Можно ли проводить индивидуальное отопление в многоквартирном доме.
Группа: New
Сообщений: 11
Регистрация: 22.5.2010
Из: Саратов
Пользователь №: 57966
В ФЗ 190 написано: Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
п.15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, ПЕРЕЧЕНЬ КОТОРЫХ определяется ПРАВИЛАМИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (технологического присоединения) К СИСТЕМАМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, УТВЕРЖДЕННЫМИ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ, ОПРЕДЕЛЕННЫХ СХЕМОЙ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ.
В Постановлении правительства говорится:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ № 307 — ПРАВИЛА ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СИСТЕМАМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
IV. Порядок исполнения договора о подключении
п.44. В ПЕРЕЧЕНЬ индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, КОТОРЫЕ запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ ОТВЕЧАЮЩИЕ СЛЕДУЮЩИМ ТРЕБОВАНИЯМ:
• наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
• наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
• температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;
• давление теплоносителя — до 1 МПа.
Насчёт того, что 190 ФЗ запрещает определённые виды котлов для установки понятно, а вот ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ, ОПРЕДЕЛЕННЫХ СХЕМОЙ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ хотелось бы понять этот момент. Получается, что запрешается переход на индивидуальное отопление, если в схеме теплоснабжения (которые уже разрабатываются или разработаны) данного муниципального образования данный дом не планируется переводить, то перевестись на индивидуалку будет нельзя. Получается два ограничения на перевод на индивидуалку: 1) по параметрам устанавливаемого котла; 2) включен ли данный дом в схему теплоснабжения, как планируемый отсоединения от центрального отопления и перехода на индивидуальное. Так это или нет?
Можно ли проводить индивидуальное отопление в многоквартирном доме.
Технические особенности работ
по установке в квартирах индивидуальных приборов отопления
Есть несколько технических аспектов, которые нужно учесть при переходе на индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме. По сути они схожи с теми, что характерны для монтажа системы теплоснабжения частных домов и коттеджей:
-
Обеспечение циркуляции.
Этот аспект будет учтен автоматически. Все потому, что в современных газовых котлах с закрытой горелкой (а именно такой нужно покупать для квартиры) встроены циркуляционные насосы.
Выбор и установка отопительных приборов (радиаторов). Поскольку альтернативное отопление квартиры в многоквартирном доме по индивидуальной схеме в отличие от ЦО имеет большую стабильность и надежность, радиатор можно выбирать без излишеств. Оптимальный вариант – радиатор из алюминия. Стоит он недорого, но при этом обладает хорошей теплоотдачей, поэтому количество секций в радиаторе может быть небольшим (например, 4–5 штук на стандартную кухню).
Выбор труб для монтажа системы отопления.
Здесь подойдет всем давно знакомый и привычный пластик. Менее затратным вариантом станет установка армированных полипропиленовых труб. Дороже, но при этом и надежнее трубы из сшитого полиэтилена.
Есть два варианта ее устройства: однотрубная и двухтрубная. Первая дешевле, но такой вариант неудобен тем, что при монтаже придется обводить снизу и сверху двери в помещении. При однотрубной разводке можно будет регулировать температуру каждой батареи в отдельности.
Чтобы идею об индивидуальном отоплении в квартире воплотить в жизнь, нужно немало потрудиться. Имеется в виду юридическое оформление этой процедуры. Итак, какие документы вам нужно собрать:
- Свидетельство о государственной регистрации вашего права на собственность. Если квартира, подлежащая переустройству, была вам подарена или вы ее унаследовали, документы, подтверждающие эти факты, также нужно будет предоставить.
- Заявление о переустройстве помещения в установленной форме. Если переустраиваемая квартира находится в долевой собственности, данное заявление должны подписать все ее собственники.
Технический паспорт квартиры.
Проект переустройства системы отопления квартиры. Он, как правило, состоит из двух частей: газификация и реконструкция системы ЦО в квартире.
Технические условия для установки индивидуальных приборов отопления. К ним относятся техусловия отключения от ЦО, устройства вентиляции в помещении с отопительным прибором, подключения газовых сетей в квартире.
Возможность индивидуального отопления в многоквартирном доме.
Рынок отопления имеет достаточно консервативный характер. Изменения в нем проходят очень медленно. Более того, в нем всегда должны присутствовать надежность и долговечность.
Опираясь именно на такие доводы, большинство жильцов многоквартирных домов хотят установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Поэтому в последнее время оно становиться все более популярно.
Популярность индивидуального отопления
Одной из главных проблем нашей действительности является состояние труб и всего коммунального хозяйства. Трубы в нем постоянно текут, заработная плата рабочих очень низкая, качества и условия труда очень плохие. При всем этом оплата за коммунальные услуги, а особенно за обеспечения отопления, повышается несколько раз в год. Чтобы избежать таких проблем, в новых многоквартирных домах реализуется проектирование и монтаж индивидуального отопления.
Преимущества такого способа состоят еще и в том, что при строительстве не нужно тратить большие средства на подведение и монтаж теплотрассы. А каждое отдельное помещение получает возможность потребления необходимого количества тепла. В итоге расход энергоносителей будет максимально рациональным и экономичным. Что позволит произвести экономию средств на обогрев.
Очень важен еще и такой момент, что владельцы подобных квартир полностью забудут о такой проблеме, как плановое и внеплановое отключение отопления и горячего водоснабжения. Можно самостоятельно начинать и заканчивать отопительный сезон. Использование индивидуальных систем отопления позволяет самостоятельно устанавливать комфортную температуру в помещении, а не зависеть от решения ТЭЦ.
Процесс перехода на индивидуальное отопление
Если принято решение о переходе на индивидуальное отопление, то сделать это можно, хотя и достаточно не просто. Реализовать эту задачу поможет использование двухконтурного котла, у которого будет иметься камера сгорания замкнутого типа.
Следующим шагом, необходимо произвести замену старых чугунных радиаторов. На рынке отопительных систем имеется сейчас большое количество других разновидностей радиаторов. Среди всех прочих можно выделить 4 самых распространенных типа:
1. алюминиевые радиаторы;
2. биметаллические радиаторы;
Биметаллические радиаторы наиболее предпочтительны в силу своих технических характеристик. Также они обладают оптимальным соотношением цена-качество.
Кроме замены труб, отопительных радиаторов и установки котла, потребуется заменить и всю запорную арматуру (краны, вентили, фильтры и т.д.). Очень удобны в монтаже и неприхотливы в эксплуатации — это трубы и фитинги из ПВХ
Важной задачей в подготовке своей отопительной системы будет определение схемы отопления. Она может быть двухтрубной или однотрубной. Однотрубная система гораздо проще и ее монтаж значительно дешевле. Но использовать ее будет не эффективно в больших помещениях, когда потребуется расположить большое количество радиаторов.
Использование двухтрубной системы будет гораздо эффективнее, но одновременно и значительно дороже. Решение этого вопроса лучше доверить специалистам, которые будут заниматься разработкой проектно-сметной документации.
Но самым сложным моментом в реализации задуманной задачи будет не столько техническая сторона вопроса, сколько бюрократическая. Чтобы получить разрешение на реализацию данного проекта, нужно собрать ворох различных бумаг и справочек. Причем, в каждом населенном пункте пакет документов может быть совсем разным. Все будет зависеть от постановлений администрации.
Но если получится получить все необходимые бумаги, подготовить и реализовать проект, результат не заставит себя долго ждать. Смонтированное индивидуальное отопление в многоквартирном доме помимо экономии денежных средств, позволит добиться комфортного проживания в нем и обеспечит покой и уют.
Загрузка...