Можно ли устанавливать газовый котел в многоквартирном доме

Могу ли я в многоквартирном доме установить газовый котел?.

живу на первом этаже многоквартирного дома. в квартире зимой очень холодно. у нас четверо малолетних детей, последнему нет и года. могу ли я отказаться от центрального отопления и установить автономное газовое отопление?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 863 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Вы вправе произвести переустройство и перепланировку жилого помещения (квартиры) с установкой индивидуального источника тепловой энергии. Для этого необходимо обратится в Администрацию города с соответствующим заявлением.

Однако при этом необходимо руководствоваться положениями Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», в соответствии с которыми запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии с п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 года N 307, перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:
наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;
давление теплоносителя — до 1 МПа.

Консультация юриста бесплатно

Правила установки газового котла в многоквартирном доме

Для установки необходимо соблюдать некоторые правила, знать особенности, иметь хотя бы основной опыт работы с таким оборудованием.

Газовый котёл бывает в настенным и напольным. Для квартир чаще всего выбирают настенные устройства.

По исполнению: одноконтурными (отопление), двухконтурными (отопление + горячая вода). А также агрегаты бывают атмосферными и турбированными.

Камеры сгорания квалифицируются по открытому или закрытому типу. В первом случае продукты горения и дым выходят сами, во втором — с помощью вентилятора.

Если стена из горючего материала, то место установки должно быть предварительно теплоизолировано. Сам агрегат не должен плотно прилегать к стене, отодвигается минимум на 2 см от неё.

Если подключение проводится к старому дымоходу, то нужно заранее очистить его. Котёл соединяется с дымоходом только металлической трубой. Она выдерживает высокие температуры, механические воздействия. Меньше взаимодействует с конденсатом, продуктами горения.

Вертикальный отрезок соединения от котла до изгиба должен быть не меньше 2-х диаметров соединения. Труба от изгиба и дальше делается с уклоном.

Необходимые документы

Точного списка по необходимой документации нет. Где-то могут затребовать дополнительные сведения. Но в основном это:

Заключение, в котором указана возможность отключения квартиры от центрального отопления.
Техническое условие на подключение к газоснабжению. В газовую службу подаётся заявление, в котором указывается предполагаемый объем использования газа.
Проект монтажа. В нём показаны схемы, как будет смонтирован котёл и газопровод. Подготавливать такой проект имеют право только инженеры-проектировщики с лицензией на данный род деятельности. Затем проект проходит согласование в «Горгазе» или другой подобной службе.
Документы на газовый отопитель (тех. паспорт, руководство по эксплуатации, сертификаты, данные экспертизы, что устройство соответствует всем критериям).

Выбор газового котла и оборудования к нему

Часто выбирается двухконтурный настенный аппарат, потому что одноконтурный не может обеспечить все потребности, а напольный имеет слишком большую мощность и скорее подойдёт для частного дома.

При выборе учитывается сразу несколько критериев:

мощность;
тип аппарата (напольный или настенный);
тип горелки (открытый или закрытый);
количество контуров;
зависимость от электричества;
дополнительное оборудование (регулировки, дисплей, системы безопасности);
фирма изготовитель и цена.

Устройство распаковывают, проверяют целостность комплекта по прилагаемому к оборудованию списку. А также осматривают внешний вид, сверяют технические характеристики.

Действия:

Прикрепить к стене на место расположения агрегата огнеупорный материал.
Подготовить к установке. При помощи напора воды очистить входные трубки от частиц мусора.
Установить фильтр для очистки жидкости, запорные устройства до и после фильтра на трубке поступления воды в котёл.
Смонтировать дымоотвод. Его диаметр не должен быть меньше указанного в инструкции. Сечение одинаковое с отверстием дымохода у котла. Дымоход должен возвышаться над крышей более 0,5 м. Хорошо, чтобы он был из стали и цилиндрической формы.

Фото 1. Монтаж газового котла в квартире. Прибор устанавливается под потолком, сверху монтируется дымоход.

Проверить тягу. При снижении тяги должна сработать автоматика и прервать работу котла.
Произвести врезку в газопровод. Эту работу выполняют квалифицированные мастера из Горгаза.
Подсоединить котёл к автоматическому устройству для защиты от перегрузок, а его к электрической сети.

Важно! Наклон дымоотвода не должен быть маленьким, чтобы конденсат стекал и не мог попасть обратно в отопительное устройство.

