Собственник жилья.
«. Собственник жилья — субъект, имеющий соответствующий документ на право владения жильем. «
Источник:
«МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ»
(утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)
Официальная терминология . Академик.ру . 2012 .
Смотреть что такое «Собственник жилья» в других словарях:
Собственник жилья — субъект, имеющий соответствующий документ на право владения жильем. Источник: Рекомендации: Методические рекомендации по защите прав участников … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
собственник — 3.53 собственник: Российская Федерация, субъект Российской федерации, муниципальное образование, физическое лицо или юридическое лицо независимо от его организационно правовой формы, имеющие права владения, пользования и распоряжения объектом.… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Объединение собственников жилья — О совместном управлении одной и той же территории несколькими государствами см. Кондоминиум (международное право) Кондоминиум (лат. con вместе и dominium владение) совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, но также и… … Википедия
Оплата жилья и коммунальных услуг — Особенностью нового этапа реформы жилищно коммунального хозяйства является изменение тактики ценообразования, переход для устранения разрыва между ценами в других отраслях экономики в результате инфляции от простого повышения тарифов на жилищно… … Жилищная энциклопедия
Членство в товариществе собственников жилья — Согласно части 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано… … Жилищная энциклопедия
Страхование жилья в Москве: условия и компенсация — На северо востоке Москвы в жилой многоэтажке около 19.00 4 апреля произошел взрыв. ЧП произошло на десятом этаже 22 этажного здания по улице Королева. При взрыве несколько квартир были разрушены, из конструкции дома вылетело несколько стеновых… … Энциклопедия ньюсмейкеров
Товарищество собственников жилья — некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения… … Административное право. Словарь-справочник
Основания проведения переустройства и перепланировки жилья — (см.: Переустройство и перепланировка жилых помещений). Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения… … Жилищная энциклопедия
Последствия переустройства и перепланировки жилья — Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в… … Жилищная энциклопедия
Страхователь жилья — это собственник или наниматель жилых помещений жилищного фонда города, постоянно проживающие и зарегистрированные в них по месту жительства, а также родители, усыновители, опекуны или попечители от имени несовершеннолетних или недееспособных… … Жилищная энциклопедия
Какие обязанности несет собственник жилого помещения и чем грозит нарушение правил пользования жильем?.
Владельцы жилых помещений обладают не только правом использовать их для проживания или получения дохода, но и должны исполнять обязанности по содержанию жилплощади и общедомового имущества в надлежащем состоянии. Перечень прав и обязанностей собственников жилья зависит от типа занимаемого помещения и наличия зарегистрированных лиц.
Обязанности собственников жилья
Собственником жилья называют лицо, зарегистрированное в качестве такового в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) и обладающее правом распоряжаться и пользоваться своим жильем в соответствии с действующим законодательством. Права собственности на жилье возникают в результате гражданско-правовых сделок, приватизации или вступления в наследство.
Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 350-8059 .
- Санкт-Петербург: +7 (812) 309-9401 .
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Права и обязанности собственников по содержанию своего жилья изложены в следующих нормативных актах:
Согласно перечисленным законам, собственники жилплощади в многоквартирном доме обязаны:
- содержать жилплощадь в пригодном для проживания состоянии;
- нести расходы на содержание и ремонт общедомового имущества;
- не нарушать права и законные интересы соседних жильцов;
- обеспечивать доступ сотрудников управляющей компании в помещение для проверки индивидуальных счетчиков раз в 3 месяца.
В рамках исполнения обязанностей по содержанию общей собственности, владельцы помещений многоквартирного дома должны выбрать способ управления многоквартирным домом и контролировать деятельность юридического лица (УК или ТСЖ), образованного для этих целей, сообщая в случаях выявления нарушений в жилищную инспекцию.
Правила финансового участия собственников в содержании общедомового имущества определяются разделом 3 Постановления № 491.
Права собственников жилья
Собственники квартир и долей в многоквартирных домах имеют право:
- продавать, дарить, обменивать или завещать свое жилье по наследству;
- проживать на жилплощади с членами своей семьи;
- прописывать на жилплощади третьих лиц;
- сдавать жилье внаем;
- передавать жилье в безвозмездное пользование по договору;
- сдавать жилье в коммерческую аренду юридическому лицу;
- осуществлять на жилплощади профессиональную деятельность, не нарушающую покой жильцов и санитарное состояние дома.
При регистрации в помещении третьих лиц собственник должен соблюдать нормы миграционного законодательства и региональные санитарные стандарты, ограничивающие максимальное число проживающих на одной площади лиц.
Например, в Москве на каждого прописанного человека должно приходиться не менее 10 кв. м жилплощади (кроме общежитий).
Ответственность и ограничения
В рамках выполнения обязанностей по содержанию жилья в надлежащем состоянии и обслуживанию общедомового имущества, собственник должен соблюдать следующие ограничения:
- запрет на организацию в жилой квартире промышленного производства (п. 3 ст. 288 ГК РФ);
- запрет на выделение и отчуждение доли в праве на общедомовую собственность;
- запрет на проведение перепланировки или переустройства жилого помещения без согласования с инженерной службой БТИ.
