Можно ли ставить рольставни в многоквартирном доме

5 причин установить рольставни дома.

Ставни – неотъемлемая часть экстерьера любого частного дома. Они обеспечивают защиту от солнца, ветра и непрошеных гостей. Однако классические щитовые ставни из дерева не дают стопроцентной изоляции. Да и смотрятся они в условиях современного города архаично.

На смену устаревшим ставням в виде маленьких дверок пришли стильные и компактные роллеты, или рольставни. Они выглядят в виде полотна, изготовленного из тонких ламелей, которые наматываются на вал автоматически. Стоимость рольставен несколько выше, чем цена на обычные ставни, однако она с лихвой окупается благодаря очевидным преимуществам современных систем. Вот лишь несколько причин установить рольставни дома.

1. Надежная защита от взлома

В отличие от традиционных деревянных ставней, которые закрываются с внешней стороны и не создают должного барьера от непрошеных гостей, роллеты обладают более совершенной системой защиты. По бокам ламели плотно прилегают к откосам за счет направляющих, а снизу они закрываются при помощи внутреннего замка, как в двери. Чтобы преодолеть такую преграду, грабителям придется хорошенько попотеть.

2. Эффективная защита от непогоды

Рольставни обеспечивают весьма достойную защиту не только от злоумышленников, но и от природных катаклизмов, сохраняя тепло в вашем доме. Ветер вам больше не страшен, ведь окна надежно защищены. И в солнечную погоду рольставни станут полезным дополнением экстерьера. За счет плотной структуры ламелей роллеты не пропускают яркие солнечные лучи в комнату, сохраняя прохладу в летнее время.

3. Дополнительное энергосбережение

Качественно выполненные рольставни позволяют существенно экономить энергию, затрачиваемую на отопление дома. Металлическое или ПВХ-полотно плотно прилегает к оконной раме, обеспечивая максимальное сохранение тепла в помещении.

4. Стильный элемент декора

Современные роллеты – это не только монохромное полотно, собранное из практичных ламелей, это еще и эффектный элемент внешнего и внутреннего оформления дома. Новые технологии производства позволяют окрашивать рольставни в любой цвет, а также наносить на металлическую поверхность яркие рисунки. При желании можно также заказать имитацию деревянной или каменной породы. Ну, скажите, разве возможно такое с обычными деревянными ставнями?

5. Возможность установки на любой высоте

Благодаря наличию автоматической системы управления, не требующей прямого контакта со ставнями при открывании и закрывании, их можно монтировать не только на первом этаже жилого здания. Более того, роллеты можно устанавливать на окнах в многоквартирном доме, даря жителям мегаполиса долгожданное ощущение тишины и покоя.

Рольставни – это сбывшаяся мечта о стильной защите от шума, солнца и непогоды. Подарите себе комфорт, заказав красивые и надежные роллеты в компании «Балка7». Мы изготавливаем ставни любой сложности на заказ, а также осуществляем своевременное гарантийное и выгодное постгарантийное обслуживание.

Причины, по которым установка рольставней бывает невозможной.

Использование рольставней удобно по многим причинам, это и их гибкая форма, позволяющая при необходимости закрывать окна на мансардных этажах, а также простота монтажа рольставней, что позволяет устанавливать их на любом оконном или дверном или воротном проеме.

Если вы уже задумываетесь над заказом рольставней, то советуем сразу обратить внимание на несколько аспектов, делающих установленные рольставни ещё более надежными и неуязвимыми для взлома извне.

Для начала обратите внимание на архитектурные особенности ваших оконных или дверных проемов, поинтересуйтесь у менеджеров компании-исполнителя, какие конструкции или выступы могут вызвать трудности при монтаже. Оговоримся, что все работы по монтажу рольставен, естественно, должны выполняться исключительно квалифицированными сотрудниками, самим заниматься монтажом рольставней не нужно во избежание порчи рольставней или травм при монтаже. Тем более, что любая уважающая себя компания являющаяся и продавцом, и производителем (изготовителем) рольставней одновременно, предоставляет такие услуги по установке.

Что может осложнить монтаж или сделать его невозможным?

1. Нарушенная геометрия: бывает так, что проемы (в большинстве случаев, по вине строителей) имеют не четкую прямоугольную форму, а в виде правильной или неправильной трапеции, что делает монтаж короба невозможным. Нарушение проекции ворот также принесет немало хлопот при установке. Немаловажным являются углы проема – они должны иметь четко 90 градусов;

Какой тип монтажа лучше?

Итак, перейдем непосредственно к монтажу рольставней (кратко типы монтажа описывали тут), он бывает двух видов: внутренний и наружный. На профессиональном языке внутренний монтаж рольставней называется «встроенный», а наружный «накладным». Почему так, поясним ниже.

При накладном монтаже рольставен применяется способ установки, при котором они монтируются в верхнем пространстве над дверью или окном. Получается, что при закрытии рольставни накладываются поверх уровня стены, отсюда и название способа монтажа. Обычно это небольшой короб, в который и помещаются рольставни, движущиеся по направляющим.

Накладной метод монтажа часто применяется на оконных проемах, он позволяет закрывать окна любого типа без ущерба для внутреннего освещения помещения. Но у этого способа есть и один существенный «минус» — взломщику гораздо проще проникнуть в дом на котором установлены рольставни такого типа, чем рольставни встроенного образца.

