Кто устанавливает счетчики на тепло в многоквартирном доме

Как должна производиться оплата по счетчикам на тепло в многоквартирном доме?.

В соответствии с п. 3(1) Приложения к ПП № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»

При наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях определяется по формуле 5 с учетом повышающего коэффициента, составляющего:

с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. — 1,1;

с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. — 1,2;

с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4;

с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5;

с 2017 года — 1,6.

Т.е. речь идет только об ОДПУ, с которым в Вашем доме все в порядке и вопрос нормативов Вас не коснется.

В тоже время, часть 5 ст. 13 261-ФЗ говорит о отм, что до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

А в срок До 1 января 2015 года индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (ч. 5.1 ст. 13).

Таким образом, установка инд. приборов учета тепла не является обязанностью собственников жилых помещений.

Относительно начисления платы в Вашем жилом помещении — пункт 42(1), 53 ПП № 354:

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых и нежилых помещениях, оборудованных распределителями.

Установка счетчика на тепло в многоквартирном доме.

Установка в многоквартирном доме счётчика на тепло – это скорее необходимость, чем прихоть. С его помощью каждый жилец может сэкономить средства на отоплении, особенно если фактически им не пользовались, а тепло потерялось при транспортировке.

Если говорить о том, когда выгодно устанавливать такие счётчики, то ответ очевиден – этот вариант выгоден всем.

Ведь мало кто желает платить за фактически не использованную услугу? Ещё специалисты советуют перед установкой попытаться устранить все источники потери тепла.

Как зарегистрировать счетчик на тепло?

Все приборы поступают в продажу после проверок, которые выполняли на заводе-изготовителе. Об этом свидетельствует наклейка или клеймо на корпусе выбранной модели счётчика. Факт проверки прописывается в сопроводительной документации.

Согласно действующему законодательству, регулярная проверка этого прибора учёта должна проводиться с интервалом в 3-4 года в среднем. Прибор относят на проверку в отделение Ростеста или уполномоченную организацию.

Его услуги необходимо оплачивать отдельно, но зато больше никаких мер касаемо регистрации принимать не нужно.

Особенности процесса установки

Заранее необходимо будет найти опытного специалиста, поскольку заниматься установкой человеку без соответствующих навыков и умений нельзя ни в коем случае. Разыскать номера специализированных компаний не составит труда.

Большое значение имеет факт наличия у такой компании всех разрешительных документов и лицензии на проведение работ, которые выдаются государственными органами.

Установка счётчика на тепло в многоквартирном доме выполняется в несколько этапов:

1. Для начала необходимо собрать проектную документацию, согласно которой будет выполняться процесс монтажа прибора учёта. Все согласовывается органом теплоснабжения и с компанией, которая будет непосредственно проводить установку;
2. Теперь наступает очередь установки прибора, его подключения и регистрации. Тепловой счётчик передаётся на учёт компании, занимающейся функцией контроля. Допускать к монтажным работам нужно только тот прибор, у которого есть необходимые сертификаты и паспорт. На корпусе обязательно проставляется клеймо и клеится наклейка – доказательство того, что после сборке на заводе счётчик успешно прошёл тестирование.

Цена вопроса

Стоимость счётчика на тепло в многоквартирном доме будет зависеть от нескольких аспектов: какая модель и марка выбрана и есть ли проектная документация. Так цена самого прибора колеблется в рамках нескольких десятков тысяч рублей, в то время как монтажные работы будут оплачиваться отдельно, отсюда и резкий скачок в цене.

От стоимости прибора будет зависеть и надёжность показаний, так что выбрать «что попроще» − это не вариант.

Счётчики бывают тахометрические, ультразвуковые, вихревые и электромагнитные . Каждый из них отличается плюсами и имеет недостатки, так что перед покупкой важно провести сравнение.

Рентабельность установки подтверждается многолетним опытом наших сограждан. Окупаемость очень высокая и все затраты получается отбить уже спустя пару месяцев.

Если к тому же установить теплорегуляторы, которые будут управлять расходом горячей воды, расходы снизятся в разы.

