Можно ли во дворе многоквартирного дома поставить металлический гараж и нужно ли на него разрешение?.
Здравствуйте, можно ли мне во дворе многоквартирного дома поставить металлический гараж, нужно ли на него разрешение? И если без разрешения, что из этого может последовать?
Ответы юристов (1)
Придомовая территория МЖД является общей долевой собственностью жильцов. Это означает, что для того, чтобы распорядиться ею, например, для установки Вами гаража, необходимо письменное согласие не менее 2/3 собственников. В противном случае данная конструкция является незаконной и может быть удалена с территории без Вашего согласия.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Что делать с железными гаражами во дворе?.
Добрый день, дорогие пикабушники!
Пост тот ещё баян, но я настолько криворукий индивид, что не могу по поиску найти нужную мне информацию. А нужно мне узнать о том, куда и как обращаться за информацией о том, законно ли установлены железные гаражи около моего дома.
Я не противная бабка, которой мешает чужое счастье в виде огромных железных коробок, в которые даже машины никто не паркует, а использует, как склад. У каждого обычно припарковано по машине, причём каждый раз машины разные. Как-то уживалась с ними целых 6 лет, хотя вид они портят знатно. И вот буквально на прошлой неделе, паркуя машину рядом с одним из них, подверглась грубому наезду со стороны мужика, который на повышенных тонах возмущался, что это частная собственность, и наша машина будет мешать вести в гараже работы. В тот момент спорить не стала, но у меня большие сомнения насчёт того, что собственность действительно частная. Гаражка полностью железная, стоит прямо на траве, заезд никак не оборудован, фундамента нет. Выглядит примерно так:
Хочу убедиться в том, что установлен он легально. Погуглила по этому вопросу — советуют писать в администрацию района или города, но примеров и образцов не скинули, в инете годных не нашла.
Может, кто-то уже решал данный вопрос и сможет поделиться опытом в комментариях? Пост без рейтинга, заранее спасибо.
Правовые аспекты установки гаража.
С приобретением автомобиля сразу возникает вопрос о его парковке и хранении. Оставлять машину можно на открытых парковках, многоэтажных паркингах, подземных стоянках. Но не всегда рядом с домом находятся парковки, и хранить автомобиль лучше и безопаснее в гаражах. Процедура установки своего гаража достаточно сложная и требует знания некоторых юридических вопросов.
Как выбрать место для гаража
На сегодняшний день мест в крупных городах, где можно установить свой гараж без дискомфорта для окружающих и на законных основаниях, очень мало. Установка гаража без разрешения властей запрещена. Согласно ст. № 6 Закона г. Москвы № 1 от 1996 года самовольная установка гаражей влечет наложение штрафа в размере до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда.
Рядом с домом места для установки металлических гаражей предоставляются в первую очередь инвалидам I, II групп, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям граждан. Поставить гараж во дворе жилого дома обычным гражданам можно в том случае, если поблизости нет газонов, спортивных и детских площадок. Под гаражом не должно быть никаких коммуникаций. Под выбранным участком не должны проходить канализационные, водопроводные, тепловые сети, силовой кабель. В том случае, если имеются хоть какие-то сети или кабели, от постройки стоит отказаться.
Далее нужно установить собственника выбранного участка. Чаще всего придомовая территория принадлежит жильцам или муниципалитету. Выяснить собственника можно в отделе управления муниципальным имуществом.
Если участок принадлежит жильцам дома, то нужно созвать собрание и выяснить, не возражают ли они против постройки гаража. Если собственником являются федеральные, региональные или муниципальные органы, то у них нужно получить разрешение на аренду территории. Если разрешение на строительство было получено, то нужно согласовать проект гаража у главного архитектора или в комитете муниципального имущества. Только после всех этих процедур можно приступать к установке.
Гараж
Что делать, когда место выбрано и разрешение получено?
В отличие от капитального гаража, легче и проще найти место и установить гараж-«ракушку» или пенал. В 90-х годах этот вид сооружений был очень популярен. «Ракушки» юридически приравнивались не к гаражам, а к автомобильным тентам, что позволяло их устанавливать на любом свободном месте.
Но с 2006 года власти начали активно бороться с самовольной установкой автомобильных тентов и многие гаражи-«ракушки» были демонтированы по решению суда. На сегодняшний день чтобы установить гараж-пенал нужно получить разрешение администрации района.
Для того чтобы запустить гараж в эксплуатацию нужно оформить следующие документы:
- документ, удостоверяющий право на земельный участок;
- договор аренды земельного участка;
- генеральный план установки гаража, утвержденный в Управлении архитектуры и градостроительства, который должен содержать перечень обязательных работ по благоустройству территории;
- акт приемки гаража в эксплуатацию.
Обязательно подается ходатайство в администрацию района о возможности размещения гаража на той или иной территории. В течение одного месяца администрация должна предоставить письменный ответ о разрешении или отказе на установку сооружения. При положительном заключении также необходимо получить разрешение в следующих инстанциях: городском центре санитарно-эпидемиологического надзора, городском комитете по охране окружающей среды, инженерной службе города, ГАИ, противопожарной службе района.
Чтобы легально установить гараж-пенал, необходимо получить разрешение на установку металлических тентов. Для получения разрешения пишется заявление в управление района, где указывается марка, модель и госномер транспортного средства. К заявлению нужно приложить копии паспорта, техпаспорта и свидетельства о регистрации транспортного средства. Если ответ будет положительным, то тогда оформляется договор краткосрочной аренды на земельный участок. После этого можно устанавливать гараж-«ракушку».
Таким образом, установка гаража – это сложная длительная и бюрократическая процедура. При неправильно оформленных документах, суд может принять решение о сносе гаража. Чтобы не возникало дополнительных проблем после установки, следует еще до начала строительства выяснить все юридические вопросы, по возможности проконсультироваться с юристом.
Загрузка...