Подключение

Перед подключением вся отопительная система должна быть хорошо промыта напором воды или с помощью других специальных средств, предназначенных для этого. Это делается для того, чтобы избежать попадания грязи и мусора в котел или насос, что может привести к поломке.

Неважно из какого материала трубы отопительной системы, но к аппарату на подачу и обратку должны присоединяться металлические трубы. Если котёл двухконтурный, то ставится редуктор давления.

Фото 2. Газовый котел, установленный на кухне квартиры. Прибор находится в специальном шкафчике.

В том случае когда отопление пойдёт только на тёплый пол, на подающую трубу устанавливают специальный насос. А если имеется хоть один горячий контур радиатора, то насос врезают на обратке около котла. Перед насосом устанавливается фильтр.

Когда насос установлен на подаче воды, то очистительный фильтр ставится на обратку.

Расширительный бак должен стоять сразу после газового отопителя. В некоторых настенных газовых котлах он предусмотрен конструкцией.

Проверка отапливающего устройства перед запуском заключается в первичном визуальном осмотре всех соединений и заземления. Далее, проводится «запитка». Специальным вентилем создаётся давление в водопроводе, не превышающее 6 атм. Не заливая воду, проверяется давление в бачке котла (не менее 1 атм). Заглушка насоса должна быть откручена, вал — свободно вращаться.

После этих действий заполнить систему водой и спустить из неё воздух. Отрегулировать давление до 1-1.5 атм. Осмотреть визуально на предмет течи.

При отключённом газе запустить режим отопления.

Снова произвести спуск воздуха из системы, и отрегулировать давление до 1—1.5 единиц.

Вода из «горячего» крана должна идти бесперебойно и без воздуха.

Открыть подачу газа. Проверить мыльным раствором на предмет утечки. Запустить котёл.

Проверить агрегат на безопасность.

Внимание! Все проверочные работы должны проводить специалисты устанавливающие аппарат.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается о преимуществах и недостатках использования газового котла в квартире.

Признаки неправильной работы отопительного прибора в квартире

В газовых котлах, как и в любой технике бывают неисправности и сбои в работе. Отключение и осмотр требуется при:

наличии сажи;
отрыве пламени;
постоянных отключениях.

При многих поломках требуется вызов квалифицированного мастера. Но если причина в тяге и саже, то это можно устранить самостоятельно.

Выбираем газовый котел в квартиру: обзор оборудования и правила установки.

Газовые котлы давно устанавливают в южных районах страны. Но такое явление, как система отопления с газовым котлом в квартире в Центральной части России и на севере стала появляться совсем недавно. Газовое отопление обладает немалыми преимуществами, но его установка сопряжена и с некоторыми сложностями. Например, существуют дома, где центральное отопление не поквартирное, а общее. И получить разрешение на установку оборудования там, невозможно.

Виды отопительного оборудования на газе

В квартире можно установить котел только с принудительной тягой, другие варианты просто нарушают нормативы, которые необходимо выполнить, чтобы получить разрешение на остановку.

Современный газовый котел в квартиру выбирают, ориентируясь на следующие параметры:

Способ размещения. Оборудование бывает напольным или настенным.
Количество контуров. Одноконтурные изделия просто отапливают помещение, устройства с двумя контурами могут греть воду.
Горелки. Существуют обычные горелки, регулируемые механизмы, и их вариации.
Розжиг. Некоторые модели разжигают при помощи электрического элемента, а некоторые запускаются от электронного устройства.
Движение теплоносителя. У одних котлов предусмотрена установка насоса, другие работают за счет разницы температуры воды на входе и выходе.

Чтобы рассчитать необходимую мощность газового отопления, нужно знать простую формулу расчета: на 1 Квт приходится 10 квадратных метров помещения. Применять газовый котел для квартиры – значит понимать, какие преимущества он привносит в повседневную жизнь. Также пользуются популярностью газовые конвекторы отопления.

Плюсы использования и установки

Традиционно, газовый котел для отопления квартиры устанавливают те люди, которые всерьез настроены экономить немалые деньги на коммунальных услугах. Обладатели котлов в любое время года проживают в комфортных условиях. Им больше не ведомы сезонные похолодания в жилище, кода отопления еще нет, а на улице уже холодно. А тем владельцам квартир, у кого зимой стоит откровенная «жара», больше не нужно совершать лишние проветривания. Ведь российские котлы отопления газовые имеют не плохую систему регулировки, которая позволяет поддерживать дома ту температуру, при которой человеку приятно находиться в квартире.