Плюсы и минусы установки общедомового счётчика на отопление

Общедомовой счётчик поможет фиксировать фактически израсходованное тепло, которое поступает в многоэтажку, и жители избавляются от необходимости платить «за воздух». Преимущества установки приборов очевидны:

• Экономическая выгода будет заметна с первых месяцев эксплуатации. Хотя стоимость прибора довольно высокая и ее не потянут жители пары квартир, если распределить стоимость поровну между всеми жильцами – нагрузка уменьшается. И все теперь будут платить лишь за фактически израсходованное тепло.
• Ответственность каждого собственника за сохранность тепла повышается. Теперь разбитое окно ремонтируют быстрее, а поломанную дверь покупают уже в ближайшие выходные, т.к. и страдают от теплопотери жильцы и их кошелёк.

Из неприятных моментов можно выделить:

1. Довольно высокую цену монтажа и покупки, что останавливает многих жильцов. Не все готовы платить.
2. Как и любая техника, прибор может периодически выходить из строя и его необходимо ремонтировать. Услуги мастера тоже кто-то должен оплачивать.
3. Отдельно взятым жильцам не получится сэкономить в холодное время года, просто используя меньший объем тепла. Итоговая сумма к оплате зависит от площади квартиры. Расчёт проводится просто: весь израсходованный объем тепла делится на общую площадь жилых помещений.

Хотя индивидуальный прибор учёта избавит от многих проблем, но есть ли смысл тратиться, если общедомовым смогут пользоваться все проживающие на равных правах?

Как провести расчет земельного налога по кадастровой стоимости — читайте тут.

Законом «О повышении энергоэффективности» от 2009 года регулируются все правила и нормы установки общедомового счётчика тепла.

Нужно понимать, что установка не решит все проблемы сразу и если окна дырявые, а через дверь сквозит, то затраты на отопление не только не уменьшатся, а даже вырастут.

Но предварительно необходимо будет собрать всех жильцов на общем собрании и обсудить все моменты касаемо такого дорогостоящего приобретения и его монтажа. Дальше составить заявление, с которым обратиться в частную или муниципальную организацию, которая займётся установкой.

Найти закон об установке счетчиков на тепло.

Для расчета нужно площадь подъездов, чердаков, подвалов умножить на площадь квартиры и разделить на сумму площадей всех квартир и нежилых помещений.Теперь осталось только сложить две площади: квартиры и ее доли в имуществе дома, полученное число умножить на сумму стоимости отопления квадратного метра.Во втором варианте все немного иначе. В данном случае оплачивается отопление самой квартиры и ее доли в имуществе дома. Со всех квартир снимаются показания счетчиков, данные сверяются с общедомовым счетчиком. Образовавшаяся разница приходится на долю подъездов, чердаков, подвалов. Она делится между жильцами пропорционально площади их квартир. Таким образом стоимость отопления складывается из двух чисел – суммы отопления самой квартиры и суммы доли нежилых помещений (подъездов, чердаков, подвалов).

Установка теплосчетчиков

• ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,
• ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Как видим, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся друг с другом нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу теплоснабжения, исходя из показаний квартирных счетчиков тепла.

Закон на установку общедомовых счетчиков учета тепла

• исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

• исходя из показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

Также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п.

О компании

• Вызвать специалиста для проведения обследования теплового ввода в квартиру и выполнения необходимых замеров.
• Разработать проект на установку квартирного счетчика тепла.
• Подготовленный проект согласовать в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
• Произвести монтаж счетчика тепла и пуско-наладочные работы.
• После установки тепловой счетчик пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатацию.
• Далее оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.
• Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру? Устанавливать счетчики тепла должна лицензированная компания.

Петербуржец доказал в суде право платить за отопление по счетчику

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред.
от 14.02.2015 г.) « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла? Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г.

N 627).

Законодательство в сфере жкх

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Установка теплосчетчиков

Подборка наиболее важных документов по запросу Установка теплосчетчиков (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Приборы учета тепла в многоквартирном доме

О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии. В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла? Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г.

С 1 июля нас всех поставят на счетчики

ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных) приборов учета возможна только при оборудовании индивидуальными приборами учета всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе — исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление. В тоже время в соответствии с п.