Может ли жэу заверить доверенность

Почему начальник ЖЭУ не подписывает доверенность.

В рубрику «Коммунальная азбука» поступает немало вопросов и пожеланий. Мы каждую среду на этой странице будем по возможности давать ответы. Особенно нас интересуют случаи, которые касаются не одного человека, а большого количества горожан.

Заканчивается благоустройство сквера в Макаринской роще. Газоны засыпали торфом. И теперь на этих газонах и уже чуть ли не на дорожках сквера стоят машины рядом с домом на ул. Архангельской, 9а. Как так получилось? (Алексей Петрович)

Отвечает Светлана Баронова, начальник отдела по эксплуатации территорий и инженерных коммуникаций ДЖКХ:

Территория сквера отделена от дворовой территории бордюром. За ним начинается газон. А на него машины ставить запрещено! Так что всем, кто ставит свои автомобили на территорию сквера, грозят штрафы. Собственники этого дома уже сделали подсыпку для парковки на свежей земле, но это незаконно. Решение есть: жильцы могут договориться о землеотводе. В КУИ готовы передать жильцам часть городской земли (участок в сторону дома на ул. Архангельской, 9). Им осталось только обратиться в комитет.

Я инвалид I группы, мне трудно ходить. За меня получает пенсию и расплачивается за услуги ЖКХ другой человек по доверенности. Раньше я заверял доверенность у начальника ЖЭУ, и вот мне в этом впервые отказали. Почему? (Николай Николаевич)

По информации юриста «Вологодского областного координационного центра независимой экспертизы и защиты прав потребителей» Виктории Колпаковой и нотариуса Светланы Чекалевой:

В ст. 53 ГПК РФ прописано, что доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены ТСЖ, ЖСК, управляющей организацией по месту жительства доверителя. То есть домоуправление может, но не обязано оказывать такую услугу. Управляющие компании теперь ссылаются и на то, что они стали частными, а не муниципальными организациями. И заверение доверенности в таком случае может оказываться как отдельная платная услуга по налогообложению. Возможно, УК пойдет вам навстречу и подпишет доверенность бесплатно. В ином случае лучше обратиться к нотариусу. Доверенность вы можете подписать на несколько лиц. И нотариус оформляет ее на три года, а не на один, как в ЖЭУ.

Стоимость доверенности различается в зависимости от перечня услуг, на которые она будет распространяться. На разные виды доверенностей есть тарифы, прописанные в Налоговом кодексе (ст. 333.24 НК РФ). В большинстве случаев это 200 рублей. К тарифам плюсуется плата за так называемую «услугу правового характера», то есть плата самому нотариусу.

Для инвалидов I и II групп предусмотрена скидка 50 % от тарифа на оформление доверенности. Нотариус может выехать к вам домой. В этом случае тариф увеличивается в полтора раза, но на эту цену тоже делается скидка 50 %.

Свой вопрос в рубрику «Коммунальная азбука» вы можете задать по телефону 57-28-03 (спросить корреспондента Юлию Бочкареву). Мы также принимаем ваши пожелания о том, чьи комментарии вы хотели бы видеть в данной рубрике.

Может ли ЖЭУ заверить доверенность на председателя совета дома?.

Согласно п. 2 ст.48 ЖК РФ составили доверенность в письменной форме, которая была оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 5 статьи 185 ГК РФ. Часть собственников жилья заверили доверенность по месту работы, а многие жильцы обратились в ЖЭУ, где им было сказано, что статья 185 ГК РФ п. 4 и 5 была изменена и директор ЖЭУ запретил заверять такие доверенности. Где найти правду.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 881 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Ранее в ст. 185 ГК РФ содержалось: Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении». В действующей редакции ГК РФ, ЖЭК не вправе заверять указанные доверенности.

Однако к Вашей ситуации указанная статья не относится, т.к. у Вас доверенность на представление интересов на общем собрании, а не для получения заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий и т.п. Поэтому во всяком случае заверяется в общем порядке ст. 185 ГК РФ.

Консультация юриста бесплатно

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

На представительство в суде может заверить доверенность

Ссылайтесь на статью 53 ГПК РФ

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 53. Оформление полномочий представителя

1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

(в ред. Федеральных законов от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.

4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия.

5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.

6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.