Установка котла

Но что необходимо сделать, чтобы установить котел в квартире? Рассмотрим следующий алгоритм действий:

собрать множество бумаг и разрешений, поэтому работы по установке лучше начинать летом или весной;
купить оборудование, желательно, чтобы оно было отечественным, но и среди европейских вариантов встречаются достойные агрегаты;
подготовить площадь;
отрезать центральную систему водоснабжения;
смонтировать дымоход и вентиляцию.

Само помещение должно быть не меньше 4 квадратов. Там должна присутствовать широкая дверь (80см), а также окно с форточкой. В помещении должно быть хорошее естественное и искусственное освещение. Обязательными считаются водопровод с краном и ровные стены. Также необходимо найти место для заземления и дымохода. Оптимальнее всего установить газовый котел на кухне, или в большой ванной.

Эти два места наделены большинством требований к установке изначально. Но как спрятать газовый котел на кухне или в другом помещении? Для этого существуют встраиваемые в стену разводки и кухонные шкафы, среди которых настенный агрегат будет смотреться стильно и органично.

Обзор лучших газовых котлов

Российские производители выпускают немало моделей газового оборудования, способного прослужить без поломок долгие годы. Самыми популярными устройствами на сегодняшний день считаются те, информация о которых изложена ниже.

Газовые котлы Атон отзывы на которые довольно положительные, имеют детали от европейских производителей, но при этом собраны в нашей стране. Такой подход хорошо влияет на качество агрегата от данного производителя, и позволяет оставить ценник на приемлемом уровне. Горелки из нержавеющей стали, мощность до 50 квт и трехходовые движки, отвечающие за автоматическую систему. В линейке бренда есть котлы рассчитанные, как на маленькие, так и на большие квартиры.

Газовые котлы Мимакс отзывы о которых утверждают, что это простые устройства, произведенные в Таганроге, могут работать даже на сжиженном газе при замене форсунок. Их максимальная мощность достигает 40 квт, а площадь обогрева варьируется до 400 квадратных метров. Мимакс производят, как с одним контуром, так и с двумя.

Российские газовые котлы отопления напольные цена на которые не высока, сделаны просто, но надежно.

Рассмотрим газовые котлы Сиберия технические характеристики которых существенно отличают их от других производителей. Все дело в том, что у данных котлов отсутствует необходимость подключения к сети. Они энергонезависимы, и очень хорошо подходят для мест, где регулярно появляются проблемы с электроснабжением. Их горелки произведены в Италии, а детали выполнены настолько герметично, что выходящие из устройства вещества абсолютно безвредны. Универсальный газовый котел Дон рассчитан на те области, где, обычно, свирепствуют морозы. Котел работает на разных видах топлива, и стоит намного дешевле зарубежных аналогов.

Напольный газовый котел Лемакс цена которого вполне приемлема, обладает стандартным набором качеств, которые в той или иной степени присущи всем агрегатам этого вида. Он очень прост в эксплуатации. Для его ремонта всегда найдутся детали. Компания «Лемакс» многие годы осуществляет продажу газового оборудования, и имеет проверенную репутацию надежного бренда. Достойным конкурентам другим котлам является и газовый котел Данко цена которого совсем не высока, а свойства позволяют ему встать в один ряд со всеми вышеперечисленными агрегатами.

Когда, напротив, хочется приобрести что-то, что сделано в Европе, можно обратить свое внимание на газовые котлы Ferroli цены на которые выше, чем стоимость российских аналогов, но и итальянское качество которых внушает доверие.

Еще одним хорошим вариантом для отопления станет газовый котел Bosch отзывы о котором говорят сами за себя. Кстати, теплообменник для газового котла можно заказать там же, где продается сам выбранный агрегат.

В целом, многие модели достойны того, чтобы быть купленными и использованными. Ведь выбор котла зависит от многих факторов. Для кого-то главное значение имеет цена, кто-то уделяет большее внимание техническим характеристикам. Но какую бы газовую систему вы ни выбрали, стоит помнить о том, что она принесет в дом комфорт, уют, экономию и спокойствие. А экономичным и оптимальным вариантом для дачи может стать газовый конвектор на баллоном газе.