Может ли быть председателем совета многоквартирного дома наниматель.
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1…. собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. ….
2. … если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
ВОПРОС:
Могут ли наниматели отвечать каким то признакам с юридической точки зрения, которые служат основанием к приравниванию их в определенных действиях к собственниккам. По смыслу с точки зрения эксплуатации ОИ собственники и наниматели несут одинаковую ответственность. На нанимателей эту ответственность переложил собственник в договоре социального найма. Можно ли рассуждать что и участие в Совете дома они также могут принимать, естественно и участвовать в голосовании ОСС из смысла договора найма.
Если собственник город он никогда не будет участвовать в ОСС.
Для этого надо чтобы в каждом МКД жил какой то чиновник и у него была доверенность от города. Этого никогда не будет.
Что остается? Из нанимателей создавать совещательный орган, например комиссию какую то?
Мы в стадии ликвидации липового ТСЖ. Скоро уже год как действует новая Статья, а у нас еще конь не валялся. А у Вас как с выбором Совета МКД.
Может ли не собственник помещения быть членом совета дома?.
В соответствии с Жилищныи кодексом РФ: ст.161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Следовательно арендатор, наниматель, член семьи собственника в состав совета входить не могут.
Если это уже произошло, то это является нарушением, но ответственности за это не предусмотрено.
Добрый день! Исходя из смысла ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ, Совет многоквартирного дома избирается только из числа собственников помещений в данном доме. Однако Совет нигде не регистрируется, он не имеет расчетного счета, он не управляет домом. Органом управления согласно ст. 44 ЖК РФ является общее собрание собственников жилых помещений. Поэтому ответственности за нарушение указанной нормы жилищный кодекс не содержит. Мой ответ- Ваш отзыв.
Несобственник квартиры — председатель совета дома.
Может ли НЕ собственник (части) квартиры (гражданин, прописанный в муниципальной кв. этого МКД) избираться и быть избранным Председателем совета этого дома или избираться лицом, имеющим право принятия выполненных работ (по текущему и кап. ремонту МКД) и правом подписи соотв. Актов?
В МКД 190 квартир, большинство (90%) в собственности.
3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru
В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
«собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома — из числа собственников помещений в данном доме»
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Т.е. сточки зрения ЖК РФ Председатель Совета МКД должен быть собственником.
Загрузка...