Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже.
У меня пристройка к многоквартирному дому на первом этаже 11 кв. м. С чего начинать, что бы ее узаконить. Спаибо.
Здравствуйте. С получения согласия у управляющей компании (или у ТСЖ, если у Вас таковой) и с жильцов смежных с Вами квартир. Далее пойдут согласия от уполномоченных органов.
Здравствуйте Валентина Ивановна! Вопрос интересный и одновременно сложный. Для начала нужно определиться капитальная это пристройка или временная? Какие уже документы имеются в наличии? Напишите мне и мы разберём все тонкости вашего вопроса, определим план действий.
Хотим пристроить некапитальную металлопластиковую пристройку на первом этаже многоквартирного дома к своей квартире — к балкону, и сдать ее в аренду в виде магазинчика или офиса. Такое возможно и что такое некапитальные пристройки?
Здравствуйте Какая бы пристройка не было вам всё равно придётся получать разрешение администрации района также от управляющей компании Кроме того получать письменное Согласие всех жильцов этого дома как минимум своего подъезда.
Доброго времени суток! Исключительно с согласия общего собрания собственников МКД это возможно Всего доброго, желаю удачи!
Добрый вечер! Так как это будет реконструкция общего имущества мкад, необходимо получить разрешение в отделе архитектуры и 100℅ согласие собственников мкад.
Что необходимо предпринять для узаканивания пристройки к многоквартирному дому на первом этаже?
если пристройка уже осуществлена, то необходимо получить положительное заключение пожарников, СЭС, и иных служб. Затем обратиться в администрацию города с заявлением о согласовании пристройки и, получив отказ, обращаться в суд с иском об оставлении самостроя и признании права собственности на него. В настоящее время это крайне сложно даже в судебном порядке.
Прежде всего нужно получить согласие всех собственников квартир в многоквартирном доме на возведение пристройки, а затем уже всё остальное.
Имеется разрешение на пристройку к многоквартирному дому на первом этаже из администрации города, а также согласие жильцов. Пристройка сделана, существует уже лет 10. Теперь говорят это незаконно. Как узаконить данную пристройку? На какой документ ссылаться?
Узаканивайте через суд
Можно ли произвести пристройку на первом этаже к многоквартирному дому если жильцы дома дают согласие.
Здравствуйте! Вам нужно разрешение местной администрации
Пожалуйста законно ли пристройка сауны к многоквартирному дому? Мы проживаем на первом этаже, наша спальня как раз соприкасается стеной к сауне, слышны шум насосов, плеск бассейна и в комнате постоянная сырость, приходится всегда проветривать квартиру, в туалете одни мокрицы ползуют.
Для начала, направьте жалобу в Роспотребнадзор, а на вашу УО — жалобу в Госжилинспекцию.
здравствуйте! они должны были получить официальное разрешение на данную пристройку. В своем заключении отдел архитектуры должен помимо всего указать,что данная пристройка не нарушает права и интересы окружающих. а это не совсем так. и вы можете обратиться с иском в суд
Скажите пожалуйста,-являются ли пристройки в МКД к отдельно взятым квартирам на первых этажах общедомовым имуществом? Имеет ли право МУП выставлять всем собственникам счет за ремонт шиферной крыши в таких пристройках?
А ЭТА пристройка указана в паспорте МКД? И в качестве ЧЕГО? Или это несогласованный и не утверждённый САМОСТРОЙ?
Ольга, пристройки являются частями этих самых квартир? Нет, это не является общедомовым имуществом. А вот если данные пристройки строились в соответствии с проектом, либо они узаконены в установленном порядке, то крыши пристроек — будут являться общедомовым имуществом.
В пристройке к нашему многоквартирному дому будет размещаться стоматология. Живем на первом этаже, комнаты, смежные с мед. центром кухня, санузел и спальня. Какие помещения владельцы центра не имеют права размещать с нами по
соседству? И что мы имеем право потребовать?
Здравствуйте! любые помещения
Нужно ли разрешение отдела архитектуры для пристройки к балкону на первом этаже многоквартирного дома?
