Можно ли поставить антенну на крышу многоквартирного дома

Установка антенны на крыше – юридическая и практическая сторона вопроса.

Современные дома оборудуются много различного оборудования, которое воспринимается человеком как необходимость. Для усиления сигнала бытовых приборов, к примеру, телевизора, используются наружные антенны. Кровля – оптимальное место, куда можно установить усилитель сигнала, так как она, как правило, является самой высокой точкой в округе.

Однако, установка антенны на крыше может вызвать трудности юридического и практического характера. В этой статье мы расскажем, как производится самостоятельный монтаж дополнительного оборудования на скатные и плоские кровли.

Юридическая сторона вопроса

Часто люди, заселившись в квартиру или собственный дом, оказываются в ситуации, когда из-за слабого сигнала их телевизор «не ловит» большинство каналов, показывая лишь одни помехи. Бывает, что причиной таких неполадок является то, что сооружение находится в низине, а окружающие строения или деревья затрудняют прием сигнала. Чтобы наладить работу телевизора требуется монтаж антенны, который обычно выполняется с крыши. Тут ситуация может развиваться по 2 сценариям:

Владельцы частных домов могут устанавливать на своей крыше любое необходимое оборудование, не получая никакого дополнительного разрешения у властей. Трудности могут возникнуть только, если дом располагается в исторической части города и попадает под действие ограничения на установку оборудования на фасады и крыши зданий «красной» линии.
Для владельцев квартир в многоквартирных домах процесс установки антенны, усиливающей сигнал, начинается с получения разрешения. Они в праве законно установить бытовую телевизионную антенну, однако, для этого необходимо подать прошение в муниципальную эксплуатационную службу, получить разрешение, а затем уже приступать к монтажу.

Обратите внимание! Муниципальные власти могут накладывать собственные ограничения на установку телевизионных антенн на крышах домов. Они могут отказать из-за того, что по техническим причинам или из-за конструкции монтаж оборудования не допускается. Если разрешение для установки не дают, лучше требовать обоснованный отказ в письменном виде.

Виды антенн

Антенна – специальное устройство, которое используется для усиления телевизионного сигнала или приема спутникового сигнала. Это оборудование устанавливают на фасадах или крыше домов. Антенны работают лучше, если выполнить их монтаж в максимально высокой точке, где сигналу не встречаются никакие помехи. Различают следующие виды бытовых усилителей сигнала:

Важно! Для улучшения цифрового или спутникового сигнала важно правильно определить оптимальное место для установки антенны, а также сориентировать ее по сторонам света. Сложность монтажа оборудования такого типа заключается в том, что место установки и высота мачты чаще всего определяются эмпирически.

Сложности монтажа

Настройка и установка антенны своими руками достаточно сложный процесс, который лучше всего выполнять вдвоем. Он производится в сухую, безветренную погоду, когда передвигаться по крыше более или менее безопасно. Однако, в процессе монтажа мастера могут столкнуться со следующими трудностями:

Высотные работы. Установка любого оборудования на крышу по сути является высотными работами, поэтому монтер должен иметь к ним допуск, то есть пройти соответствующее обучение. В процессе работы на высоте необходимо обязательно использовать страховку, а также соблюдать требования техники безопасности.
Нарушение герметичности кровли. Любое крепежное отверстие на поверхности крыши – это дырка в кровельном материале, которая приводит к ухудшению его гидроизоляционных качеств. Поэтому важно определить оптимальное количество крепежных точек, чтобы надежно зафиксировать оборудование, но избежать протечек.
Ветровая нагрузка. Хорошо известно, что на крыше ветер дует сильнее, а антенны из-за большой высоты обладают высокой парусностью, поэтому на них воздействует сильная ветровая нагрузка.
Сложность выбора места установки. Неопытному мастеру бывает сложно самостоятельно определить место, куда нужно устанавливать антенну, чтобы улучшить прием сигнала.

