Борьба с жкх по протечкам с кровли.
В квартире у мамы-пенсионерки постоянные протечки с кровли от тающего снега. Крышу, разумеется, жилищники не ремонтируют, максимум, что могут сделать после обращения в районную диспетчерскую и 004 — сбрасывают снег. И так до следующего снегопада. Вопрос с чего и как вести борьбу сейчас, до обращения в суд. И вопрос юристам в СПб — к кому лучше обратиться для ведения такого дела в суде с оплатой по результату.
2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru
Надо в суд подавать на вашу УК.
Здравствуйте, уважаемый Андрей!
Во-первых, начать нужно с изучения следующих нормативных актов.
1 Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко — ЖК РФ).
2 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.
Краткие ответы юристов (типа пишите жалобу в прокуратуру и т.д.) без ссылок на статьи и пункты указанных нормативных актов не помогут Вам даже разобраться с этим вопросом.
Во-вторых, если будут основания для иска в суд, то нанимать юриста или адвоката для ведения гр. дела за не малую сумму нет смысла, так как главное — это оформить надлежащим образом с учетом статей 131, 132 ГПК РФ ОБОСНОВАННЫЙ иск в суд. Это сможет сделать Вам любой юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, если будут для этого основания.
В-третьих, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала у юриста проконсультироваться по поводу наличия оснований для подачи иска в суд.
Если иск будет предъявлен в Суд истцом без оснований, то судья может отказать ему в удовлетворении исковых требований и взыскать с истца судебные расходы Ответчика, в том числе расходы Ответчика по оплате услуг его представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ. Это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.
Некоторые шустрые юристы и адвокаты за деньги оформят любое исковое заявление в суд, в том числе без оснований, для Истца. Судебные издержки Суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях истцу Суд откажет, а с истца.
Юридическая консультация.
Опишите вашу проблему и мы подберем решение!
- Главная
- Недвижимость
- Споры по жилищным делам
- Протекает крыша в многоквартирном доме, куда жаловаться
Протекает крыша в многоквартирном доме, куда жаловаться.
Доброго времени суток, проблема в том. что есть факт протечки крыши из 43 м3 не пострадало только 16.8 и до сих пор течёт крыша. В одной комнате был сделан ремонт (в детской) сейчас под обоями грибок чёрный или плесень не знаю, что это. Ходил в управляющую компанию просил составить акт о протечке крыши, пришли заактировали,только ушли порвался потолок на кухне натяжной и на беременную супругу вылилось литров 50 воды,акт был составлен от 18.02.2018 года на руки получил 18.03.2018 не захотел подписывать директор. Когда получал акт был мною подписан, а заместитель директора управляющей компании взяла и вписала в акт какие то свои поправки. Хотелось бы узнать, что делать дальше к кому обращаться, в какие инстанции писать так как крышу никто так и не сделал даже неудосужились почистить, а в квартире пахнет сыростью и плесенью и беременная супруга говорит, что не может дышать (задыхается). Да и ребенок ходит с заложенным носом (ребенку 4 года). Заранее спасибо! Забыл, данная квартира находится в ипотеке но не застрахована.
Ответы Юристов
Анна Крапивницкая
Добрый день. Протечки крыши должны устраняться в течение одних суток согласно Приложению №2 к Правилам и нормам тех.эксплуатации жилого фонда, утвержденным постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003 г.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
— исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
— защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
— воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;
— обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;
-чистоту чердачных помещений и освещенность.
— достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;
— исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
— выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
За нарушение правил содержания и ремонта жилых домов предусматривается ответственность по ст. 7.22 КоАП. Предусмотрен штраф до 50.000 рублей. Чтобы инициировать проверку по факту недобросовестной работы управляющей компании вам нужно обратиться в госорганы: жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор. Чтобы ускорить рассмотрение вашего вопроса составьте коллективное заявление и подпишите его вместе с другими жителями дома.
Куда обращаться если течет крыша в многоквартирном доме.
Бизнес юрист Течет крыша – что делать и куда жаловаться? Протекание крыши в многоквартирном доме становится неприятностью для владельцев квартир на верхних этажах. Самыми опасными периодами в этом плане становятся времена проливных дождей, таяния снега или же потепления зимой. Кроме того, причинами могут статьи проблемы с материалом кровли. Содержание:
- 1 Причины протечки крыши
- 2 Что делать в случае протечки, куда обращаться?
