Можно ли считать общежитие многоквартирным домом

Может ли общежитие считаться многоквартирным домом если имеются места общего пользования?.

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Здравствуйте. Может считаться общежитие жилым домом. В обычном МКД тоже имеются места общего пользования: лестничные клетки, лифты и т.п.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Дом не может одновременно иметь статус общежития и статус многоквартирного дома, статус дома совершенно не зависит от наличия в нем помещения общего пользования, а зависит лишь от предназначение дома

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. (ст.94 ЖК РФ)

Если в указанном вами доме — жилые помещения используются гражданами на основании договора социального найма, а также находится в собственности граждан, то Ваш дом Безусловно, является многоквартирным домом.

Как из общежития сделать многоквартирный дом.

Отнесение общежития к специализированному жилищному фонду В соответствии со статьей 92 ЖК общежития, так же как и весь остальной специализированный жилищный фонд, создаются следующими органами:

  • Правительством РФ — в домах государственного жилищного фонда, находящихся в собственности РФ;
  • органами государственной власти субъектов РФ — в домах государственного жилищного фонда, находящихся в собственности субъектов РФ;
  • органами местного самоуправления — в домах муниципального жилищного фонда.

Существуют определенный порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (жилые помещения) к специализированному жилищному фонду. Общежития относятся к одному из видов жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлено ЖК.

Общежитие перевели в статус многоквартирного дома

ЖК РСФСР (их нельзя выселить без предоставления другого жилья).Предоставление жилого помещения в общежитии меньшей площади также незаконно как противоречащее требованиям Жилищного кодекса РФ, особенно в случае распространения на проживание жильцов правоотношений социального найма. — ч. 1 ст. 94 ЖК РФ.- ч. 2 ст. 105 ЖК РФ.- п. 24 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» от 26.12.84 г. № 5 (в ред. от 10.10.2001 г. № 11). Утратило силу. Е.А. Бобров, руководитель Правозащитной организации «Восход»,преподаватель кафедры Гражданского процесса и социальных отраслей праваРГУ нефти и газа им. И.М.

Общежитие = многоквартирный жилой дом. так ли это?

Жилищные права граждан в любом случае не могут зависеть от бездействия чиновников, не принимающих решения о переводе бывших общежитий в статус жилых домов социального использования и не заключающих с жильцами письменные договоры социального найма.Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 г. («Бюллетень Верховного суда РФ», 2006 г., № 9; www:supcourt.ru ). Наличие или отсутствие решений о принятии общежитий в муниципальный жилищный фонд правового значения также не имеет, поскольку и этот вопрос урегулирован прямым указанием закона.

Общежитие — многоквартирный дом, жилой дом. поделить на жилое и нежилое.

МКД. [анонимная 47812] 30 сент. 2012 15:53 # по ЖК жилым признается помещение,которое имеет 3 признака,достаточные чтобы считать его жилым:1)недвижимый характер,2)изолированность,3)пригодность для постоянного проживания граждан.Комната в секции,которая приравнивается в коммунальной квартире,не имеет ни отдельного санузла,ни кухни,что исключает возможность ее самостоятельного использования для проживания граждан.В этом случае законодатель перевернул с ног на голову положения ст.135 ГК,по-которому главная вещь определяет судьбу принадлежности,т.е.судьбу главной вещи-комнаты определяет принадлежность места общего пользования в коммунальной квартире,находящаяся в общей собственности.Вещь не может определять судьбу другой вещи,и в ст.135 ГК ничего такого не сказано,а из того, что сказано,ничего такого не следует. Стоит м.б. изменить ст.

Перевод из общежития в квартиру

А по закону в таких домах запрещено собирать взносы и проводить капитальный ремонт, в программу можно включать только многоквартирные дома (МКД). Тогда было принято решение поменять статус общежитий. Теперь они стали называться многоквартирными домами и могут стать полноправными участниками программы по капремонту жилья.

Лёгким движением руки… Решение городского собрания об изменении статуса бывших общежитий чем-то напоминало кадры из кинофильма «Бриллиантовая рука».

Общежитие в многоквартирном доме

Грубым нарушением закона и прав жильцов является передача зданий общежитий в собственность акционировавшегося предприятия или учреждения (т.е. включение стоимости общежитий в их уставный капитал) независимо от даты этой сделки. В случае, если здание общежития оформлено как объект частной собственности (т.е. было приватизировано юридическим лицом) решение проблемы следующее:Все сделки приватизации заселенных зданий общежитий юридическими лицами правовых последствий не порождают и являются недействительными в связи с ничтожностью (ст. 168 ГК РФ), как противоречащие:- п. 5 раздела 1 «Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным их преобразованием в акционерные общества открытого типа», утвержденного указом Президента РФ от 01.07.92 г. № 721 (стоимость объектов социального и культурно-бытового назначения не включается в уставный капитал акционерного общества);- п.

Чем аукнется перевод общежитий в мкд?

