alishavalenko.ru .
Свежие записи
Свежие комментарии
Как жильцы оплачивают установку общедомового счетчика тепла.
- 11.08.2018 /
- 0 Коментарьев
По этой причине установку лучше сразу осуществить за счет жилищной организации, которая непосредственно ответственна за обеспечение эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства. Почему работы по установке не выполняются за счет средств текущего ремонта Текущий ремонт многоквартирных домов является плановым мероприятием, направленным на устранение возникающих в ходе эксплуатации здания проблем. Так что средства, собираемые на текущий ремонт, не могут быть потрачены на установку счетчика, так как его отсутствие не является некой внезапно возникшей проблемой, всерьез мешающей эксплуатации жилого помещения. В некоторых случаях, данные средства все же можно направить на подобные расходы. Но для этого необходимо получить решение собрания собственников жилья многоквартирного дома и согласовать действия с жилищной организацией.
Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета
Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах
- Управляющая компания, специалисты которой выполняют обслуживание жилого здания, должна соблюдать порядок установки ОДПУ. Они доносят до потребителей, что установка устройств — обязательная норма закона.
- Для начала процесса установки нужно провести общее собрание собственников помещения. ОДПУ относится к общей собственности, он входят в состав внутридомовых инженерных систем.
- Перед монтажом каждая квартира должна получить счет, в котором указывается сумма оплаты счетчика и его установки.
- Когда коллективный счетчик приобретен, жильцы дома приглашают специалистов из соответствующей коммунальной организации для его монтажа.
- При установке специалисты должны соблюдать все требования от производителя, в таком случае эксплуатация прибора будет длительной, а его показатели – максимально точными.
Закон на установку общедомовых счетчиков учета тепла
Последующая поверка и при необходимости ремонт осуществляется той же организацией.Монтаж тепломеров определяется на собрании жильцов. Общедомовые счетчики рассчитывают количество тепла, которое подается на дом и распределяется между жителями, исходя из площади квартиры. Выполняют установку специальные организации, выбрать которые поможет служба ЖКХ.
Если УК и ТСЖ не разработали и не донесли до жителей предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, им грозит штраф: — на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей — на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 10 тысяч до 15 тысяч рублей — на юридических лиц — от 20 до 30 тысяч рублей. 2.
Кто должен устанавливать общедомовой счетчик тепла в многоквартирном доме
Если рессурсоснабжающие организации не вышли с предложением к УК и ТСЖ оснастить дома приборами учета, то их так же ждет наказание в виде штрафа: — на должностных лиц в размере от 20 до 30 тысяч рублей — на юридических лиц — от 100 до 150 тысяч рублей 3. Если дом к 1 июля не оборудован общедомовыми приборами учета для УК и ТСЖ Если УК или ТСЖ ни разу не предлагали собственникам на общем собрании проголосовать за установку счетчиков, то отвечать перед законом придется им.Но вместе с этим нельзя регулировать подачу тепла, что является значительным недостатком. Теплосчетчик имеет широкий функционал. Он позволяет определять период времени работы приборов, который указан на конкретном узле учета.
Также указывает температуру теплоносителя.
Если не все жильцы дома хотят установить тепловой счетчик в многоквартирном доме
Нужен ли общедомовой счетчик, если в квартирах стоят индивидуальные приборы учета Если в квартирах установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), собственники оплачивают то, что потребили по факту. Однако помимо индивидуального потребления, в квитанциях на оплату за коммунальные ресурсы, выставляется еще общедомовой расход (ОДН). Что такое ОДН и как это рассчитывается? В идеале, в категорию общедомового расхода должно входить потребление ресурса на обслуживание общедомовых территорий.
Но на практике, под эту категорию попадает весь ресурс, который не был учтен индивидуальными приборами учета — в том числе, всевозможные протечки. В результате, объем ресурса, списанного в графу ОДН, может разрастаться до аномальных размеров в 30% от индивидуального потребления и выше. В то время как «нормальным» считается ОДН, не превышающий 1,5-2%.
Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме
- Общедомовые счетчики на отопление: за и против
- В каких домах не ставятся общедомовые счетчики?
- Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах
- В доме теплосчетчик, а оплата — по нормативам
- Показания по счётчику не будут сниматься пока 100% жильцов не поставят счётчики
- Можно ли обойтись без общедомового прибора учета тепла?
- Счетчики на отопление в квартиру: общедомовые и индивидуальные
Общедомовые счетчики на отопление: за и против В условиях развития рыночных отношений встречается такое неприятное явление как надувательство собственников жилья в отношении оплаты тепла. К примеру, в доме установлен теплосчетчик. Но жильцы платят стоимость отопления по полным тарифам, а не по фактическим показаниям потребления.
Зачем нужен общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме?
Вам придется дойти до суда. В доме теплосчетчик, а оплата — по нормативам Пункт 81 Правил устанавливает требования, при соблюдении которых показания приборов учёта могут использоваться при расчёте объёмов потребления коммунальных ресурсов конкретным потребителем. Положений, в соответствии с которыми показания документально оформленного потребителем прибора учёта используются для начисления платы только при условии, когда другие потребители документально оформят установленные в их помещениях приборы учёта, ни этот пункт, ни Правила в целом не содержат.Поэтому довод апелляционной жалобы о том, что используемый для расчета по формуле показатель суммарного объема (количества) потребленного за расчетный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, не может быть определен, не заслуживают внимания судебной коллегии.
Общедомовые счетчики на отопление: порядок и варианты расчета отопления
Однако до тех пор, пока коммунальная организация не удостовериться в качественности и правильности работы оборудования, что подтверждается наличием сертификата соответствия и не опломбирует его, его показания не будут признаваться. Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета Итак, кто должен устанавливать ОДПУ? Федеральный Закон достаточно четко обязывает перечень лиц, кто должен установить общедомовой прибор учета тепла. Так, в соответствии с ранее указанным Законом ОДПУ обязаны устанавливать:
- собственники зданий;
- государственные органы.
Собственники обязаны установить рассматриваемое оборудование в своих зданиях, когда как государственные органы отвечают за установку такого прибора учета в зданиях, предоставленных им государством для осуществления их деятельности и находящиеся в их хозяйственном ведении.
Установка общедомовых приборов учета многоквартирных домах
Их головку следует установить так, чтобы они не попали в поток горячего воздуха, восходящего вверх от отопительного устройства. После проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать нужную степень подводки, необходимую для поддержания в помещении заданного температурного режима. Многих владельцев квартир с системами отопления стоечного вида интересует, как можно решить проблему с учетом потребляемой тепловой энергии, ведь установить на каждый радиатор приборы учета будет стоить немалой суммы денег. Помимо существенных первоначальных расходов потребителю придется периодически оплачивать их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае поломки. Возможно, решить данную проблему поможет специальный распределитель теплозатрат, изображенный на фото.
Общедомовой счетчик на отопление.
Новые положения Жилищного Законодательства предписывают всем жильцам в многоквартирном доме устанавливать общедомовой счетчик на отопление, то есть оплачивать только те услуги, которыми на самом деле пользуются, и экономить на оплате тепла, которое было потеряно в коммуникационных сетях.
Счетчики позволят установить точное количество килокалорий, которые поступили в конкретную квартиру, и показания прибора будут основанием для расчета коммунального платежа.
Какие счетчики можно установить в многоквартирном доме
Промышленностью выпускаются счетчики для установки в квартиру и в подвал, их еще называют промышленными. Приборы учета – счетчики тепловой энергии, подразделяются на механические и ультразвуковые
Каждая управляющая компания или владелец конкретного помещения может сам подобрать для себя наиболее подходящий прибор для учета.
Счетчики предназначаются для учета потребляемого тепла в теплоносителе (батарее) или источнике снабжения горячей водой многоквартирного дома или квартиры. Также с их помощью можно организовать дистанционный сбор показателей приборов учета.
Если вы решили экономить на оплате тепла, и купить счетчик, то вначале необходимо заказать проектную документацию в компетентной компании, она даст рекомендации по выбору нужного для вашей отопительной системы счетчика.
Но в любом случае, сами по себе счетчики в квартиру могут быть укомплектованы всевозможными датчиками, устройствами исчисления потребляемой тепловой энергии, преобразователями давления и сопротивления, набор необходимых компонентов определяется индивидуально.
Дома можно установить, как самый ультрасовременный звуковой прибор, так и самый простой – механический, все они будут считывать тепловую энергию, истраченную на обогрев жилища.
Механические счетчики – это простые в использовании приборы, в их комплектацию входят только самый элементарный тепловой считыватель и устройство по исчислению потребления горячей воды, проходящей через отопительную батарею. Теплоноситель поступает в прибор, и заставляет вращаться считывающие датчики. Стоимость прибора невысокая, но к нему необходимо докупить специальные фильтры, иначе прибор может быстро выйти из строя, к тому же сами фильтры придется периодически менять, особенно это актуально, если многоквартирный дом снабжается жесткой водой с микрочастицами ржавчины.
