Кто убирает подъезды в многоквартирных домах

Кто должен убирать подъезд в многоквартирном доме.

Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Законодательство об уборке Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм. Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях.

Кто должен убирать в подъездах многоквартирных домов

У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма. В своих собственных квартирах люди самостоятельно следят за порядком, могут создавать чистоту и уют хоть каждый день.

В подъездах уборка и содержание входит в обязанности управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом. Это требование прописано в Жилищном Кодексе в 36 статье.

Ниже подробно описываются нормы содержания лестничных площадок в порядке. Определение понятий и законодательное регулирование вопроса Закон не предусматривает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда.

Она может убирать от трех до десяти объектов сразу. Если жилищно-коммунальное хозяйство совсем не предоставляет подобных специалистов, значит оно нарушает законодательные нормы.

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Здравствуйте, Это должна делать УК, за счет средств выплаченных Вами за содержание общего имущества. Статья 161. ЖК РФ Выбор способа управления многоквартирным домом.

Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)1.1.

Кто должен убираться в подъездах домов, если у нас жкх?

Если говорить конкретно о видах уборки, то влажная уборка является обязательной для участков жилого комплекса:

коридоры и тамбуры;
подоконники, решетки окон;
лифты
дверцы электрощитков;
ячейки для почтовой корреспонденции;
лестницы и площадки.

Согласно этим положениям, деньги, переданные гражданами на содержание помещения, частично должны расходоваться и на обеспечение чистоты в доме. Как часто должны убираться помещений по ГОСТам? Необходимо отметить, что по техусловиям ГОСТа 51617-2000 об услугах ЖКХ, уборщица должна проводить не только все обязательные работы, но и делать это с определенной периодичностью.

В данном случае речь идет о следующем регламенте: Виды работ по уборке помещения Периодичность проведения Подметать лестничные пролеты и площадки на первых этажах МКД. Ежедневно, кроме воскресного и праздничных дней.

Должна ли ук убирать подъезд?

У нас 4-х этажный дом, и управляющая компания дает жильцам стандартный договор, в который наш дом не включен. Значит ли это, что управляющая компания не должна производить уборку нашего подъезда?» Напомним, что согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, уборка мест общего пользования (в частности, лестничные клетки и площадки) относится к содержанию общего имущества.

При этом собственники вправе либо самостоятельно содержать общее имущество, либо доверить оказывать услуги по содержанию и ремонту иным лицам (например, клининговым компаниям).

Обязательность уборки подъездов…

Как убедиться, что процедура прошла на должном уровне? После того, как уборщица закончит свои дела, обратите внимание на состояние лестничных площадок и полов:

нет ли следов мусора, окурков, пачек из-под чипсов, банок из-под пива (по статистике именно такой мусор чаще всего встречается в парадных);
нет ли крупных сгустков пыли, луж на полу, комков грязи;
нет ли запаха испортившегося мусора.

Рисунки на стенах Доморощенные художники, которые в качестве мольберта выбирают стены, есть во многих домах. Как прописано в законе, периодичность уборки подъездов и лестничных клеток, которая включает мытье стен, составляет один раз в 15 дней.
Не сложно высчитать, сколько раз в месяц должны оттирать стенки – всего два. Но иногда специалист коммунальных служб просто не в силах справиться с подобными надписями.

Уборка подъездов управляющей организацией

Уборка подъездов в многоквартирном доме: нормативы 2018 года

«правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».

В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах. На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей. Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ.

Кто должен убирать в подъезде многоквартирного дома

Периодичность осуществления По общим техническим условиям ГОСТа Российской Федерации 51617-2000 о жилищных и коммунальных услугах, уборщица должна выполнять следующие работы:

влажно подметать лестничные марши и площадки на двух первых этажах каждый день, исключая воскресенье, а также праздничные дни;
те же виды деятельности, только на следующих этажах, начиная с третьего, если в здании:
- не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
- если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
- располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
производить влажную уборку участков возле загрузочного мусоропроводного клапана каждый день.

Кто должен убирать подъезд в многоквартирном доме

Исходя из этого, уборка должна касаться только организации и проведения вышеуказанных мероприятий. Как урегулировать возможные конфликты? Сегодня, очень многие жильцы МКД жалуются на низкое качество уборки в подъездах, а также, на ее полное отсутствие.

Состояние подъездов в большинстве жилых комплексов крайне негативное, начиная от постоянного мусора на полу и заканчивая грязью и пылью на стенах. Не все согласны терпеть такое положение вещей и часто обращаются к руководству УК для урегулирования ситуации.

Кроме устного обращения, жильцы дома вправе составить и подать письменную претензию коллективного характера на постоянную грязь в подъездах дома. В свою очередь представители УК должны принять меры и исправить положение.

Иногда сложности возникают с уборщицей, которую наняли для выполнения работы.

Все граждане должны понимать – в коммунальную плату уже включены расходы и тариф на наведение лоска. Это уже оплаченная жильцами многоквартирника работа профессионалов.

Кто должен производить уборку подъезда многоквартирного дома?.