- 3 Что должны сделать коммунальщики?
- 4 Если обстоятельства вынуждают обратиться в суд?
- 5 Советы жильцам многоквартирного дома
Причины протечки крыши Почему течет крыша? Фото № 1 Протекание крыши можно наблюдать как в старых домах, так и в только построенных. Причина у этого общая – покрытие крыши негерметично. Нарушения в материале кровли могут быть разными у старых домов и новостроек.
Если протекает крыша в многоквартирном доме, что делать и куда обращаться?
- Обратиться в УК с требованием о возмещении ущерба, вызванного протечкой. В обязанности управляющей компании входит проведение ремонта кровли в случае выявления изъянов.
Тогда необходимо пригласить комиссию (дополнительно можно позвать соседей), которая составляет акт о протекании крыши и нанесенном ущербе.
Если течет крыша в многоквартирном доме: что делать и куда обращаться
Одновременно с подачей жалобы в прокуратуру оптимальным будет подача искового заявления в суд. Для этого подготавливается документация:
- исковое заявление, содержащее суть проблемы;
- паспорт заявителя;
- техпаспорт на недвижимость;
- акты, выданные владельцам квартиры на основании проведения обследования крыши или жилых помещений работниками коммунальной службы;
- адрес ЖЭУ, куда были направлены жалобы;
- полученные от данного учреждения ответы;
- копии заявлений и других документов, имеющих отношение к этому делу;
- фотографии имеющихся протечек.
При обращении к суду надо указать в заявлении, что был нанесен определенный материальный вред ценностям граждан, а также можно приложить медицинские справки, на основании которых становится понятно, что повышенная влажность привела к появлению разных заболеваний у людей.
Если в многоквартирном доме протекает крыша, куда обращаться с жалобой?
Одним из важных моментов на этапе обращения в суд будет являться проведение независимой экспертизы залива квартиры и вызов экспертов для оценки ущерба. Специалисты нашей компании быстро и качественно проведут экспертное обследование и составят необходимую документацию, точно определив размер нанесенного ущерба. Одновременно будет подготовлена смета на ремонт квартиры с полным обоснованием.
Соответственно, вы сможете получить компенсацию убытков, понесенных из-за халатности работников жилищно-коммунальных служб. Вызвать эксперта можно по телефону 8-495-787-17-43 или 8-916-163-52-55, оговорив удобное для вас время его приезда.
Протечка кровли в многоквартирном доме: решаем проблему грамотно
Если повреждение кровли несущественное, то специалист сразу производит ремонтные работы. При невозможности починить крышу в связи с крупными повреждениями, износом или некачественным кровельным материалом он предложит написать заявление о проведении капитального ремонта крыши на имя руководителя УК. Советы при протекании крыши:
- Фиксируйте все факты протечки.
На фотографиях и видео желательно, чтобы была указана дата съемки. - Заручитесь поддержкой соседей. Это могут быть люди из соседних квартир, которые так же страдают от изъяна кровли, так и жильцы нижних этажей, что могут быть затоплены.
- Сохраняйте чеки на приобретаемую мебель, утварь, строительные материалы и технику.
Течет крыша – что делать и куда жаловаться?
Вторым этапом является звонок в диспетчерскую службу управляющей компании, обслуживающей дом. Диспетчер обязан принять заявку и направить специалиста. Пришедший работник составляет акт о протекании крыши и порче имущества.
Если течет крыша…
При подаче заявления нужно зафиксировать течь визуально, для этого надо сделать фотографии чердачного помещения, кровли где наблюдается течь, а также что именно было испорчено в результате течи. Подать в контору претензию о возмещении убытка недвижимости и прочему имуществу, которое пострадало в результате течи. Если привлекались оценщики, то к заявлению крепятся чеки об их услугах. В случае если управляющая контора отказывается принять у вас заявление с претензиями, отправьте письмо конторе с уведомлением. Если управляющая контора будет бездействовать после подачи заявления нужно направить подобное письмо в прокуратуру или подать иск в суд. В последнем случае пострадавшая сторона имеет полное право требовать не только финансовой компенсации, но и моральной.