Счетчики ультразвуковые работают намного точнее, но самостоятельно их установить будет сложнее. Установка разных вариантов приборов принципиально не отличается друг от друга – на трубе горячего водоснабжения устанавливают 2 прибора напротив друг друга – излучающий ультразвук датчик и считывающий. Первый датчик пропускает через проходящий поток сигнал, а второй его обрабатывает, то есть считывает, время обработки зависит от марки счетчика. Но его преимущества заключаются в дополнительных функциях – его можно настроить на регулировку подачи воды определенной температуры. Работают подобные счетчики намного дольше без дополнительных подстроек, поэтому они буду экономически выгоднее механических приборов учета.
Где можно установить тепловые счетчики?
Лучше всего установить общедомовой счетчик, правда, стоимость его довольно высока. Но если его купить вскладчину, то можно выиграть на индивидуальной установке – за нее тоже нужно будет платить деньги.
Чтобы поставить один прибор на весь дом, необходимо:
- На общем собрании всех собственников многоквартирного дома вынести об это положительное решение, внести его в протокол.
- Подать заявление на имя дирекции управляющей компании о подключении прибора учета тепловой энергии.
- После завершения монтажных работ выбрать ответственного за снятие показаний и передачу в отдел расчета.
Если между жильцами возникли разногласия, и нет единого мнения о целесообразности монтажа общедомового счетчика, то можно самостоятельно установить прибор учета в отдельно взятую квартиру. Но перед тем, покупать прибор, следует предпринять необходимые действия, чтобы установка была законной, и в конечном итоге целесообразной:
- Утеплите жилое помещение – заделайте в окнах и дверях щели, избавьтесь от промерзших углов.
- Обратитесь в управляющую компанию за предоставлением вам технических условий на квартиру – этот документ будет содержать требования и условия подключения, также информация о температурном режиме теплоносителя и давление в трубах горячего водоснабжения.
- Обратиться в компанию, занимающуюся установкой и проектированием всех необходимых работ, обязательно с лицензией на этот вид деятельности. Закажите проект и возьмите рекомендации по покупке прибора на основе выданного технического условия.
- Договоритесь о дате установки, подготовьте место – очистите его от хлама и других ненужных предметов.
- После монтажа прибора специалистом будет выдан акт о вводе в эксплуатацию, в нем будут прописаны начальные показания. После этого прибор будет опломбирован.
С этим документом нужно подойти в управляющую компанию, предъявить им акт, и написать заявление о расчете тепловой коммунальной услуге по показаниям учетного прибора.
Хотя стоимость работ может стоить весьма дорого, но это очень быстро окупиться от экономии средств за потребление только своего тепла.
Важно! Не забудьте, что, как и другие счетчики, так и тепловой, обязательно нужно поверять – информацию о дате следующей поверки можно найти в сопроводительных документах.
Необходимость установки общедомовых теплосчетчиков.
Обычно такие устройства пользуются спросом у предприятий и организаций, поскольку их стоимость для рядовых потребителей почти недоступна. Тепловой пункт заметно сокращает затраты на отопление всего здания, а вот для индивидуальных потребителей проблема с экономией остается. Работает такое оборудование следующим образом:
- выносные датчики фиксируют температуру воздуха на улице (иногда с учетом степени утепления строения и его тепловой инерционности);
- в зависимости от фактической потребности в тепловой энергии автоматически регулируется нагрев теплоносителя и проходимость теплового узла. Читайте также: «Как сделать утепление квартир – варианты и способы, преимущества материалов».
При применении автоматического контроля над отопительной системой общедомовые счетчики на отопление действительно приносят значительную выгоду.
Общедомовые счетчики на отопление: за и против
Если квартира не приватизирована, ее жильцы не оплачивают установку приборов учета. Эти затраты ложатся на муниципалитет. Обслуживание теплосчетчика включает периодически выполняемую очистку фильтров и грязевиков, ремонты запорной арматуры, расположенной перед прибором учета и после него.
После завершения 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей тепловой энергии. Данную статью расходов включают в квитанцию за содержание жилья.
Таким образом, владельцы квартир вне зависимости, исправен счетчик или сломался, вынуждены платить за ремонт прибора. В итоге после того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, управляющая организация оказывается в непростой ситуации.
Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах
Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме
Обойтись без общедомового прибора учета тепла можно, но это скоро станет дорогим удовольствием. Если в вашем доме нет счетчика, то вы платите по нормативам.
В документе сказано о следующих повышающих коэффициентах для жилых помещений без приборов учета: с 1 января по 30 июня 2015 г. —1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 г. -1,2; с1 января по 30 июня 2016 г. -1,4; с 1 июля по 31 декабря 2016 г. 1,5; с 2017 года 1,6. Добавим, по сравнению с нормативами даже без повышающего коэффициента, плата в многоквартирных домах с приборами учета все-таки ниже.
Правда, экономии не получится, если в подъезде разбиты окна, чердаки продуваются, в подвале стоит лед. По нормам в подъезде должно быть не менее 12 градусов тепла.
Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета тепла?
Подключение и поверка прибора учёта Для того чтобы понять, выгоден ли монтаж теплосчётчика, нужно знать точную стоимость оборудования и всех сопутствующих расходов. Цена оборудования зависит от типа расходомера. В конечную стоимость входят:
- Прибор.
- Комплектующие к нему.
- Расходы на установку.
Выполнять монтаж счётчика имеет право только организация, имеющая все требуемые для этого разрешения.
После окончания всех действий по установке служащий компании пломбирует его. Далее необходимо проводить поверку прибора раз в четыре года.
Услуга платная. В итоге затраты на монтаж теплоизмерительного прибора значительно увеличиваются, но расходы со временем окупаются за счёт экономии на оплате коммунальных платежей.
Об установке общедомового теплосчетчика
Когда люди знают, что брошенная распахнутая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут более бережно относиться к общедомовому имуществу.
- Теперь потребители коммунальных услуг должны самостоятельно заботиться о состоянии подъездов и дома в целом, а не коммунальные службы. Ранее проблемы с утеплением чердаков и подвалов решались силами работников управляющих компаний за определенную плату.
- Порядок расчета оплаты Существует несколько способов расчета оплаты, когда установлены общедомовые счетчики на отопление. Вариант первый – в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла. Подобную ситуацию можно наблюдать в домах, построенных в советские времена.
Можно ли обойтись без общедомового прибора учета тепла?
Тогда при обустройстве отопительных систем использовались стоечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения мероприятие очень затратное. Сначала следует определить стоимость отопления за один «квадрат».
Расход тепла, зафиксированный общедомовым теплосчетчиком по действующим тарифам, делят на всю площадь здания с учетом жилых и нежилых помещений, которые отапливаются. Поскольку доля в общедомовом имуществе зависит от площади квартиры, нужно ее рассчитать. Затем суммируют площадь квартиры и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на цену отопления одного «квадрата». Вариант второй – в доме поквартирно установлены индивидуальные приборы учета потребления тепла.
Установка общедомовых счетчиков без согласия жильцов
Теплосбженцы будут орать благим матом: «Кто нам оплатит поставленное тепло и неучтенное теплосчетчиком?!». Ответ тривиальный: «Наладьте по-честному свое хозяйство так, чтобы ваше тепло все целиком учитывалось теплосчетчиком».
Имеется юридический нюанс. Закон никого не обязывает устанавливать эти пороги. Теоретики от теплоснабженцев глухо ворчат об излишней функциональности теплосчетчиков, якобы не соответствующей законодательству. Эти пороги являются предметом взаимного соглашения сторон в договоре теплоснабжения, а именно, теплоснабжающей организацией с одной стороны и собственниками жилых и нежилых помещений вашего дома с другой стороны.
Организация должна иметь соответствующую лицензию. 4. Выбор оборудования и разработка проекта. Выбрать прибора учета можно самим или поручить это компании, с которой жильцы решили работать. Нужно учесть особенности теплосчетиков, эффективность, срок работы, стоимость. 5. Согласование проекта. Заниматься этим должна компания, с которой заключен договор на работу по прибору учета. Компания согласовывает проект с теплоснабжающей организацией. 6. Монтаж и ввод в эксплуатацию. Монтажные работы по установке общедомового прибора как правило проводятся в течение одного дня при условиях температуры не ниже минус десяти градусов.
После того, как прибор учета установлен, необходимо пригласить инспектора из теплоснабжающей организации. Инспектор осматривает и пломбирует узел учета, составляет акт допуска узла учета.
Акт подписывают инспектор теплоснабжающей организации и представитель собственников.
Он представляет собой электронный термометр, постоянно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Этот прибор недорогой по цене и его можно установить самостоятельно, прикрепив непосредственно к поверхности радиатора.
Исходя из тепловой мощности каждой батареи, температуры радиатора и воздуха на протяжении месяца и суммарного расхода тепловой энергии всеми отопительными приборами, вычисляют затраты тепла в отдельной квартире. В итоге у владельца недвижимости появляется стимул экономить затраты на обогрев, поскольку ему нужно оплачивать исключительно собственные расходы. Автоматические тепловые пункты Одним из лучших решений, позволяющих понизить расходы на теплообеспечение, является установка автоматического теплового пункта (прочитайте также: «Годовой расход тепла на отопление загородного дома»).
Загрузка...