Кроме того, собственник помещения несет ответственность:
- за соблюдение прописанными в квартире лицами санитарных норм;
- за соблюдение законных прав соседей;
- за соблюдение прав проживающих в квартире несовершеннолетних лиц;
- за выполнение требований противопожарной безопасности.
Все юридически значимые действия с жилплощадью, на которой прописаны несовершеннолетние, включая отчуждение, перепланировку или увеличение количества проживающих, собственник должен совершать при наличии положительного заключения сотрудников опеки. Такое заключение оформляется в виде решения главы местного муниципалитета.
Последствия нарушения правил пользования жильем
Нарушение собственником правил пользования жилым помещением и невыполнение обязанностей по его содержанию может привести к следующим последствиям:
- принудительному взысканию долгов за коммунальные услуги;
- выселению из жилплощади по решению суда;
- лишению права на субсидии и льготы;
- присуждению административного штрафа.
Невыполнение обязанности по оплате коммунальных услуг может привести не только к прекращению поставок таких услуг, но и к принудительному взысканию задолженности с личных счетов или заработной платы собственника с учетом пеней и штрафов, положенных по закону. Кроме того, наличие долгов за капитальный ремонт и коммунальные услуги приведет к трудностям при получении субсидий на оплату ЖКХ или погашение ипотечного кредита.
Содержание жилья в антисанитарном состоянии является основанием для присуждения штрафа в размере 500-1000 рублей, согласно ст. 6.4 КоАП. Также сотрудники обслуживающей многоквартирный дом организации могут вынести собственнику предписания об устранении санитарных нарушений (выбрасыванию скопившегося мусора, проведения дезинфекции).
Собственники квартир, оборудованных газовыми плитами, обязаны допускать сотрудников обслуживающих организаций в квартиру для проведения планового техобслуживания газового оборудования. При недопуске специалистов к внутриквартирным газовым коммуникациям собственникам может грозить ответственность в виде:
- штрафа в размере 1000-2000 рублей (п. 3 ст. 9.23 КоАП);
- штрафа в размере 10000-30000 рублей – если по вине собственника возникла аварийная ситуация.
Владельцы квартир обязаны оплачивать работы по ремонту и обслуживанию общих помещений, а также соблюдать санитарные нормы и сообщать о поломках и авариях в соответствующие службы. Чтобы предотвратить привлечение к административной ответственности, следует соблюдать нормы местного законодательства в жилищной сфере и следить за объявлениями управляющих компаний.
Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 110-49-03 .
- Санкт-Петербург: +7 (812) 425-34-28 .
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Собственник жилья это кто.
Наниматель жилья: Кое что из жизни нанимателя
Право собственности на квартиру
Также вы имеете право поселить в ней других членов своей семьи с согласия уже проживающих там людей. Однако ваше право владеть и распоряжаться данным имуществом на такую квартиру не распространяется. Общая собственность может быть как долевой, так и совместной.
Собственник жилья это кто
В этом случае с юридическим лицом должен заключаться договор аренды, а квартира, предоставленная по договору аренды, может использоваться только для проживания граждан, например, сотрудников организации. Помимо прав у есть и обязанности, о которых наверняка знают все.
Полезное собственнику жилья
И эти собственники совместно владеют общим имуществом в доме. Вопрос 3. В Вашем доме есть нежилое помещение, его хозяин отказывается платить за содержание общего имущества. Жилищный кодекс распространяется только на жилые помещения в многоквартирном доме или его действие распространяется и на собственников нежилых помещений?
Собственники нежилых помещений многоквартирного дома в части управления, содержания, ремонта общего имущества и его использования могут действовать строго в рамках жилищного законодательства и наравне с собственником жилых помещений оплачивать расходы по дому.
О чем необходимо знать собственнику жилья
Этот документ как раз посвящен утверждению правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и очень подробно объясняет, где именно начинается территория «личная», за которую несет ответственность хозяин квартиры.
Согласно этому постановлению, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.
Я собственник
В новом Жилищном кодексе подробно прописаны права собственника жилья. Он может распоряжаться своею собственностью по своему усмотрению: продавать, заложить, дарить, предоставлять в пользование другим лицам как безвозмездно, так и за плату. Все разрешено, только плати налоги в полной мере.
Но предоставление таких больших прав влечет за собой и большую ответственность.
Жилищный кодекс обязует собственника самостоятельно нести расходы по содержанию своего жилья.
Касается это и собственника, проживающего в многоэтажном доме, — содержание общего имущества многоквартирного дома входит в обязанности собственников этого дома. Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи. Пункт 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника проживающих совместно с ним супруга, детей и родителей.
Есть невменяемый контенгент граждан, которые пишут письма, жалобы, кляузы во все инстанции, якобы от всего дома, что не всегда находит поддержку большей части жильцов. cry2: В Жилищном Кодексе РФ прочла, что решения по дому принимаются на общих собраниях СОБСТВЕННИКОВ жилья. Спасибо, однако, хочется узнать именно закон, регламентирующий данные понятия.
Есть ли какой-то Федеральный Закон или что-то еще, где прописан данный пункт, ксаемо собственников?
Где именно указано, что «Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав.
Загрузка...