Как собственникам квартир отказаться от охраны дома и обслуживания видеокамер?.
Отказаться от услуг охранной фирмы и от обслуживания видеокамер, установленных по периметру жилого дома (или как-то иначе) можно, только расторгнув соответствующие договоры подряда или услуг с соответствующими охранными предприятиями.
Для того, чтобы дать правильную «пошаговую инструкцию» нужно видеть договор (договоры) и знать кто является заказчиком услуг.
В любом договоре есть пункты определяющие порядок расторжения договора, где д.б. указаны причины расторжения.
В претензии к подрядчику нужно указать именно те причины по которым вы требуете расторжения договора.
При всех вариантах первый шаг, это общее собрание жильцов дома, постановившее отказаться от услуг охранной фирмы.
Второй шаг — направляете претензию и требование о расторжении договора, приложив протокол общего собрания жильцов, либо напрямую, либо в управляющую компанию.
Чтобы описать последующие «шаги» не хватает информации в вопросе.
По истечении одного месяца после направления претензии и требования о расторжении договора, в случае если договор не расторгнут, перестаньте оплачивать услуги по этому договору.
Квартал «Краски жизни».
Форум жилого квартала «Краски жизни»
отказ от услуги консьержа и охраны
- Перейти на страницу:
отказ от услуги консьержа и охраны
Сообщение Сергей 6.1 » 11 сен 2017, 21:24
Re: отказ от услуги консьержа и охраны
Сообщение Сергей 6.1 » 11 сен 2017, 21:32
ответ, рассчитанный на лоха, во вложении пункт 2, только Чурмеев не продолжил данный пункт а я продолжу:
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Однако в приведенной норме прямо закреплено, что для того чтобы решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имело юридическую силу, оно должно быть принято по вопросу, относящемуся к компетенции общего собрания.
Компетенция общего собрания собственников многоквартирного дома закреплена в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Из содержания данной нормы следует, что перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания, является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит. Это означает, что иные вопросы, не предусмотренные законом, и принятые общим собранием, не имеют обязательной силы для всех собственников, в том числе и для тех, кто не голосовал или голосовал против их принятия.
В соответствии с ч.2 ст. 44 ЖК РФ и ч.7 ст. 156 ЖК РФ (как отсылочной нормы) к компетенции общего собрания отнесен вопрос о ремонте и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Между тем закон не относит вопрос об оказании собственникам помещений многоквартирного дома каких-либо дополнительных услуг (в том числе по охране и видеонаблюдению), не являющихся необходимыми для содержания и ремонта жилищного фонда, к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.
Re: отказ от услуги консьержа и охраны
Сообщение Сергей 6.1 » 11 сен 2017, 21:33
Re: отказ от услуги консьержа и охраны
Сообщение Сергей 6.1 » 11 сен 2017, 21:34
Re: отказ от услуги консьержа и охраны
Сообщение Сергей 6.1 » 11 сен 2017, 21:39
Re: отказ от услуги консьержа и охраны
Сообщение Сергей 6.1 » 11 сен 2017, 21:40
Re: отказ от услуги консьержа и охраны
Сообщение Сергей 6.1 » 11 сен 2017, 22:00
Re: отказ от услуги консьержа и охраны
Сообщение Алексей6/1 » 12 сен 2017, 02:09
Re: отказ от услуги консьержа и охраны
Сообщение RapaNui15 » 12 сен 2017, 04:15
Re: отказ от услуги консьержа и охраны
Сообщение Александр7 » 12 сен 2017, 12:59
Как отказаться от видеонаблюдения за домом?.
Председатель нашего товарищества собственников дома активно продвигает эту услугу, а я не хочу за это ни платить, ни пользоваться.
На самом деле здесь все зависит от количества несогласных как Вы. Если таких людей двое на весь дом — думаю здесь ничего сделать не получится. Однако если большая часть дома так же не горит желанием сбрасываться на эту весьма сомнительную услугу — собирайтесь вместе, пишите бумагу и идите к председателю. Вообщем не молчите, не сидите сложа руки — а действуйте. По идее никто не может Вас заставить заплатить.
Просто ничего не подписывайте, это самое главное. К нам приходили года три назад с подобным предложением и очень настойчиво просили поставить подпись в какой то непонятной бумаге. Так же зазывали и на собрание. Но я, хотя и неудобно было отказывать, не поставил свою подпись. Объяснил я этот жест тем, что если надо, то ставьте и зачем вам тогда моя подпись, а если нет, то я не могу подписывать неизвестно что, и не известно кому. Вот так и нет видеонаблюдения. Правда ту квартиру пришлось продать. А вообще видеонаблюдение полезная вещь. Если они не смогут собрать подписи с жильцов, то ничего и не будет. Придётся вам обойти всех знакомых в доме с подобным предложением.
Это значит, что вы спокойно можете отказаться от услуги видео наблюдения, так как ее оплата добровольная. Если вас заставляют платить, можно подать в суд и его выиграть, потому что закон на вашей стороне.
У нас аналогичная история:
нам не нужен ни консьерж — навязанная услуга (недешевая надо сказать),
ни видеонаблюдение за детской площадкой, ни даже за парковкой и всем двором в целом, так как в данной квартире не живем.
А коллектив собственников жилья вместе с УК приняли положительное решение, большинство проголосовало ЗА.
Отказаться от услуги через УК не получилось именно по этой причине — коллективное мнение, а меньшинство, как известно, подчиняется большинству.
Приходится платить! А видеонаблюдение теперь повсюду, охватывает огромный периметр, вход в подъезд.
Да еще и в самом подъезде планируют ставить камеры у лифтов на каждом этаже. Боюсь представить, во сколько выльется содержание и обслуживание, и насколько увеличится ежемесячная платежка!
И по голосованию это — законно. Оспорить в индивидуальном порядке нельзя.
Загрузка...