Здравствуйте ! Живу в арендованной квартире в пятиэтажном доме . Обязана ли я убирать в подъезде и мыть там пол ? разве я не оплачиваю эту услугу жкх ?

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Татьяна Борисовна!
Вы не обязаны проводить уборку в подъезде.

«Согласно статье 36 Жилищного Кодекса РФ

к общему имуществу многоквартирного дома относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и т.д.

03 апреля 2013 года Постановлением Правительства РФ №290 был утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, 20 апреля 2013 года данный документ вступил в законную силу, о чем свидетельствует ответ Госстроя РФ от 25.06.2013 года. Согласно этому «Постановлению» коммунальные службы несут ответственность за содержание в надлежащем состоянии несущих конструкций дома, оборудования и систем инженерно- технического обеспечения. Кроме того, в пункте 23 данного минимального Перечня четко указаны работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

«сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)».
Таким образом, обязательность уборки подъездов в многоквартирных домах зафиксирована на законодательном уровне с 20 апреля 2013 года. График уборки должен быть указан в приложении к Вашему договору управления многоквартирным домом. Отвечает за организацию и исполнение данной услуги управляющая организация многоквартирного дома.

В уборку лестничных клеток должны входить работы (согласно пункта 4.8.14 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверженных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170):
обметания окон, подоконников, отопительных приборов — не реже одного раза в пять дней;
стены — не менее 2-х раз в месяц;
мытье — не реже одного раза в месяц.
Периодичность работ по уборке лестничных клеток указана в Приложении №3 к Приказу Госстроя РФ № 139 от 9 декабря 1999 года.

Убирать что-то из минимума работ, необходимых для качественного содержания дома, – нельзя. Добавить можно.»https://www.zakon-dlya-vseh.ru.

Всего доброго! Успешного
разрешения Вашего дела!

Подъезды должны убирать два раза в неделю, а лифт — раз в пять дней.

Если в подъезде не убирают, можете попросить вернуть деньги

— Само название жилищно-коммунальной услуги «техобслуживание» говорит само за себя. Техническое обслуживание — поддержание в исправном состоянии всего дома. Причем этот процесс не прерывается в течение всего года, — говорит начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко . — И все работы, которые проводятся в рамках техобслуживания, делаются для того, чтобы не произошло каких-то нештатных, аварийных ситуаций. При этом не надо путать техобслуживание и текущий ремонт или капитальный ремонт. Обслуживанием мы только поддерживаем дом в надлежащем состоянии.

— И в чистоте? Ведь в техобслуживание также входит уборка подъезда?

— Да, в услугу в том числе входит и содержание мест общего пользования в чистоте. И раз мы за это платим, то и убирать должны качественно и вовремя. Например, подметать и убирать мусор в подъезде должны не реже двух раз в неделю, а производить влажную уборку – два раза в месяц.

— Давайте откровенно: не всегда это происходит. Что делать, если подъезд не убирают?

— В Законе «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» прописан порядок действий в такой ситуации. По обращению жителя (потребителя услуги) устанавливается факт, что подъезд не убирается, он фиксируется представителем ЖЭСа — и людям должны произвести перерасчет. То есть определенная сумма в следующем месяце должна быть вычтена из жировки — то, на сколько людям не оказали услугу. Другое дело, что уборка занимает минимальный процент от тарифа на техобслуживание, и речь идет о минимальных суммах.

В жировке появится строка «уборка подъезда»?

Сейчас стоимость уборки входит в тариф на техобслуживание. Тариф этот одинаковый для всех. Понятно, что обслужить пятиэтажку и десятиэтажку стоит разных денег. И площади разные, и инженерные системы. Но платим мы все в зависимости от тарифа и квадратных метров в квартире.

— Работы по поддержанию в надлежащем техническом состоянии жилого дома правильнее было бы выполнять на основании технологических карт, — продолжает Андрей Валерьевич. – РУП «Институт « Белжилпроект » уже разработал такие карты на основные серии типовых жилых домов. В техкартах прописано, какие работы нужно производить в каждом конкретном доме. И уборку в данном случае предполагается делать отдельно от техобслуживания. И оплачивать, соответственно, отдельно. Пока рано говорить о том, когда схема заработает. Но мы видим, что уже сейчас многие жильцы сами убирают подъезды, по графикам. При этом они по-прежнему платят полный тариф за техобслуживание. Это, конечно, неправильно. Правильно так: есть услуга — есть оплата, нет услуги — нет оплаты.

— А дворников сейчас хватает?

— В Минске , как уже столичные коммунальники заявили, вакансий рабочих по комплексной уборке нет. Вопрос о том, что что-то не убирается из-за нехватки людского ресурса, стоять не должен. И если действительно не убран подъезд, значит руководство ЖЭСа недосмотрело за тем, как работают их подчиненные.

Лампочку должны менять сразу, а не по звонку

Освещение подъезда мы тоже оплачиваем по графе «техническое обслуживание».

