Снижение пени за коммунальные услуги.
В этой теме 3 ответа, 2 участника, последнее обновление адвокат Кацайлиди Андрей 12 мес. назад.
По общему правилу, если не предпринимать никаких попыток по снижению пени по коммунальным услугам, то суд конечно возьмет за основу расчет, предоставленный истцом. Поэтому рекомендую, обратиться с ходатайством о снижении сумму с обоснованием возражения по ст. 333 ГК РФ (подробнее по ссылке).
- Тема изменена 1 год назад пользователем адвокат Кацайлиди Андрей.
- Тема изменена 12 мес. назад пользователем адвокат Кацайлиди Андрей.
- Тема изменена 11 мес., 3 нед. назад пользователем адвокат Кацайлиди Андрей.
В таких делах согласно сложившейся судебной практики должно быть сопоставление начисленной неустойки с суммой задолженности, когда она явно несоразмерна нарушенному обязательству – нужно пересматривать начисленные пени в сторону уменьшения коммунального платежа, в частности подтверждением служит хороший пример в виде Определения Московского городского суда от 06.05.2016 г. по делу N 4г-4416/2016.
К иным основания снижения пени по коммунальным услугам можно отнести:
1. Иные заслуживающие внимания обстоятельства рассматриваемого дела, например, неверное начисление изначально обозначенных сумм, что привело к спору (платы в резервный фонд по капитальному ремонту, платы на содержание общего имущества дома и т.д.);
2. Пени не должна взыскиваться за первый месяц, такие новые правила начисления штрафов по данной категории дел;
3. Если ответчик не получал информацию о своей задолженности, например, был нарушен порядок доставки квитанций, отсутствовало письменное требование о погашении долга в предоставленных квитанциях, то все это подлежит использованию при решении вопроса о снижении суммы неустойки по коммуналке
Кроме того, обязательно проанализируйте требование вашей управляющей компании на предмет срока исковой давности, ведь если пени начислена на сумму задолженности за пределами трехгодичного периода давности, то у вас есть все основания требовать исключения данных начислений полностью из расчета исковых требований.
Почему коммунальщики , не снижают или не убирают пении, если человек не может выбраться из долга ЖКХ, а тут еще и пени…
Понять можно Вас, каждый может оказаться в сложном положении, когда в жизни происходят разные события: потеря работы, болезнь плательщика коммунальных услуг или их близких родственников. Конечно, в таких случаях не до платежей, которые не являются первостепенным. Вопрос, как не платить пени за квартплату, первое, что приходит в голову. Но закон, есть закон, даже, если он порой несправедлив в отношении конкретного гражданина…
Понять коммунальщиков можно, они действительно могут аннулировать пени, но вот заставить их это сделать нельзя. Т.к. от этого:
1. Пострадают другие жильцы, ведь они добросовестно платят, а негативные последствия по просрочкам и убытки управляющих, в связи с этим могут ударить уже по их кошелькам;
2. Списание пени по квартплате со стороны руководителя ТСЖ, ЖСК может обернуться против председателя, на которого могут жаловаться жильцы, работники, что он уменьшает поступления такими действиями, вошел в сговор и т.п.
Вот скорее всего почему удается решить проблему уменьшения коммунальных услуг лишь в суде через 333 ГК РФ
Бесплатная консультация адвоката на YouTube
Положение о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Постановление Совета Министров Республики Беларусь 04.01.2007 №2
о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 октября 2006г. № 604 « О мерах по повышению эффективности работы жилищно-коммунального хозяйства» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006г., № 165, 1/7980) и определяет порядок списания пени гражданам за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг.
2. Списание пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, производиться по решениям городских, районных исполнительных комитетов, администраций районов г. Минска, согласованным с облисполкомами и Минским горисполкомом, при условии выплаты этими гражданами основного долга.
3. Для списания пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг граждане подают заявление в произвольной форме в организацию, производящую начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, с указанием причин возникновения задолженности.