Здравствуйте. Нужно разрешение
У нас большой многоквартирным дом. На первых двух этажах офисы. Есть пристройка к дому — торговый центр. Жильцы решили провести собрание собственников по вопросам, которые по факту касаются только жильцов — это организовать односторонее движение только во дворе дома (заезды в офисы и тц с обратной стороны дома), сделать ремонт подъездов. Подскажите голоса в данном случае собираются только с собственников дома, или все равно участвуют в голосовании все-и офисы и тц? У нас один адрес.
Все участвуют, в т.ч. собственники нежилых помещений (ст. 44-46 ЖК РФ)
Хочу сделать пристройку к многоквартирному дому на первом этаже, не согласен только один сосед, нужно ли его согласие если квартира не в собственности, приватизирована.
не от него, а от муниципалитета тогда согласие
Живу я в Севастополе, в многоквартирном доме на первом этаже. Есть возможность сделать пристройку к своей квартире. Квартира у меня приватизирована. Могу ли я начать строительство и смогу ли узаконить пристройку, согласно законам РФ. Ранее, в Украине, это было законно.
Добрый день! Да, вы можете возвести постройку, нос согласия всех собственников дома согласно ст.44-48 ЖК РФ.
Хочу сделать пристройку к магазину, расположенному на первом этаже многоквартирного жилого дома. Магазин принадлежит мне на праве собственности. В магазине есть тамбур, за границы которого пристройка выходить не будет. Подскажите пожалуйста нужно ли разрешение на возведение такой пристройки? Какие инстанции нужно будет пройти и какие документы нужно будет получить до начала строительства и после его завершения?
Нужно разрешение .Смотрите ст.51 ГрК РФ.
Да, необходимо разрешение. Обратитесь в администрацию района за выдачей. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Пристрой к нежилому помещению в многоквартирном доме.
Добрый день, хочу сделать пристрой к нежилому помещению в многоквартирном доме и дорожку. Нужна юридическая помощь.
Ответы юристов (1)
Пристройки разделяются на 2 вида:
Некапитальные постройки — к ним можно отнести строения, которые не имеют фундамента или можно собрать и разобрать без дополнительного возведения стен. К ним относят навесы, лестницы, трассы, витрины, которые выступают не более чем на 12 м. Капитальные постройки — такие объекты могут изменить технические характеристики и инфраструктуру дома. К ним можно отнести балконы, веранды лоджии на первом этаже.
Для некапитальных построек особенных разрешений не требуется. Достаточно лишь оформления акта о переустройстве помещения.
Для капитальных сооружений необходимо собрать следующие документы:
Получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому от всех жильцов. Проект будущей постройки. План помещения. Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарственная и т. д). Разрешение из Роспотребнадзора на план постройки по СанПин. Разрешение от службы Пожарной. Согласие из Комитета архитектуры и градостроительства на постройку.
Для того чтобы оформить самовольную постройку нужно подготовить:
Документы, подтверждающие право собственности недвижимости (договор купли-продажи, обмена, наследования и т.д). Выписка из домовой книжки. Справка из Бюро Технической Инвентаризации (разрешение). Соглашение соседей на постройку (в письменном виде). Акты коммунальных служб о наличии близрасположенных коммуникаций. Проект и план постройки. Фотоснимок дома.
Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже должна проводиться только с разрешения муниципалитета. Балконы, лоджии, веранды должны быть признаны нежилыми.
Для того чтобы получить разрешение на пристройку, прежде всего необходимо собрать все документы перечисленные в предыдущем пункте.
После того как все документы собраны необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. Последние должны утвердить план постройки и дать на нее разрешение.
Если пристройка к многоквартирному дому на первом этаже уже возведена, то она считается незаконной. Узаконить такое строение наиболее сложно.
В случае с уже возведенным строением необходимо:
Осуществить реконструкцию пристройки, не затрагивая основной конструкции дома. Взять заключение о том, что пристройка демонтирована. Собрать всю техническую документацию. Собранные документы нужно отправить в Регистрационную палату для получения разрешения.
Если разрешение по каким-либо причинам не дают, необходимо обратиться в суд с просьбой узаконить постройку. Пристройка балкона на первом этаже менее проблемна, потому как разрешение можно получить даже без согласия соседей.