Учтите, что чаще всего установку и настройку оборудования, монтируемого на крыше, лучше доверить профессиональным мастерам. В противном случае, придется выполнять задачу вдвоем: один человека будет передвигать антенну по крыше, определяя оптимальное место, а второй будет отслеживать качество приема сигнала у телевизора.

Монтаж на плоских крышах

Большинство крыш многоквартирных домов имеет крышу, относящуюся к плоскому типу. С одной стороны, для монтажа оборудования она удобнее, чем скатная, так как по ней легко передвигаться. Однако, сложность работы на плоских кровлях кроется в другом – зафиксировать на ее поверхности антенну, чтобы она не нарушила гидроизоляцию, достаточно сложно. Существует 2 метода монтажа для такого типа крыш:

Важно! Выбирая способ установки оборудования, усиливающего сигнал, на поверхности плоской крыши следует руководствоваться в первую очередь вопросом сохранения целостности кровельного пирога. Ведь незначительное повреждение или крепежное отверстие может стать причиной разрушения кровельного пирога и протечки.

Монтаж на скатные кровли

Выполнять установку какого-либо оборудования на скатные крыши сложней, так как передвигаться по ним без страховки тяжело. Кроме того, крепежные отверстия в ней представляют даже большую угрозу в плане отверстий, поэтому к монтажу нужно относиться очень внимательно. Есть два способа установки антенн на скатной кровле:

С помощью растяжек. Эта технология состоит из двух этапов: сначала вертикально устанавливают мачту антенны, а затем ее прочно фиксируют с помощью растяжек. Растяжки идут от верхушки шеста к крюкам, прочно ввернутым в стропильные ноги каркаса.
Фиксация к трубе. Через крышу часто выводятся дымоходные и вентиляционные трубы, к которым удобно прикреплять мачты усилителей телевизионного сигнала. Такая технология позволяет не только зафиксировать, но и снизить ветровую нагрузку, которая ложиться установленный шест.

Важно! Если кровельное покрытие имеет рельеф, то крепить телевизионную антенну обязательно нужно на гребне волны, иначе в крепежные отверстия будет затекать вода, приводя к протечкам и коррозии кровельного покрытия.

Видео-инструкция

Управляющая компания вывесила объявление, что «будет проводить демонтаж индивидуальных антенн». Правомерно ли это?.

Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме без регистрации
и Вы быстро получите ответ и консультацию у наших специалистов и посетителей форума!
Почему мы в этом так уверены? Потому что мы платим им за это!

Ук ссылается на ст. 36 и 45 ЖК РФ — когда крыша является общедомовым имуществом. И тут они правы!

НО. Они не имеют права согласно статьям:

Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статья 29, п.4 Конституции РФ, которая дает право на свободный доступ к получению информации

Конституция РФ (ч. 3 ст. 35) гласит, что никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Посылайте их в болоту и будете правы))

Ук ссылается на ст. 36 и 45 ЖК РФ — когда крыша является общедомовым имуществом. И тут они правы!

НО. Они не имеют права согласно статьям:

Статья 29, п.4 Конституции РФ, которая дает право на свободный доступ к получению информации

Конституция РФ (ч. 3 ст. 35) гласит, что никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Посылайте их в болоту и будете правы))

Пусть приведут закон, по которому они имеют право это делать. Конкретную статью. И с каких это пор, у нас в России указы отдает прокуратура, да решения принимает. У нас Госдума совсем работать перестала и полномочия отдает не имеющему к этому ничего общего прокуратуре? Бред, вас запугивают.

