Кто устанавливает общедомовые приборы учета тепла в многоквартирном доме

dtpstory.ru.

Порядок процедуры принятия решений об установке счетчиков и оплате работ Процедура принятия решения и установки ОДПУ. Фото № 3 Принять решение об установке приборов учета должен собственник жилья или все собственники коллективно (если их несколько или речь идет об установке ОДПУ для многоквартирного дома). Стоит понимать, что установка счетчиков на любой вид потребляемых ресурсов помогает:

• оплатить то количество ресурсов, которое было потреблено по факту;
• сэкономить на оплате ЖКУ, так как исключаются перерасчеты из-за потерь ресурсов «по пути» до жилища;
• четко фиксировать какую-либо потерю ресурсов.

На данный момент установка общедомовых приборов учета не является обязательной, однако при их отсутствии правительство имеет полное право взимать плату за ресурсы с некоторым увеличением (до 1,6 от общей суммы).

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

• полный контроль соответствия ресурсов норме;
• полный контроль наличия каких-либо утечек в общедомовом масштабе;
• предотвращение потенциальных проблем, связанных с утечками и прочими недочетами с ЖКУ в общедомовом масштабе;
• возможность существенно сэкономить на ресурсах.

Оплата установки ОДПУ в многоквартирных домах осуществляется от лица всех собственников жилья по предварительному сговору и общему сбору необходимых средств.

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета тепла?

Подключение и поверка прибора учёта Для того чтобы понять, выгоден ли монтаж теплосчётчика, нужно знать точную стоимость оборудования и всех сопутствующих расходов. Цена оборудования зависит от типа расходомера. В конечную стоимость входят:

• Прибор.
• Комплектующие к нему.
• Расходы на установку.

Выполнять монтаж счётчика имеет право только организация, имеющая все требуемые для этого разрешения. После окончания всех действий по установке служащий компании пломбирует его.
Далее необходимо проводить поверку прибора раз в четыре года. Услуга платная. В итоге затраты на монтаж теплоизмерительного прибора значительно увеличиваются, но расходы со временем окупаются за счёт экономии на оплате коммунальных платежей.

Установка общедомовых приборов учета

Нормативные акты: Установка общедомовых приборов учета Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ(ред. от 29.07.2017)»Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018) 5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета – от и до

• Общедомовое оборудование учёта существенно повышает ответственность каждого проживающего за сохранение тепла в здании, что способствует снижению повреждений общего имущества, таких как незакрытая подъездная дверь или расколотое окно.

Недостатки Так же как и везде, существуют у измерителей свои недостатки:

• Основной недостаток общедомового счётчика – высокая стоимость оборудования и установки, которую придётся оплачивать собственникам квартир.
• В процессе использования измеритель может выйти из строя, в связи с чем необходимо проводить ремонтные работы, стоимость которых тоже оплачивают собственники.
• Если в многоквартирном доме поставлен общедомовой тепловой счётчик, тогда владелец квартиры не сможет сэкономить на оплате путём уменьшения потребления тепла.

Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах

ОДПУ. Читайте также: Можно ли заплатить за интернет через специальный платежный терминал? В случае с частным домом собственник сам определяет: нужен ли счетчик или нет. При желании установить его – он организовывает работы по установке и оплачивает их осуществление. Если вопрос об определении необходимости установки ОДПУ встал перед жильцами многоквартирного дома, то им необходимо:

1. Провести собрание жильцов и определить: нужен ли ОДПУ или нет.
2. Уведомить ЖУК о своем желании установить прибор или отказаться от подобной практики.
3. При необходимости организовать работы и собрать деньги (поровну с каждого жильца) на оплату работ по установке ОДПУ.

После осуществления установки ОДПУ за ним необходимо следить ЖУК, а данные с его учета будут доступны всем жильцам.

Оплата использованной теплоэнергии выполняется в зависимости от площади обогреваемого помещения.Значимость учёта потребляемой теплоэнергии Из описанного выше уже понятно, что любые действия, направленные на снижение стоимости отопления, должны начинаться именно с учёта расходов энергии. Нормы, в соответствии с которыми оплачивалось теплоснабжение до недавнего момента, были одинаковыми для всех и действовали ещё со времён СССР. Принцип их элементарен – компанией-поставщиком утверждалась тарифная ставка на 1 кв. м с учётом всех затрат и прибыли предприятия. Расчёт отопления по общедомовому счетчику в многоквартирном доме необходим для того, чтобы получать информацию о реальных расходах тепла и совершать оплату в соответствии с предоставленными данными.
Однако стоит понимать, что выше представлены лишь основные законодательные положения, касающиеся рассматриваемого вопроса. В ряде ситуаций сильного «углубления» в законодательство просто не избежать. Кто должен оплачивать установку ОДПУ За чей счет оплачивается установка ОДПУ в многоквартирных домах? Фото № 2 Исходя из представленной ранее информации, стало понятно, что все расходы на установку ОДПУ возложены на собственника жилья.
В том случае, когда дом частный – ситуация крайне проста: его владелец должен обратиться в соответствующие компании с целью организовать установку необходимых счетчиков, а после осуществления работ оплатить их. Однако что делать жителям многоквартирных домов? В данной ситуации вопросы оплаты и установки ОДПУ решаются в несколько ином варианте.

