне редко, когда управляющая компания готова не только возместить ущерб, но даже сделать это в том размере, который требует владелец квартиры.

Течет крыша: кто возмещает ущерб?

В результате вы получаете пакет документов, которых достаточно для спора в любой инстанции. Досудебное урегулирование спора Перед непосредственным обращением в суд необходимо соблюсти досудебный порядок разрешения спора.

Он предполагает направление управляющей компании претензию, которая составляется в свободной форме. В ней подробно описывается происшедшее и требуемые от УК действия с конкретными датами.

Юридическая компания аймрайт

Особенности выполнения кровельных работ Технология ремонта кровли определяется ее конструкцией и использованными при ее строительстве материалами. Устранять протечки и другие повреждения крыши следует, не допуская их расширения и развития.

Деревянные перекрытия. Нарушение гидроизоляционных покрытий мауэрлатов, проседание стропил или деформации обрешеток.
Железобетонные.

Сроки устранения протечек крыши управляющей компанией

Нижегородская обл.
Новгородская обл.
Новосибирская обл.
Омская обл.
Оренбургская обл.
Орловская обл.
Пензенская обл.
Пермский край
Приморский край
Псковская обл.
Ростовская обл.
Рязанская обл.
Самарская обл.
Санкт-Петербург
Саратовская обл.
Саха (Якутия) респ.
Сахалинская обл.
Свердловская обл.
Севастополь
Северная Осетия — Алания респ.
Смоленская обл.
Ставропольский край
Тамбовская обл.
Татарстан, респ.
Тверская обл.
Томская обл.
Тульская обл.
Тыва респ.
Тюменская обл.
Удмуртская респ.
Ульяновская обл.
Хабаровский край
Хакасия респ.
Ханты-Мансийский авт.

Кто должен ремонтировать в многоквартирном доме крышу?

Мы вам можем подсказать с какими организациями стоит работать, а отчеты каких суды не очень принимают.

Составляем претензию виновнику (будь то управляющая компания или собственник) с требованием возместить ущерб имуществу, причиненному в результате протечки, с актом оценщиков и стоимостью услуг оценки. Стоимость составляния претензии от 2 000 руб.
В случае бездействия со стороны виновника (ответственного лица) обращайтесь в суд, если ответственное лицо управляющая компания, не помешает обратиться в районную прокуратуру.
Если пройти этот путь правильно – тогда правда всегда будет НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ! Отстаивайте Ваши права до конца! Коллегия адвокатов «Рамки закона» предлагает вам услуги по ведению дел о возмещении ущерба, причиненного заливом в связи с протечками.

Приходите к нам в офис по адресу: Санкт-Петербург, ул.Кирочная, д.

Кто несет ответственность за ремонт крыши в многокв. жилом доме?

Именно он должен компенсировать ущерб, который был причинен здоровью, жизни либо имуществу потребителей при нарушении качества предоставления услуг. Исполнителем в этом случае выступает управляющая компания либо товарищество собственников жилья. Считается ли крыша общим имуществом? Постановление правительства №491 в ч. I, п. 2б устанавливает, что крыша является общим имуществом.

Как видно, действующее законодательство определяет, что ответственность за ее обслуживание возложено на УК, заключившую с жильцами соглашение. Эта организация должна следить, чтобы не протекала кровля и имущество жильцов не пострадало.

Если же управляющая компания не выполнила своевременно ремонт крыши, она должна ее починить, а также компенсировать причиненный ущерб. Что делать при протечке крыши и затоплении квартиры? В Постановлении правительства России №354 в ч.
XVI, п.

Залив квартиры с крыши

Если ответчиков несколько – по месту жительства или нахождения одного из них. Если вы решили рискнуть и собираетесь составлять и подавать иск самостоятельно, то советуем вам прочитать Руководство по предъявлению иска, которое ответит на основные вопросы и позволит избежать часто допускаемых ошибок.