Я привожу, пожалуйста:

Статья 29, п.4 Конституции РФ, которая дает право на свободный доступ к получению информации

Конституция РФ (ч. 3 ст. 35) гласит, что никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

И еще — соберите собрание жильцов и на общем собрании вынесите официальное разрешение на установку антенны каждому жильцу, чтоб уж совсем не подкопаться

Я привожу, пожалуйста:

Статья 29, п.4 Конституции РФ, которая дает право на свободный доступ к получению информации

Конституция РФ (ч. 3 ст. 35) гласит, что никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В Жилищную инспекцию обратитесь. А утвержденный проект — это да, это они статьей 36 об общедомовом имуществе еще оперируют, как я уже сказала, проблем нет, утвердите проект — собрания жильцов и решения будет вполне достаточно, по закону жк ст. 45, а дальше — лишь формальности оформить, это недолго. Но уже и щас снимать они права не имеют по сути, то, на что они ссылаются, подобно СНИПУ, лишь правила, а не закон. НЕТ ТАКОГО ЗАКОНА, запрещающего установку антенн на крышах

Ну, в любом случае, прям сегодня и соберитесь, найдите образцы петиций в интернете и все оформите, отнесите в ук. присутствие представителей ук при этом, на собрание, вовсе необязательно. Отказать потом в установке они вам по сути не могут.

П.С. вот засранцы. В жизни такого идиотизма не видела.

Статьи 45, 46, 47, 48

Образец В 2014 году законодатели предложили рекомендованную структуру протокола. ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ОЧНАЯ ФОРМА И ЗАОЧНАЯ ФОРМА), расположенном по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Строителей, д.5 08 октября 2015 г. Протокол N 1 Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: кв. № 2 Андреев А.А., кв. № 3 Соколов С.С. Форма проведения общего собрания — очная/заочная. Время проведения 08 октября 2015 г.(для заочной период сдачи листов голосования) Место проведения кв. № 2. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100%. Общая площадь многоквартирного дома (принадлежащая собственникам) – 30 000 кв. м. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан, — 29 300 кв. м. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц, — 700 кв. м. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной (муниципальной) собственности, — 0. Участвовали в голосовании: Собственники (представители собственников) жилых помещений – 60%. Собственники (представители собственников) нежилых помещений – 3%. Всего присутствовало собственников (представителей собственников), обладающих 62% голосов от общего количества голосов. Кворум – имеется. Общее собрание собственников помещений – правомочно. Повестка дня: Вопрос № 1. Утверждение Регламента проведения общих собраний дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Строителей, д.5 Голосовали за 59%, против 2%, воздержались 1%. Решение по первому вопросу повестки дня – принято. Приложения: Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников) на 10 листах. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на 1 лист. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 10 листах. Лист регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании. Доверенности представителей собственников помещений в количестве 5 штук. Председатель общего собрания ________________________/ Алексеев И.К./ (подпись) Секретарь общего собрания ___________________________/ Комаров И.Г./ (подпись) Члены счетной комиссии: ____________________________/ Коробов М.И./ (подпись)

Кажется так, но уточните лучше где-нибудь, вот с формой я не очень ознакомлена

На уже установленные. В принципе, закон о самовольном переустройстве позволяет оставлять некоторые объекты, а в данном случае, по сути «нарушители», все пользователи. Я думаю, до суда не дойдет, а без него — заставить вас они не могут. А к тому времени, как будет суд, они уже будут обязаны утвердить ваше решение.

Установка антенн на крышах.

RN3K сказал(-а): 29.09.2017 12:58

Всем доброго дня!
Тему полностью не читал, но думаю будет полезно и сегодня займусь перечиткой!

Но пока вопрос такого плана, кто нибудь занимался сбором подписей с жильцов для установки антенны на крыше многоквартирного дома ?
В каком виде (формате) подписной лист был.
У меня дом новый, все только заселяются. Поход (неоднократный. ) в УК не увенчался успехом. Все документы (разрешения на позывной, регистрация РЭС и т.д.) им пофиг.
Ссылаются на Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Про установку антенны не слова (ну это и понятно, т.к. все перечислять никто нигде не будет), и скорее всего они цепляются за п.5 ? А какие это другие вопросы? Где они перечислены? мне не понятно.

Я ссылаюсь на Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Что можете посоветовать ?

UA3LLS сказал(-а): 29.09.2017 13:32

RA6AGC сказал(-а): 29.09.2017 13:34

RN3K сказал(-а): 29.09.2017 13:59

Это если идет передача третьим лицам.

Ст. 36 п. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.