Чья обязанность устанавливать общедомовые приборы учета тепла

Тогда по его завершении жильцам возвращается часть средств как предварительная оплата будущего обслуживания или выставляется счёт на дополнительную оплату. Оплата отопления в летний сезон В соответствии с законодательством Российской Федерации, разрешено взимать плату за отопление круглогодично, то есть на протяжении 12 месяцев, и зимой, и летом. Тем не менее принятие этих правил зависит исключительно от местных властей, имеющих право своим постановлением ввести их в действие.

К примеру, на территории РФ действуют параллельно два распоряжения — №307 и 354. Первое предписывает делать начисления постоянно, а второе – только во время отопительного сезона. Осуществить первый способ очень просто – используются те же формулы, но показатели в них подставляются в соответствии с прошлым годом, распределённые на 12 месяцев.

Этот закон был принят по нескольким причинам:

• Обеспечить более точное и справедливое распределение сумм оплаты.
• Стимулировать владельцев квартир экономнее относиться к теплоснабжению. Финансовые рычаги влияния более эффективны, чем уговоры. Когда человек знает, что открытая входная дверь или разбитое в подъезде стекло отразятся на бюджете семьи, он будет бережнее относиться к общему имуществу жильцов.

Теперь заботы о состоянии дома и подъездов легли на плечи собственников квартир, а не на коммунальные службы, как раньше. Кто устанавливает счётчик На этот вопрос можно ответить только после изучения законодательных актов, действующих в определённом государстве. Если говорить про территорию России, то установка устройств учёта является строго обязательной, и у многих возникает закономерный вопрос о том, кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление.

Кто отвечает за сохранность общедомового прибора учета тепла?.

здравствуйте, установили в многоквартирном доме общедомовой прибор учета тепла, через два месяца его украли. жильцам насчитали бешенные квитанции за теплоэнергию и требуют снова оплачивать установку и новый счетчик. кто отвечает за сохранность этого прибора и вправе ли требовать повторно деньги за установку и за сам прибор учета?

Ответы юристов (2)

Доброго дня, Александр! Прибор должен быть установлен в недоступном для посторонних лиц месте. Ответственность на ТСЖ, Управляющей компании.

Cогласно ст. 36 ЖК РФ общедомовые приборы учета, обслуживающие более одного помещения, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. В соответствии с положениями ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Для расчета суммы расходов на установку ОДПУ, приходящейся на долю конкретного собственника, сетевые организации должны обладать сведениями о площади помещения, принадлежащего такому собственнику.

Уточнение клиента

а если заставляют оплачивать новый счетчик и установку? имеют ли право? или управляющая компания должна устанавливать за свой счет?

06 Марта 2017, 16:51

Оплачивается в равных долях каждым из собственников в вашем доме. Это прекрасно знают в управляющей компании. Устанавливать нужно в любом случае, т.к. иначе будете платить по повышенным коэффициентам.

Уточнение клиента

не сочтите за навязчивость. просто хочется уточнить. один раз уже оплатили собственники, но его украли. снова должны оплачивать собственники? получается второй раз мы должны оплачивать и если вдруг снова украдут. снова нам придн=ется оплачивать?

09 Марта 2017, 12:17

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Порядок установки общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

В настоящее время значительную долю расходов граждан составляют услуги жилищно-коммунального хозяйства, их львиная доля относится к оплате счетов за поставляемое тепло.

Чтобы сэкономить финансы, можно провести комплекс энергосберегающих мероприятий, но они не уберегут от потерь энергии при её доставке. Лучшее решение этого вопроса – приобретение, ввод в действие приборов учёта тепловой энергии.

Зачем нужны общедомовые приборы учета?

Чтобы вести точный учёт, получать действительные показатели расхода, необходимо установить коллективный счётчик. При отсутствии такого прибора, оплата производится исходя из тарифа на 1 кв. м. в течение месяца. Этот показатель складывается из усреднённых, неточных составляющих.

• С 1 июля 2012 года, Федеральный закон № 261 от 23 ноября 2009 года обязал установку коллективных и индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в многоквартирных домах.
• С 2015 года для тех, у кого они отсутствуют, стали выставляться счёта с дополнительным повышающим коэффициентом к тарифам, оплата ощутимо возросла. Это побудило собственников жилья к установке коллективных приборов учёта.

Общедомовой прибор нужен не только для справедливого распределения оплаты каждым жильцом в отдельности, но и возрастает ответственность за сбережение тепловых ресурсов. К таким мероприятиям относятся:

• утепление фасада дома;
• приобретение новых стеклопакетов для подъездов;
• заделка дверей, окон;
• замена, промывка труб системы отопления для предотвращения утечек и аварий;
• установка дверей в проёмах чердаков и подвалов.

Нужен ли общедомовой счетчик, если в квартирах стоят индивидуальные приборы учета?

Чтобы не зависеть от соседей, можно приобрести индивидуальный счётчик. В домах, постройки до 2000 года, это делать невыгодно. Система отопления такова, что счётчик придётся ставить на каждый радиатор. Это приведёт к большим финансовым затратам.

Как установить общедомовые приборы учета тепла?

Статья 13 Федерального закона N 261 от 23 ноября 2009 года говорит, что приборы учёта не применяются в ветхом, аварийном, ожидающем капитального ремонта или сноса жилье. Статья распространяется на объекты, где мощность потребления электрической энергии составляет менее пяти киловатт.

Если обобщить, то установка счётчика не производится там, где она невозможна по техническим причинам и экономически нецелесообразна.

Во всех остальных случаях, необходим учёт тепловой энергии с помощью коллективных приборов.

Рассмотрим два по-настоящему работающих способа установки приборов учёта:

1. Собственниками жилья.
2. Энергоснабжающей компанией.

Установка прибора собственниками жилья

В первую очередь собственники организуют собрание, где обсуждаются и принимаются к исполнению следующие вопросы:

• об установке счётчика, стоимости, порядке оплаты;
• о получении технических условий на установку от теплоснабжающей организации;
• о проведении тендера для выбора исполнителя, заключении договора на установку, техническое обслуживание счётчика, введение этих расходов в тариф на содержание жилья;
• выбирают уполномоченное лицо.

Выбранный представитель заключает договор на установку и обслуживание прибора учёта.

Компания его устанавливает, ставит на учёт.

Особенности собрания:

• Собрание считается законным, когда жильцы были предупреждены заблаговременно (минимум — за 10 дней), а вынесенные решения, если проголосовавших за них более 50 процентов.
• Тендер проводится с обязательным истребованием смет с обоснованием затрат на выполнение предстоящих работ с каждой компании. Чтобы избежать лишних расходов, сметы нужно проверить. Исполнитель выбирается с наиболее приемлемыми и оптимальными расценками. Большую роль в выборе исполнителя играет репутация компании, ей надёжность.

Установка прибора энергоснабжающей компанией

Первый шаг – это обращение собственников жилья в теплоснабжающую организацию (далее — организация) с вопросом о приобретении и установке прибора учёта.

wpmfc_cab_ss]Отметим! Если дан положительный ответ, в нём отражается стоимость, сроки установки счётчика. При отказе решения вопроса, указываются мотивы, поясняются причины. Если вы неудовлетворены решением, то можно написать жалобу антимонопольной службе по вашему региону.[/wpmfc_cab_ss]

Следующий шаг – установка прибора учёта организацией.

На собрании, устанавливается, кто будет осуществлять техническое обслуживание, происходить оплата за эти работы.

Кто оплачивает установку?

Все траты за установку и содержание счётчика оплачивают владельцы жилья. Доля платы рассчитывается пропорционально метражу помещения, занимаемого собственником, от общей площади дома. Возместить расходы можно за один раз, заплатив всю сумму целиком.

Другим вариантом может стать рассрочка на 5 лет. В этом случае, ежемесячный платёж будет выставляться к оплате 5 лет с увеличением на сумму процентов, действующих на дату начисления.

Исходя из того, что коллективные счётчики являются общедомовым имуществом, траты за текущее обслуживание, поверку исправности, ремонт приборов учёта должны быть запланированы сметой расходов многоквартирного дома.

Соответственно, плата за содержание счётчиков будет выставляться в графе счёта — содержание и ремонт общего имущества. Не допускается выделять отдельной строкой плату за ремонт и поверку прибора учёта.

Преимущества и недостатки общедомовых приборов учета тепловой энергии

Преимущества счётчиков неоспоримы. При инвентаризации и модернизации теплосетей, выполнении мероприятий по энергосбережению, можно сэкономить на оплате тепловой энергии до 40 процентов.

При всех преимуществах, у коллективных счётчиков есть следующие недостатки:

1. Высокая стоимость прибора учёта, его установки и настройки. Цена колеблется от 150 тысяч до 1 миллиона рублей.
2. Оплата производится всеми собственниками жилья. В том случае, если какой-то жилец несогласен, но на собрании большинством голосов было вынесено решение об установке, он тоже обязан принять участие в возмещении расходов. При отказе платить, с таких собственников будет взиматься необходимые суммы через судебные органы.
3. Разногласия жильцов по вопросу отопления мест общего пользования.
4. Дополнительные расходы при несоблюдении исполнителем условий контракта. При нерегулярном, недобросовестном техническом обслуживании приборов учёта, увеличивается количество ремонтов, уменьшается срок эксплуатации теплового счётчика.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)