— Человек, который закрепляется за домом — как правило, это мастер участка — должен не реже двух раз в неделю побывать в подъезде, спуститься в подвал и проверить, все ли исправно работает, в том числе и свет. А сегодня как происходит? Не горит лампочка день, два, мы звоним- и только потом появляется свет. Это в корне не верно.

— Уборка двора тоже входит в техобслуживание?

— Да, это также и уборка подходов к подъезду, тротуаров. Летом надо подмести, зимой от снега почистить и песочком посыпать. А еще проверить исправность игрового и спортивного оборудования.

Что и как часто должны убирать, менять и осматривать в доме?

Проверить техническое состояние фундамента, стен, крыши — 2 раза в год;

Почистить крышу от мусора и грязи (от снега и наледи — по мере необходимости) — 2 раза в год;

Проверить техническое состояние окон и дверей — 2 раза в год;

Убрать снег лопатой — не реже 1 раза в сутки;

Убрать снег при помощи машины — 1 раз в три дня;

Убрать контейнерную площадку — 1 раз в сутки;

Убрать газон от мусора — 1 раз в неделю;

Подмести территорию возле дома — 1 раз в 2 дня;

Убрать газон от листьев и сучьев — 1 раз в 2 дня;

Покосить траву — не реже 1 раза в месяц (с мая по сентябрь);

Осмотреть детские и спортивные площадки — 1 раз в месяц (с мая по октябрь);

Вынуть мусор из мусороприемной камеры — 1 раз в день;

Почистить загрузочный клапан мусоропровода — 1 раз в месяц;

Сделать влажную уборку мусороприемной камеры — 3 раза в месяц;

Помыть окна — 1 раз в год (весной);

Подмести подъезд — не менее 2 раз в неделю;

Помыть лестничную клетку — 2 раза в месяц;

Убрать пыль с потолков, помыть стены, двери, плафоны, батареи — 1 раз в год;

Убрать подвал, техническое подполье, чердак, технический этаж, технические помещения и помещения специального назначения — 2 раза в год;

Убрать кабину лифта — 1 раз в 5 дней;

ВОПРОС-ОТВЕТ

— Две квартиры на одной площадке в техпаспорте имеют высоту потолков 2,80 и 2,73 метра. А ведь тариф на отопление рассчитывается на объем квартиры. Как исправить ошибку?

— Порядок начисления платы за теплоснабжение жилых помещений определен пунктом 39 Положения о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. №571. Согласно положению, плата за услуги теплоснабжения осуществляется исходя из общей площади жилого помещения и тарифа, установленного за 1 Гкал тепловой энергии. Таким образом, объем жилого помещения не влияет на стоимость услуги отопления.

— Как жильцам дома №67 по ул. Я.Коласа избавиться от содержания площадей хозяйственного магазина, который находится на первом этаже? В жировке прописана площадь дома 8000 м.кв., а содержание дополнительных площадей — 1200 м.кв. При этом у жильцов нет доступа в подвальные помещения.

— Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по жилым и нежилым помещениям, утвержден Положением о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда. Так, все услуги по нежилым помещениям начисляются исходя из тарифов, установленных в соответствии с законодательством для юридических лиц и ИП, эксплуатирующих нежилые помещения. Внесение платы за техническое обслуживание нежилых помещений осуществляется путем оплаты фактических затрат. Таким образом, жильцы не несут расходов по оплате нежилых помещений, находящихся в собственности или аренде у юридических лиц и ИП. Вместе с тем они, как участники совместного домовладения, несут обязанность по содержанию общего имущества жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения).

Кто убирает подъезды в многоквартирных домах

Кто должен убирать в подъездах многоквартирных домов

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Кто должен убираться в подъездах домов, если у нас жкх?

Должна ли ук убирать подъезд?

Обязательность уборки подъездов…

Уборка подъездов управляющей организацией

Уборка подъездов в многоквартирном доме: нормативы 2018 года

Кто должен убирать в подъезде многоквартирного дома

Кто должен убирать подъезд в многоквартирном доме

Ответы юристов (3)

Читайте также

Как купить новую кухню, чтобы хватило еще и на окно, и на шторы

Скидки: снижаем расходы на электричество

Новую однокомнатную квартиру с отделкой можно купить за 25 000 долларов

Где купить обои, ламинат и двери по сниженным ценам?

Скидки: новая квартира – на 10% дешевле!

Как купить квартиру за 25 000 USD?

Почему за уборку в подъезде надо платить по квадратным метрам квартиры?

Ремонт за 500 долларов: спальня без мебели и белые стены в детской

Скидки: потолок в подарок!

Советские сумки: безразмерная авоська, пакет «Мальборо» и клетчатые баулы!

Торговая марка окон «Орбита» — на вершине успеха!

ТОП-5 бесполезной бытовой техники для приготовления пищи

Покупаем качественный сон!

Ремонт за 500 долларов: «Гарнитур пришлось выкинуть — с ним было не развернуться»

Скидки: новая прихожая и новый пол могут сэкономить вам до миллиона рублей!

«Магическая уборка»: как быстро и легко навести порядок в доме