Важно! Если пристройка расположена на участке, который не принадлежит собственнику квартиры, то она считается незаконной и подлежит сносу. Незаконная пристройка к многоквартирному дому грозит штрафом.
По времени оформление собственности длится около 6 месяцев. Сбор документов и получение разрешений занимает много времени, а сама регистрация происходит не в самые краткие сроки. Если подается исковое заявление в суд-то сроки могут еще сместиться. Сроки могут колебаться в зависимости от сложности проекта пристройки и многих других факторов.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Пристройка к квартире на первом этаже.
Как узаконить пристройку (в т
Порядок оформления пристройки к собственному дому указан в законе о госрегистрации. Это может быть как весь дом целиком, так и отдельная пристроечка к нему .
Все в общем это называется «созданный объект».
Документы на землю . Это может быть аренда, продажа участка вместе с домом. Акты и свидетельства, выданные уполномоченными органами, до издания ЗК РФ, т.е.
Как получить разрешение на пристройку балкона
Многие жильцы первых этажей задумываются об увеличении своей жилплощади за счет балкона.
В больших городах, где подобные пристройки могут изменить исторический внешний вид здания, получить разрешение практически невозможно.
А вот в небольших провинциальных городках часто можно увидеть не только балконы, но даже целые комнаты, пристроенные к типовому жилому зданию. Обычно такие постройки сооружают из шлакоблока или силикатного кирпича, покрытого сверху штукатуркой.
Строим балкон на первом этаже по всем правилам
При проектировании многоквартирных домов обычно не предусматривается постройка балкона на первом этаже.
Однако обладатели таких квартир все равно желают расширить свою жилую площадь с помощью такой пристройки.
Сделать это не просто, для этого нужно собрать определенный пакет документов и разрешений на перепланировку. Очень часто люди сначала пристраивают балкон, а потом начинают его узаконивать.
Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?
Пристройка балкона к квартире, как правило, является видом ее реконструкции.
Для того чтобы законно пристроить балкон к квартире, потребуется пройти сложную процедуру согласований и получить ряд административных одобрений, объем которых сопоставим с объемом разрешительной документации на строительство. При этом необходимо учитывать, что пристройка балкона должна осуществляться без нарушения строительных норм и правил, не должна страдать безопасность конструкций всего дома.
Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому
Расширение жилплощади может производиться не только за счет перепланировки и снесения перегородок.
Одним из популярных вариантов является возведение пристройки. Для многоквартирных домов пристройка выглядит в виде балкона на первом этаже. Для коттеджа расширение за счет пристраиваемых веранд или комнат.
Мало кто знает, что законность пристройки к многоквартирному дому или коттеджу нужно еще доказать. В противном случае подобные постройки подлежат снесению.
Узнайте сколько стоит пристроить балкон на первом этаже и сложно ли это сделать официально?
Для начала необходимо с помощью профессионалов создать проект будущего балкона .
После чего следует обговорить со смежными соседями ваше желание перепланировать помещение, ведь если кто-то из них будет против, пристроить балкон вам не разрешат.
Сначала нужно обратиться в надзорные службы города: водоканал, газовая и другие коммунальные службы, пожарный надзор, департамент архитектуры.
Как узаконить пристройку к квартире для первого этажа
Пристройка в квартире у многих жителей появляется после оформления квартиры.
И при этом не многие знают, как узаконить пристройку к квартире, что бы максимально быстро получить новый технический и кадастровый паспорт.
Для начала необходимо разобраться, что считается пристройкой, и какие особенности она имеет.
Стоит помнить, что пристройка не должна быть большей основного здания, чем на 10% от первоначальной площади квартиры.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Люди, много лет прожившие в частном доме, практически всегда задумываются о расширении своей территории. А именно – о возведении пристройки. И здесь всегда ждут трудности, как технического, так и юридического характера.
Чтобы в дальнейшем ваше строение не снесли, нужно заранее позаботиться о документальном оформлении пристройки.
Важно сначала решить для себя, что это будет: небольшая терраса или целый гостевой дом с несколькими комнатами.
Пристройка к квартире на первом этаже
Как жизнь показала — хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны.
Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания.
Загрузка...