Подавать заявление можно и нужно и в различные инстанции.
Протекает крыша в многоквартирном доме
Суд и установит, виноваты вы или ответственность несет управляющая компания.Стоит учитывать и еще один важный момент: если на общем собрании жители дома решили, что ремонт кровли не требовался, а случилась такая беда, то решать проблему они должны самостоятельно.Если течет крыша, где взять деньги на ремонт? После того, как течь устранена, пора подумать о проведении полноценного ремонта. Для этого необходимо определиться с финансированием дорогостоящих работ.В первую очередь, это могут быть средства собственников, которые они накопили по статье «текущий ремонт». Нужно встретиться с представителями Управляющей компании, определить примерную стоимость предстоящего ремонта и выяснить – позволяет ли бюджет дома выделить такую сумму.
Течет крыша в многоквартирном доме – куда обращаться и что делать?
Судебные разбирательства нередко занимают достаточно много времени, поэтому придется подготовиться к тому, что устранять протечку по решению суда работники ЖЭУ начнут нескоро. Это может стать причиной того, что дом будет признан аварийным, а жильцы будут переселены в другие строения. Вместо заключения В статье был дан ответ на вопрос о том, если протекает крыша, куда обращаться.
Для этого изначально надо написать заявление в ЖЭУ, а если это не приносит нужного результата, то придется пользоваться другими методами воздействия на работников этого учреждения. Чтобы повысить вероятность выиграть дело в суде, надо фиксировать на фотоаппарат или видеокамеру саму протечку, а также последствия попадания воды на чердак или в другие помещения дома. При этом на видео или фотографиях должна фиксироваться дата, когда они были сделаны.
Куда обращаться если протекает крыша в многоквартирном доме
Это значит, что сразу после выявления места протекания необходимо запечатлеть происшествие на камеру или фотоаппарат. Не забудьте поставить личную подпись под заявлением. Аналогичным образом составляется заявление в Жилищную инспекцию Вашего района Перово, Вешняки, Новогиреево, Измайлово. Эта организация не только обследует квартиру и протекающую кровлю составляет соответствующий акт, в котором указываются причины и характер повреждений, причина образования протечек, но и выписывает штраф УК и обязывает выполнить ремонт кровли. Возмещение ущерба После Вашего обращения Управляющая компания должна прислать специалистов, которые зафиксируют аварийную ситуацию и устранят протечку. Однако на практике ждать реальных действий от ЖЭК приходится достаточно долго. В этом случае нужно сообщить в Жилищную инспекцию о том, что крыша потекла, а ЖЭК так и не принял необходимые меры.
Куда обращаться если течет крыша в многоквартирном доме
Каждый житель многоквартирного дома желает, чтобы данное строение было долговечным и находилось в оптимальном состоянии. Поэтому если выходят из строя разные важные его части, требуется своевременно заняться ремонтными работами. Нередко возникают разные проблемы с фундаментом, крышей или другими важными элементами. Если протекает крыша, куда обращаться? Следует разобраться в этом процессе, чтобы устранить протечки в короткие сроки. Последствия протекания Если протекает крыша в многоквартирном доме, то это является негативным моментом для каждого жильца, причем даже для людей, квартиры которых располагаются на нижнем этаже.
Куда обращаться если в многоквартирном доме течет крыша
Однако все еще предстоит выяснить. Осмотр кровли снаружи может подтвердить следующие причины:
- Пробои или трещины, образовавшиеся во время уборки снега.
- Износ покрытия.
- Нарушение технологии укладки кровельного материала.
- Применение некачественного покрытия. Этим часто грешат новостройки.
Жалоба в прокуратуру Исходя из сказанного, уже становится понятно, почему протекает крыша в многоквартирном доме. Что делать? Причины возникновения протечки известны, но все службы, ответственные за ремонт, по-прежнему от вас открещиваются. Тогда остается последняя инстанция — пишите письмо в прокуратуру. Снимите копию со своего экземпляра заявления, приложите фото с датой отправления письма, чтобы компетентные органы видели, что проблема до сих пор не решена.
Загрузка...