В случае встроенного монтажа рольставни убираются в верхний отсек внутри самого проёма и снаружи нет никакого короба, — рольставни при закрытии обычно находятся на одном уровне со стеной. При встроенном монтаже рольставней дом или павильон защищены лучше, но здесь имеется другой минус — в помещении проникает меньше света.

Как видим, при любом методе монтажа рольставен есть свои достоинства и недостатки, поэтому важно правильно выбрать тот способ, который лучше всего подходит вам.

Если наша статья оказалась полезной для Вас, будем благодарны, если вы оставить отзыв ниже или репост в соцсетях.

Автор: Управляющий компанией «ИнтерьерБест» Артем Моисеев

© «ИнтерьерБест», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Согласование роллет, роллставней в Санкт-Петербурге (СПб).

Предприниматели Санкт-Петербурга, в целях защиты своего имущества, нередко прибегают к установке роллет (роллетов, роллставней). Как правило, роллеты монтируются в оконные или дверные проёмы коммерческих помещений на первых этажах зданий. Днём витрины торговых заведений сияют своей красотой, привлекая покупателей, а на ночь закрываются роллетами, для защиты от уголовных элементов. Однако, стоит учитывать, что хаотичная и неконтролируемая установка роллет может нанести урон архитектурному ансамблю Санкт-Петербурга (особенно это относится к историческому центру). Наш город относится к мировому культурному наследию и находится под охраной ЮНЕСКО. В целях сохранения исторического облика города Правительством Санкт-Петербурга была законодательно утверждена процедура согласования роллет.

Законы, регламентирующие согласование роллет

В настоящее время, действуют 2 постановления Правительства Санкт-Петербурга, регулирующие размещение роллет и роллставень в оконных и дверных проёмах домов. Постановление № 961 от 09.11.2016 г. регламентирует процедуру согласования роллет, а постановление № 40 от 31.01.2017 г. определяет требования к их размещению. Государственным органом, выдающим разрешения на установку роллет, является Комитет по градостроительству и архитектуре, соответственно и согласование роллет требуется проводить именно в этом комитете.

Самовольная установка роллет (роллетов)

При самовольной установке роллет, собственник помещения рискует получить значительный штраф и предписание о демонтаже роллет с восстановлением фасада здания. В настоящее время, контроль за фасадами зданий, со стороны надзорных органов Петербурга значительно вырос, а выездные проверки представителей районной администрации и Жилищной инспекции (ГЖИ) происходят всё чаще. Отметим, что большинство проверок инициируется из-за жалоб жильцов.

Не ждите предписаний и судов! Узаконьте свои роллеты., ведь стоимость согласования невысока!

Для недовольных жильцов был открыт государственный сайт «Наш Санкт-Петербург» (gorod.gov.spb.ru). На данном интернет-ресурсе любой житель Петербурга имеет возможность оставить жалобу на роллеты, указав адрес и прикрепив фотографии. Данные жалобы направляются в надзорные инстанции, которые обязаны, в свою очередь, отреагировать на жалобу и дать ответ. В компанию «Соглас-Проект» обращается немало клиентов, получивших предписание о демонтаже роллет и других защитных конструкций. Чтобы не доводить всё до критической отметки стоит заранее осуществить согласование роллет. Тем самым, вы сбережёте своё время, нервы и конечно же деньги.

Штрафы за несогласованные роллеты

Наказание для собственника помещения, где были выявлены самовольно установленные роллеты, определяется законом № 273-70 «Об административных нарушениях в Санкт-Петербурге». Размер штрафов по данному закону составляет:

• до 5000 рублей – штраф для физических лиц;
• до 20000 рублей – штраф для должностных лиц;
• до 100000 рублей – штраф для юридических лиц.

Помимо уплаты штрафа, нарушитель не освобождается от демонтажа роллет и приведения фасада в первоначальный вид. В случае, если собственник игнорирует предписания надзорных органов, против него возбуждается судебное дело. После вынесения судебного решения демонтаж роллет будет находиться под контролем судебных приставов. На собственника помещения, в этом случае, лягут ещё судебные расходы и расходы по демонтажу роллет.

Разрешение на роллеты – Лист согласования

Согласование роллет в Санкт-Петербурге включает в себя разработку Листа согласования и согласование данного документа в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА). Лист согласования – документ, появившийся на свет в январе 2017 г., после вступления в силу Постановления № 961. До января 2017 г. проектная документация для согласования роллет называлась: Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и Задание на размещения дополнительного оборудования.

Отметим, ряд особенностей, которые отличают Лист согласования от ранее выдаваемых КГА документов:

1. Лист согласования подаётся на согласование в КГА в электронном виде. Также и ответ из КГА выдаётся только электронно – по электроннной почте, в виде файла формата PDF
2. На Листе согласования отсутствуют «живые» подписи и печати. Лист согласования заверяется электронной цифровой подписью Начальника управления ландшафтной архитектуры;
3. Лист согласования не требует подписания Акта приёмки объекта после монтажа роллет;
4. Лист согласования не требует ежегодной пролонгации.

Для предоставления Листа согласования в надзорные органы и всем заинтересованным лицам, компания «Соглас-Проект» для своих клиентов, помимо электронной версии на CD-диске, подготавливает бумажную версию (формат А3) в трёх экземплярах.