Наряду с ущербом пострадавшее лицо сможет взыскать с виновного и судебные расходы, к которым в частности относятся расходы на оплату услуг юристов, представляющих интересы истца в судебном разбирательстве. Кроме того, собственник залитой квартиры может претендовать на возмещение морального вреда, причиненного ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Актуальность статьи и её соответствие законодательству подтверждены по состоянию на 01 января 2017 года. Чтобы узнать стоимость юридической помощи, зайдите на страницу Услуги и цены.
Причина среагировать сейчас и заключить договор с юристом сразу же после протечки? Срок, в который стоит проводить эксппертизу ущерба + правильная жалоба в управляющую компанию или собственнику + возможность забрать себе часть имущества для дальнейшей судебной экспертизы, а остальные причины — Вы всегда можете спросить у нашего адвоката по телефону: +7 (812) 648-00-88! А теперь давайте обратимся к законам. Исходя из ст. ст. 36 и 162 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом помещении, следует, что управляющие компании ОБЯЗАНЫ содержать и ремонтировать общедомовое имущество многоквартирного дома (крыша в том числе). Управляющие компании в случае невыполнения своих обязанностей будут нести ответственность за ненадлежащее содержание и несвоевременный ремонт кровли в соответствии с Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.

Кто несет ответственность за протечку крыши в многоквартирном доме

При наличии возможности вызвать независимую оценочную компанию для выявления объемов ущерба и составления расчетов (сметы) последующего ремонта. 4. Составить претензию в управляющую компанию с требованием возместить ущерб имуществу, причиненный в результате протечки, с актом оценщиков и стоимостью услуг оценки (платежные квитанции).

В случае если компания не хочет принимать вашу претензию, отправляйте письмо с уведомлением на адрес управляющей организации. 5. В случае бездействия со стороны управляющей компании необходимо обращаться в суд для принудительного возмещения материального ущерба, одновременно с этим вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию для привлечения управляющей компании к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Кто несет ответственность за протечку крыши в многоквартирном доме.

Если лицо, ответственное за причинение вреда, вызванного протечкой крыши, и далее будет уклоняться от проведения осмотра и составления акта, то эти действия можно совершить без него, пригласив соседей и технического специалиста (сантехника). 2. Следующим этапом является осуществление оценки причиненного ущерба независимым оценщиком в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Подробнее об этом вы также можете прочитать в нашей статье «Возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры». 3. После этого, если виновное лицо отказывается добровольно возмещать ущерб, причиненный протечкой крыши, необходимо обращаться с иском в суд. Если размер ущерба составляет менее 50.000 рублей, то иск необходимо подавать мировому судье, если более – в районный суд. Иск предъявляется по месту жительства ответчика.

Залили квартиру или кто будет нести ответственность, если протекла крыша.

Забайкальский край
Ивановская обл.
Ингушетия респ.
Иркутская обл.
Кабардино-Балкарская респ.
Калининградская обл.
Калмыкия респ.
Калужская обл.
Камчатский край
Карачаево-Черкесская респ.
Карелия респ.
Кемеровская обл.
Кировская обл.
Коми респ.
Костромская обл.
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская обл.
Курская обл.
Ленинградская обл.
Липецкая обл.
Магаданская обл.
Марий Эл респ.
Мордовия респ.
Москва
Московская обл.
Мурманская обл.
Ненецкий авт.

Течет крыша: кто возмещает ущерб?

Но на практике, управляющие компании отказываются выплачивать денежную компенсацию, тогда необходимо обратиться в вышестоящие инспекции или в суд. Что бы выиграть это дело Вам потребуется всего лишь правильно оформить документы и обзавестись свидетелями протечки кровли.

Нужно обратиться в управляющую компанию.

Юридическая компания аймрайт

Подскажите какой выход из этой ситуации? Ведь каждый месяц я плачу почти 1000 р. на какой то «текущий ремонт», как и все жильцы (хотя некоторые и меньше, из-за меньшей площади квартир)-но все равно-разве денег допустим за 5 лет их деятельности не хватит на кап.ремонт? И кто должен по закону заниматься крышей (ремонтом) в многоквартирном доме, ведь это общее домовое хозяйство?! Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

Кто должен делать ремонт крыши многоквартирного жилого дома?
На какую статью надо делать ссылку в заявление о протечки крыши многоэтажного жилого дома?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 8 Все услуги юристов в Москве Проверка договора купли-продажи Москва от 5000 руб.

Сроки устранения протечек крыши управляющей компанией

Рекомендовать друзьям: Комментировать Дата размещения статьи: 06.09.2016 Проблема протекания крыш многоквартирных домов возникает каждый год. И жильцы верхних этажей, в надежде получить помощь, идут в управляющие компании по ремонту кровли.