Соответственно жильцы считаются проживающими в таких домах по договору социального найма независимо от того, оформлен ли он письменно. Изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда к соответствующим отношениям применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим помещений (они уже не имеют специализированного назначения, могут сдаваться в поднаем, возможен их обмен, т.е. в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма). Распространение законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в вышеуказанных домах, обуславливает возможность приватизации таких помещений.
Соответственно, к ним уже неприменим запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях, закрепленный в ст.

Как из общежития сделать многоквартирный дом

Сортировка: Обновленные Новые Сообщение: Русская клавиатура Смайлы набирайте текст латиницей, в соответствии с таблицей a b v g d e jo zh z i j k l m n o p r s t u f h,x c ch sh shh,w #,## y ‘ je ju ja sx j/o j/e а б в г д е ё ж з и й к л м н о п р с т у ф х ц ч ш щ ъ,Ъ ы ь э ю я сх йо йе В этом разделе запрещены анонимные ответыПрисылать ответы на E-mailПрисылать ответы на JabberЯ согласен с Правилами публикации сообщений и принимаю Пользовательское соглашение Обновить | Все темы раздела Господа юристы, с принятием ЖК РФ сняли статус общежития, т.е.общежитие стало многоквартирным домом, тогда почему я должна делить простите унитаз и ванну с чужим мне человеком, так как мы проживаем в одной секции? Хочу иск подать в суд, но какой иск , подскажите. Всем благодарна за ответы. Тема №1039520, Закон, Право, ответов: 11, просмотров: 454 Госпожа_Разлука 30 сент. 2012 15:34, обновлено: 30 сент.
Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Тема: Отопление газовое в многоквартирном домеЖиву в многоквартирном доме, бывшем общежитии. В комнату проведен газ. Стоит газовая плита. Отопления нет. Хочу поставить газовую колонку. Могу я это сделать?читать ответы (1) Тема: Постоянная регистрацияПроживаю в пустом 5-ти этажном бывшем общежитии (сейчас МКД). Есть много актов, заключений о том что по совокупности повреждений здание не пригодно дчитать ответы (1) Тема: ВыселениеМы проживаем в многоквартирном доме, малосемейном общежитии, хотя официального статуса общежития дом не имеетчитать ответы (1) Должна ли я с ребенком временно зарегистрироваться в общежитии у своего гражданского мужа.
Между тем, если истек срок исковой давности по оспариванию сделки приватизации, составляющий сейчас 3 года со дня, когда было произведено ее исполнение (т.е. когда была совершена передача имущества), ни в коем случае нельзя заявлять исковое требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки, т.к. в его удовлетворении может быть отказано из-за истечения срока исковой давности (п. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 6 ст. 152 ГПК РФ).В этом случае нужно изложить доводы о недействительности этой ничтожной сделки в описательной части иска, и суд в любом случае обязан дать им правовую оценку в мотивировочной части решения (п. 4 ст. 198 ГПК РФ). Одним из оснований такого иска будет нахождение здания общежития в муниципальной собственности по Закону. Более того, согласно абз. 2 п. 2 ст.

То ли многоквартирный дом, то ли общежитие: благовещенцы не могут понять, где они живут.

Жильцы одного из благовещенских полусекционных общежитий практически год не могут разобраться, почему их дом вдруг стал считаться многоквартирным. При этом резко выросла квартплата. Более того, у людей возникли сложности с продажей жилья.

Общежитие по улице Театральной по документам превратилось в многоквартирный дом неожиданно для хозяев комнат. По их словам, об изменении статуса дома им никто не сообщал. Основания, по которым это сделано, для жильцов – загадка. Также загадочно вдруг значительно выросла квартплата.

«У меня 2 комнаты: комната моих детей и наша комната. Получается 39,7 квадратных метра. Платим 4,5 тысячи рублей, техобслуживание, плюс тысяча квитанции ещё», – сказала жительница дома по улице Театральной, 81/1, Елена Арефьева.

Раньше общежитие было ведомственным. Затем муниципалитет взял его на баланс. И присвоил статус многоквартирного. У жильцов, как они говорят, теперь есть проблемы с продажей жилья. Хозяин одной из комнат попытался продать её как квартиру. Но в Росрегистрации оформлять помещение с таким статусом отказались.

«Есть документ об отказе учёта изменения объекта недвижимости, то есть он выставил на продажу как квартиру. То есть у нас дом не соответствует статусу дома. У нас полусекционное общежитие. Нет ни туалета, ванной, раковины. То есть отказали – есть разница, квартиру продаёшь или общежитие», – отметила старшая подъезда Елена Кравченко.

В городской администрации пояснили, все ведомственные общежития, которые взял на баланс муниципалитет, по закону утрачивают свой статус – признаются многоквартирными домами. И противоречий здесь нет. Многоквартирным домом считается здание, не только с квартирами, но и с комнатами. При этом жильцы платят и за пользование общим имуществом – туалетами, кухнями, коридорами. При продаже такого жилья, его оформляют как «жилое помещение», а не комнату или квартиру.

«Изменение статуса жилого дома на общежитие и, наоборот, на размер коммунальных платежей не влияет», – пишет администрация Благовещенска.

В управляющей компании этого дома рассказали – с жильцами не раз проводили беседы и всё объясняли. Людям посоветовали изучать жилищный кодекс.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector