Должна ли УК оплатить расходы по дезинфекции от муравьев в квартире многоквартирного дома?.
В многоквартирном доме на протяжении нескольких месяцев присутствуют муравьи , выведение которых народными средствами и на местном уровне в каждой квартире не принесло результатов. Просьба подсказать ссылку на нормативные и законодательные акты, на основании которой Управляющая компания должна провести дезинфекцию дома во всех заселенных и незаселенных квартирах, а так же местах общего пользования, для предотвращения изменения путей передвижения муравьев в другие квартиры и места общего пользования , выявляя места гнездования муравьев и места проникновения в помещение.
Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Сегодня мы уже ответили на 874 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.
Здравствуйте! Согласно пункту 23 постановления правительства 290, о минимальном перечне оказания услуг, дезинсекцию и дератизацию (обеззараживание обработка) помещений, входящих в состав общего имущества, должно производиться управляющей компанией. Все что связано с жилыми или не жилыми помещениями собственников, то данное должно производиться за счет самих собственников.
23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав
общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,
галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и
маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил
лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков,
дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток,
ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых
туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Дезинсекция подвалов.
Повышенная влажность и отсутствие солнечного света создают идеальную обстановку для размножения различных видов насекомых в подвалах. В таких помещениях могут селиться клещи, блохи, клопы, комары и другие виды вредоносных паразитов.
Откуда берутся насекомые в подвалах?
В подвалах встречаются синантропные виды насекомых – тараканы, муравьи и прочие представители этого отряда. Они довольствуются остатками пищи, живут по соседству с людьми и животными.
Прямого вреда людям они не несут. Но передвигаясь по грязным уголкам подвала, подбирая остатки еды и частички пыли, они создают опасную санитарную обстановку вокруг себя. На своих лапках членистоногие переносят бактерии, вирусы, споры грибов. Попадая в квартиру, такое насекомое начинает заражать продукты, хранящиеся в открытом доступе.
Еще больше неприятностей можно ожидать от кровососущих насекомых. В эту группу входят клопы, блохи, вши, клещи. Эти насекомые взаимодействуют с продуктами питания и с кровью жертвы. Их легко можно принести в квартиру на обуви.
В подвалах часто селятся бродячие животные, грызуны. Они становятся временными хозяевами опасных насекомых, одновременно являясь источниками пищи. При недостатке такой пищи, насекомые самостоятельно пробираются в квартиры. Легко могут попадать на самые высокие этажи.
Не стоит дожидаться, пока блохи или клопы из подземных строений переберутся в квартиры или офисы. Грамотно проведенная дезинсекция подвалов поможет избежать многих проблем, связанных с насекомыми, защитит от опасных заболеваний.
Методы дезинсекции подвалов
Дезинсекционные мероприятия делят на две группы: профилактические и истребительные. Чистота, отсутствие захламленности помогут избежать заражения. Для профилактики нужно держать двери подвалов всегда закрытыми. Все вентиляционные ходы закрывают густыми решетками.
Но этих мер бывает недостаточно. Если насекомые все же поселились в подвале, вызывайте дезинсекторов. Качественно истребить мелких вредителей своими силами довольно сложно, да и опасно. Все инсектициды – сильные яды. Они требуют осторожного обращения.
Профессионалы используют специальное оборудование и высококачественные препараты, которые не вредят людям, при этом дают 100% эффект при применении в подвалах.
Наиболее эффективными способами дезинсекции, применяемыми в подвалах, являются:
- • фумигация (обработка горячим или холодным туманом);
- • газация (полное заполнение подвала газом);
- • влажная обработка.
Для профилактики повторного заражения устанавливают специальные ловушки.
Какие средства используются для дезинсекции подвалов?
Основным методом борьбы с насекомыми является химический метод. Специалист определяет степень заражение подвала, вид насекомых и фазы их развития. Исходя из этой информации, выбирается препарат.
Все инсектициды делят на:
- • овициды (убивают яйца насекомых);
- • ларвициды (действуют пагубно на личинки);
- • имагоциды (уничтожают взрослых особей).
Существуют препараты комплексного действия. Наши специалисты проводят дезинсекцию профессиональными средствами, обладающими такими свойствами, как:
- • длительный срок воздействия (после распыления они работают еще 1–2 месяца);
- • отсутствие неприятного запаха;
- • безопасность для теплокровных животных и людей;
- • наличие свидетельств о государственной регистрации.
Это средства российского и иностранного производства. Они имеют контактное, фумигантное или системное действие. У нас есть все документы, подтверждающие качество и безопасность этих препаратов.
Периодичность проведения дезинсекции в подвалах
Если дезинсекция проводится в подвалах производственных помещений, нужно вынести с обрабатываемых площадей всю продукцию, которую может повредить химическое средство. Дезинсекция подвалов жилых домов проводится по таким же правилам.