Однако большинство просьб остаются не удовлетворенными. А уж о возмещении ущерба, причиненного имуществу жильца, так и вообще говорить нечего.

Что же говорит на этот счет законодательство? Согласно статьям 36 и 162 Жилищного кодекса РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном жилом помещении, управляющие компании обязуются поддерживать общедомовое имущество (включая кровлю и чердачное помещение) в удовлетворительном состоянии. Если управляющие компании игнорируют или же уклоняются от своих обязанностей, они несут ответственность согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 г.

Кто должен ремонтировать в многоквартирном доме крышу?

В соответствии с пунктами 4.6.1.1 и 4.6.1.23, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», на этих лицах, в частности, лежат обязанности по:

удалению наледей и сосулек;
очищению крыш от снега;
обеспечению защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
обеспечению исправности в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствия засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.

Таким образом, лицом, обязанным возместить ущерб, вызванный протечкой крыши, является организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании заключенного с ней договора (или членства). Порядок действий в случае протечки крыши 1.

Кто несет ответственность за ремонт крыши в многокв. жилом доме?

В соответствии с ОСК (Общероссийским строительным каталогом) ему присвоен код МДК 2-03.2003. Правила и нормы разработаны соответствие с требованиями действующим Законом РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 и правительственным постановлением № 1289 от 24 ноября 1999 года.
Порядок устранения протечек кровли управляющей компанией Упомянутый нормативный документ устанавливает требования и последовательность действий эксплуатационных организаций по обслуживанию зданий и помещений. Руководители управляющих компаний обязаны строго придерживаться установленного порядка и выполнять текущий ремонт крыши в определенные правилами сроки.

Залив квартиры с крыши

В процессе длительного использования здания под воздействием неблагоприятных факторов внешней среды возможно нарушение целостности ограждающих конструкций. Наиболее уязвимой частью жилого дома является крыша, в которой образуются протечки.

Текущий ремонт и устранение повреждений строительных конструкций находится в компетенции управляющей компании, которая выполняет функции эксплуатационной организации. Порядок исправления неисправностей инженерных сетей и оборудования, а также внешних и внутренний частей здания, в том числе и кровли, определяется действующими правилами.
Порядок устранения протечек крыши и проведения текущего и внепланового ремонта установлен приказом, изданным 27 сентября 2003 года Госстроем РФ регистрационный № 170. Означенный документ вводит в действие нормативы технической эксплуатации жилищного фонда – многоквартирных домов.

Многие жители последних этажей на себе ощутили последствия залива квартира из-за протекающей кровли. Результат будет особенно печальным, если не предпринимать никаких действий: влага воздействует на стены и потолок, может стать причиной появления плесени и образования грибка. В конце концов, может пострадать всё имущество. Что делать, если заливает квартиру с крыши? Эксперты Хонеста отвечают. Кто отвечает за восстановление крыши в многоквартирном доме От формы управления зданием зависит, кто отвечает за находящееся в нем имущество.
Чаще всего владельцы квартир подписывают соглашение с организациями, иногда создаются товарищества владельцев жилья, которые без помощи третьих лиц занимаются обслуживанием дома и обеспечением его коммунальными ресурсами. Постановление правительства №354 в ч. XVI, п.

Кто несет ответственность за протечку крыши в многоквартирном доме

Если говорить о восстановлении квартиры, то некоторые следы от залива нередко проявляются через несколько дней. Поэтому лучше не спешить с проведением независимой экспертизы.

Главное при этом, чтобы в наличии было два подписанных УК акта. Следующие шаги после получения акта о затоплении Если на заявление по протечке крыши управляющая компания согласилась заполнить два акта, этого недостаточно, чтобы обращаться в суд.

После инцидента нужно подождать несколько дней. За это время проявятся все последствия аварии. Даже если акт уже был составлен до этого, можно пригласить представителей УК, чтобы они дополнили документ. Чтобы обосновать сумму возмещения ущерба необходимо провести независимую экспертизу. Чтобы заказать оценку ущерба в Хонест необходимо позвонить нашим менеджерам и записаться на осмотр за три рабочих дня, поскольку потребуется уведомить виновную сторону о проведении экспертизы.