Данная организация в течение семи дней со дня поступления этого заявления производит обследование жилищных условий и определение имущественного положения гражданина т членов его семьи, совместно с ним проживающих, и составляет акт обследования , который оформляется в произвольной форме и утверждается руководителем названной организации.
В случае необходимости организация, производящая начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, запрашивает у соответствующих государственных органов, организаций справки либо документы о доходах и имущественном положении заявителя и членов его семьи, совместно с ним проживающих, необходимые для решения вопроса о списании пени.
Эти справки либо документы граждане вправе самостоятельно представить в названную организацию.
Государственные органы, организации, получившие указанный запрос, обязаны в недельный срок со дня его получения представить требуемые документы без оплаты.
4. Организации, производящие начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в течение 20 календарных дней со дня подачи гражданином заявления о списании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг представляют в городские, районные исполнительные комитеты , администрации районов г. Минска проект решения о списании этой пени или об отказе в ее списании с приложением акта обследования жилищных условий, документов, определяющих имущественное положение гражданина и членов его семьи, совместно с ним проживающих, других необходимых документов.
5. Решение о списании пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, или об отказе в ее списании принимается городскими и районными исполнительными комитетами, администрациями районов г. Минска по согласованию с облисполкомами, Минским горисполкомом в течение 20 календарных дней со дня представления проекта решения организацией, производящей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
В решении о списании пени указывается период, за который производится списание пени, и ее сумма. В решении об отказе о списании пени – основание для отказа.
6. Организация, производящая начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, о принятом решении в пятидневный срок письменно информирует гражданина.
На основании решения о списании пени эта организация производит соответствующую запись о неначислении пени в счет-квитанции.
7. Решение городского, районного исполнительного комитета, администрации района г.Минска об отказе в списании пени может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством об административных процедурах.
Могут ли списать пени за коммунальные услуги.
На основании Постановления Правительства РФ №354 с 01.09.2012г. в случае наличия задолженности свыше 3-х месяцев предприятие может ограничить частично или полностью приостановить предоставление коммунальных услуг (кроме холодного водоснабжения и отопления).
Самое современное оборудование по ограничению водоотведения позволяет без проникновения в квартиру полностью ограничить водоотведение (канализационный слив). Устанавливается заглушка внутри общедомового стояка точечно на отвод канализации только у должника. Причем, снять или даже повредить заглушку практически невозможно доступными в быту средствами, только с помощью того же оборудования. Работы ведут высококвалифицированные специалисты. Процесс установки заглушки и ее конструкция никак не влияет на добросовестных пользователей канализации этого дома. Это высокотехнологичная, достаточно дорогая, но, пожалуй, самая эффективная мера сбора долгов за предоставленные услуги.
Цель данной процедуры — сподвигнуть должников как можно быстрее погасить долги. Ведь это деньги, на которые проводится модернизация и ремонт сетей и технологического оборудования.
Важно отметить, что КГУП «Приморский водоканал» обязательно соблюдает необходимые процедуры предварительного персонального уведомления тех должников, которым планируется установка заглушки. За 30 дней до планового срока ограничения вручается первое Предупреждение, за 3 дня вручается Уведомление о дате ограничения, далее – отключение. С этого момента должнику будет запрещено пользоваться канализацией. Демонтаж заглушки будет осуществлен в течение двух дней после решения вопроса по погашению основного долга и плюс оплаты демонтажа заглушки в размере 3,5 тыс. руб.
Обращаемся к населению города: если вы дотянули ситуацию с долгами до получения такого Предупреждения, не откладывайте и срочно произведите оплату имеющейся задолженности. Если в срок, указанный в предупреждении, оплатить сумму долга затруднительно, то следует оперативно обратиться в Вычислительный центр для согласования условий рассрочки платежа и оформления соответствующего Соглашения.
Телефоны для справок:
249-38-58 Вычислительный центр,
265-22-39 Отдел взыскания дебиторской задолженности КГУП «Приморский водоканал».
Загрузка...