За санитарное состояние подвала жилого дома отвечает управляющая организация. Необходимо ежемесячно проводить контрольные обследования на объекте. Если планируются дезинсекция блох в подвале, все жильцы дома должны быть уведомлены о мероприятиях заранее.
Частота контрольных обследований подвалов предприятий разного типа зависит от их специфики. Так, кратность для организаций торговли, общественного питания составляет 4 раза в месяц. На объектах коммунально-бытового назначения контроль проводится 2 раза в месяц.
Санитарно-эпидемиологическая станция Москвы и Московской области предлагает заключить договор на обработку подвала от насекомых. Наши специалисты избавят помещение любой площади от подвальных блох и гамазовых (крысиных, мышиных, птичьих) и прочих клещей за одну обработку. Проводим контроль качества и гарантируем положительный результат.
Кто проводит дезинфекцию в многоквартирном доме.
8.5. Санитарное содержание многоквартирного дома
^ 8.5.1. Общие положения
8.5.1.1. В настоящем подразделе устанавливаются:
— требования к организации и проведению мероприятий по санитарному содержанию мест общего пользования жилых зданий: придомовой территории, лестничных клеток, мусоропровода, надворных туалетов.
— требования к организации и проведению мероприятий по вывозу твердых бытовых отходов, жидких отходов, дератизации, дезинсекции, содержание зеленых насаждений на территории домовладений
— основной перечень работ по санитарному обслуживанию мест общего пользования жилых зданий.
8.5.1.2. Организация в сфере управления многоквартирным домом в своей деятельности проведении работ по санитарному обслуживанию жилых зданий обязаны соблюдать санитарно-эпидемиологические требования, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации, нормативными документами территориальных органов государственной санитарно-эпидемиологической службы.
^ 8.5.2. Мероприятия по организации санитарного содержания
8.5.2.1. Для поддержания надлежащего санитарного состояния жилого здания организация в сфере управления многоквартирным домом обязана:
1) определить минимальный перечень работ по санитарной уборке соответствующий санитарным нормам и требованиям: дворовой территории, мест общего пользования, уборке элементов жилого здания (мусоропроводы, подвалы) и санитарной обработке (дезинфекция, дезинсекция, дератизация);
2) определить периодичность выполнения, используя требования действующих нормативно-правовых актов РФ, а также местных нормативно-правовых актов;
3) согласовать и утвердить перечень работ его с собственником или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, комплекса жилых домов.
8.5.2.2. Работы по санитарной уборке, обработке организация в сфере управления многоквартирным домом вправе выполнять самостоятельно или с привлечением специализированной организации.
8.5.2.3. В случае самостоятельного выполнения работ по санитарной уборке и обработке организация в сфере управления многоквартирным домом должна иметь:
1) квалифицированный и обученный штат специалистов для выполнения указанных работ;
2) наличие методических документов на конкретное средство, которым будет проводиться обработка элементов жилого здания (п. 3.4. СанПин 3.5.1378-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности»).
3) для осуществления уборочных работ обеспечить специалистов необходимыми материалами и уборочным инвентарем, а также уборочной техникой, если уборка производится механизированным способом.
4) для осуществления уборочных работ, а также работ по санитарной обработке (дератизация, дезинсекция, дезинфекция) обеспечить работников средствами индивидуальной защиты.
5) соблюдать санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению работ
8.5.2.4. В случае привлечения подрядной организации к выполнению работ по санитарной уборке и специализированной организации по обработке организация в сфере управления многоквартирным домом обязана проверить соответствие их требованиям, указанным в п. 9.3.2.3. настоящей главы, и нести полную ответственность перед потребителями в случае причинения им вреда действиями указанных организаций.
8.5.2.5. Организация в сфере управления многоквартирным домом обязана заблаговременно проинформировать жильцов жилого дома о предстоящем проведении процесса санитарной обработки (дератизации, дезинсекции, дезинфекции), но только в том случае, если жилое здание находится на территории очага инфекционного заболевания (п. 2.4, 3.4 СанПин 3.5.1378-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности») для принятия жильцами всех мер предосторожности.
^ 8.5.3. Перечень обязательных работ по санитарному содержанию многоквартирного дома
Перечень нижеприведенных работ по санитарному содержанию жилого здания и периодичности их выполнения должны быть указаны в договоре управления.
По решению собственника (по решению общего собрания собственников помещений в жилом здании) периодичность и состав нижеприведенных работ по санитарному содержанию жилого здания могут быть изменены. При наличии особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ может быть изменена в большую сторону, но при этом условии управляющая организация обязана уведомить собственников о такой проблеме. Решения об увеличении частоты санитарной уборки принимаются на общем собрании собственников.
Перечень работ для обеспечения должного санитарного состояния жилого здания и входящего в него общего имущества:
Загрузка...