Можно ли продлить срок голосования в многоквартирном доме

ДОМ 16. УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОДЛЕНИИ заочного голосования.

Собственник жилых помещений № 59,68 дома № 16 Терхоева З. М. доводит до сведения всех собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Звенигород, ул. Спортивная, д. 16 (далее по тексту МКД), что по ходатайству собственников жилого дома заочное голосование по повестке дня общего собрания ПРОДЛЕВАЕТСЯ до «15» июля 2015 г.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование в уточненном бланке для голосования.

Решения по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования, приложенного к Уведомлению. Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить и сдать (направить) в срок, установленный настоящим уведомлением.

Повестка дня общего собрания:

  1. Утверждение Председателя и Секретаря Общего собрания.
  2. Утверждение Счетной комиссии Общего собрания.
  3. Выбор способа управления многоквартирным домом.
  4. Выбор Управляющей организации многоквартирного дома.*
  5. Утверждение и подписание Договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией (компанией).*(вопрос снят с рассмотрения по просьбе инициативной группы).
  6. Утверждение сроков, формы и порядка отчетности обслуживающей организации перед общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.*
  7. Утверждение Совета дома.
  8. Утверждение Председателя Совета дома.
  9. Утверждение Положения о Совете дома.
  10. Утверждение срока проведения ежегодного общего собрания собственников МКД.

11.Утверждение способа и порядка уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и внеочередного собрания.

12.Утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых общим собранием МКД решений.

13.Утверждение места хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме.

14. Выбор и утверждение организации для целей осуществления охранной деятельности в многоквартирном доме.

  1. Утверждение договорных цен на услуги охраны, домофона в многоквартирном доме.
  2. Иные вопросы от собственников помещений в Многоквартирном доме на Общем собрании.

* Примечание: В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме будет избран способ управления многоквартирным домом в форме управляющей организации (компании).

Убедительно Прошу Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений и передать (направить) Ваше решение по поставленным на голосование вопросам в офис Управляющей компании ООО «ЭкоМир» по адресу: Московская область, г. Звенигород, ул. Ленина, д. 28 «а», либо опустить в ящик для голосований, находящийся у охранника в подъезде №1. В 17.00 часов 15 июля 2015 года заканчивается прием решений собственников.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться в рабочие часы в офисе Управляющей компании ООО «ЭкоМир» по адресу: г.Звенигород, ул.Ленина, д.28 а, а также на сайте: www.ук-экомир.рф.

Инициатор собрания:

Собственник жилых помещений в доме №16 Терхоева З.М.

УТОЧНЕННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ-РЕШЕНИЕ собственника помещения (-ий)на Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в заочной форме с 12 мая 2015 г. по 15 июля 2015 г.

По ссылке протокол встречи инициативной группы с руководителем УК ЭкоМир Новгородовым В.А., протокол Общего собрания в заочной форме и другие документы.

Можно ли продлить срок голосования в многоквартирном доме.

Продление сроков ЗАОЧНОГО голосования

#2 Сообщение Sasha-kag » 19 янв 2017, 11:48

Продление сроков ЗАОЧНОГО голосования

#3 Сообщение vic » 19 янв 2017, 12:06

Продление сроков ЗАОЧНОГО голосования

#4 Сообщение PUSHBAILA » 19 янв 2017, 12:08

Продление сроков ЗАОЧНОГО голосования

#5 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 19 янв 2017, 12:34

Продление сроков ЗАОЧНОГО голосования

#6 Сообщение PUSHBAILA » 19 янв 2017, 12:44

Эти судебные дела — примеры от тех, кто ЗА продление. Но все неоднозначно.
В ЖК не прописана процедура продления, и стало быть нарушает процедуру проведения ОСС, что обязательно будет причиной для оспаривания — доводы тех, кто против.

Отправлено спустя 1 минуту 51 секунды:
Есть, конечно, альтернатива — приложить к протоколу сообщение о проведении собрания, в котором уже будут укрупненные даты, и это сообщение должно быть подтверждено свидетелями — что тоже очень сомнительный вариант, как Вы думаете?

Продление срока заочного голосования собственников в МКД.

Я вхожу в инициативную группу собственников в многоквартирном доме (6 человек), мы организовали собрание по выбору совета, председателя, решению еще некоторых вопросов в доме.

Сейчас перешли на стадию заочного голосования (не было кворума), сроки заканчиваются, а голоса мы не набрали, можно ли продлить срок заочного голосования, вывесив об этом уведомление (например на 10 дней (на уведомление) + 1 день (на голосование) по причине того, что многие жители дома были в отпусках, дачах.

Почитали судебную практику, встречаются варианты, когда суд говорит, что можно и когда нет.

В законе явных указаний по продлению срока заочного голосования не нашли, с другой стороны, мы же сами его организуем, сами назначаем даты, значит и имеем право их продлить в интересах жителей дома?

Можете посоветовать, что нам лучше сделать в таком случае?

07 Августа 2015, 12:57 Ольга, г. Москва

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. Считаю продлить срок, если уже установили, Вы не можете, так как фактически это повлечёт новую процедуру голосования. То есть всю процедуру по новой повторять придётся в силу положений ст. 45,47 ЖК РФ

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Порядок проведения общего собрания четко установлен законом ст.44-47 ЖК РФ. Возможность продления срока подачи заявок законом не предусмотрена, поэтому, я склоняюсь к мнению, что продлить срок нельзя. Это будет считаться нарушением процедуры проведения собрания.

Такое собрание очень легко будет оспорить, практика неоднозначна.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Нужно готовить протокол о том, что кворума нет, собрание не правомочно на принятие решений. Вы можете только провести общее собрание по данной повестке дня повторно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector